COMUNE DI RAGALNA CONTRATTO DI COMODATO... il giorno.., rappresentante del Comune di Ragalna il

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1 COMUNE DI RAGALNA CONTRATTO DI COMODATO Rep. N. L anno duemilasedici (2016) addì. del mese di.., in Ragalna e nella Sede Municipale, Via Paternò n. 32, si sono costituiti: da una parte il Sig. nato a.. il giorno.., rappresentante del Comune di Ragalna il quale agisce nell interesse esclusivo del Comune medesimo nella sua qualità di Responsabile dell Area Amministrativa per effetto dell art. 107, comma 3. lett. c) del D. Lgs. 267/2000, e domiciliato per qualifica presso la Residenza Municipale, C.F. del Comune n in qualità di Proprietario; dall altra il Sig.... nato/a a.. il.., C.F.:.. nella qualità di Presidente di, con sede in, Via.., n., C.F...., che interviene nel presente atto in qualità di legale rappresentante della., di seguito indicato come comodatario ; Premesso: - che il Comune di Ragalna è proprietario della palestra scolastica dell istituto G.Marconi di Ragalna sita in via Paternò in cui è istallato un impianto di Arrampicata sportiva, - che i locali sono attualmente utilizzati dall istituto scolastico G.Marconi; - che con Delibera G.M. n76 del , il Comune di Ragalna ha deliberato di concedere in comodato gratuito i locali della palestra scolastica dell istituto G.Marconi di Ragalna per la gestione dell impianto di arrampicata 1

2 , approvando lo schema del relativo contratto di comodato; Tutto cio' premesso si conviene e si stipula quanto segue: Art. 1) OGGETTO DEL CONTRATTO Il Comune di Ragalna, concede i locali della palestra scolastica dell Istituto G.Marconi in comodato gratuito per la gestione dell impianto di arrampicata che ne avrà l uso negli orari extrascolastici,fatta salva ogni esigenza della scuola e del Comune il locale ubicato all interno dell immobile sito Via Paternò, Ragalna. IL Comune di Ragalna, al fine di garantire un utilizzo ottimale dell impianto e lo svolgimento nello stesso della disciplina dell arrampicata, concede in comodato gratuito l immobile sopra descritto. Art. 2) CONSEGNA DELL IMMOBILE Il locale oggetto del contratto, viene consegnato al comodatario nello stato di fatto in cui si trova che ne accetta la consegna nulla avendo da rilevare. Art. 3) OBBLIGHI DEL COMODATARIO I locali vengono consegnati esclusivamente per gli scopi sopra indicati all art. 1. ogni responsabilità conseguente alla suddetta utilizzazione dei locali oggetto del presente contratto, rimane a carico del comodatario. Il comodatario si impegna, inoltre, a custodire e conservare i locali avuti in custodia con la diligenza del buon padre di famiglia. Il comodatario non può sub-concedere a terzi i diritti e gli obblighi derivanti dal presente atto, senza il consenso del comodante, pena la risoluzione automatica del presente contratto. Il comodatario è tenuto a denunciare qualsiasi atto o fatto da parte di terzi che avverrà nell immobile e nell area concessa in comodato. Il comodatario si obbliga a non apportare alcuna modifica, innovazione o miglioria 2

3 ai locali ed agli impianti accessori se non abbia ottenuto consenso scritto dal Comune di Ragalna; eventuali modifiche, innovazioni o migliorie dovranno essere effettuate sotto la sorveglianza e secondo le eventuali prescrizioni che potranno essere impartite dai tecnici del Comune di Ragalna.. Art. 4) DURATA DEL CONTRATTO La durata del contratto di comodato viene fissata in anni 5 (cinque), con decorrenza dalla data di sottoscrizione del presente contratto e previo rilascio annuale del nulla osta scolastico, non è consentito il rinnovo automatico del contratto alla naturale scadenza dei cinque anni. Il comodato è automaticamente revocato qualora venisse meno il rispetto degli obblighi contrattuali, senza la necessità di particolari preavvisi. In caso di trasgressione degli obblighi contrattuali da parte del comodatario, il Comune di Ragalna potrà richiedere il risarcimento di eventuali danni patiti. L Amministrazione Comunale si riserva la facoltà di recedere in ogni momento dal contratto previo preavviso di almeno 60 gg. per ragioni di interesse pubblico o per cambio di destinazione o modificazioni dei locali assegnati. La convenzione può essere inoltre risolta anticipatamente : -con il consenso delle parti, previa concordata regolazione dei rapporti pendenti; - per il mancato rilascio del nulla osta da parte dell Istituto scolastico G.Marconi di Ragalna. Art. 5) UTENZE Il pagamento delle utenze è a carico del concessionario mediante il versamento di una quota forfettaria sui consumi delle utenze nella misura di 150,00 mensili che saranno versate alle casse del Comune ogni mese.la quota forfettaria sulle utenze sarà aggiornata annualmente sul calcolo degli effettivi consumi, il mancato 3

4 pagamento di tre mensilità determina la risoluzione del contratto. Art. 6) MANUTENZIONE ORDINARIA Il comodatario si impegna a provvedere, nel corso del contratto di comodato, ad eseguire, a propria cura e spese, gli interventi di ordinaria manutenzione da effettuarsi nei locali oggetto del presente contratto, per la conservazione degli stessi, come segue: -manutenzione ordinaria dell impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda; - sostituzione lampade di illuminazione sia intere che esterne ; -piccoli interventi edili, elettrici ed idraulici all interno ; - la manutenzione straordinaria è a carico del concedente, fatta eccezione per quegli interventi qualificati per il regolare funzionamento che restano a carico del concessionario ; Art. 7) ONERI A CARICO DEL COMODATARIO Pulizia degli impianti, degli spogliatoi, dei servizi, delle aree destinate al pubblico,garantendo giornalmente la restituzione dei locali puliti alla scuola ; Apertura,chiusura e sorveglianza nell accesso all impianto per il periodo di utilizzo del concessionario,il Comune è sollevato da ogni responsabilità relativa ai rapporti fra gestore e propri collaboratori con specifica deroga a quanto previsto dall art. 676 del c.c. ; Dotare di materiale di pronto soccorso e di prima rianimazione a norma di legge (defibrillatore ); Provvedere al materiale necessario (corde, prese, soste, materassi ecc..) per la messa in sicurezza e per la relativa fruizione, tale materiale resterà di proprietà del Comune. 4

5 Art. 9) REQUISITI OPERATORI Il gestore garantisce che gli operatori inseriti nelle attività oggetto della presente convenzione sono in possesso delle necessarie cognizioni tecniche e pratiche necessarie allo svolgimento della disciplina dell arrampicata. Art. 10) RINVIO ALLE NORME DI LEGGE Il comodatario si intende soggetto a tutte le leggi, regolamenti ed ordinamenti di igiene vigenti e quindi si obbliga espressamente a lasciare indenne l Amministrazione concedente da ogni conseguenza per l inosservanza di essi, nonché da eventuali richieste di risarcimento o controversie di soggetti terzi conseguenti all esercizio del contratto di comodato da parte del comodatario. Art. 11) DETERIORAMENTO PER L USO Il deterioramento derivante dall uso normale non viene considerato danno. Art. 12) POLIZZA ASSICURATIVA Il comodatario esonera espressamente il Comune di Ragalna da ogni responsabilità per eventuali danni ai beni oggetto della del presente contratto,a persone o cose, qualunque ne sia la natura, derivanti da quanto forma oggetto del presente contratto. L Amministrazione concedente non garantisce per eventuali furti riguardanti i beni mobili e le attrezzature sistemate all interno dei locali concessi in uso come parimenti non risponde per l attività svolta dagli stessi. La copertura assicurativa deve essere valida per tutto il periodo della convenzione ed il gestore deve trasmettere periodicamente le relative ricevute di quietanze dei premi. Art. 13) CODICE CIVILE Per quanto non previsto nel presente contratto le parti fanno riferimento alle norme del Codice Civile e alla normtiva in materia di impianti sportivi. E vietata la 5

6 cessione del contratto e la sub-locazione. Art. 14) SPESE DI REGISTRAZIONE Tutte le spese del presente contratto, comprese quelle di registrazione, sono a carico del comodatario. Il presente contratto di comodato viene registrato a tassa fissa, a norma dell art. 5 della tabella allegata al D.P.R. 131/1986. Art. 15 DOMICILIO LEGALE Tutte le comunicazioni relative al rapporto posto in essere con il presente contratto dovranno avvenire a mezzo di lettera raccomandata A.R.. Le parti eleggono espressamente domicilio legale in: Art. 16) FORO COMPETENTE Per qualsiasi controversia che dovesse insorgere tra le parti in ordine all interpretazione e/o all esecuzione del presente contratto viene indicato come foro esclusivamente quello di Catania. Letto, approvato e sottoscritto: Le parti: Comune di Ragalna L Associazione 6

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