SCRITTURA PRIVATA. Per Costituzione di servitù di passaggio ad uso pubblico (art c.c.) Rep. del

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1 SCRITTURA PRIVATA Per Costituzione di servitù di passaggio ad uso pubblico (art c.c.) Rep. del L anno duemilatredici, il giorno del mese di, presso la Residenza Comunale di Faleria, tra le seguenti parti si stipula quanto appresso: - Comune di Faleria in persona dell Arch. Luca Antonio Salvadori nato a Faleria (VT) il , che dichiara di intervenire in questo atto esclusivamente in nome, per conto e nell interesse del Comune di Faleria codice fiscale e partita IVA , che rappresenta nella sua qualità di responsabile del servizio tecnico, di seguito nel presente atto denominato semplicemente Comune ; - Signora Palmira Giannini, nata a il e residente in C.F., la quale interviene nel presente atto in qualità di proprietaria in via esclusiva degli immobili più oltre meglio indicati; con la presente scrittura, redatta in triplice copia, le parti intendono regolamentare l'utilizzo di una limitata porzione del terreno di proprietà privata della Sig.ra individuata dall area evidenziata del mappale del foglio... di, mediante la costituzione di una servitù volontaria di passaggio per contratto ex art.1031 c.c. In tal senso, PREMESSO - Che la Signora Palmira Giannini è proprietaria in via esclusiva di un terreno sito in Faleria (VT), censito al NCEU al foglio particella, acquisito in proprietà in forza di a confine, fra gli altri, con terreno di proprietà del Comune di Faleria, censito al NCEU al foglio particella ; - Che il Comune di Faleria ha ottenuto dalla Regione Lazio, un finanziamento per la realizzazione di opere di urbanizzazione in Località Vigna di Rio e che, nell ambito di tale intervento, così come previsto dall elaborato progettuale 1

2 approvato, si è ritenuto opportuno e necessario procedere alla realizzazione di un collegamento pedonale ad uso pubblico e nell interesse della collettività, fra Via Civita Castellana ed il parcheggio realizzato in Piazza dell Unità di Italia; - Che, all esito di verifiche catastali effettuate, in fase di realizzazione dell opera, è emerso che il terreno su cui insiste il passaggio pedonale di m. di larghezza è di proprietà della Signora Palmira Giannini: - Che, a seguito di trattative per le vie brevi, ed a seguito della nota prot. del, la Signora Palmira Giannini ha dichiarato fra l altro la propria disponibilità a costituire, a titolo gratuito, in favore del Comune di Faleria, per destinarla al pubblico utilizzo, una servitù di passaggio sul proprio terreno, per una larghezza di metri, a partire da fino all incrocio con Via Civita Castellana, come da planimetria redatta dall Ufficio Tecnico ed allegata al presente atto (All. n. 1), autorizzando il Comune quale ente rappresentativo degli interessi della collettività - alla realizzazione a propria cura e spese, sul terreno gravato dalla costituenda servitù, dei lavori necessari per assicurarne la pubblica fruibilità e comunque per migliorarne la possibilità di fruizione, secondo le specifiche quivi allegate (all. n. 2) e che dichiara di ben conoscere ed approvare. - Che con delibera di Consiglio Comunale n. del il Comune di Faleria ha preso atto della disponibilità della sig.ra Giannini per come sopra manifestata, approvando lo schema di scrittura privata per la costituzione di servitù pubblica di passaggio autorizzando il notaio rogante ad apportare in sede di successiva redazione dell atto pubblico necessario ai fini della trascrizione sui registri di conservatoria tutte le modifiche ritenute indispensabili per la stipula, ed autorizzando il competente responsabile del Comune alla sottoscrizione della predetta scrittura privata; 2

3 TUTTO CIÒ PREMESSO Tra gli intervenuti, si conviene quanto segue: Art. 1) PREMESSE Le premesse formano parte integrante e sostanziale del presente atto, anche per atti e documenti non materialmente allegati al presente atto e ad esso inerenti, che le parti dichiarano di ben conoscere ed approvare. Art. 2) OGGETTO Le parti costituiscono con il presente atto una servitù di passaggio a favore del Comune di Faleria sul terreno sito in Faleria, censito al NCEU al foglio particella, di proprietà esclusiva della Signora Palmira Giannini, acquisito in proprietà in forza di, per una larghezza di m. a partire da. fino all incrocio con Via Civita Castellana, come da planimetria che si allega e che, sottoscritta dalle parti, rappresenta parte integrante del presente atto (All. n. 1). In particolare la sig.ra concede e costituisce a favore del Comune di Faleria, come sopra costituito, che accetta a titolo di diritto reale di godimento perpetuo, il diritto di servitù di passaggio sul suo fondo, identificato al catasto terreni come segue: comune di, foglio, mappale n., come da allegata planimetria catastale (All. n. 1) al presente atto, identificata nel segno dal colore per il tratto di metri lunghezza e metri larghezza, in favore del fondo di proprietà del Comune di Faleria individuato al foglio, mappale n., come da predetta planimetria allegata; Art. 3) CONDIZIONI ED ONERI In considerazione del vantaggio risultante per il fondo servente di proprietà della signora Giannini per il miglior accesso alle strutture pubbliche e private ed agli spazi comuni contermini, la servitù di cui sopra è costituita a titolo gratuito, e quindi, la 3

4 Signora Giannini, rinuncia ad ogni indennità. Tutte le spese necessarie alla realizzazione ed alla manutenzione della servitù di passaggio sono ad esclusivo carico del Comune di Faleria, il quale si obbliga a realizzare un accesso diretto alla proprietà della Signora Giannini. La servitù di cui al presente atto è ad uso perpetuo ed è inamovibile per espressa volontà delle parti. La servitù di cui al presente atto conferisce al Comune la facoltà di far accedere per il tempo strettamente necessario e con il minor disagio possibile, previa istanza al titolare del fondo, e fatto salvo il ripristino dello stato dei luoghi, il personale per eventuali attività di manutenzione ordinaria e straordinaria della servitù. La sig.ra, titolare del fondo servente, deve astenersi dal compiere ogni atto o innovazione che possa rendere più difficoltoso, ovvero incomodo l'esercizio della servitù, ovvero che ne diminuisca il contenuto La sig.ra, titolare del fondo servente, garantisce inoltre al Comune che gli impegni assunti con il presente atto, nel caso di trasferimento della proprietà degli immobili e/o parti di essi a terzi, verranno trasferiti ai nuovi acquirenti, mediante il richiamo ai contenuti del presente atto nei futuri ed eventuali atti di compravendita o cessione di diritti reali a terzi con la dichiarazione espressa che l acquirente subentra negli obblighi stabiliti nella presente scrittura privata. Art. 4) FACOLTÀ, LIMITI E DICHIARAZIONI URBANISTICHE È in facoltà del Comune di Faleria realizzare, a sua cura e spese, opere permanenti sulla porzione di terreno oggetto di servitù, anche ai sensi dell art c.c., necessarie per assicurarne la pubblica fruibilità e comunque per migliorarne la possibilità di fruizione, secondo le specifiche quivi allegate (all. n. 2) e che la signora Giannini dichiara di ben 4

5 conoscere ed approvare, con esclusione di quelle che originerebbero un obbligo di rispetto delle distanze dai fabbricati esistenti o edificandi. La costituzione della servitù di passaggio, non incide in alcun modo sul diritto ad edificare e sulla cubatura autorizzabile sul terreno di proprietà della Signora Giannini. Art. 5) FORMA Ferma restando la immediata efficacia del presente atto avente forma scritta ai sensi dell art c.c., le parti dichiarano di impegnarsi a semplice richiesta in forma scritta formulata da ciascuna di esse, a comparire innanzi a ufficiale rogante per la stipula dell atto pubblico necessario per la trascrivibilità del diritto di servitù di passaggio ai fini della opponibilità a terzi dello stesso. In tal senso è in facoltà del Comune di Faleria provvedere, a sua cura e spese, all eventuale frazionamento, e conseguente accatastamento, della particella di terreno oggetto della servitù di passaggio, ed a tal fine, la Signora Giannini si impegna a prestare ogni necessaria attività e collaborazione. È autorizzata fin d ora la trascrizione a favore del Comune a proprie cura e spese. Ai soli effetti dell'iscrizione del presente documento a repertorio, si dichiara che il valore del presente atto è di (euro ) La presente scrittura privata, ai sensi dell art. 5, secondo comma, D.P.R. 26 Ottobre 1972, n. 634, verrà registrata solo in caso d uso. Le spese tutte presenti e future relative a questa scrittura privata restano a totale carico del Comune. Art. 6) Garanzie La parte venditrice garantisce la propria piena proprietà e la libera disponibilità per il Comune di quanto consesso in diritto di servitù, nonchè la libertà da pesi e vincoli, da diritti di terzi, da debiti di tasse, imposte, contributi, privilegi anche fiscali, da iscrizioni 5

6 ipotecarie e da trascrizioni pregiudizievoli, volendo in difetto risponderne per la tutela del diritto di servitù concesso e i danni a norma di legge. Art. 7 Foro competente Per qualsiasi controversia circa l'interpretazione e l esecuzione della presente convenzione sarà competente in via esclusiva il Foro di Viterbo. Articolo 8 dichiarazioni finali Per effetto di quanto sopra, le parti dichiarano reciprocamente di non avere null altro a che pretendere. Le parti danno atto che nessun rapporto di coniugio, di parentela in linea retta od assimilato sussiste tra loro e la parte venditrice espressamente dichiara di poter contrarre con la pubblica amministrazione e non sussistono le incapacità previste dall'articolo 32 quater del codice penale. Faleria, lì Comune di Faleria Palmira Giannini Le parti dichiarano di avere letto e di approvare espressamente gli articoli 2 (oggetto), 3 (condizioni ed oneri), 4 (facoltà, limiti e dichiarazioni urbanistiche), 5 (forma), 6 ( garanzie ) e 7 ( Foro competente). Faleria, lì Comune di Faleria Palmira Giannini 6