REPERTORIO N RACCOLTA N CONVENZIONE PER EDIFICAZIONE DI MANUFATTO DI PROPRIETA PRIVATA IN ADERENZA A CONFINE CON PROPRIETA DEL COMUNE

Transcript

1 REPERTORIO N RACCOLTA N CONVENZIONE PER EDIFICAZIONE DI MANUFATTO DI PROPRIETA PRIVATA IN ADERENZA A CONFINE CON PROPRIETA DEL COMUNE DI BUSTO GAROLFO REPUBBLICA ITALIANA L'anno duemilanove, il giorno venticinque del mese di febbraio 25 febbraio 2009 In Busto Garolfo, piazza Diaz n. 1, avanti a me dottor UGO CANTIELLO, Notaio in Garbagnate Milanese, iscritto presso il Collegio Notarile di Milano, SONO PRESENTI Da una parte: - SORMANI ANGELO, nato a Legnano il 24 giugno 1961, domiciliato in Busto Garolfo, Piazza Diaz n. 1, presso la Casa Comunale, il quale dichiara di intervenire al presente atto non in proprio, ma nella sua qualità di Responsabile dell Area Pianificazioni e Gestione del Territorio ed in rappresentanza del Comune di Busto Garolfo, con sede in Busto Garolfo, Piazza Diaz n. 1, codice fiscale tale nominato con decreto del Sindaco di detto Comune in data 12 gennaio 2009 protocollo n. 3 che, in copia conforme all originale, si allega al presente atto sotto la lettera A ed in esecuzione di apposita deliberazione del consiglio comunale in data 27 gennaio 2009 n. 5 che, in copia conforme all originale, si allega al presente atto sotto la lettera B. Dall'altra parte: DALVARU (cognome) VERONICA LUMINITA (nome), nata a Livezi (Romania) il 29 giugno 1970, residente a Busto Garolfo, via San Michele del Carso n. 15, codice fiscale DLV VNC 70H69 Z129Y, cittadina rumena, dotata dei requisiti per il soggiorno previsti per i cittadini dell Unione Europea come da attestato rilasciato dal Comune di Busto Garolfo in data 25 luglio 2007, che dichiara di essere di stato libero e di intervenire al presente atto sia in proprio, che in qualità di procuratrice speciale e rappresentante del signor DE CHIRICO EDMONDO, nato a Bari il 27 luglio 1954, residente a Robecco sul Naviglio, via Fratelli Bandiera n. 2/A, codice fiscale DCH DND 54L27 A662O, coniugato in regime di separazione dei beni, giusta procura speciale a mio rogito in data 24 febbraio 2009, n di repertorio che, in originale si allega al presente atto sotto la lettera C. I comparenti, della cui identità personale io notaio sono certo, premettono che: - la signora DALVARU VERONICA LUMINITA risulta proprietaria di porzione immobiliare in Comune di Busto Garolfo, via San Michele del Carso n. 17 e precisamente: a) unità immobiliare posta al piano primo composta da due

2 - foglio 15, mappale 117 subalterno 701, via San Michele del Carso n. 17, piano 1, Categoria A/4, classe 1, vani 2, Rendita catastale Euro 54,74. Carso, cortile comune per due lati; b) unità immobiliare posta al piano terra composta da tre - foglio 15, mappale 117 subalterno 702, via San Michele del Carso n. 17, piano T, Categoria A/4, classe 1, vani 2,5, Rendita catastale Euro 68,43. Carso, altra unità immobiliare, cortile comune, altra unità immobiliare; c) unità immobiliare posta al piano terra composta da un locale. - foglio 15, mappale 117 subalterno 2, via San Michele del Carso n. 17, piano T, Categoria A/4, classe 1, vani 1, Rendita catastale Euro 27,37. Carso, altra unità immobiliare, cortile comune; d) unità immobiliare posta al piano terra composta da due - foglio 15, mappale 117 subalterno 3, via San Michele del Carso n. 17, piano T, Categoria A/4, classe 1, vani 2, Rendita catastale Euro 54,74. Carso, cortile comune per due lati; e) unità immobiliare composta da tre vani di ripostiglio e servizi al piano terra, vano di ripostiglio al piano primo, il tutto collegato da scala, con annessa piccola porzione di cortile pertinenziale. - foglio 15, mappale 118, via San Michele del Carso n. 17, piano T-1, Categoria C/2, classe 3, mq. 48, superficie catastale mq. 60, Rendita catastale Euro 96,68. I confini sono: mappale 366 per due lati, mappale 367, mappale 150, mappale 362; f) unità immobiliare posta al piano primo composta da tre

3 - foglio 15, mappale 117 subalterno 4, via San Michele del Carso n. 17, piano 1, Categoria A/4, classe 1, vani 2,5, Rendita catastale Euro 68,43. Carso, altra unità immobiliare; g) due vani di rustico al piano terra pertinenziali al bene di cui al foglio 15, mappale 117 subalterno 4. - foglio 15, mappale 362, via San Michele del Carso n. 17, piano T, Categoria C/2, classe 2, mq. 48, Rendita catastale Euro 81,81. I confini sono: cortile comune al mappale 366, mappale 361, mappale 150; h) vano rustico con lavanderia al piano terra, pertinenziale al bene di cui al foglio 15, mappale 117 subalterno 4. - foglio 15, mappale 365, via San Michele del Carso n. 17, piano T, Categoria C/2, classe 2, mq. 15, Rendita catastale Euro 25,56. I confini sono: mappale 117, cortile comune al mappale 366 per due lati, mappale 365; i) vano di ripostiglio al piano terra, pertinenziale al bene di cui al foglio 15, mappale 117 subalterno 4. - foglio 15, mappale 367, via San Michele del Carso n. 17, piano T, Categoria C/2, classe 2, mq. 7, superficie catastale mq. 9, Rendita catastale Euro 11,93. I confini sono: mappale 150, mappale 118, mappale 366, mappale 371. Il tutto salvo errori e come meglio in fatto; - il signor DE CHIRICO EDMONDO risulta proprietario di porzione immobiliare in Comune di Busto Garolfo, via San Michele del Carso n. 17 e precisamente: a) aree urbane censite al Catasto Fabbricati di detto Comune come - foglio 15, mappale 363, via San Michele del Carso n. 17, piano T, area urbana, superficie catastale mq. 68; - foglio 15, mappale 364, via San Michele del Carso n. 17, piano T, area urbana, superficie catastale mq. 66. I confini a corpo sono: mappale 365, mappale 366, altra unità immobiliare. Il tutto salvo errori e come meglio in fatto. - che il Comune di Busto Garolfo risulta titolare del diritto di proprietà sulla seguente porzione immobiliare (fondo finitimo e posto a confine) e precisamente: foglio 15, mappale 83, zona G1 aree verdi e per attrezzature per il gioco all aperto.

4 I confini sono: diversa proprietà, altra unità immobiliare, altra porzione immobiliare; - con comunicazione dell Area pianificazione e gestione del territorio del Comune di Busto Garolfo in data 12 dicembre 2006, veniva riscontrata l esistenza di un opera in corso di realizzazione in assenza di titolo abilitativo, nell ambito della proprietà dei signori DE CHIRICO EDMONDO e DALVARU VERONICA LUMINITA; - in data 14 dicembre 2006, protocollo numero 28835, il suddetto Ufficio comunicava ai soggetti interessati l avvio di un procedimento sanzionatorio ai sensi dell articolo 7 Legge 241/1990 per realizzazione di opere in assenza di titolo abilitativo; - in data 14 marzo 2007 il Responsabile dell Area pianificazione e gestione del territorio del Comune di Busto Garolfo, emanava ordinanza numero 9 per la demolizione delle opere abusive e ripristino dello stato dei luoghi; - in data 19 luglio 2007 protocollo n , l Area pianificazione e gestione del territorio comunicava le proprie osservazioni in ordine alla pratica edilizia n. 103/07; - in data 24 luglio 2007 con provvedimento del T.A.R. per la Lombardia - Milano - Sezione 2 - Registro Ordinanze 1142/07 - Registro Generale 1464/2007, veniva rigettata l istanza di sospensione dell ordinanza comunale di demolizione; - con comunicazione in data 6 settembre 2007, il signor DE CHIRICO EDMONDO richiedeva all Amministrazione Comunale, quale proprietaria del fondo confinante, la possibilità di convenzionamento per il corpo di fabbrica non rispettante la distanza dai confini per le costruzioni, come previsto dalle N.T.A. del P.R.G.; - con comunicazione in data 16 giugno 2008, protocollo numero 10451, l Area pianificazione e gestione del territorio, nel confermare la propria disponibilità alla stipula di convenzione urbanistica, quantificava in Euro ,00 (sedicimiladuecentocinquanta virgola zero zero) gli oneri posti a carico dei signori DE CHIRICO EDMONDO e DALVARU VERONICA LUMINITA; - la convenzione appare necessaria in quanto nell edificazione delle opere non risulta rispettata la distanza dai confini come previsto dalle N.T.A. del P.R.G. in 6,5 (sei virgola cinque) metri per le zone B1, quale quella ove è ubicato l immobile in questione; - la convenzione con l Amministrazione Comunale risulta altresì propedeutica al rilascio del permesso di costruire in sanatoria. Tutto quanto sopra premesso i comparenti convengono e stipulano quanto segue. Articolo 1) Il Comune di Busto Garolfo, come sopra rappresentato, da una parte ed i signori DE CHIRICO EDMONDO, come rappresentato, e DALVARU VERONICA LUMINITA dall altra, ai

5 sensi dell articolo 13.3 delle N.T.A. del P.R.G., convengono che i medesimi signori DE CHIRICO EDMONDO e DALVARU VERONICA LUMINITA restino autorizzati all edificazione (fatte salve le debite ed indispensabili autorizzazioni amministrative che i signori DE CHIRICO EDMONDO e DALVARU VERONICA LUMINITA dovranno obbligatoriamente ottenere al fine di poter mantenere in essere il manufatto) sul lotto di loro proprietà sito in via San Michele del Carso di un ampliamento del fabbricato esistente, per il solo piano terra e per una profondità pari a ml. 8,30 (otto virgola trenta) a partire dalla porzione di fabbricato indicata con la lettera A, nella planimetria allegata alla deliberazione del Consiglio Comunale in data 27 gennaio 2009 n. 5, sopra citata, a confine con la proprietà comunale. La porzione interessata da tale ampliamento, e per la quale si è resa necessaria la presente convenzione, è quella indicata con la lettera B sul tipo planimetrico che, in copia conforme all originale si allega al presente atto sotto la lettera D. Articolo 2) Ai soli fini fiscali le parti attribuiscono alla superiore concessione il valore di Euro ,00 (sedicimiladuecentocinquanta virgola zero zero) che i signori DE CHIRICO EDMONDO, come rappresentato, e DALVARU VERONICA LUMINITA, danno atto di aver già versato in data 18 febbraio 2009, presso la Tesoreria del Comune di Busto Garolfo Ufficio Centrale bolletta n. 859, Ente/Es 48/2009, conto n. 48. Il Comune di Busto Garolfo, come rappresentato, rilascia quietanza di saldo della somma come sopra ricevuta. Articolo 3) Tutte le spese relative e conseguenti alla presente Convenzione saranno a totale carico dei signori DE CHIRICO EDMONDO e DALVARU VERONICA LUMINITA. Articolo 4) Per quanto non contenuto nella presente Convenzione si fa riferimento alle leggi ed ai regolamenti sia generali che comunali in vigore. Il presente atto verrà sottoposto a registrazione ed a trascrizione presso la competente Agenzia del Territorio. I comparenti mi dispensano espressamente dalla lettura degli allegati. Richiesto io Notaio ho ricevuto il presente atto da me letto ai comparenti, che lo approvano e con me notaio lo sottoscrivono alle ore tredici e quarantanove minuti. Consta il presente atto, scritto a macchina da persona di mia fiducia e completato di mio pugno, di tre fogli per complessive undici pagine e della dodicesima sin qui. F.TO: ANGELO SORMANI F.TO: DALVARU VERONICA LUMINITA F.TO: UGO CANTIELLO NOTAIO