Area scolastica in Via Giuliozzi

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1 Variante parziale al PRG ai sensi della L.R. 34/1992, art.15, 5 comma relativa a: Area scolastica in Via Giuliozzi Tav. 3 Relazione tecnico illustrativa visure catastali Marzo

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3 PREMESSA - con ordinanza del Commissario Straordinario del Governo per la ricostruzione n. 14 del , è stata prevista per il Comune di Macerata la ricostruzione (ai sensi dell art. 1, lett. a) delle scuole denominate Dante Alighieri ed Enrico Mestica, dichiarate inagibili, previa individuazione delle aree in cui localizzare l intervento da parte dell Amministrazione comunale; - con atto di C.C. N. 20 del , immediatamente esecutivo, si è stabilito di procedere alla realizzazione degli interventi di ricostruzione post-sisma degli edifici scolastici Dante Alighieri e Enrico Mestica, da localizzare in un lotto di circa mq. facente parte di area di proprietà di Cassa Depositi e Prestiti Immobiliare srl, ubicata nella zona di Via Roma (Ex Casermette), individuata al C.T fg. 79 p.lla 82 ; - nella delibera in questione, costituente atto fondamentale dell ente ai sensi dell art. 42 c. 2 lettere b), e), i), l) del D.Lgs. 267/2000 e strumento di programmazione, si è dato conto della disponibilità dell ente proprietario CDP Immobiliare srl ad alienare al Comune la porzione indicata sulla base dei seguenti presupposti ritenuti essenziali: 1- adozione da parte dell Amministrazione degli strumenti urbanistici necessari ad una valorizzazione complessiva dell area delle ex Casermette mediante l adozione del piano urbanistico attuativo (PUA) dell intero compendio, in conformità a quanto al riguardo previsto dalle norme tecniche di attuazione del vigente piano regolatore; 2- acquisizione dei detti compendi immobiliari alle seguenti condizioni: 2.1 rimozione da parte del Comune di Macerata del vincolo di destinazione ad edificio scolastico insistente sulla sede della scuola Alighieri ; 2.2 ammissibilità della destinazione residenziale dell edificio scolastico Mestica, attuabile mediante intervento diretto; 2.3 restano a carico di CDP Immobiliare srl costi ed opere necessarie per la demolizione degli edifici presenti nell area Ex Casermette; NEL MERITO: l area interessata dalla variante è indicata nel vigente PRG come zone per attrezzature pubbliche e di interesse generale attrezzature scolastiche istruzione d obbligo. di proprietà in parte pubblica (Fg 65 n 819) ed in parte privata (Fg.65 nn ) occupata, relativamente alla porzione di proprietà comunale, dalla scuola media Dante Alighieri, oggetto della D.C.C. N. 20 del L area è indicata nel vigente PRG come zone per attrezzature pubbliche e di interesse generale attrezzature scolastiche istruzione d obbligo. La variante, in attuazione della DCC 20/2017 sopra indicata, consiste nella rimozione da parte del Comune di Macerata del vincolo di destinazione ad edificio scolastico mediante la cancellazione dell indicazione specifica quadrato bicolore bipartito in diagonale cosicché la destinazione dell area diverrà zone per attrezzature pubbliche e di interesse generale senza ulteriore specificazione, fattispecie già prevista nell art. 35 delle NTA ( in mancanza di alcuna simbologia nelle Zone di nuova previsione è esclusa la sola categoria d5 1 ) La variante va ad interessare anche la porzione di proprietà privata destinata 1 d5) attrezzature tecniche e distributive: impianti connessi allo sviluppo ed alla gestione delle reti tecnologiche, impianti di depurazione e per il trattamento dei rifiuti, depositi mezzi comunali, mercati comunali, macelli, cimiteri. 3

4 anch essa ad attrezzature scolastiche. Individuazione impropriemente effettuata in sede di variante generale al PRG intendendosi confermare, in realtà, la struttura esistente (se come espressamente relazionato dai progettisti della la dotazione di attrezzature risultava, a livello comunale piuttosto rilevante e commisurata alla funzione stessa del capoluogo ); l estensione alla limitrofa area privata è quindi da intendere come semplice imprecisione grafica. La variante, non modificando i parametri urbanistico-edilizi esistenti e quindi né l entità delle cubature realizzabili né le destinazioni possibili, permanendo la destinazione ad attrezzature, non richiede verifiche di conformità alla normativa ed ai piani sovraordinati PPAR, PTC e PAI valutazioni rispetto alla sostenibilità ambientale di cui all art 5 della LR 14/2008 verifica compatibilità idraulica art.10 LR 22/2011 verifica di conformità al Piano di zonizzazione acustica (DCC 65/2007) non necessita dei seguenti pareri Parere ai sensi dell art.89 del DPR n 380/2001 Parere ai sensi della lettera f) art. 20 L. n 833/78 Per quanto attiene a invarianza idraulica (L.R. 22/2011) nel caso di demolizione e ricostruzione dell esistente, la risoluzione della problematica è rimanda al permesso di costruire relativo all edificio progettato VAS si attua la procedura ai sensi della DGR 1813/2010, art.1.13, comma 10 di esclusione dalla procedura VAS ai sensi della la DGR 1813/2010, art.1.13, comma 8, lettera d) 4

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