COMUNE DI VERBANIA. PROVINCIA DEL V.C.O VERBANIA Tel. 0323/5421 Fax 0323/557197

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1 COMUNE DI VERBANIA PROVINCIA DEL V.C.O VERBANIA Tel. 0323/5421 Fax 0323/ Dipartimento Servizi Territoriali - Patrimonio Immobiliare e Fondiario Determinazione n. 246 del 24/02/2014 Oggetto: APPROVAZIONE SCHEMA DI CONTRATTO DI COMODATO DI PARTE DEL PIANO TERRA DELL'IMMOBILE DI PROPRIETA' COMUNALE SITO IN VIALE AZARI N. 104, VERBANIA, CON IL CONSORZIO DEI SERVIZI SOCIALI DEL VERBANO. Richiamata l allegata proposta di determinazione n. 17 del 21/02/2014 dell ufficio Patrimonio Immobiliare e Fondiario; Accertato che la stessa è stata sottoposta in via preventiva e con esito favorevole all istruttoria prevista dalla deliberazione di C.C. n. 147 dell 8/6/1996 Approvazione Regolamento di Contabilità; Visti: il D. Lgs. 267/2000 lo Statuto Comunale DETERMINA di trasformare integralmente la proposta di cui sopra in determinazione. Verbania, 24/02/2014 (BRIGNARDELLO VITTORIO)

2 Richiamata la deliberazione del Commissario Straordinario assunta con i poteri della Giunta Comunale n. 34 in data , immediatamente eseguibile, con cui si è stabilito di assegnare in comodato d uso al Consorzio dei Servizi Sociali del Verbano, parte del piano terra dell immobile di proprietà comunale denominato ex Asilo Rhodia, sito in Verbania, Viale Azari n. 104 (CF Fg. 40 mappale 135, sub 13/parte), per la durata di anni 20. a partire dalla data dell immissione in possesso dell immobile anche nelle more della stipulazione del contratto, secondo lo schema di contratto che sarà approvato dal dirigente competente nel rispetto degli artt e seguenti del Codice civile e delle seguenti prescrizioni: - le manutenzioni ordinarie e straordinarie (esclusi gli oneri di manutenzione straordinaria derivanti da vizi d opera originari ed i rifacimenti delle parti strutturali) saranno a carico del Consorzio dei Servizi Sociali del Verbano così come gli eventuali adeguamenti alle normative di Legge e gli adattamenti che dovessero rendersi necessari per l utilizzo, previa autorizzazione dall Amministrazione comunale; - in deroga all art comma 2 del Codice Civile, il comodante non potrà chiedere la restituzione dell immobile prima della scadenza, salvo il caso di restituzione immediata del bene per sopravvenuti e imprevisti motivi di pubblico interesse; Dato atto che: - il responsabile del presente procedimento è la Dott.ssa Cristina Vesevo; - il responsabile della pubblicazione dei dati ai sensi del D.lgs. n. 33/2013 è Cristina Vesevo. Visto l art. 192 del D.lgs n Ritenuto per quanto sopra di approvare lo schema di contratto allegato. Visti i D.Lgs. n. 29/1993 e n. 267/2000, nonché la Circolare del Ministero dell Interno n. 6 del 22/6/1993, nelle quali vengono specificate le competenze dei dirigenti in ordine alla liquidazione ed ordinazione delle spese; Per propria competenza secondo le attribuzioni del Piano Esecutivo di Gestione anno 2013, ai sensi dell art. 163 comma 3 del D. Lgs n. 267/2000, che autorizza l esercizio provvisorio sulla base dell ultimo bilancio approvato; DETERMINA di approvare lo schema del contratto di comodato, da stipulare con il Consorzio dei Servizi Sociali del Verbano per parte del piano terra dell immobile di proprietà comunale denominato ex Asilo Rhodia, sito in Verbania, Viale Azari n. 104, identificato al CF Fg. 40 mappale 135, sub 13 parte, meglio indicato in colore arancione nella planimetria allegata allo schema di contratto, per la durata di anni 20 a far data dall immissione in possesso dell immobile, anche nelle more della stipulazione del contratto; di trasmettere la presente determinazione: - all Ufficio Contratti per gli adempimenti di propria competenza;

3 - al Consorzio dei Servizi Sociali del Verbano. Si esprime parere favorevole in merito alla regolarità e correttezza amministrativa del presente provvedimento, ai sensi dell art.147 bis TUEL n.267/2000 e s.m.i. Si dà atto che il presente provvedimento è rilevante ai fini della pubblicazione nella sezione internet Amministrazione Trasparente. ALLEGATO Contratto di comodato di parte del primo piano dell immobile di proprietà comunale sito in Viale Azari n. 104, Verbania, al Consorzio dei Servizi Sociali del Verbano. L'anno duemilaquattordici il giorno..del mese di... (..) in..., negli uffici del..., in via..., sono presenti i Signori: - - premesso che con deliberazione del Commissario Straordinario assunto con i poteri della Giunta Comunale n. 34 in data e con determinazione dirigenziale n.. in data si e stabilito di procedere alla stipulazione del presente atto, si conviene e si stipula quanto segue: Art. 1. OGGETTO E SCOPO L Amministrazione comunale di Verbania, (d' ora in poi Comodante) concede in comodato d uso al Consorzio dei Servizi Sociali del Verbano (d' ora in poi Comodatario), che accetta, i locali facenti parte dell unità immobiliare dell immobile sito in Viale Azari n. 104, Verbania, identificato al C.F. al Foglio 40, mappale 135, sub 13/parte e precisamente, i locali di parte del piano terra dell immobile di proprietà comunale denominato ex Asilo Rhodia meglio individuato in colore arancione nella planimetria allegata al presente contratto; Il comodatario si servirà del bene sopra descritto, con la dovuta diligenza, esclusivamente per l utilizzo quale sede e attività dei servizi sociali connessi, impegnandosi a non destinare i beni a scopi differenti. Art. 2 DURATA E RESTITUZIONE DEL BENE COMODATO L immobile è dato in comodato per la durata di anni 20 a partire dalla data di immissione in possesso dell immobile e quindi fino al... Il comodatario è obbligato a restituire i locali alla scadenza del termine convenuto; in deroga all art comma 2 del Codice Civile, il comodante non potrà chiedere la restituzione dell immobile prima della scadenza, salvo il caso di restituzione immediata del bene per sopravvenuti e imprevisti motivi di pubblico interesse; Il comodato non è rinnovabile e i locali potranno essere concessi nuovamente in comodato previo esplicito provvedimento formale di assegnazione; Il Comodatario potrà riconsegnare i locali prima della scadenza del termine, previo preavviso di almeno 3 mesi. Alla scadenza i locali saranno riconsegnati nello stato in cui attualmente si trovano, salvo il normale deterioramento per effetto dell' uso. Art. 3 UTILIZZO DEL BENE

4 I locali sono concessi in comodato nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, che il Comodatario dichiara espressamente di conoscere e di accettare e di ritenerli idonei all uso convenuto. Il Comodatario si obbliga a conservare e custodire il bene comodato con la dovuta diligenza, e non potrà concederne a terzi il godimento, neppure temporaneo, né a titolo gratuito né a titolo oneroso. Al Comodatario non è consentito di mutare l uso dei locali concessi. L utilizzo dell immobile per fini o con modalità diversi da quanto indicato comporterà la risoluzione di diritto del presente atto e la restituzione immediata dell immobile medesimo ai sensi dell art del Codice Civile. L Amministrazione comunale si riserva la facoltà di accedere agli immobili per ragioni di servizio o semplicemente per verificarne l uso nel rispetto del presente atto, dandone comunicazione scritta preventiva al Comodatario. Art. 4 MODIFICHE E/O INNOVAZIONI AI LOCALI Il Comodatario non potrà apportare modifiche o innovazioni ai locali, alle relative pertinenze ed agli impianti senza il consenso scritto del Comodante; le eventuali opere di adeguamento per l esercizio delle attività così come eventuali modifiche e miglioramenti alla struttura, sono a carico del comodatario, salvi eventuali patti contrari e devono essere preventivamente autorizzate dall Amministrazione Comunale; Sono a carico del Comodatario gli oneri di qualunque natura relativi all ottenimento delle autorizzazioni necessarie assumendosi le spese di qualunque natura. Le opere eseguite con le modalità sopraindicate diverranno immediatamente di proprietà del Comune di Verbania e di pertinenza dell immobile senza che nessun obbligo di compenso per la loro esecuzione sia dovuto al Comodatario. Art. 5 ONERI E OBBLIGHI DEL COMODATARIO Il comodatario è responsabile della conservazione nel tempo dei beni immobili e s impegna a garantire l utilizzo secondo le caratteristiche del medesimo ed a provvedere con oneri a proprio carico, alla custodia, alla pulizia, al controllo, alla vigilanza sugli accessi. Fatto salvo il carattere di gratuità del comodato, sono poste a carico del Comodatario: - le spese per le manutenzioni ordinarie e straordinarie (esclusi gli oneri di manutenzione straordinaria derivanti da vizi d opera originari ed i rifacimenti delle parti strutturali) comprese manutenzioni ordinarie e straordinarie a impianti ed attrezzature; - le spese per utenze, energia elettrica, acqua, gas, telefonia, riscaldamento, così come ogni eventuale onere inerente l utilizzo dell immobile, ad altri servizi ritenuti necessarie ed alle assicurazioni inerenti lo svolgimento delle attività Art. 6 RESPONSABILITA VERSO TERZI Il Comodatario è costituito custode del bene oggetto del presente contratto. Il Comodante è esonerato da responsabilità derivanti da eventuali danni che possano derivare a terzi, persone o cose, dall uso dell immobile o dalle attività in esso esercitate. Art. 7 NORME DI RIFERIMENTO Per quanto non espressamente previsto nel presente atto, si fa riferimento al disposto degli artt e seguenti del codice civile. Art. 8 CONTROVERSIE Per qualsiasi controversia inerente al presente contratto, foro competente è quello di Verbania. Art. 9 ELEZIONE DI DOMICILIO

5 Agli effetti della presente scrittura le parti eleggono domicilio presso le rispettive sedi come in premessa indicato. Art SPESE CONTRATTUALI Il presente atto e soggetto ad imposta di registro in misura fissa, ai sensi dell art. 5 comma IV - della Parte prima della Tariffa allegata al DPR n. 131 e successive modificazioni. Il relativo onere e posto a carico del comodatario così come le spese relative all assolvimento dell imposta di bollo ed ogni altra spesa contrattuale.

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