CONTRATTO DI COMODATO PER USI DIVERSI. L'anno duemiladiciannove (2019) nel mese e nel giorno dell ultima SCRITTURA PRIVATA

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Laura Santoro
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1 Allegato - A) CONTRATTO DI COMODATO PER USI DIVERSI DALL ABITAZIONE L'anno duemiladiciannove (2019) nel mese e nel giorno dell ultima firma digitale apposta, con la presente SCRITTURA PRIVATA Tra il comodante: - Comune di Certaldo con sede in Certaldo Piazza Boccaccio n. 1, C.F. e P. IVA n , rappresentato dal Sig. non in proprio ma nella sua qualità di domiciliato per la carica presso la sede comunale e competente alla stipula del presente atto, di seguito denominato comodante o Amministrazione comunale ; e il comodatario: - Azienda USL Toscana centro con sede in Firenze Piazza S. Maria Nuova, 1, P. IVA C.F nella persona di dell Ing. Guido Bilello nato a Palermo il 12/08/1956, non in proprio ma nella sua qualità di Direttore della SOS Patrimonio immobiliare domiciliato per la carica presso la sede aziendale, competente alla stipula del presente atto come da delibera del Direttore Generale n. del,di seguito indicata comodatario ; PREMESSO - che con deliberazione del Direttore Generale dell Azienda USL Toscana centro n. 709 del è stato approvato il progetto definitivo ed esecutivo dell intervento Ristrutturazione edilizia ricostruttiva previa demolizione e contestuale ricostruzione per la realizzazione di un edificio polifunzionale a prevalente uso sanitario 1

2 sito in Piazza dei Macelli - Certaldo da destinare a nuova Casa della Salute mediante il recepimento delle Delibere della G.C. del Comune di Certaldo nr. 60 del e nr. 81 del ed è stata indetta la gara di appalto dei lavori, mediante procedura aperta ai sensi dell art. 60 del D.Lgs. 50/2016 e s.m. svolta in modalità telematica tramite il Sistema telematico degli Acquisti della Regione Toscana START, in attuazione di quanto concordato con l accordo di programma del 20/12/2013, come integrato in data 13/12/2016, sottoscritto fra le parti del presente contratto; - che per tutta la durata dei lavori soprarichiamati vi è la necessità di trasferire in altri luoghi le attività sanitarie ad oggi svolte nell immobile sito in Certlado piazza dei Macelli n. 10 interessato dall intervento; - che il Comune di Certaldo si è reso disponibile, come da Deliberazione della Giunta Comunale n. 89 del , a concedere in comodato d uso all Azienda USL Toscana centro alcuni locali, come da planimetria allegata al presente atto (Allegato A), presenti al piano terreno dell immobile di proprietà dell Amministrazione comunale sito in Certaldo, via XXVI Luglio n. 61; - che è intenzione dell Azienda USL Toscana centro ottenere la disponibilità dei predetti locali al fine di trasferirvi, durante il periodo di indisponibilità dell immobile di Piazza dei Macelli n. 10 interessato dai lavori di ristrutturazione, attività di tipo amministrativo e archivio; - che L Azienda USL Toscana centro con delibera del Direttore Generale n. del ha accettato il comodato d uso gratuito dei locali in parola ed ha approvato lo schema del 2

3 presente atto; - che il Comune di Certaldo con determina n del ha approvato lo schema del presente atto; tutto ciò premesso, tra le parti si conviene e si stipula quanto segue: ART. 1 La premessa è parte integrante e sostanziale del presente atto. Il Comune di Certaldo (comodante) concede in comodato d uso gratuito, all Azienda Usl Toscana centro (comodatario), che accetta, dell immoible situato in via XXVI Luglio, 61, ad uso esclusivo i locali posti al piano terra pari alla superficie utile di circa mq 52 come da planimetria che si allega al presente atto Allegato A per formarne parte integrante e sostanziale. I locali oggetto del presente comodato sono rappresentati al Catasto Fabbricati del Comune di Certaldo Foglio di mappa 51, particella 613 sub 583, categoria C/1, classe 7, consistenza 52 mq., superficie catastale mq. 57, rendita catastale euro 1.227,31. Il Comodante fornisce in copia all Area Tecnica Territorialmente competente della Azienda USL Toscana centro certificazione degli impianti elettrici redatti a norma e allega inoltre estratto dell Attestato di Prestazione energetica. Il Comodante comunica che l immobile non è per il momento soggetto a normativa specifica circa la prevenzione del rischio incedi. ART. 2 Sono interamente a carico del Comodatario, le spese relative alla 3

4 fornitura dell acqua, dell energia elettrica, del riscaldamento e del condizionamento dell aria, telefonico, nettezza, nonché alla fornitura di altri servizi, ivi compreso quelle spese ordinarie sostenute per la conduzione e manutenzione del bene stesso. Sono inoltre a carico del Comodatario tutti gli oneri eventuali, anche di carattere tributario, che dovessero insorgere in relazione al presente contratto. Tutte le spese previste dal presente articolo saranno rimborsate dal Comodatario al Comodante considerando l importo fisso per ogni annualità ottenuto dal prodotto di 2,50/mq*mese per i mesi di occupazione dei locali (spesa per dodici mesi 1.560,00). La richiesta del rimborso dovrà pervenire al Comodatario entro il mese di novembre di ogni anno di validità del presente contratto. ART. 3 L immobile è ad esclusivo uso non abitativo. E vietata l ulteriore locazione anche parziale dell immobile in uso e comunque la concessione in uso a terzi a qualsiasi titolo. ART. 4 I locali vengono concessi in uso nello stato di fatto in cui si trovano. Sono a carico del Comodatario: - tutti gli eventuali lavori necessari per l adattamento dei locali all uso previsto e alla relativa normativa; - la fornitura degli arredi. Il Comodatario è inoltre tenuto al rispetto delle norme sulla sicurezza, e di quanto stabilito dalla vigente normativa in materia. ART. 5 4

5 Il Comodatario dichiara di aver preso visione del locale oggetto del comodato e di averlo trovato idoneo al suo scopo. Il Comodatario è tenuto alla conservazione in buono stato del locale. Al termine dell uso il locale dovrà essere restituito nello stato in cui è stato consegnato salvo il normale deperimento d uso, con facoltà per il Comodante di chiederne il ripristino a carico del Comodatario rispetto a eventuali modifiche apportate. Tutti gli interventi che verranno eseguiti sull immobile, assentiti dalla proprietà, saranno di diritto acquisiti gratuitamente alla proprietà. Il Comodatario è responsabile sia verso il comodante sia verso terzi di ogni abuso o trascuratezza nell uso del locale concesso e dei suoi impianti, in particolare, per incendio, per ostruzione, scarichi, per spandimenti di acqua, fughe di gas etc.. ART. 6 Il Comodatario dà atto di disporre di idonea copertura assicurativa ALL RISK Polizza All Risks Property n contratta con la Società Assicuratrice GENERALI ITALIA s.p.a. e valevole fino al 31/12/2019 per i danni materiali derivanti al bene avuto in comodato in conseguenza dell espletamento delle proprie attività. ART. 7 La durata del comodato è stabilita in anni tre con decorrenza dalla data di stipula del presente contratto. Le parti hanno facoltà di prorogare o interrompere il periodo nel rispetto dei termini di legge e le norme contenute nel presente contratto. 5

6 ART. 8 Il Comodatario risponde personalmente nei confronti del Comodante, esonerandolo da ogni responsabilità, e di terzi, dei danni causati ai locali da tutti coloro cui egli ha consentito l accesso. Allo stesso modo esonera il Comodante da ogni responsabilità per danni diretti o indiretti che possano derivare da fatti, omissioni dolosi o colposi, causati dal Comodatario e da qualsiasi altra persona a cui a vario titolo abbia consentito l accesso. Il Comodante è altresì sollevato da qualsiasi responsabilità inerente le attrezzature ed gli arredi usati dal Comodatario, che ha l obbligo di usare materiali ed impianti conformi alle norme di sicurezza. ART. 9 Per quanto non previsto nel presente contratto si rimanda alle norme contenute nel Codice Civile. ART. 10 Le spese di bollo e di registrazione della presente scrittura privata sono a carico del Comodatario, che curerà altresì le formalità di registrazione. L imposta di bollo è assolta in modo virtuale. Letto, accettato in ogni sua parte e sottoscritto nella data dell ultima firma digitale apposta. Comune di Certaldo Azienda USL Toscana centro Ing. Guido Bilello 6

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