COMUNE DI SIROLO. (Provincia di Ancona) denominata Blu Parking, da destinarsi ad uso esclusivo di parcheggio

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1 COMUNE DI SIROLO (Provincia di Ancona) OGGETTO: Contratto di locazione dell area sita in Sirolo Via Cilea, denominata Blu Parking, da destinarsi ad uso esclusivo di parcheggio autovetture private al servizio di strutture turistico-ricettive (Alberghi, Pensioni, Bed & Breakfast, Country House. ******* L'anno duemilatredici (2013) addì ( ) del mese di presso questa Civica Residenza:.. TRA il Comune di Sirolo, quivi rappresentato dal Dott. Aurelio Belardinelli, nato a Jesi (AN) il 22/08/1955, in qualità di Responsabile della I Unità Organizzativa del Comune di Sirolo - C.F. n che agisce in forza dell art.107 del D.Lgs 267/2000 nonché dello Statuto del Comune di Sirolo ed in esecuzione della deliberazione della Giunta Comunale n. 11del 17/01/2013 e della Determina Dirigenziale n. 22 del 12/02/2013; E Il Sig,, nato a Il e residente a - C.F. il quale interviene alla stipula del presente atto in qualità di titolare (se ditta individuale), legale rappresentante (se società o associazione) o mandatario (se gruppo di imprese; PREMESSO

2 - che il Comune di Sirolo è proprietario dell area sita in Sirolo - Via Cilea - della superficie di m² 1800 circa, identificata al N.C.T. del Comune di Sirolo parte del mappale 62,foglio 10; - che con atto di G.C. n. 11 del 17/01/2013 veniva deliberato di affidare l area in locazione temporanea, per la durata di anni nove, mediante indizione di gara di evidenza pubblica ferma restando la possibilità, per gli attuali occupanti-locatari di esercitare, ai sensi e nelle forme di cui all art. 40 della Legge 27/07/1978, n. 392, il diritto di prelazione: - che con determina dirigenziale n. del, in funzione delle risultanze della specifica gara, l area è stata concessa in locazione a, per un corrispettivo annuo di. ; (nel caso di esercizio del diritto di prelazione) che i precedenti conduttori hanno esercitato il diritto di prelazione giusta nota del Acquisita al Protocollo di questo Comune con il n. in data. TUTTO CIO' PREMESSO si conviene e stipula quanto segue: ART. 1) Ai sensi della Legge 27/07/1978, n. 392, il Comune di Sirolo, concede in locazione al Conduttore, che accetta, l'area di cui alle premesse, per il periodo di anni nove (9) decorrenti dalla data di sottoscrizione del presente atto e, comunque, fino al 31/12/2022, ad uso esclusivo parcheggio autovetture private della clientela. ART. 2) Il canone annuo ammonta a.. (..), da pagarsi in un unica soluzione entro il 30 settembre di ogni anno. Il canone sarà aggiornato annualmente sulla base della variazione dell indice ISTAT

3 nella misura del 75% dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati o, comunque, nella misura massima prevista dalla normativa vigente. Il mancato pagamento, anche parziale, del canone entro la data di scadenza darà luogo alla corresponsione dell interesse legale oltre che all immediata risoluzione del contratto. ART. 3) E vietato mutare la destinazione d uso prevista nonché realizzare, senza l autorizzazione del Comune, sull area locata qualsiasi costruzione o installare o consentire l installazione di impianti di qualsiasi genere ivi compresi quelli pubblicitari. ART. 4) E espressamente vietata la sub-locazione anche parziale dell area, nonché la cessione del contratto. ART. 5) Il Comune di Sirolo ha facoltà di recedere dal contratto con preavviso di mesi sei (6) da comunicarsi con raccomandata a.r. Nel caso il godimento dell area sia fatto cessare dal Comune di Sirolo prima del compi mento del periodo per il quale è stato versato il corrispettivo, al Conduttore spetterà solamente il rimborso della quota in più anticipata. ART. 6) Il Conduttore ha facoltà di recedere, con obbligo di preavviso di mesi sei (6) da comunicarsi con lettera raccomandata a.r., per cui il recesso si intenderà perfezionato alla scadenza di sei mesi dal ricevimento della raccomandata. ART. 7) Il Conduttore è obbligato alla manutenzione ordinaria e straordinaria, a tenere l area pulita e in ordine, eseguendo, previa preventiva autorizzazione scritta, se ed in quanto necessaria, del Comune di Sirolo Ufficio Tecnico -, tutte le opere e i lavori necessari.

4 Al Comune di Sirolo è riservata la facoltà di controllo, a mezzo dello stesso Ufficio Tecnico, sullo stato di manutenzione e conservazione dell area locata, con diritto di accesso ed ispezione sulla stessa. ART. 8) Ai sensi e per gli effetti dell artt del codice civile, le parti convengono che il contratto si intende risolto di diritto per fatto e colpa del Conduttore, nei seguenti casi: a) mancato pagamento, anche parziale, del canone; b) violazione degli artt. 3), 4) e 7). c) fallimento, concordato preventivo, amministrazione controllata o messa in liquidazione del Conduttore (se ditta individuale e Società). ART. 9) Il Conduttore è costituito custode dell area locata e tiene sollevato il Comune di Sirolo da qualsiasi responsabilità per danni a cose e/o persone e/o animali derivanti dal suo utilizzo. ART. 10) Tutte le spese del presente atto, ivi comprese quelle di bollo ed accessorie, sono a carico del conduttore, salvo quelle per la registrazione che sono a carico del locatore e del conduttore in misura pari al 50% (cinquanta percento) ciascuno. ART. 11) per quanto non espressamente previsto dal presente contratto, le parti rinviano alle norme di legge in materia; ART. 12) Il presente contratto deve essere registrato entro trenta giorni dalla stipula a pena di nullità ai sensi dell art. 1, comma 346, della legge n. 431 del 30/12/2004. Letto, approvato e sottoscritto. IL RESPONSABILE I U.O.

5 IL CONDUTTORE