L' anno il giorno del mese di.. Con la presente scrittura privata, da farsi valere nelle migliori forme di Legge: FRA

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1 SCHEMA DI DISCIPLINARE D'INCARICO PER LA PROGETTAZIONE DEFINITIVA, ESECUTIVA DIREZIONE LAVORI, COORDINAMENTO PER LA SICUREZZA IN FASE DI PROGETTAZIONE ED ESECUZIONE DEI LAVORI, PER L INTERVENTO DI RIQUALIFICAZIONE DI VILLA MYLIUS FINALIZZATO ALLA REALIZZAZIONE DELL ACCADEMIA DEL GUSTO E DELLA MUSICA. L' anno il giorno del mese di.. Con la presente scrittura privata, da farsi valere nelle migliori forme di Legge: FRA Il Comune di Varese, con sede in Varese Via Sacco n. 5 (P.IVA ) legalmente rappresentato in questo atto dal Dott. Arch. Franco Andreoli quale Dirigente Capo Area X^ domiciliato per la carica presso la sede dell' Ente, che agisce in forza di Legge, Statuto Comunale E Il professionista... nato a.c.f. PART. I.V.A.. con recapito per la carica a in. che elegge domicilio a.., iscritto all Ordine degli.. della Provincia di.. al n. di posizione, (d ora in poi denominato: Professionista o Mandatario ) Premesso che è intendimento dell Amministrazione Comunale procedere, nell ambito dell AdP di cui all oggetto alla progettazione definitiva ed esecutiva ed alla direzione lavori e coordinamento della sicurezza nei cantieri; SI CONVIENE E SI STIPULA Art. 1 OGGETTO DELL INCARICO Progettazione definitiva, esecutiva, direzione lavori e coordinamento della sicurezza in fase di progettazione e di esecuzione, per l intervento di riqualificazione di villa Mylius finalizzata alla realizzazione dell Accademia del gusto e della musica. Il progetto dovrà essere coerente con il progetto preliminare già redatto ed approvato con Deliberazione della Giunta Comunale n. 566 del 15 dicembre PROGETTAZIONE ED ESECUZIONE LAVORI Via Sacco n Varese C.F./P.IVA Tel Fax giulia.bertani@comune.varese.it

2 Dovrà essere coerente con le norme urbanistiche vigenti e rispettare i vincoli esistenti sul fabbricato e sul parco circostante. Importo complessivo stimato dell intervento, è pari a ,00 di massima così suddiviso: ,00 lavori riguardanti l aspetto di ristrutturazione e restauro conservativo di beni vincolati ai sensi del d.lgs 42/2004; ,00 lavori di impiantistica meccanica e antincendio; ,00 lavori di tipo strutturale; ,00 lavori di impiantistica elettrica ed assimilata; ,00 oneri della sicurezza non soggetti a ribasso Art. 2 GRUPPO DI LAVORO Il gruppo di lavoro proposto dal Professionista mandatario. è costituito dalle persone summenzionate, come già nominativamente indicate negli atti di gara: Il Professionista /mandatario s impegna a mantenere ferma la composizione del gruppo di lavoro per tutta la durata dell incarico. Si applica l'art. 37 del D.Lgs. 163/06. Il Professionista non può avvalersi del subappalto, fatta eccezione per le attività relative alle indagini geologiche, geotecniche e sismiche, a sondaggi, a rilievi, a misurazioni e picchettazioni, alla predisposizione di elaborati specialistici e di dettaglio. Il Professionista é tenuto a comunicare preventivamente al Comune il nominativo dei soggetti di cui intende avvalersi richiedendo autorizzazione al subappalto. Anche in caso di subappalto autorizzato, resta comunque impregiudicata la responsabilità del Professionista, sia nei confronti del Comune che di altri soggetti. Art. 3 DETTAGLIO DEGLI ELABORATI PROGETTUALI E DELLE PRESTAZIONI CONNESSE Le prestazioni richieste consistono in: a) redazione del progetto definitivo, come previsto dall art. 243 e dagli articoli dal 24 al 32 del DPR n. 207/2010, comprensivo di rilievo e verifica delle misure, nonché ispezione delle fondazioni e indagini stratigrafiche per indagare la consistenza degli intonaci; b) redazione progetto antincendio; c) relazione geologica-geotecnica caratterizzante i terreni di fondazione previo espletamento delle indagini geologiche-geotecniche e geofisiche sismiche; d) redazione del progetto esecutivo, come previsto dall art. 244 e dagli articoli dal 33 al 43 del DPR n. 207/2010 e coordinamento della sicurezza in fase di progettazione ai sensi dal Decreto Legislativo 9 aprile 2009 n. 81 in materia di tutela della salute e della sicurezza sui luoghi di lavoro; e) direzione e assistenza dei lavori, come previsto dal Titolo VIII del DPR n. 207/2010; f) d) coordinamento per la sicurezza in fase di esecuzione ai sensi dell art. 151 del DPR n. 207/2010 e dell art. 92 del D.Lgs n. 81/2008; 2

3 g) partecipazione, senza limitazione di numero, a riunioni e commissioni per la presentazione del progetto in tutte le sedi istituzionali al fine dell ottenimento delle necessarie autorizzazioni ed approvazioni e acquisizione di pareri preventivi presso enti esterni; Dovranno inoltre collaborare con il soggetto preposto all'attività di verifica e con il RUP per ciascuna fase della progettazione. I professionisti incaricati, nello svolgimento dei servizi sopra elencati, dovrà attenersi: - a contenuti dell Accordo di Programma Villa Mylius e alla relativa convenzione tra il Comune di Varese e la Fondazione Gualtiero Marchesi; - ai contenuti del progetto preliminare redatto a cura della Fondazione Gualtiero Marchesi; - alle Norme Tecniche di Attuazione del Piano di Governo del Comune di Varese; - al decreto di vincolo di cui si allega copia e quindi in rispetto del DLgs 42/2004; - alle Nuove Norme Tecniche per le Costruzioni di cui al Decreto del Ministero delle Infrastrutture 14 gennaio 2008 e relativa Circolare n. 617 del 2 febbraio 2009 e s.m.i.; - al Decreto Legislativo 9 aprile 2009 n.81 in materia di tutela della salute e della sicurezza sui luoghi di lavoro; - al D.M. 1 febbraio 1986 e s.m.i. Norme di sicurezza antincendio; Gli elaborati dovranno essere consegnati all Amministrazione in numero di: - n. 3 copie cartacee firmate e timbrate dal professionista in originale; - n. 1 copia su supporto digitale in file formato.pdf; - n. 1 copia su supporto digitale in file formato modificabile. I Professionisti dovranno, inoltre, mantenere nei propri archivi ogni documentazione di carattere tecnico, inerente l incarico affidato, per un minimo di anni 2 a decorrere dalla data di approvazione degli atti di collaudo da parte dell amministrazione. Il corrispettivo risultante dall'applicazione del ribasso è da intendersi convenuto a corpo e resta fisso ed invariabile anche nell'ipotesi di variazioni non sostanziali delle opere progettate sia in aumento che in diminuzione. Si farà luogo alla revisione del corrispettivo con la stessa metodologia adottata per la determinazione del costo del servizio da porre a base di gara ed applicando la medesima percentuale di ribasso qualora le opere progettate subiscano un aumento o una diminuzione pari a superiore al 20% rispetto alla stima iniziale. Per la direzione lavori il corrispettivo sarà determinato a consuntivo sulla base delle percentuali previste in corrispondenza delle classi e categorie ed in ragione dell'importo dei lavori. Art. 4 CONSEGNA DEGLI ELABORATI PROGETTUALI E TEMPI CONTRATTUALI La documentazione progettuale dovrà essere consegnata entro i seguenti tempi: - il progetto definitivo, completo degli elaborati previsti dalla normativa vigente dovrà essere consegnato entro 60 (sessanta) giorni naturali e consecutivi, decorrenti dalla data di sottoscrizione del contratto; - il progetto esecutivo, completo degli elaborati previsti dalla normativa vigente dovrà essere consegnato entro 60 (sessanta) giorni naturali e consecutivi, decorrenti dalla data di ricevimento della comunicazione scritta da parte del Responsabile del Procedimento. All atto della consegna, il Responsabile del Procedimento, in contraddittorio con il professionista, provvederà alla verifica formale della completezza degli elaborati di progetto in ogni sua fase. Il 3

4 livello successivo di progettazione seguirà l'avvenuto svolgimento dell'attività di verifica, documentata da apposito verbale, sul livello di progettazione precedente. L Amministrazione si riserva il diritto di chiedere modifiche o integrazioni al progetto. La richiesta di tali modifiche o integrazioni non potrà comportare un prolungamento dei tempi di consegna degli elaborati di cui sopra. Per ogni giorno di ritardo, riferito ad ogni singola fase di progettazione si applicherà una penale pari allo 1 per mille del relativo corrispettivo, sino al limite del 10%. Un ritardo superiore a 30 giorni, ferme restando le penali ed eventuali possibili rivalse o responsabilità personali, potrà comportare la revoca dell incarico da parte del Comune. Sono fatti salvi i ritardi non imputabili direttamente al professionista e a cause di forza maggiore. In tali ultimi casi i termini saranno congruamente prorogati. Quanto sopra previsto non si applica al caso di varianti rese necessarie dall inosservanza, nella redazione del progetto, delle leggi, regolamenti o a causa dell incompletezza o inidoneità degli elaborati. Il Professionista, in caso di accertati errori ed omissioni nella redazione del progetto, ha l obbligo di progettare nuovamente i lavori senza alcun costo od onere aggiuntivo per il Comune. Le penali saranno applicate, su proposta del Responsabile del Procedimento, previa contestazione del ritardo al professionista ed assegnazione di un termine, non inferiore a cinque giorni, per la presentazione di eventuali controdeduzioni. Art. 5 OBBLIGHI DEL COMMITTENTE Il Committente s impegna a fornire, al mandatario all avvio dell incarico copia degli elaborati di progetto ed ogni altro atto o documento necessario per attuare le attività previste, entro dieci giorni dalla richiesta in forma scritta del mandatario senza oneri per il medesimo. Decorso il termine di cui al precedente articolo, il termine di consegna degli elaborati previsto dall art. 3 si considera sospeso e riprenderà a decorrere dalla consegna, da parte del committente, della documentazione richiesta. Qualora la sospensione del termine si protragga per oltre 30 giorni il professionista potrà richiedere la risoluzione del contratto. Art. 6 REGOLAZIONE DEI RAPPORTI IN CASO DI RISOLUZIONE Il Comune, richiamando quanto disposto dal comma 1 dell art del Codice Civile, si riserva la facoltà di recedere dal presente contratto in qualsiasi momento, con provvedimento motivato. Al Professionista sarà in tal caso dovuto un compenso proporzionale al lavoro già eseguito. Il Professionista può avvalersi a sua volta della facoltà di recesso per giusta causa secondo quanto disposto dal comma 2 dell art del Codice Civile. In tal caso egli avrà diritto al rimborso delle spese fatte e al compenso per l opera svolta, da determinarsi con riguardo al risultato utile che ne sia derivato al Comune. Il Comune ha altresì la facoltà di sospendere l incarico, in qualsiasi momento, mediante decisione motivata, comunicata al Professionista. Anche in caso di sospensione dell incarico da parte del Comune, il Professionista ha diritto ad ottenere la corresponsione dell onorario e delle spese per il lavoro effettuato fino alla data della sospensione, se svolto in conformità al presente disciplinare e tecnicamente corretto. In ogni caso di risoluzione del contratto per inadempimento del professionista, non saranno dovuti indennizzi di sorta e saranno solamente rimborsate, al professionista, le spese vive sostenute da 4

5 dimostrarsi in apposita lista documentale; nel caso di risoluzione del contratto per inadempimento da ritardo, dovranno comunque essere corrisposte al Committente le penali per il ritardo. In caso di risoluzione del contratto, il pagamento delle spese vive è subordinato alla consegna, al Committente, degli eventuali elaborati progettuali già predisposti unitamente ai dati e agli studi preliminari come previsto dal precedente art. 4. È fatta, comunque, salva ogni azione per danno. Art. 7 - RISOLUZIONE PER VIOLAZIONE DEGLI OBBLIGHI COMPORTAMENTALI DEI DIPENDENTI PUBBLICI Ai sensi del combinato disposto dell art. 2 comma 3 del D.P.R n. 62 e dell art. 2 del Codice di Comportamento integrativo al codice di comportamento dei dipendenti pubblici approvato con deliberazione di Giunta Comunale n. 193/2014 dal Comune di Varese, il presente contratto sarà risolto di diritto nel caso in cui il personale e/o collaboratori a qualsiasi titolo dell Affidatario violino gli obblighi di condotta previsti dai richiamati atti normativi a carico dei pubblici dipendenti in quanto compatibili. L Affidatario dichiara di ben conoscere la normativa generale e speciale soprarichiamata avendone acquisita copia in modalità informatica dal profilo di committente. Il Comune di Varese, provvederà a contestare all Affidatario la violazione degli specifici obblighi entro quarantotto ore dal momento in cui ne è venuto a conoscenza. Nei successivi sette giorni l Affidatario potrà far pervenire al Comune eventuali osservazioni. Decorso il termine di cui sopra, senza che siano pervenute osservazioni o le osservazioni inoltrate non siano state ritenute accoglibili, il contratto è risolto di diritto previa semplice comunicazione. Art. 8 CORRISPETTIVO L importo a base di gara è pari a ,00 oltre a oneri previdenziali CNPAIA e IVA% per complessivi ,00, per un totale di ,00 IVA e cassa comprse. Modalità di corresponsione dei pagamenti: - il 30% dell onorario relativo entro 60 giorni dalla data di consegna del progetto definitivo e comunque ad avvenuto esito positivo dell approvazione da parte del RUP e della verifica prevista dall'art. 54 e seguenti del DPR 207/2010; - il 30% dell onorario relativo entro 60 giorni dalla data di consegna del progetto esecutivo e comunque ad avvenuto esito positivo dell approvazione da parte del RUP e della verifica prevista dall'art. 54 e seguenti del DPR 207/2010; - il 40% delle ulteriori attività svolte con riferimento alla direzione dei lavori, alla liquidazione e assistenza al collaudo, entro 60 giorni dalla conclusione delle operazioni di collaudo; Gli indicati termini decorreranno comunque dalla data di presentazione al Comune di Varese - Area X^ - Lavori Pubblici della formale parcella. Il compenso della progettazione esecutiva, in ogni caso, potrà essere disposto solo a seguito della presentazione della polizza assicurazione di cui all art. 8 del presente disciplinare. Art. 9 POLIZZA ASSICURATIVA Il Mandatario contestualmente alla firma del presente contratto presenta dichiarazione in data... rilasciata dalla compagnia di assicurazioni..., autorizzata all esercizio del ramo responsabilità civile generale nel territorio dell Unione Europea, contenente l impegno a rilasciare polizza di responsabilità civile professionale, a far data dall approvazione del progetto esecutivo, con specifico riferimento ai lavori progettati, di cui 5

6 all art. 111 del D.Lgs.163/06, conforme allo schema tipo 2.2 del Decreto Ministero delle Attività Produttive n Tale polizza, a copertura della responsabilità professionale del Professionista, quale progettista esterno, per i rischi derivanti da errori od omissioni nella redazione del progetto esecutivo che abbiano determinato a carico del Comune nuove spese di progettazione e/o maggiori costi, dovrà essere presentata contestualmente alla presentazione del progetto definitivo e avere decorrenza dalla data di approvazione del progetto esecutivo e termine alla data di approvazione del certificato di collaudo. La garanzia da prestarsi dovrà avere un massimale non inferiore al 10% dell importo dei lavori progettati. La mancata presentazione della polizza di garanzia impedirà il pagamento delle competenze professionali a saldo della progettazione. ART. 10 SUBAPPALTO E vietata la cessione del contratto. Il Professionista non potrà avvalersi del subappalto, fatta eccezione dei casi previsti all art.91, comma 3, del D.Lgs. 163/06. Resta comunque impregiudicata la responsabilità del soggetto incaricato delle operazioni. Art 11 INCOMPATIBILITA Il Professionista dichiara di non trovarsi, per l espletamento dell incarico, in alcuna delle condizioni di incompatibilità con la prestazione professionale richiesta, ai sensi di disposizioni di legge, ordinamento professionale o contrattuali, e si impegna a comunicare tempestivamente eventuali variazioni che dovessero intervenire. ART CESSIONE DEL CREDITO La cessione dei crediti derivante dal presente incarico è disciplinata dall Art.117 del D.Lgs.12 aprile 2009, n.163 e s.m.i. Art. 13 NORMATIVA DI RIFERIMENTO L incarico per quanto non previsto dal presente disciplinare è regolato, dalle seguenti normative: - D.Lgs 163/2006 e s.m.i.; - D.P.R. 207/2010; - Codice Civile. Art. 14 FORO COMPETENTE Ogni controversia conseguente od inerente al presente atto viene devoluta la Foro di Varese. Art. 15 SPESE ED AVVERTENZA FISCALE Tutte le spese inerenti e conseguenti al presente atto, ivi compresa la registrazione, sono a carico del professionista. Art. 16 -TRACCIABILITA L affidatario dichiara di ben conoscere ed assumere tutti gli obblighi di tracciabilità finanziaria previsti dalla Legge n Ai sensi dell art. 3 comma 7 della Legge n. 136 ha comunicato: - che le coordinate bancarie riferite al conto corrente dedicato sul quale dovranno essere effettuati i pagamenti sono le seguenti:. 6

7 -che sul medesimo conto possono operare i seguenti soggetti:.. L affidatario si impegna altresì a comunicare all Amministrazione ogni variazione relativa alle notizie fornite sopra entro sette giorni dal verificarsi dell evento modificativo. Ogni transazione posta in essere e relativa al presente contratto dovrà indicare il CIG/CUP come previsto dall art. 3 comma 5 della Legge n Ai sensi dell art. 3 comma 8 della Legge n. 136, costituisce causa di risoluzione del contratto il mancato utilizzo del bonifico bancari o postaleovvero degli altri strumenti idonei a consentire la piena tracciabilità delle operazioni. Le parti danno atto che il CIG è il seguente:.. Art. 17 CONDIZIONE SOSPENSIVA Il presente disciplinare farà parte integrante della determinazione di incarico. La presente scrittura è senz altro impegnativa per il professionista, mentre lo diventerà per l Amministrazione del Comune di Varese dopo le approvazioni di legge. Letto, confermato e sottoscritto. Varese lì Il Professionista. ALLEGATI: - Decreto di vincolo Villa Mylius e parco; - Accordo di Programma Villa Mylius; - Convenzione tra Comune di Varese e Fondazione Gualtiero Marchesi; - Progetto preliminare 7

8 INDICE ARTICOLI ART. 1 OGGETTO DELL INCARICO... 1 ART. 2 GRUPPO DI LAVORO... 2 ART. 3 DETTAGLIO DEGLI ELABORATI PROGETTUALI E DELLE PRESTAZIONI CONNESSE... 2 ART. 4 CONSEGNA DEGLI ELABORATI PROGETTUALI E TEMPI CONTRATTUALI... 3 ART. 5 OBBLIGHI DEL COMMITTENTE... 4 ART. 6 REGOLAZIONE DEI RAPPORTI IN CASO DI RISOLUZIONE... 4 ART. 7 - RISOLUZIONE PER VIOLAZIONE DEGLI OBBLIGHI COMPORTAMENTALI DEI DIPENDENTI PUBBLICI... 5 ART. 8 CORRISPETTIVO... 5 ART. 9 POLIZZA ASSICURATIVA... 5 ART. 10 SUBAPPALTO... 6 ART 11 INCOMPATIBILITA... 6 ART CESSIONE DEL CREDITO... 6 ART. 13 NORMATIVA DI RIFERIMENTO... 6 ART. 14 FORO COMPETENTE... 6 ART. 15 SPESE ED AVVERTENZA FISCALE... 6 ART. 16 -TRACCIABILITA... 6 ART. 17 CONDIZIONE SOSPENSIVA