ATTO AGGIUNTIVO AL CONTRATTO DI SUBLOCAZIONE STIPULATO IN DATA 28/07/2008 E REGISTRATO PRESSO L AGENZIA DELLE ENTRATE, UFFICI DI PISTOIA IN DATA

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Concetta Carli
5 anni fa
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1 Allegato - B) ATTO AGGIUNTIVO AL CONTRATTO DI SUBLOCAZIONE STIPULATO IN DATA 28/07/2008 E REGISTRATO PRESSO L AGENZIA DELLE ENTRATE, UFFICI DI PISTOIA IN DATA 04/08/2008 al n L'anno 2018 (duemiladiciotto) e questo giorno del mese di in Pistoia TRA la società FAR.COM S.p.A., con sede legale in Pistoia (PT), Via Ippolito Desideri n. 34, codice fiscale e partita IVA , in persona dell'amministratore Unico e legale rappresentante Dott. Alessio Poli nato a Pescia l'11/03/1972 (C.F. PLOLSS72C11G491L), di seguito anche indicata come sub-locatrice E l'azienda USL TOSCANA CENTRO, con sede legale in Firenze (FI), Piazza Santa Maria Nuova, 1 codice fiscale e partita IVA , in persona del direttore della SOS Patrimonio Immobiliare, dott. Ing. Guido Bilello, nato a Palermo il 12/08/1956, delegato alla firma del presente atto con deliberazione del Direttore Generale n. del, di seguito indicata anche come subconduttrice PREMESSO 1) che con contratto stipulato in Pistoia in data 28/07/2008 (registrato alla Agenzia delle Entrate, Ufficio di Pistoia in data 04/08/2008 al n. 4427) FAR.COM S.p.A. ha concesso in sublocazione alla Azienda USL 3 di Pistoia i locali di Via Adua n. 40, facenti parte di un più ampio 1

2 complesso edilizio e più precisamente, la porzione sul retro del locale adibito a farmacia, destinati ad attività sanitaria territoriale integrata, meglio descritti nella planimetria allegata al predetto contratto sotta la lettera A), oltre al parcheggio comune, senza però assegnazione di posti esclusivi; 2) che a far data dall 01/01/2016, l'azienda USL Toscana centro è subentrata in ogni rapporto attivo e passivo della ex Azienda USL 3 di Pistoia, in forza della LRT 84/2015 e, quindi, anche nella subconduzione dei predetti locali; 3) che il predetto contratto di sublocazione prevede un canone annuo di ,50 oltre IVA, così rideterminato, a decorrere dal 01/07/2014, ai sensi degli artt. 3, comma 4, del D.L. 95/2012 convertito in L. 135/2012 e 24 del D.L. 66/2014 convertito in L. 89/2014, da corrispondere in 12 rate mensili e che lo stesso è rinnovato fino al 13/07/2020; 4) che, a seguito di una valutazione del direttore della Zona Distretto Pistoiese, per garantire lo svolgimento delle attività sanitarie istituzionali presenti nei locali di via Adua n. 40 a Pistoia concessi in sublocazione dalla FAR.COM S.p.A. all Azienda USL Toscana centro, risulta necessario un piccolo ampliamento dei locali occupati; 5) che l Azienda USL Toscana centro ritiene opportuno altresì ottenere la disponibilità degli arredi (scrivania, libreria e n 3 sedie) presenti nel locale oggetto del presente atto aggiuntivo; 6) che è intenzione delle parti addivenire all integrazione del predetto contratto di sublocazione limitatamente alle parti relative alla 2

3 identificazione dei locali concessi in sublocazione ed al canone di locazione previsto, nonché alla disponibilità degli arredi presenti nel locale oggetto del presente atto aggiuntivo; SI CONVIENE E STIPULA QUANTO SEGUE: 1) A far data dalla stipula del presente atto integrativo, i locali che FAR.COM S.p.A. concede in sublocazione alla Azienda USL Toscana centro sono quelli identificati nella planimetria, allegata al presente atto a costituirne parte integrante e sostanziale sotto la lettera A)-bis, oltre al parcheggio comune, senza però assegnazione di posti esclusivi. Pertanto, a decorrere dalla predetta data, la planimetria allegata al presente atto sotto la lettera A)-bis sostituirà, a tutti gli effetti contrattuali, quella originariamente allegata sotto la lettera A) al contratto di sublocazione stipulato in data 28/07/2008. Contestualmente vengono concessi in comodato d uso gratuito fino alla naturale scadenza del contratto e comunque restituibili in qualunque momento dall Azienda Usl Toscana centro, i seguenti arredi in uso ai nuovi spazi: n. 1 scrivania, n. 1 libreria e n 3 sedie. 2) A far data dalla stipula del presente atto aggiuntivo, il corrispettivo della sublocazione, così come determinato all'art. 7 del contratto originario stipulato in data 28/07/2008 (e come successivamente rideterminato, in forza delle sopravvenute disposizioni normative riguardanti la riduzione automatica dei canoni degli immobili locati a Pubbliche Amministrazioni destinati ad uso istituzionale), è aumentato nella misura di 674,00 annui (per mq 9.82 di snc di incremento) oltre 3

4 Iva, innalzando l importo totale (annuo) della sublocazione a ,50. 3) Restano invariate tutte le altre clausole contenute nel contratto di sublocazione di immobili ad uso non abitativo stipulato in data 28/07/2008 e registrato presso l Agenzia delle Entrate, uffici di Pistoia in data 04/08/2008 al n ) L imposta di registro, nella misura del 1% dell importo in aumento del canone annuale di sublocazione, dovuta ai sensi dell art. 82, comma 4 del Codice del Terzo Settore ricompreso nel D.Lgs. 3 luglio 2017 n. 117 è carico di entrambe le parti in misura uguale tra loro. L Azienda USL Toscana centro si impegna a pgare l imposta di registro per il totale del suo importo e la FAR.COM S.p.A. si impegna a restituire all Azienda stessa il 50% dell importo a fronte di idoneo documento contabile. Pistoia, lì Per il sub-locatore (FAR.COM S.p.A.) Per il sub-conduttore (Azienda USL Toscana centro) ALLEGATI: A)-bis - PLANIMETRIA LOCALI con identificazione della porzione di immobile sublocato alla Azienda USL Toscana centro, ad incremento, a far data dalla stipula del presente atto. 4

5 Allegato_A)-bis

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