Comune di Tradate Verbale di deliberazione della Giunta Comunale
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1 Comune di Tradate Verbale di deliberazione della Giunta Comunale N. 083 Registro Deliberazioni Oggetto: D.G.R. 10/11/2010 n. IX/60 Accordo di programma con il Ministero delle infrastrutture e trasporti per il Piano Nazionale di Edilizia abitativa. Progetto di intervento per la realizzazione di un fabbricato per complessivi n. 16 alloggi di edilizia residenziale a canone sociale - via Padania. L ANNO DUEMILADODICI addì DODICI del mese di APRILE alle ore nella Residenza Comunale, previo esaurimento delle formalità prescritte dalle norme vigenti, si è riunita la Giunta Comunale. Risultano: N. Progr. COGNOME E NOME QUALIFICA Pres. Ass. 1 Candiani Stefano Sindaco Presidente x 2 Pipolo Vito Vicesindaco x 3 Renna Filippo Assessore x 4 Crespi Cesare Assessore x 5 Stevenazzi Sergio Assessore x 6 Bonasso Giuseppe Assessore x 7 Fratus Davide Assessore x 8 Colombo Marinella Assessore x Partecipa il Segretario Generale dott.sa Carmela Pinto Il sig. Vito Pipolo VICE SINDACO - assunta la presidenza e constatata la legalità dell adunanza, pone in discussione la seguente pratica segnata all ordine del giorno:
2 Oggetto: D.G.R. 10/11/2010 n. IX/60 Accordo di programma con il Ministero delle infrastrutture e trasporti per il Piano Nazionale di Edilizia abitativa. Progetto di intervento per la realizzazione di un fabbricato per complessivi n. 16 alloggi di edilizia residenziale a canone sociale - via Padania. LA GIUNTA COMUNALE Premesso che: - con D.G.R. 05/08/2010 n. 9/439 Avviso pubblico di manifestazione di interesse ai fini dell acquisizione di iniziative, progetti e misure per l elaborazione della proposta regionale di Accordo di Programma al Ministero delle Infrastrutture e trasporti per l incremento del patrimonio abitativo (DPCM 16/07/09 e D.M. 08/03/2010) inserisce il Comune di Tradate tra quelli considerati ad Alta Tensione Abitativa ; - con D.G.R. 10/11/2010 n. IX/760 Accordo di programma con il Ministero delle infrastrutture e trasporti per il Piano Nazionale di Edilizia abitativa - approvazione delle proposte da inviare al Ministero ai sensi del D.P.C.M. 16/07/2009 e del D.M. 08/03/2010 è stato approvato l elenco dei comuni finanziati tra cui il comune di Tradate per l importo di ,00; - con deliberazione di Giunta Comunale n. 150 del 25/09/2010 il Comune di Tradate ha manifestato interesse per la richiesta di finanziamento per la realizzazione di alloggi su area di proprietà comunale; - con deliberazione di Consiglio Comunale n. 79 del 22/12/2011 si è adottata la Variante n. 90 al P.R.G per l individuazione di nuova area P.E.E.P. sita in via Padania; - in data 15/03/2012 con pratica edilizia n. 116 l A.L.E.R. di Varese ha provveduto a consegnare al Comune la proposta di progetto per la realizzazione di un fabbricato per complessivi n. 16 alloggi di edilizia residenziale a canone sociale - via Padania. Accertato che: - come risulta dal piano finanziario l intervento sarà finanziato in parte con cofinanziamento regionale e in parte con fondi a carico di A.L.E.R. Varese; - come individuato dallo schema di accordo preliminare il Comune concederà all A.L.E.R. di Varese gli immobili oggetto d intervento in diritto di superficie per anni 99; - come previsto dallo schema di accordo preliminare il Comune esonererà l A.L.E.R. dal pagamento dei contributi di costruzione in quanto trattasi di interventi a carattere sociale promossi direttamente dal Comune su immobili di proprietà del comunale; Visto gli elaborati tecnici inoltrati dall A.L.E.R. - Varese e giudicato il progetto meritevole sotto il profilo edilizio, conforme alle indicazioni dello strumento urbanistico vigente e congruente rispetto agli obiettivi di politica abitativa che il Comune di Tradate persegue; Ritenuto opportuno avallare e aderire alla proposta dell A.L.E.R. e procedere alla presentazione in Regione della proposta stessa; Visto il parere favorevole espresso sulla proposta di adozione della presente deliberazione dal Responsabile dei Servizi Urbanistici in ordine alla procedura amministrativa; Su proposta del Sindaco Stefano Candiani - con voti unanimi favorevoli, espressi in forma palese; DELIBERA 1) di approvare la proposta di intervento per la realizzazione di n. 16 alloggi di edilizia residenziale pubblica in via Padania, come da progetto predisposto dall A.L.E.R. di Varese di cui alla P.E. 116/2012 attestando la congruità della proposta di intervento con le politiche per la casa perseguite dal Comune di Tradate;
3 2) di dare atto che l intervento, riguardante la realizzazione di case a canone sociale, costituisce un opera di interesse generale realizzata da Ente istituzionalmente competente e che, pertanto, non si ritiene dovuto il contributo di costruzione ai sensi dell art. 17 lett. c) del D.P.R n. 380; 3) di approvare il progetto preliminare redatto dagli architetti Concetta Gerbino e Giancarlo Monti iscritti all albo professionale degli architetti della Provincia di Varese rispettivamente ai numeri 1060 e 844; 4) di dare atto che la proposta di intervento è corredata di tutta la documentazione prevista: Richiesta Permesso di Costruire; Relazione tecnica e scheda riassuntiva del progetto; Elenco documenti di progetto; Esame dell impatto paesistico dei progetti; Dichiarazione ai sensi dell art del Regolamento di Igiene; Dichiarazione di conformità alle norme scarichi civili; Nomina certificatore energetico; Dichiarazione assoggettabilità alla procedura amministrativa di prevenzione incendi prevista dal DPR N. 151/01; Atto costitutivo di raggruppamento temporaneo di scopo tra professionisti e mandato collettivo speciale con rappresentanza; schema di convenzione per l attuazione in Lombardia del Piano Nazionale di edilizia abitativa; ELABORATI: 1 - rilievo terreno; 2 - planimetria generale; 3 - verifica indici urbanistici; 4 - planivolumetrico generale; 5 - verifiche e calcoli volumetrici; 6 - pianta piano terra - piano primo - secondo - terzo e copertura; 7 - pianta piano interrato; 8.a - prospetti di progetto; 8.b - prospetti di progetto; 9 - sezioni A-A - B-B - C-C; 10 - pianta piano terra - primo secondo e terzo - visitabilità - accessibilità - verifica della Legge Regionale n. 6/89 e Legge Nazionale n pianta piano interrato - primo secondo e terzo - visitabilità - accessibilità - verifica della Legge Regionale n. 6/89 e Legge Nazionale n schema allacciamenti alle reti dei servizi pubblici; 13 - schema impianto fognatura; 14 - viste prospettiche; A.1 - relazione tecnica - calcoli volumetrici - verifica rapporti aeroilluminanti; A.2 - relazione descrittiva eliminazione barriere architettoniche; A.3 - documentazione fotografica; Relazione tecnica impianti elettrici; Schemi elettrici unifilari e tabelle di coordinamento interruttori linee; Relazione tecnica - protezione contro il fulmine e contro il rischio; E-01 - schema elettrico piano terra; E-02 - schema elettrico piano primo - secondo e terzo; E-03 - schema elettrico piano interrato; E-04 - centrale termica; E-05 - autoclave; E-06 - locale quadro; E-07 - vano corsa ascensore;
4 E-08 - schema a blocchi distribuzione energia; E-09 - schema a blocchi distribuzione TV - SAT; E-10 - schema a blocchi distribuzione linea telefonica; E-11 - schema a blocchi distribuzione impianto videocitofono; E impianto di terra; S. REL - relazione tecnica generale - relazione di calcolo - relazione illustrativa sulla qualità e dosatura dei materiali - dichiarazione di responsabilità del progettista; Denuncia delle opere strutturali ai sensi della legge 1086/71; S.MAN - piano di manutenzione della parte strutturale dell opera; S. Dett prescrizione e dettagli; S.01 - pianta tracciamento pilastri interrato; S.02 - sezione strutturale generale; S.03 - pianta fondazioni; S.04 - pianta solaio copertura piano interrato; S.05 - pianta solaio copertura - piano terra; S.06 - pianta solaio copertura - piano primo; S.07 - pianta solaio copertura - piano secondo; S.08 - pianta solaio copertura - piano terzo; S.09 - pianta solaio copertura; S.10 - scala; Relazione sulla determinazione dei requisiti acustici passivi (DPCM 5/12/1997); Legge 10/1991 relazione tecnica; Progetto impianto meccanico ai sensi del D.M. 37/08 - riscaldamento solare termico per produzione ACS - impianto idrico sanitario rete gas metano: M01 - schema funzionale; M02 - reti orizzontali riscaldamento; M03 - alzato riscaldamento; M04 - impianto a pannelli radianti; M05 - rete gas metano a canna fumaria; M06 - ventilazione meccanica; M07 - pianta idrico sanitario e autoclave; M08 - alzato sanitario; M09 - raccolta acque bianche/nere 5) di dare atto che: - il progetto potrà essere attuato solo ad approvazione definitiva della variante urbanistica predisposta da parte del Consiglio Comunale; - il parere richiamato nella parte narrativa forma parte integrante e sostanziale della presente deliberazione; - ai sensi dell art. 125 del D. Lgs. 267/2000, del presente atto, contestualmente alla pubblicazione all albo on line, ne verrà data comunicazione ai capigruppo consigliari; Con successiva votazione unanime, delibera di rendere la presente deliberazione immediatamente esecutiva, ai sensi e per gli effetti dell art. 134, 4 comma, del D.Lgs 267/2000.
5 Letto, approvato e sottoscritto: IL PRESIDENTE F.to Vito Pipolo CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Il sottoscritto Segretario certifica che il presente verbale viene affisso all Albo Pretorio di questo Comune per 15 giorni consecutivi dal 17 aprile 2012 al 02 maggio 2012 come prescritto dall art. 124 del D. Lgs. n. 267/2000. Per copia conforme all originale dott.sa Carmela Pinto ESECUTIVITA : E divenuta esecutiva il giorno 12 aprile 2012 per i motivi di cui al punto 1 1. perché dichiarata immediatamente eseguibile (art. 134, c. 4, D. Lgs 267/2000) 2. perché decorsi dieci giorni dalla pubblicazione senza osservazioni od opposizioni (art. 134, c. 3, D. Lgs 267/2000)
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