PRIVATA SCRITTURA DI PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA. Con la presente privata scrittura da valere ad ogni effetto di legge. il signor.nato a il C.

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1 PRIVATA SCRITTURA DI PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA Con la presente privata scrittura da valere ad ogni effetto di legge il signor.nato a il C.F, residente in.. via.. in regime di separazione legale dei beni, denominato parte promittente venditrice E Sig... nato il, codice fiscale, residente a., e., nata a. il, codice fiscale promissari acquirenti ********** - il sig. è proprietario dell immobile posto in.., Via., piano quarto ( quinto f.t.), composta da.; - il predetto immobile risulta censito al Catasto fabbricati come segue: foglio., numero, subalterno.. zona censuaria..,

2 categoria. classe, vani., rendita catastale ; - l immobile sopra indicato risulta pervenuto al sig... in data.. a mezzo di atto di donazione repertorio n raccolta n. redatta dal Notaio. ( allegato 1), da parte del sig... ad oggi deceduto; - il sig. promette, si impegna e si obbliga irrevocabilmente a cedere ed a vendere ( con ogni garanzia di legge) ai signori Sig.. e.che a loro volta promettono, si obbligano e s'impegnano ad acquistare sempre irrevocabilmente per se e/o persone da nominarsi alla stipula dell atto notarile di compravendita il seguente immobile, censito al Catasto fabbricati come segue: foglio numero.., subalterno.., zona censuaria, categoria., classe.., vani., rendita catastale..; Il prezzo dell immobile oggetto del presente accordo pattuito tra le parti è convenuto in (.).

3 A titolo di caparra confirmatoria la parte promissaria acquirente versa.. (..), somma che la parte promittente venditrice con la firma della presente riconosce di aver percepito e ne rilascia quietanza nella data di sottoscrizione del presente contratto. La rimanente somma di. (.) sarà versata in favore del promittente venditore al momento del rogito notarile da stipularsi entro e non oltre il. presso Notaio scelto dalla parte promissaria acquirente.tale termine, è da considerarsi essenziale, ed il mancato adempimento dello stesso, per cause imputabili alla parte che ne determinerà il mancato rispetto, determinerà la risoluzione di diritto del presente accordo, con ogni conseguenza di legge. Resta inteso che la parte promittente venditrice entro la data del. consegnerà al notaio che verrà indicato dalle parti promissarie acquirenti i documenti necessari ed utili al fine di espletare le verifiche catastali ed ipotecarie. ULTERIORI CONDIZIONI 1) La vendita sarà effettuata a corpo e non a misura nello stato di fatto e di diritto in cui il fabbricato si trova alla data odierna, come visto e piaciuto alla parte promissaria acquirente. 2) Non sono previsti da parte promittente venditrice l assunzione di oneri relativi ad altri lavori di ordinaria o

4 straordinaria manutenzione deliberati dal condominio in data successiva alla sottoscrizione del presente contratto preliminare. 3) Saranno comprese nella vendita tutte le proporzionali ragioni di comproprietà sulle parti comuni dell immobile con tutti i diritti, servitù attive e passive, pertinenze e dipendenze. 4) La parte promittente venditrice dichiara la piena proprietà e la libera disponibilità degli immobili in oggetto e l assenza da essi di vincoli, pesi e gravami anche ipotecari e saranno in tali condizioni anche al momento della stipula dell atto definitivo di compravendita che verrà stipulato entro il termine essenziale del... 5) La presente scrittura è un preliminare di compravendita e non produce effetti traslativi della proprietà. 6) Imposte e spese dell atto notarile di trasferimento della proprietà e delle dipendenti formalità saranno a carico della parte promissaria acquirente. 7) Le parti dichiarano e confermano di aver letto tutte le clausole del presente contratto preliminare di compravendita e di approvarle tute specificatamente ed una per una ai sensi degli art.1341 e 1342 del Codice Civile. 8) Per tutto quanto non previsto nel presente contratto preliminare valgono le norme del Codice Civile.

5 9) Le parti convengono inoltre che l efficacia del presente contratto preliminare di compravendita è subordinata condizionatamente al rilascio, da parte dell istituto bancario da scegliersi da parti promissarie acquirenti, di un mutuo finalizzato al predetto acquisto. 10) Qualora entro la data del. le parti promissarie acquirenti non abbiamo ancora ottenuto la delibera di finanziamento, le parti sin d ora saranno libere di posticipare la data del contratto definitivo di compravendita alla data del.., decorso la quale, il predetto contratto rimarrà privo di qualsivoglia efficacia. 11) Quanto sopra viene accettato dalle parti che lo sottoscrivono e confermano che in caso di inosservanza a quanto disposto, tutte le spese nessuna esclusa saranno a totale ed esclusivo carico della parte inadempiente. Letto Confermato e Sottoscritto Torino lì. signor Sig.. Sig..

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