Piano di Recupero di fabbricati rurali in località Riolante ai sensi dell art.1 L.R. 22/2009 (Piano Casa)
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1 progettista Architetto Paolo Cruciani Viale Vittorio Veneto 84/D Tolentino MC committenti Rusca Roberta C.da Riolante Tolentino (MC) Cruciani Alberto Via Stelvio Tolentino (MC) VARIANTE Piano di Recupero di fabbricati rurali in località Riolante ai sensi dell art.1 L.R. 22/2009 (Piano Casa) comune di Tolentino fg. 36 p.lla 440 e p.lle (ex 438) Relazioni tecnico illustrativa di variante ELABORATO 1V febbraio 2016
2 Indice Premessa 2 Normativa urbanistica PRG - Situazione vincolistica - 2 Proprietà e superfici di intervento 2 Quantificazione delle potenzialità edificatorie dell area e destinazioni d uso 2 Tipologie edilizie 3 Dichiarazione sostitutiva di atto notorio 4 Dichiarazione sostitutiva di atto notorio 5 Estratto catastale -scala 1:2000- PdR approvato 6 Estratto catastale -scala 1:2000- Aggiornato 7 Visura catastale fg.36 p.lle Rusca Roberta 8 Visura catastale fg.36 p.lle 465 -Cruciani Alberto 9 Proprietari Rusca Roberta-Cruciani Alberto - Progettista Arch. Paolo Cruciani -Tolentino- pag. 1
3 Relazione tecnico-illustrativa Premessa Il Piano di Recupero di iniziativa privata, approvato con Delibera di Consiglio Comunale N.10 del 12/03/2012, prevede la realizzazione di tre edifici a destinazione residenziale, da realizzarsi su due lotti. La presente variante consiste nel cambio di destinazione d uso dell Edificio N.3 da realizzarsi nel Lotto n.2, che viene trasformata da residenziale ad uso agricolo per la lavorazione e la trasformazione dei prodotti agricoli. Rimangono invariati tutti gli altri parametri del piano approvato, quali superfici, numero dei lotti e volumi. Normativa urbanistica PRG - Situazione vincolistica - Si rimanda integralmente alla normativa già allegata al Piano di Recupero approvato con Delibera di Consiglio Comunale N.10 del 12/03/2012, in quanto non sono sopravvenute variazioni. Proprietà e superfici di intervento Il Piano di Recupero approvato comprendeva le seguenti superfici, suddivise per particelle catastali, tutte di proprietà esclusiva di Rusca Roberta -C.F. RSCRRT75P42L191Z- nata a Tolentino il 02/09/1975 e residente a Tolentino in C.da Riolante 16. fg. p.lla superficie ,00 mq A ,00 mq 438 B 1.210,00 mq totale superficie ,00 mq In seguito al frazionamento della p.lla 438 sono state costituite le nuove p.lle 464 e 465. Quest ultima è relativa a Lotto 2, ed è stata venduta a Cruciani Alberto C.F. CRC81H18L191M, nato a Tolentino il 18/06/1981, residente a Tolentino in Via Stelvio 10. La situazione attuale, con superficie complessiva invariata, risulta pertanto dal seguente schema: fg. p.lla superficie ,00 mq (porz ex438) ,00 mq (porz ex438) 5.000,00 mq totale superficie ,00 mq Si allegano le visure e gli estratti di mappa aggiornati. Quantificazione delle potenzialità edificatorie dell area e destinazioni d uso Lo schema riassuntivo dei volumi previsti nel piano approvato è il seguente: VOLUMI E DESTINAZIONI D USO Piano di Recupero approvato Edificio 1 - Residenziale - Lotto 1 Volume EDIFICIO 1 812,93 mc Edificio 2 - Residenziale - Lotto 1 Volume EDIFICIO 2 Edificio 3 - Residenziale - Lotto 2 Volume EDIFICIO 3 TOTALE VOLUME DI PROGETTO 481,54 mc 599,32 mc 1.893,79 mc Tali volumi restano invariati e viene mutata solamente la destinazione d uso dell Edificio 3, secondo il seguente schema: Proprietari Rusca Roberta-Cruciani Alberto - Progettista Arch. Paolo Cruciani -Tolentino- pag. 2
4 VOLUMI E DESTINAZIONI D USO Piano di Recupero DI VARIANTE Edificio 1 - Residenziale - Lotto 1 Volume EDIFICIO 1 812,93 mc Edificio 2 - Residenziale - Lotto 1 Volume EDIFICIO 2 Edificio 3 - AGRICOLO - Lotto 2 Volume EDIFICIO 3 TOTALE VOLUME DI PROGETTO 481,54 mc 599,32 mc 1.893,79 mc Si precisa che per la realizzazione dell Edificio 1 -in corso di costruzione- è già stato rilasciato Permesso di Costruire n L del , con proroga concessa ai sensi dalle L.R. 6/6/2013 n.12 e Legge 9/8/2013 n.98 (prot del 16/10/2015). Tipologie edilizie La variante prevede due tipologie edilizie, una residenziale -per il Lotto 1 Edifici 1 e 2- e una agricola -per il Lotto 2 Edificio 3-. Per la tipologia residenziale valgono le indicazioni del piano di recupero approvato. Per la tipologia agricola si rimanda alle NTA di Variante del Piano di Recupero. Le tipologie riportate negli elaborati grafici sono da intendersi indicative e suscettibili di modifiche in sede di richiesta dei singoli permessi di costruire, sempre nel rispetto delle volumetrie di progetto, delle distanze tra gli edifici, dalle strade e dai confini, come riportato nelle planimetrie di progetto e nelle NTA del Piano di Recupero. Proprietari Rusca Roberta-Cruciani Alberto - Progettista Arch. Paolo Cruciani -Tolentino- pag. 3
5 Piano di Recupero c.da. Riolante Comune di Tolentino Fg.36 p.lle Dichiarazione sostitutiva di atto notorio D.P.R. 28/12/2000 n 445 La sottoscritta Rusca Roberta -C.F. RSCRRT75P42L191Z nata a Tolentino il 02/09/1975, residente a Tolentino in c.da Riolante n.16, consapevole delle pene previste dagli artt. 483, 495 e 496 del C.P. e dal D.P.R. 28/12/2000 n 445 per false e mendaci dichiarazioni, dichiara di essere proprietaria delle unità immobiliari site nel territorio del Comune di Tolentino in c.da. Riolante, distinte al catasto al foglio 36 p.lle n In allegato fotocopia di documento d identità personale. Tolentino lunedì 8 febbraio 2016 In fede Proprietari Rusca Roberta-Cruciani Alberto - Progettista Arch. Paolo Cruciani -Tolentino- pag. 4
6 Dichiarazione sostitutiva di atto notorio D.P.R. 28/12/2000 n 445 Il sottoscritto Cruciani Alberto -C.F. CRCLRT81H18L191M nato a Tolentino il 18/06/1981, residente a Tolentino in via Stelvio n.10, consapevole delle pene previste dagli artt. 483, 495 e 496 del C.P. e dal D.P.R. 28/12/2000 n 445 per false e mendaci dichiarazioni, dichiara di essere proprietario dell unità immobiliare sita nel territorio del Comune di Tolentino in loc. Riolante, distinta al catasto al foglio 36 p.lla n.465. In allegato fotocopia di documento d identità personale. Tolentino lunedì 8 febbraio 2016 In fede Proprietari Rusca Roberta-Cruciani Alberto - Progettista Arch. Paolo Cruciani -Tolentino- pag. 5
7 Estratto catastale -scala 1:2000- PdR approvato Fg 36 p.lle Proprietari Rusca Roberta-Cruciani Alberto - Progettista Arch. Paolo Cruciani -Tolentino- pag. 6
8 Estratto catastale -scala 1:2000- Aggiornato Fg 36 p.lla p.lle (ex 438) Proprietari Rusca Roberta-Cruciani Alberto - Progettista Arch. Paolo Cruciani -Tolentino- pag. 7
9 Visura catastale fg.36 p.lle Rusca Roberta Proprietari Rusca Roberta-Cruciani Alberto - Progettista Arch. Paolo Cruciani -Tolentino- pag. 8
10 Visura catastale fg.36 p.lle 465 -Cruciani Alberto Proprietari Rusca Roberta-Cruciani Alberto - Progettista Arch. Paolo Cruciani -Tolentino- pag. 9
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