CONTRATTO DI COMODATO AD USO GRATUITO. L anno duemilatredici, il giorno. del mese di.., nella sede

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1 CONTRATTO DI COMODATO AD USO GRATUITO L anno duemilatredici, il giorno. del mese di.., nella sede municipale del Comune di San Vito dei Normanni, sita in Piazza Carducci n. 1, TRA Il Comune di San Vito dei Normanni, C.F , rappresentato dal, nato a (.) il., domiciliato per la carica presso la sede municipale di Piazza Carducci, il quale interviene nel presente atto in qualità di Responsabile del Settore, debitamente autorizzato con decreto del Sindaco n.. del.. all esercizio delle funzioni e delle attribuzioni di cui all art. 107, commi 1 e 3, del D.Lgs. n. 167/ comodante - E Il G.A.L. Alto Salento s.c.r.l., P. IVA , con sede legale in Ostuni (BR) alla via Cattedrale n. 11, nella persona del suo Presidente e legale rappresentante, Avv. Domenico Tanzarella, nato ad Ostuni (BR), il 15/04/1954, e ivi residente alla c.da Santo Magno s.n. comodatario. Premesso - che con avviso esplorativo n. 337/13 del 15/04/2013, il G.A.L. Alto Salento s.c.r.l., stabiliva, in attuazione della deliberazione n. 144 del 11/04/2013 del proprio Consiglio di Amministrazione, di verificare la disponibilità degli Enti Locali del comprensorio del G.A.L., a concedere, con contratto di comodato ad uso gratuito, un immobile da adibire alla gestione multifunzionale ed integrata di un centro di accoglienza turistica

2 con annessa sala convegni e spazi da attrezzare per attività e laboratori; - che nel suddetto avviso esplorativo è stato previsto che le opere di adeguamento dell immobile saranno realizzate dal GAL Alto Salento mediante le risorse finanziarie previste nell ambito della misura Incentivazione di attività turistiche, azione 2 Creazione di centri di informazione e di accoglienza turistica ; - che il Comune di San Vito dei Normanni, con nota del 26/04/2013 prot. 5193/5946, trasmetteva al G.A.L. Alto Salento la manifestazione preliminare di interesse alla creazione sul territorio comunale del centro di informazione ed accoglienza turistica in questione presso un immobile di proprietà comunale e successivamente comunicava la disponibilità del Comune di San Vito dei Normanni a concedere al G.A.L. Alto Salento s.c.r.l. in comodato d uso gratuito, per un periodo non inferiore a 15 anni, una porzione dell immobile comunale denominato Stabilimento enologico Dentice di Frasso sito in via Brindisi s.n., dell estensione di circa mq ,00; - che con deliberazione della Giunta Municipale n. del / /2013 il Comune di San Vito dei Normanni approvava la concessione in comodato gratuito al G.A.L. Alto Salento dell immobile sopraindicato, provvedendo altresì all approvazione del relativo schema di contratto; Tutto ciò premesso, che qui si intende integralmente approvato, le parti stipulano, ai sensi e per gli effetti dell art del codice civile, il predetto contratto di comodato così disciplinato: 1) Il Comune di San Vito dei Normanni (d'ora in poi denominato comodante), concede in comodato d uso gratuito al G.A.L. Alto Salento

3 s.c.r.l. (d'ora in poi denominato comodatario), il seguente bene: porzione dell immobile urbano di proprietà comunale denominato Stabilimento enologico Dentice di Frasso, sito in San Vito dei Normanni alla via Brindisi s.n.c., identificato in catasto al Foglio 21, Particella 12, Sub. n. 1 e n. 2, dell estensione di circa mq ,00 come individuato nella planimetria allegata al presente contratto (all. A) ed area esterna prospiciente l immobile medesimo; 2) Il comodatario si servirà dell immobile sopra indicato per adibirlo a sede di un centro di accoglienza turistica con annessa sala convegni e spazi da attrezzare per attività e laboratori. I lavori di ristrutturazione ed adeguamento dell immobile saranno effettuati dal comodatario, in qualità di soggetto committente, mediante l utilizzo delle risorse finanziarie previste nell ambito della Misura 313 Incentivazione di attività turistiche Azione 2 Creazione di centri di informazione e di accoglienza turistica. 3) L immobile viene consegnato nello stato di fatto e di diritto in cui si trova che è perfettamente noto al comodatario. Al momento della sottoscrizione del presente contratto, il comodatario dà atto di essere a conoscenza del fatto che l immobile concesso in comodato è un bene di interesse culturale soggetto ai vincoli previsti dal D.Lgs. n. 42/2004 e che, pertanto, prima di effettuare qualsiasi intervento sullo stesso dovrà ottenere la preventiva autorizzazione da parte dell Autorità competente e l approvazione del progetto esecutivo dei lavori da parte del Comune di San Vito dei Normanni. 4) La durata del presente contratto è fissata in anni 15 (quindici) con de-

4 correnza dalla data di sottoscrizione. In deroga all articolo 1809 del codice civile, il comodatario, in caso di mancata realizzazione dell intervento, da finanziare con le risorse finaziarie previste nell ambito della misura Incentivazione di attività turistiche, azione 2 Creazione di centri di informazione e di accoglienza turistica, è tenuto alla restituzione immediata dell immobile. 5) Alla scadenza del termine convenuto, o nel caso di restituzione anticipata, il comodatario provvederà alla restituzione dell immobile al comodante nello stato in cui lo stesso si troverà a seguito della realizzazione di ristrutturazione ed adeguamento. Le migliorie e le addizioni eseguite dal comodatario, verranno acquisite dal comodante senza obbligo di corrispondere alcun compenso al comodatario. 6) Il comodatario è tenuto a custodire e conservare l immobile concesso con la diligenza del buon padre di famiglia e non può servirsene che per l uso determinato dal presente contratto. Il comodatario, inoltre, non può concedere a terzi il godimento dell immobile oggetto del presente contratto di comodato senza il consenso del comodante. 7) Il comodatario è costituito custode dell'immobile oggetto del presente contratto ed è direttamente responsabile verso il comodante dei danni arrecati all immobile, nonché dei danni arrecati ai terzi da fatto doloso o colposo proprio, ivi compresi eventuali abusi o trascuratezze nell'uso dell'immobile. 8) Il comodatario non ha diritto al rimborso delle spese sostenute per servirsi della cosa. 9) Nessuna spesa è posta al carico del comodante per le opere o le

5 iniziative intraprese dal comodatario, il quale resta l unico ed esclusivo responsabile, anche nei confronti di terzi, senza vantare diritti di rivalsa. 10) Il comodante si riserva la facoltà di utilizzare l immobile concesso in comodato per lo svolgimento di proprie manifestazioni o eventi, fino ad un massimo di 20 (venti) giorni all anno, dandone preavviso al comodatario almeno dieci giorni prima. 11) Il comodante, con la sottoscrizione del presente contratto, concede il suo consenso alla realizzazione dei lavori di ristrutturazione ed adeguamento dell immobile concesso in comodato, che saranno effettuati dal G.A.L. Alto Salento mediante le risorse finanziarie previste nell ambito della Misura 313 Incentivazione di attività turistiche Azione 2 Creazione di centri di informazione e di accoglienza turistica. 12) Resta salva la facoltà del comodante di recedere immediatamente dal contratto, qualora il comodatario non dovesse adempiere agli obblighi stabiliti nel presente contratto. 13) Le spese di bollo e di registro per la registrazione del presente atto sono a carico del comodatario. 14) Per quanto non espressamente previsto nel presente contratto si rinvia all'articolo 1803 e seguenti del Codice Civile. Letto, approvato e sottoscritto. Il Comodante Il Comodatario Ai sensi degli artt e 1342 del codice civile, il comodante dichiara di approvare specificamente le clausole di cui agli articoli 4, 5 e 11. Il Comodante..

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