CITTA' DI CASTEL MAGGIORE

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1 VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N 54 del 16/06/2017 APPROVAZIONE DELLO SCHEMA DI CONTRATTO DI LOCAZIONE CON LA SOCIETA' WIND TRE S.P.A. PER SITO UBICATO IN VIA SERENARI FG. 36 L'anno duemiladiciassette, addì sedici del mese di giugno alle ore 09:00, presso la Residenza Municipale di Via Matteotti, 10, previo esaurimento delle formalità prescritte dalla Legge e dallo Statuto, si è riunita la Giunta Comunale sotto la presidenza del Vicesindaco Francesco Baldacci. Partecipa all'adunanza ed è incaricato della redazione del presente verbale il Segretario Generale Monica Tardella. Intervengono i Signori: Cognome e Nome GOTTARDI BELINDA BALDACCI FRANCESCO DE PAOLI LUCA GIANNERINI BARBARA GURGONE PAOLO PALMA FEDERICO Qualifica Sindaco Vice Sindaco Presenza Assente Assente PRESENTI: 4 ASSENTI: 2 Il Vicesindaco, riconosciuta legale l'adunanza, dichiara aperta la seduta ed invita la Giunta Comunale a trattare il seguente argomento:

2 DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE NR. 54 DEL 16/06/2017 Dato atto che: con Provvedimento Finale Unico dell Unione Reno Galliera prot.n. 935 del 17/12/2012, a seguito di richiesta presentata in data 28/06/2011 con pg 8899, è stata rilasciata ad H3G SpA autorizzazione con permesso di costruire per la realizzazione di una stazione di impianto di telefonia sito BO5028A in Via Serenari su area di proprietà comunale; il Comune di Castel Maggiore ha stipulato in data 16 dicembre 2011 il contratto di concessione in uso avente Repertorio n (sito n ) con la società H3G S.p.A. con decorrenza dal 16/12/2011 per la durata di 9 anni, registrato all Agenzia delle Entrate di Bologna in data 21/12/2011 al numero 150 Serie 1, avente ad oggetto la concessione in uso di una porzione di terreno di mq. 36 circa, sita in detto Comune, presso l are verde comunale distinta al catasto terreni al foglio 36, particella 211, ad un canone annuo di Euro 9.000,00 oltre IVA da aggiornarsi annualmente in misura pari al 75% delle variazioni ISTAT; in data 20/04/2012 la suddetta H3G S.p.A. ha ceduto il contratto alla società Ericsson Telecomunicazioni S.p.A, subentrando pertanto nel sopra menzionato contratto di concessione; in data 01/10/2014 la suddetta Ericsson Telecomunicazioni S.p.A ha ceduto il contratto alla società H3G S.p.A., subentrando pertanto nel citato contratto di concessione; H3G S.p.A., a far data dal 31 dicembre 2016, per effetto di fusione, ha incorporato la società WIND Telecomunicazioni S.p.A. e ha assunto a decorrere da pari data l attuale denominazione Wind Tre S.p.A.; Preso atto che con propria comunicazione pervenuta al protocollo n del 23/05/2017 agli atti dell'ufficio, la società Wind Tre Spa, con sede legale in Via Leonardo da Vinci, Trezzano sul Naviglio (MI), Codice Fiscale e n. di iscrizione al Registro Imprese del Tribunale di Milano: , iscrizione nel R.E.A. n partita IVA richiede una rinegoziazione del citato contratto, che porti ad una riduzione del canone annuo di almeno il 31% e ad un prolungamento del rapporto contrattuale motivando che ha recentemente sottoscritto accordi di coubicazione degli impianti con gli altri Operatori del settore, ed ha conseguentemente avviato un importante piano di riduzione dei propri siti ciò a seguito di sopravvenute valutazioni di politica aziendale, delle mutate condizioni del mercato delle locazioni, nonché della crescente richiesta da parte della Pubblica Amministrazione di razionalizzare le infrastrutture di telecomunicazione; Dato atto che: le condizioni dello specifico mercato interessato sono effettivamente mutate rispetto al 2011, tanto che sono in corso da parte di tutti i gestori di telefonia mobile rinegoziazioni al ribasso dei contratti di locazione; la giurisprudenza amministrativa ha più volte ribadito, come le infrastrutture di reti pubbliche di comunicazione siano assimilate alle opere di urbanizzazione primaria e

3 DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE NR. 54 DEL 16/06/2017 che gli impianti in questione e le opere accessorie occorrenti per la loro funzionalità rivestono carattere di opere di pubblica utilità, ai sensi del Dlgs 1 agosto 2003, n. 259, cd Codice delle comunicazioni elettroniche, che, pertanto, ne prevede la possibilità di localizzazione in qualsiasi parte del territorio comunale, in quanto compatibili con tutte le destinazioni urbanistiche; Dato atto che la Giunta Comunale con la deliberazione n. 149 del 02/12/2016 ha approvato i criteri per la determinazione del valore del canone di locazione delle aree appartenenti al patrimonio disponibile del comune per l'installazione di stazioni radio base finalizzate all'erogazione del servizio di telefonia mobile; Considerato che la riduzione proposta, calcolando una riduzione del 31% sul canone dovuto per l anno 2017 ammontante ad Euro 9264,95, porterebbe il canone annuale ad un importo pari ad Euro 6.393,00=, quindi più elevato rispetto a quanto ammonterebbe applicando i criteri adottati con la citata deliberazione della Giunta Comunale n. 149 del 02/12/2016; Atteso che, nel caso non si arrivasse ad un accordo tra le parti, l alternativa sarebbe la rimozione da parte di Wind Tre S.p.A del citato impianto di telefonia mobile con conseguente mancato introito del canone annuo da parte del Comune; Accertato che l area di mq. 36 concessa in uso con atto rep del 16/12/2011 è parte del terreno distinto al fg. 36 particella 211 che risulta appartenente al patrimonio disponibile del Comune; Considerato che la concessione in uso a terzi di beni patrimoniali disponibili è effettuata nella forma e con i contenuti dei negozi contrattuali tipici previsti dal titolo III del libro IV del Codice Civile e più precisamente: - Contratto di locazione (artt e segg. Codice Civile); - Contratto di affitto (artt e segg. Codice Civile); - Comodato (artt e segg. Codice Civile); Considerata l'esigenza di utilizzare lo strumento privatistico del contratto di locazione e non lo strumento della concessione amministrativa; Ritenuto pertanto: - di risolvere il predetto contratto di concessione in uso di area pubblica stipulato in data 16 dicembre 2011 Repertorio n (sito n ) con la società H3G S.p.A.; - di procedere a stipulare con la società Wind Tre S.p.A. un nuovo contratto di locazione per impianto di telefonia mobile su porzione di terreno di mq. 36 circa, sita in detto Comune, presso l are verde comunale di Via M.Serenari distinta al catasto terreni al foglio 36, particella 211; - che tutte le spese di stipulazione, di risoluzione del precedente contratto e di registrazione del nuovo sono a carico della società Wind Tre S.p.A. senza alcun onere per questa Amministrazione; Visto lo schema di contratto che qui si allega sotto la lettera A ;

4 DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE NR. 54 DEL 16/06/2017 Visti inoltre: la Delibera del Consiglio Comunale n. 60 del 20/12/2016: "Approvazione del bilancio di previsione finanziario (art. 151 del D.Lgs. n. 267/2000 e art. 10, D.Lgs. n. 118/2011) e Dup documento unico programmazione "; la Delibera di Giunta Comunale n. 3 del 05/01/2017 "Approvazione del piano esecutivo di gestione 2017/ approvazione del piano della performance - piano dettagliato degli obiettivi. e s.m.i.; la delega di funzioni di cui all'art. 107 del T.U.E.L. 267/2000 attribuite con decreto del Sindaco n. 34 del ; acquisito il parere favorevole espresso dalla Responsabile del 4 Settore Urbanistica e Edilizia in ordine alla regolarità tecnica, relativo alla presente deliberazione ed in ordine alla regolarità contabile espresso dalla Responsabile del Servizio Ragioneria, ai sensi dell'art. 49, comma 1, del D.Lgs. n. 267/2000; con voti favorevoli unanimi espressi in forma palese; DELIBERA 1. di dare atto che la premessa è parte integrante e sostanziale del presente atto; 2. di autorizzare lo scioglimento consensuale del contratto Repertorio n (sito n ) con la società H3G S.p.A. per la concessione in uso di una porzione di terreno di mq. 36 circa, sita in detto Comune, presso l are verde comunale distinta al catasto terreni al foglio 36, particella 211; 3. di stipulare con la società Wind Tre Spa nuovo contratto di locazione con rinegoziazione del canone annuo di locazione in 6.393,00 per l'impianto di telefonia mobile installato in Via M. Serenari su di una porzione di terreno di mq. 36 circa, presso l are verde comunale distinta al catasto terreni al foglio 36, particella 211, di cui al contratto stipulato in data 16/12/2011 rep. 5617; 4. di approvare lo schema di contratto che qui si allega sotto la lettera A ; 5. di dare atto che tutte le spese di stipulazione del nuovo contratto e di risoluzione del contratto Rep sono a esclusivo carico della società Wind Tre S.p.A., senza alcun onere per questa Amministrazione; 6. di dichiarare, con successiva e separata votazione favorevole, unanime, palese la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi e per gli effetti di cui l art. 134 comma 4, del D. Lgs n. 267 stante l urgenza di dare seguito al presente provvedimento.

5 EDILIZIA E URBANISTICA SUE E COMMERCIO DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 54 del 16/06/2017 PARERE DI REGOLARITA' TECNICA Espressione del parere in ordine alla sola regolarità tecnica ai sensi dell'art. 49, comma 1 del Decreto legislativo 18 agosto 2000 N In quanto la proposta che precede è conforme alle norme legislative e tecniche che regolamentano la materia. [ X] Favorevole [ ] Contrario Lì, 12/06/2017 IL RESPONSABILE PIACQUADIO CARLO MARIO Documento prodotto in originale informatico e firmato digitalmente ai sensi dell'art. 20 del "Codice dell'amministrazione digitale" (D.Leg.vo 82/2005).

6 EDILIZIA E URBANISTICA SUE E COMMERCIO DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 54 del 16/06/2017 Premesso che tutto quanto relativo gli adempimenti amministrativi rientra nella responsabilità del responsabile del servizio interessato che rilascia il parere tecnico. PARERE DI REGOLARITA' CONTABILE Espressione del parere in ordine alla sola regolarità contabile ai sensi dell'art. 49, comma 1 del Decreto legislativo 18 agosto 2000 N. 267: [ X ] Favorevole [ ] Contrario Lì, 12/06/2017 IL RESPONSABILE SERVIZI FINANZIARI CRESCIMBENI LICIA Documento prodotto in originale informatico e firmato digitalmente ai sensi dell'art. 20 del "Codice dell'amministrazione digitale" (D.Leg.vo 82/2005).

7 DELIBERA GIUNTA COMUNALE N. 54 del 16/06/2017 Letto, approvato e sottoscritto IL VICESINDACO BALDACCI FRANCESCO IL SEGRETARIO GENERALE TARDELLA MONICA Documento prodotto in originale informatico e firmato digitalmente ai sensi dell'art. 20 del "Codice dell'amministrazione digitale" (D.Leg.vo 82/2005).