(Provincia di Pavia) SCRITTURA PRIVATA AUTENTICATA AVENTE AD OGGETTO LA CONCESSIONE IN USO TEMPORANEO DI LOCALI COMUNALI ADIBITI AD AMBULATORIO MEDICO

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1 COMUNE DI ZERBOLO (Provincia di Pavia) SCRITTURA PRIVATA AUTENTICATA AVENTE AD OGGETTO LA CONCESSIONE IN USO TEMPORANEO DI LOCALI COMUNALI ADIBITI AD AMBULATORIO MEDICO L anno duemilaquindici, addì tredici (13) del mese di Luglio, presso la Residenza Municipale del Comune di Zerbolò (PV) sita in Via Roma, n. 116 Tra Il Comune di Zerbolò (PV) con sede in Via Roma n. 116, C.F , nella persona del Dott. Enrico Sacchi che interviene nel presente atto, in nome e per conto del suddetto Ente, nella sua qualità di Sindaco pro tempore elettivamente domiciliato per la carica presso la sede Comunale, di seguito indicato, per brevità, Comune, e il dott. Fortunato Capaccioni, nato a Taranto in data e residente in Pavia alla Via Angelini n. 60 (C.F: CPCFTN55B01L049I) che, per brevità, nel prosieguo del presente atto potrà essere indicato come Concessionario PREMESSO che il Comune di Zerbolò è proprietario dei locali siti in Via Libertà, piano terra e dei locali siti in Frazione Parasacco alla Via Borgo San Siro, entrambi adibiti ad ambulatorio medico; che con Contratto di locazione Rep. n. 296 del il Comune di Zerbolò ha concesso l utilizzo temporaneo degli ambulatori comunali situati alla Via Libertà e alla Via Borgo San Siro al predetto dottor Capaccioni; che è intenzione di questa Amministrazione Comunale, al fine di garantire ai cittadini un adeguato servizio sanitario con recupero parziale da parte del Comune delle spese di gestione, concedere in uso temporaneo i sopracitati locali ai medici, che hanno ribadito, per le vie brevi, la loro disponibilità a continuare a svolgere l attività sanitaria fino ad ora prestata, garantendo l espletamento delle rispettive prestazioni mediche secondo un calendario stabilito in accordo con il Comune e articolato in giorni e orari diversi di ricevimento dei pazienti; che con deliberazione n. 49 del 11/07/ 2015, dichiarata immediatamente eseguibile, la Giunta Comunale ha stabilito di concedere in uso temporaneo, mediante singoli contratti, l utilizzo

2 temporaneo dei locali sopra descritti, con annessi servizi, al dottor Fortunato Capaccioni, consentendone l utilizzo per l esercizio della professione di medico, limitatamente ai giorni e agli orari di effettiva apertura dell ambulatorio di seguito indicati per un totale di due ore settimanali, oltre due ore eventualmente dietro appuntamento; Che il precedente contratto di locazione scadrà il 26 Novembre 2015; Che è intenzione di questa Amministrazione Comunale concedere in uso temporaneo i suddetti locali ai medici al fine di garantire ai cittadini un adeguato servizio sanitario ai cittadini, con recupero parziale da parte del Comune delle spese di gestione; Che il Comune a titolo di rimborso parziale delle spese di gestione, quantifica in Euro 1.600,00 (milleseicentoeuro/00) i costi relativi alla gestione e manutenzione dei locali oggetto del presente contratto, in rapporto alle ore e ai giorni di utilizzo dei locali destinati ad ambulatorio; con la presente scrittura privata da valere tra le parti ad ogni effetto di legge redatta in triplice copia, si conviene e stipula quanto segue Art. 1 Premesse La narrativa che precede costituisce parte integrante e sostanziale del presente contratto; Art. 2 Oggetto Il Comune, nella sua qualità di proprietario concede in uso temporaneo i locali comunali, meglio descritti in premessa, limitatamente ai giorni e agli orari di effettiva apertura dell ambulatorio, al Concessionario, che a tale titolo accetta. Art. 3 Orari e Modalità di utilizzo Il Comune si impegna ad utilizzare i locali descritti, in premessa, esclusivamente per attività di studio medico e infermieristico, secondo i seguenti orari e giorni sulla base dello schema predisposto d intesa con il Comune e allegato al presente contratto: Ambulatorio di Zerbolò: Mercoledì ore 09.00/10.00 Venerdì ore 16.00/17.00 (Venerdì su appuntamento) Ambulatorio di Parasacco: Lunedì ore 14.00/15.00 Mercoledì ore 10.15/11.15 (Lunedì su appuntamento) Eventuali cambiamenti di orari e giorni dovranno essere preventivamente concordati con il Comune al fine di consentire lo svolgimento coordinato delle attività sanitarie prestate da tutti i medici che utilizzano i locali oggetto del presente contratto.

3 Il Concessionario, si impegna a mantenere i locali oggetto del presente contratto in buone condizioni di manutenzione e con la diligenza del buon padre di famiglia; si impegna, altresì, a restituire i locali nello stato in cui sono stati consegnati, salvo il deterioramento ordinariamente dovuto all uso. Il Concessionario prende atto, con la presente scrittura privata, che gli ambulatori sono utilizzati anche da altri medici e si impegna a rispettare gli orari e i giorni assegnati. Art 4. Durata 1. La concessione avrà durata di 4 anni a decorrere dalla sottoscrizione del presente contratto e fino al , data in cui il Concessionario si impegna a restituire gli immobili. 2. Il Comune si riserva, comunque, la facoltà di risoluzione del presente contratto con immediata restituzione dei locali, qualora lo richiedano particolari motivi di pubblico interesse o qualora intervengano gravi inadempienze da parte del Concessionario agli obblighi stabiliti nel presente contratto. Art 5 Canone 1. Il Concessionario si impegna a rimborsare al Comune la quota di sua spettanza corrispondente ad un canone annuo di Euro 1.600,00 (milleseicentoeuro/00) a titolo di rimborso spese per l utilizzo dei locali oggetto della presente scrittura privata in rapporto alle ore e ai giorni di utilizzo dei locali destinati ad ambulatorio organizzati sulla base del calendario predisposto d intesa con il Comune. 2. A garanzia dell esatta osservanza degli obblighi contenuti nella presente scrittura privata il Concessionario provvederà al pagamento della somma sopracitata in due rate anticipate, all inizio di ogni semestre ciascuna di uguale importo tramite bonifico bancario sul c/c presso l Istituto di Credito S. Paolo IMI S.p.A., agenzia di Gropello Cairoli (PV), sul conto corrente con IBAN IT33L intestato a Comune di Zerbolò. 3.In caso di recesso infrannuale, il conduttore dovrà pagare per intero la quota annua spettante. Art. 6 Destinazione dei locali 1. Il Concessionario si impegna ad utilizzare i locali oggetto del contratto esclusivamente per lo svolgimento dell attività sanitaria. È vietato l utilizzo dei locali per usi di natura diversa, salvo espressa e specifica autorizzazione rilasciata di volta in volta dall ente proprietario. Il mutamento di destinazione senza consenso è considerato, di comune

4 accordo, grave inadempimento contrattuale con conseguente risoluzione automatica di diritto del contratto. 2. E in ogni caso espressamente vietata qualsiasi forma di sub-concessione o, comunque, di sub-utilizzazione dell immobile. 3. Il Concessionario si impegna a restituire i locali nello stato in cui sono stati consegnati, salvo il deterioramento ordinariamente dovuto all uso. Art. 7 Obblighi del Concessionario 1. Il Concessionario dichiara di aver preso visione dei locali e di averli trovati adatti all uso per i quali vengono destinati, esenti da difetti che possano comportare l incolumità e la salute degli utilizzatori e dei pazienti. 2. Il Concessionario si preoccuperà del recupero e smaltimento dei rifiuti speciali relativi all attività di cui sopra. 3. Il Concessionario è costituito custode dei locali di cui si discorre, negli orari e nei giorni di espletamento delle attività professionali mediche. 4. Tutte le riparazioni di cui all articolo 1609 del cc e le riparazioni di piccola manutenzione previste dall art.1576 del cc, sono a carico del Concessionario. Eventuali spese straordinarie saranno a carico del Comune. 5. Il Concessionario è responsabile di qualsiasi danno o deterioramento da chiunque arrecato all immobile oggetto del presente atto salvo che non dimostri che sono accaduti per causa ad esso non imputabile. Art. 8 Autorizzazione all accesso Il Concessionario si impegna, tramite preventiva richiesta, a consentire al Comune, o suoi incaricati, l accesso nell immobile oggetto del presente contratto, per controllare lo stato di manutenzione dello stesso. Tale verifica può essere fatta in orari convenuti e non può intralciare la regolare attività delle prestazioni mediche. Art. 9 Privacy Il Concessionario autorizza il Comune a comunicare a terzi i propri dati personali in relazione ad adempimenti connessi a tale scrittura privata. Art. 10 Spese Sono a carico del Concessionario le spese conseguenti al presente contratto (l imposta di bollo, spese di registrazioni, diritto di segreteria).

5 Art. 11 Rinvio Per quanto non specificato previsto e disciplinato dal presente contratto, si applicano le disposizioni dell art.1803 e ss del cc. Art 11. Foro competente Per le eventuali controversie che dovessero insorgere relativamente al contratto e/o sua esecuzione, sarà competente in via esclusiva il foro di Pavia. Zerbolò, 13/07/2015 Il Comune Il Concessionario Ai sensi e per gli effetti degli articoli 1341 e 1342 cc, si approvano specificamente le seguenti clausole: 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11. Zerbolò, 13/07/2015 Il Comune Il Concessionario