COMUNE DI LORETO. Provincia di Ancona COPIA DI ATTO DELLA GIUNTA MUNICIPALE. Seduta del 22/05/2013 n. 100

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1 COPIA DI ATTO DELLA GIUNTA MUNICIPALE OGGETTO: VARIANTE PLANIVOLUMETRICA AL PIANO ATTUATIVO DEI SERVIZI (P.A.S.) - FRATERNITA' FRANCESCANA DI BETANIA - APPROVAZIONE DEFINITIVA Prot. n. del L'anno Duemilatredici il Giorno Ventidue del mese di Maggio alle ore 13.30, nella sede comunale, in seguito a convocazione disposta dal Sindaco, si e' riunita la Giunta nelle persone dei Signori: N. Cognome Nome Carica Presenza 1 NICCOLETTI PAOLO SINDACO Si 2 CASALI PAOLO VICE SINDACO Si 3 MANZOTTI FRANCA ASSESSORE Si 4 BRUNI ROBERTO ASSESSORE Si 5 ELISEI DINO ASSESSORE Si 6 SCHIAVONI M.TERESA ASSESSORE Si Presenti N. 6 Assenti N. 0 Partecipa alla seduta il Segretario Generale Dr.: PATRIZIA BILO', anche con funzioni di verbalizzante. Assume la Presidenza il Sig. : PAOLO NICCOLETTI nella sua qualita' di SINDACO, che,dichiarata aperta la seduta per aver constatato il numero legale degli intervenuti, passa alla trattazione dell' argomento di cui all' oggetto. COPIA DI ATTO DELLA GIUNTA MUNICIPALEATTO.$ Pagina 1

2 LA GIUNTA MUNICIPALE PREMESSO che: con Delibera di Consiglio Comunale n. 37 del 27/05/2004 è stata adottato ai sensi dell'art. 30 della L.R. n. 34/1992 e ss.mm.ii. il Piano Attuativo dei Servizi P.A.S. FC3 attrezzature religiose presentato dalla Fraternità Francescana di Betania; con Delibera di Consiglio Comunale n. 2 del 27/01/2005, il suddetto Piano Attuativo dei Servizi P.A.S. FC3 è stato approvato definitivamente, così come integrato e modificato a seguito delle prescrizioni della Commissione Urbanistica; in data 13/12/2007, con Rogito Notaio Antonino Grassi di Osimo (AN) Rep. n /26628, veniva stipulata Convenzione tra il Comune di Loreto e la Fraternità Francescana di Betania; con Delibera di Consiglio Comunale n. 75 del 31/07/2008, è stata adottata, ai sensi e per gli effetti dell'art. 30 della L.R n. 34 e ss.mm.ii., la Variante al Piano Attuativo dei Servizi (P.A.S.) Via Lavanderia, consistente in "modificazioni qualitative/quantitative del planovolumetrico", avanzata dalla Fraternità Francescana di Betania; con Delibera di Consiglio Comunale n. 41 del 25/03/2009 è stata approvata in via definitiva la suddetta Variante al Piano Attuativo dei Servizi (P.A.S.) di Via Lavanderia; VISTA la domanda presentata in data 20/07/2010, prot. n. 9634, da Fra Paolo Crivelli legale rappresentante della Fraternità Francescana di Betania con la quale si chiede l'approvazione di una modifica qualitativa/quantitativa del plano volumetrico allegato alla Convenzione Urbanistica del Piano Attuativo stipulata con rogito Notaio Antonino Grassi in data 13/12/2007 Rep.n Racc.n.26628; RICHIAMATO il parere FAVOREVOLE espresso dalla Commissione Urbanistica Comunale in data 09/11/2010 come da Verbale n.68; VISTA la Delibera di Consiglio Comunale n.18 del 31/01/2011 recante ad oggetto "VARIANTE PLANIVOLUMETRICA AL PIANO ATTUATIVO DEI SERVIZI (P.A.S.) - FRATERNITA' FRANCESCANA DI BETANIA ADOZIONE" con la quale venivano adottate ai sensi dell'art.30 della Legge Regionale n.34/92 modifiche al Piano consistente nell'integrazione della superficie territoriale, nella razionalizzazione degli spazi tecnologici e volumi tecnici interrati, redatta dal progettista Arch. De Sario Nicolò e composta dai seguenti elaborati: - Relazione Tecnico illustrativa; - Tav. 1 Piano Quotato; - Tav. 2 Piante di Progetto; - Tav. 3 Sezioni; - Tav. 4 Urbanizzazioni primarie; - Titolo di proprietà della nuova particella; PRESO ATTO che alla nota prot. n del 27/01/2011, con la quale si è inoltrata alla Provincia di Ancona Dipartimento III Urbanistica la scheda di sintesi VAS e la dichiarazione di esclusione, la stessa ha precisato con nota prot.n del 07/02/2011 che la presente variante è da ritenersi COPIA DI ATTO DELLA GIUNTA MUNICIPALEATTO.$ Pagina 2

3 non soggetta a procedura di V.A.S. ai sensi dell'art. 6, comma 4 del D. Lgs. 152/2006 e ss.mm.ii., in quanto trattasi di piano/programma elencato nelle Linee Guida al paragrafo 1.3, punto 8, lettere (n); VISTA la nota della prot. n del 13/09/2011, assunta al protocollo Comununale in data 16/09/2011 con il n con la quale trasmette la Delibera di Giunta Provinciale n.319 del 30/08/2011 in cui formula la seguente osservazione: "(omissis)... Nella relazione illustrativa del piano viene dichiarato che l'area d'intervento non è gravata da vincoli ambientali, paesaggistici, storico-architettonici, idrogeologici e sismici. In realtà il territorio del Comune di Loreto ricade in zona sismica 2 (sismicità media) ed è quindi presente una tutela sismica del territorio. Inoltre si osserva che nell'area è presente il vincolo paesaggistico, ai sensi dell'art. 142 lettera c del D.Lgs. 42/2004, di tutela del corso d'acqua "Rio della Lavanderia" e delle relative sponde o piedi degli argini con una fascia di rispetto di 150 metri per ciascun lato. Pertanto si ritiene che la relazione del piano debba essere rettificata e che tutta la documentazione (quella approvata e quella integrata successivamente), relativa al P.A.S. in oggetto, vada confrontata con l'elenco della documentazione richiesta dall'art.37 della L.R. 34/92, rammentando inoltre che in fase di permesso di costruire, il progetto dovrà essere sottoposto ad autorizzazione paesaggistica... (omissis)"; RITENUTO di dover accogliere l'osservazione della adeguando ed integrando gli elaborati a quanto osservato dalla ; VISTA la documentazione integrativa in adeguamento all'osservazione anzidetta, redatta dal tecnico progettista Arch. De Sario Nicolò, pervenuta in data 12/03/2012 con nota prot.n.3822 unitamente all'istanza preventiva di Autorizzazione Paesaggistica, di seguito indicata: - Relazione Tecnico illustrativa (adeguamento del 10/03/2012); - Studio Botanico-Vegetazionale ed allegati grafici: Integrazione architettonica del verde "Planimetria Area Parcheggio" Integrazione architettonica del verde "Planimetria del Chiostro" che, unitamente agli elaborati precedentemente adottati, si allegano alla presente per farne parte integrante e sostanziale; VISTA l'autorizzazione Paesaggistica n.6/2013 del 06/05/2013 rilasciata a seguito del parere espresso dalla "Soprintendenza per i Beni Architettonici e per il Paesaggio delle Marche" con nota prot.n.6257 del 17/04/2013, con le prescrizioni di seguito indicate: 1) Nella zona verde a ridosso del "Rio Lavanderia" dovrà prevedersi la sola ricostituzione spontanea delle specie ripariali; 2) Lungo le zone verdi adiacenti la "Via Lavanderia", oltre alle essenze previste dal progetto, si prescrive la messa a dimora di un filare di "cipressi" con funzione di schermatura; 3) L'intera superficie destinata a parcheggio dovrà essere permeabile; 4) Data la vicinanza al corso d'acqua, nella zona d'ingresso al parcheggio è da escludersi ogni forma di costruzione, ivi compresa la recinzione; COPIA DI ATTO DELLA GIUNTA MUNICIPALEATTO.$ Pagina 3

4 5) In considerazione del contesto paesaggistico in cui si colloca l'opera, è da escludere la previsione della "croce luminosa" e di qualsiasi altro elemento luminoso in contrasto con le vigenti norme in materia di "risparmio energetico e contenimento dell'inquinamento luminoso" previste dalla Legge Regionale n.10 del 24 Luglio 2002 e ss.mm.ii.. Data la natura dell'intervento ed il contesto paesaggistico in cui ricade, si suggerisce un adeguato studio illuminotecnico." VISTO il parere "favorevole a condizione" espresso da ASUR Marche con nota prot.n del 10/08/2011, assunto al protocollo Comunale n del 12/08/2011; PRESO ATTO che le modifiche proposte dalla presente variante consistono nell'incremento della superficie territoriale (ulteriori mq.3900) destinata ad una migliore organizzazione ed aggregazione degli spazi tecnologici di servizio, ad una maggior superficie utilizzata per il percorso d'accesso ai servizi e all'ampliamento dei volumi tecnici interrati, e che pertanto non si ritiene necessario richiedere ulteriori pareri, restando quindi validi quelli rilasciati in precedenza; ACCERTATO che nel periodo di 30 (trenta) giorni successivi al periodo di deposito della Delibera di Consiglio Comunale n.18 del 31/01/2011 recante ad oggetto "VARIANTE PLANIVOLUMETRICA AL PIANO ATTUATIVO DEI SERVIZI (P.A.S.) - FRATERNITA' FRANCESCANA DI BETANIA ADOZIONE", avvenuto dal 03/03/2011 al 02/04/2011, non sono pervenute ulteriori osservazioni; VISTO il parere favorevole del RESPONSABILE IV SETTORE (Urbanistica, Edilizia Privata, Ambiente Ecologia) per la regolarità tecnica, reso ai sensi dell'art.49 comma 1) del T.U.EE.LL, approvato con D.Lgs. n. 267/2000 ed inserito nell'originale del presente atto; VISTO l'art. 30 della L.R. 05/08/92 n. 34 e ss.mm.ii.; VISTO l'art.l3 comma 1, lett. b) del Decreto Legge 13/05/2011 n.70 (Decreto Sviluppo); CON VOTAZIONE Unanime e Favorevole espressa nei modi e forme di Legge; DELIBERA 1) DI DARE ATTO che nei 30 (trenta) giorni successivi al periodo di deposito della Delibera di Consiglio Comunale n.18 del 31/01/2011 recante ad oggetto "VARIANTE PLANIVOLUMETRICA AL PIANO ATTUATIVO DEI SERVIZI (P.A.S.) - FRATERNITA' FRANCESCANA DI BETANIA ADOZIONE", avvenuto dal 03/03/2011 al 02/04/2011, non sono pervenute osservazioni oltre a quella di cui al successivo punto 2); 2) DI ACCOGLIERE l'osservazione della contenuta nella Delibera di Giunta Provinciale n.319 del 30/08/2011 pervenuta con nota prot.n del 13/09/2011; 3) DI APPROVARE DEFINITIVAMENTE adeguandosi ai rilievi espressi nell'osservazione di cui al precedente punto 2), la "VARIANTE PLANIVOLUMETRICA AL PIANO ATTUATIVO DEI SERVIZI (P.A.S.)" presentata in data 20/07/2010 prot.n.9634 da Fra Paolo COPIA DI ATTO DELLA GIUNTA MUNICIPALEATTO.$ Pagina 4

5 Crivelli legale rappresentante della FRATERNITÀ FRANCESCANA DI BETANIA, redatta dal progettista Arch. De Sario Nicolò e costituita dai seguenti elaborati: - Relazione Tecnico illustrativa (adeguamento del 10/03/2012); - Tav. 1 Piano Quotato; - Tav. 2 Piante di Progetto; - Tav. 3 Sezioni; - Tav. 4 Urbanizzazioni primarie; - Titolo di proprietà della nuova particella; - Studio Botanico-Vegetazionale ed allegati grafici: Integrazione architettonica del verde "Planimetria Area Parcheggio" Integrazione architettonica del verde "Planimetria del Chiostro" che allegati alla presente ne costituiscono parte integrante e sostanziale, ed alle prescrizioni indicate nel parere ASUR Marche n del 10/08/2011 ed a quelle indicate nell'autorizzazione Paesaggistica n.6/2013 del 06/05/2013 rilasciata a seguito del parere espresso dalla competente "Soprintendenza per i Beni Architettonici e per il Paesaggio delle Marche" nella nota prot.n.6257 del 17/04/2013 e di seguito richiamate: 1) Nella zona verde a ridosso del "Rio Lavanderia" dovrà prevedersi la sola ricostituzione spontanea delle specie ripariali; 2) Lungo le zone verdi adiacenti la "Via Lavanderia", oltre alle essenze previste dal progetto, si prescrive la messa a dimora di un filare di "cipressi" con funzione di schermatura; 3) L'intera superficie destinata a parcheggio dovrà essere permeabile; 4) Data la vicinanza al corso d'acqua, nella zona d'ingresso al parcheggio è da escludersi ogni forma di costruzione, ivi compresa la recinzione; 5) In considerazione del contesto paesaggistico in cui si colloca l'opera, è da escludere la previsione della "croce luminosa" e di qualsiasi altro elemento luminoso in contrasto con le vigenti norme in materia di "risparmio energetico e contenimento dell'inquinamento luminoso" previste dalla Legge Regionale n.10 del 24 Luglio 2002 e ss.mm.ii.. Data la natura dell'intervento ed il contesto paesaggistico in cui ricade, si suggerisce un adeguato studio illuminotecnico." 4) DI AUTORIZZARE il RESPONSABILE IV SETTORE (Urbanistica, Edilizia Privata, Ambiente Ecologia) Geom. Gesualdo Angelico a sottoscrivere l'atto integrativo della Convenzione Urbanistica già stipulata in data 13/12/2007 dal Notaio Antonino Grassi Rep.n Racc.n.26628, precisando che le spese sono da intendersi a totale carico dell'attuatore; 5) DI DARE ATTO che l'approvazione della presente non comporta costi per l'ente; 6) DI STABILIRE che la Presente Deliberazione costituisce, ai sensi dell'art. 107 del T.U.E.L. approvato con D.Lgv 267/2000, atto contenente indirizzo programma e obiettivo e precisamente: "VARIANTE PLANIVOLUMETRICA AL PIANO ATTUATIVO DEI SERVIZI (P.A.S.) - FRATERNITA' FRANCESCANA DI BETANIA - APPROVAZIONE DEFINITIVA". COPIA DI ATTO DELLA GIUNTA MUNICIPALEATTO.$ Pagina 5

6 Al RESPONSABILE IV SETTORE (Urbanistica, Edilizia Privata, Ambiente Ecologia) ai sensi del predetto articolo, sono attribuite le conseguenti procedure esecutive e gestionali. COPIA DI ATTO DELLA GIUNTA MUNICIPALEATTO.$ Pagina 6

7 Del che s'e' redatto il presente verbale che viene così sottoscritto: IL PRESIDENTE F.to PAOLO NICCOLETTI IL SEGRETARIO GENERALE F.to PATRIZIA BILO' ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE ED ESECUTIVITA' Si attesta che copia della presente deliberazione: viene pubblicata all'albo Pretorio di questo Comune in data odierna e per 15 giorni consecutivi viene comunicata ai capi gruppo consiliari. diviene esecutiva dal 10 giorno dalla data iniziale di pubblicazione ai sensi dell'art.134 comma 3 del T.U.E.L. approvato con D.Lgs. 267/2000, non essendo soggetta a controllo. Loreto, li' IL SEGRETARIO GENERALE f.to PATRIZIA BILO' E' copia conforme all'originale. Loreto, li' Visto: IL SINDACO PAOLO NICCOLETTI IL SEGRETARIO GENERALE PATRIZIA BILO' COPIA DI ATTO DELLA GIUNTA MUNICIPALEATTO.$ Pagina 7