CONTRATTO AFFITTO FONDO RUSTICO * * * Con la presente scrittura privata

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1 Allegato alla delibera giuntale n. 16 dd IL SEGRETARIO COMUNALE - F.to Dott. Mauro Bragagna - Escluso dall imposta di bollo ai sensi punto 25 TAB. B DPR 642/1972. COMUNE DI SPIAZZO PROVINCIA DI TRENTO CONTRATTO AFFITTO FONDO RUSTICO Rep. n. * * * Con la presente scrittura privata Il Signor ONGARI MICHELE quale Sindaco pro tempore e legale rappresentante del COMUNE DI SPIAZZO con sede in Spiazzo in Via S. Vigilio n. 2, CF di seguito denominato «Locatore» - concede in affitto al Signor nato a ( ) il - codice fiscale residente in n. a ( ), di seguito denominato «Affittuario», che accetta, il fondo rustico sito nel Comune di Spiazzo, della superficie di circa metri quadri..., individuato nelle pp.ff. in C.C. alle seguenti condizioni: ) Il fondo suddetto è affittato esclusivamente ad uso prativopascolativo, con il mantenimento dell area foraggera e con espressa esclusione di ogni attività industriale, artigianale, edificatoria ) Il presente affitto è effettuato a corpo, in quanto ciò risulta conveniente per rilevanti difficoltà di misurazione, dovute alle particolari caratteristiche del fondo ) Il canone di affitto per ogni stagione agraria è stabilito nella somma annuale di euro..., e dovrà essere pagato in un unica rata anticipata entro il 1 aprile di ogni anno. Ad un anno dalla sottoscrizione del presente - 1 -

2 contratto, il locatore avrà diritto di richiedere l aggiornamento annuale del canone nella misura del 100% (cento per cento) di quella, accertata dall ISTAT, dell indice dei prezzi alla produzione nel settore agricolo in oggetto; l importo base sul quale operare tale aggiornamento sarà costituito, ogni anno, dall ultimo canone annuale precedentemente aggiornato. Il pagamento dovrà essere effettuato a mezzo bonifico bancario sul conto corrente del Tesoriere del Comune di Spiazzo ) Il mancato pagamento del canone, decorsa la scadenza prevista, costituisce motivo di risoluzione del presente contratto, ai sensi dell art del codice civile ) La durata dell affitto è stabilita in sette annualità agrarie e scadrà il ) Alla scadenza di tale termine, l affitto si intenderà rinnovato automaticamente per un uguale periodo ed alle condizioni pattuite nel presente contratto, senza necessità di alcuna comunicazione, salva la facoltà del locatore di intimare disdetta almeno un anno prima della scadenza dell annata agraria, ai sensi dell art. 5 della legge 203/1982. A tal fine, si precisa che l annata agraria ha inizio il giorno undici novembre di ogni anno ) L affittuario dichiara di aver ricevuto in consegna il fondo in oggetto e di averlo riscontrato in buono stato locativo ed idoneo all uso al quale è destinato ) L affittuario si obbliga ad utilizzare il fondo rustico in oggetto per uso prativo-pascolativo, impiegando la diligenza del buon padre di famiglia, e a restituire il fondo alla scadenza in buono stato di manutenzione

3 10) Per la disciplina delle altre obbligazioni del locatore e dell affittuario, i miglioramenti, le addizioni, le trasformazioni, le cause di risoluzione e di recesso, i divieti di subaffitto, le parti rinviano alle norme di legge ed alle consuetudini che disciplinano la materia ) Sono interamente a carico del conduttore le spese del presente contratto, bolli, diritti di segreteria, registrazione del contratto ecc ) L Affittuario è direttamente responsabile verso il Locatore e i terzi dei danni causati per sua colpa e da ogni altro abuso o trascuratezza nell uso della cosa locata ) Per tutte le controversie che dovessero sorgere tra le parti competente a qualsiasi azione giudiziaria è il Foro ove ha la sede il Locatore ) Per quanto non espressamente convenuto con il presente atto, si applicano le disposizioni della legge e del codice civile ) Il presente contratto viene stipulato in deroga alle vigenti norme in materia di contratti agrari, ai sensi e per gli effetti degli artt. 23 e 29 della Legge 11/1971 e dell art. 45 della Legge 203/ I rappresentanti sindacali delle parti sottoscrivono il presente contratto per confermarne la validità ai sensi e per gli effetti della legge 203/82. Spiazzo, lì IL LOCATORE Comune di Spiazzo L AFFITTUARIO Signor - Dott. Michele Ongari - OO.SS. LOCATORE OO.SS

4 Allegato alla delibera giuntale n. 16 dd IL SEGRETARIO COMUNALE - F.to Dott. Mauro Bragagna - Escluso dall imposta di bollo ai sensi punto 25 TAB. B DPR 642/1972. COMUNE DI SPIAZZO PROVINCIA DI TRENTO CONTRATTO AFFITTO FONDO RUSTICO Rep. n. * * * Con la presente scrittura privata Il Signor ONGARI MICHELE quale Sindaco pro tempore e legale rappresentante del COMUNE DI SPIAZZO con sede in Spiazzo in Via S. Vigilio n. 2, CF di seguito denominato «Locatore» - concede in affitto al Signor nato a ( ) il - codice fiscale residente in n. a ( ), di seguito denominato «Affittuario», che accetta, il fondo rustico sito nel Comune di Spiazzo, della superficie di circa metri quadri..., individuato nelle pp.ff. in C.C. alle seguenti condizioni: ) Il fondo suddetto è affittato esclusivamente ad uso prativopascolativo, con il mantenimento dell area foraggera e con espressa esclusione di ogni attività industriale, artigianale, edificatoria ) Il presente affitto è effettuato a corpo, in quanto ciò risulta conveniente per rilevanti difficoltà di misurazione, dovute alle particolari caratteristiche del fondo ) Il canone di affitto per ogni stagione agraria è stabilito nella somma annuale di euro..., e dovrà essere pagato in un unica rata anticipata entro il 1 aprile di ogni anno. Ad un anno dalla sottoscrizione del presente - 1 -

5 contratto, il locatore avrà diritto di richiedere l aggiornamento annuale del canone nella misura del 100% (cento per cento) di quella, accertata dall ISTAT, dell indice dei prezzi alla produzione nel settore agricolo in oggetto; l importo base sul quale operare tale aggiornamento sarà costituito, ogni anno, dall ultimo canone annuale precedentemente aggiornato. Il pagamento dovrà essere effettuato a mezzo bonifico bancario sul conto corrente del Tesoriere del Comune di Spiazzo ) Il mancato pagamento del canone, decorsa la scadenza prevista, costituisce motivo di risoluzione del presente contratto, ai sensi dell art del codice civile ) La durata dell affitto è stabilita in sette annualità agrarie e scadrà il ) Alla scadenza di tale termine, l affitto si intenderà rinnovato automaticamente per un uguale periodo ed alle condizioni pattuite nel presente contratto, senza necessità di alcuna comunicazione, salva la facoltà del locatore di intimare disdetta almeno un anno prima della scadenza dell annata agraria, ai sensi dell art. 5 della legge 203/1982. A tal fine, si precisa che l annata agraria ha inizio il giorno undici novembre di ogni anno ) L affittuario dichiara di aver ricevuto in consegna il fondo in oggetto e di averlo riscontrato in buono stato locativo ed idoneo all uso al quale è destinato ) L affittuario si obbliga ad utilizzare il fondo rustico in oggetto per uso prativo-pascolativo, impiegando la diligenza del buon padre di famiglia, e a restituire il fondo alla scadenza in buono stato di manutenzione

6 10) Per la disciplina delle altre obbligazioni del locatore e dell affittuario, i miglioramenti, le addizioni, le trasformazioni, le cause di risoluzione e di recesso, i divieti di subaffitto, le parti rinviano alle norme di legge ed alle consuetudini che disciplinano la materia ) Sono interamente a carico del conduttore le spese del presente contratto, bolli, diritti di segreteria, registrazione del contratto ecc ) L Affittuario è direttamente responsabile verso il Locatore e i terzi dei danni causati per sua colpa e da ogni altro abuso o trascuratezza nell uso della cosa locata ) Per tutte le controversie che dovessero sorgere tra le parti competente a qualsiasi azione giudiziaria è il Foro ove ha la sede il Locatore ) Per quanto non espressamente convenuto con il presente atto, si applicano le disposizioni della legge e del codice civile ) Il presente contratto viene stipulato in deroga alle vigenti norme in materia di contratti agrari, ai sensi e per gli effetti degli artt. 23 e 29 della Legge 11/1971 e dell art. 45 della Legge 203/ I rappresentanti sindacali delle parti sottoscrivono il presente contratto per confermarne la validità ai sensi e per gli effetti della legge 203/82. Spiazzo, lì IL LOCATORE Comune di Spiazzo L AFFITTUARIO Signor - Dott. Michele Ongari - OO.SS. LOCATORE OO.SS

7 Allegato alla delibera giuntale n. 16 dd IL SEGRETARIO COMUNALE - F.to Dott. Mauro Bragagna - Escluso dall imposta di bollo ai sensi punto 25 TAB. B DPR 642/1972. COMUNE DI SPIAZZO PROVINCIA DI TRENTO CONTRATTO AFFITTO FONDO RUSTICO Rep. n. * * * Con la presente scrittura privata Il Signor ONGARI MICHELE quale Sindaco pro tempore e legale rappresentante del COMUNE DI SPIAZZO con sede in Spiazzo in Via S. Vigilio n. 2, CF di seguito denominato «Locatore» - concede in affitto al Signor nato a ( ) il - codice fiscale residente in n. a ( ), di seguito denominato «Affittuario», che accetta, il fondo rustico sito nel Comune di Spiazzo, della superficie di circa metri quadri..., individuato nelle pp.ff. in C.C. alle seguenti condizioni: ) Il fondo suddetto è affittato esclusivamente ad uso prativopascolativo, con il mantenimento dell area foraggera e con espressa esclusione di ogni attività industriale, artigianale, edificatoria ) Il presente affitto è effettuato a corpo, in quanto ciò risulta conveniente per rilevanti difficoltà di misurazione, dovute alle particolari caratteristiche del fondo ) Il canone di affitto per ogni stagione agraria è stabilito nella somma annuale di euro..., e dovrà essere pagato in un unica rata anticipata entro il 1 aprile di ogni anno. Ad un anno dalla sottoscrizione del presente - 1 -

8 contratto, il locatore avrà diritto di richiedere l aggiornamento annuale del canone nella misura del 100% (cento per cento) di quella, accertata dall ISTAT, dell indice dei prezzi alla produzione nel settore agricolo in oggetto; l importo base sul quale operare tale aggiornamento sarà costituito, ogni anno, dall ultimo canone annuale precedentemente aggiornato. Il pagamento dovrà essere effettuato a mezzo bonifico bancario sul conto corrente del Tesoriere del Comune di Spiazzo ) Il mancato pagamento del canone, decorsa la scadenza prevista, costituisce motivo di risoluzione del presente contratto, ai sensi dell art del codice civile ) La durata dell affitto è stabilita in sette annualità agrarie e scadrà il ) Alla scadenza di tale termine, l affitto si intenderà rinnovato automaticamente per un uguale periodo ed alle condizioni pattuite nel presente contratto, senza necessità di alcuna comunicazione, salva la facoltà del locatore di intimare disdetta almeno un anno prima della scadenza dell annata agraria, ai sensi dell art. 5 della legge 203/1982. A tal fine, si precisa che l annata agraria ha inizio il giorno undici novembre di ogni anno ) L affittuario dichiara di aver ricevuto in consegna il fondo in oggetto e di averlo riscontrato in buono stato locativo ed idoneo all uso al quale è destinato ) L affittuario si obbliga ad utilizzare il fondo rustico in oggetto per uso prativo-pascolativo, impiegando la diligenza del buon padre di famiglia, e a restituire il fondo alla scadenza in buono stato di manutenzione

9 10) Per la disciplina delle altre obbligazioni del locatore e dell affittuario, i miglioramenti, le addizioni, le trasformazioni, le cause di risoluzione e di recesso, i divieti di subaffitto, le parti rinviano alle norme di legge ed alle consuetudini che disciplinano la materia ) Sono interamente a carico del conduttore le spese del presente contratto, bolli, diritti di segreteria, registrazione del contratto ecc ) L Affittuario è direttamente responsabile verso il Locatore e i terzi dei danni causati per sua colpa e da ogni altro abuso o trascuratezza nell uso della cosa locata ) Per tutte le controversie che dovessero sorgere tra le parti competente a qualsiasi azione giudiziaria è il Foro ove ha la sede il Locatore ) Per quanto non espressamente convenuto con il presente atto, si applicano le disposizioni della legge e del codice civile ) Il presente contratto viene stipulato in deroga alle vigenti norme in materia di contratti agrari, ai sensi e per gli effetti degli artt. 23 e 29 della Legge 11/1971 e dell art. 45 della Legge 203/ I rappresentanti sindacali delle parti sottoscrivono il presente contratto per confermarne la validità ai sensi e per gli effetti della legge 203/82. Spiazzo, lì IL LOCATORE Comune di Spiazzo L AFFITTUARIO Signor - Dott. Michele Ongari - OO.SS. LOCATORE OO.SS