COPIA DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA

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1 Comune di Piancastagnaio (Provincia di SIENA) COPIA DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA Numero 116 del 31/12/2015 OGGETTO: Atto di indirizzo -regolarizzazione contratto d'affitto del locale di proprietà comunale denominato "Bar La Liccia" L'anno duemilaquindici il giorno trentuno del mese di dicembre nella Sede Comunale alle ore si è riunita la Giunta Comunale, convocata nei modi di legge e riunita in numero legale, sotto la presidenza del Sindaco e con l'assistenza del Segretario Comunale Dott. BASTA PIETRO. presente 1 VAGAGGINI LUIGI Sindaco X 2 ROSSI ENIO Assessore X 3 BENSI ELISABETTA Assessore X 4 CAPOCCHI FRANCO Assessore X 5 LAZZARO SIMONA Assessore X assente Il Presidente, riconosciuta la validità dell'adunanza per il numero legale degli intervenuti, dichiara aperta la seduta per la trattazione degli affari posti all'ordine del giorno. LETTO E SOTTOSCRITTO Il Presidente Fto VAGAGGINI LUIGI Il Segretario Comunale Fto Dott. BASTA PIETRO REFERTO DI PUBBLICAZIONE Il responsabile dell affissione certifica che copia della presente deliberazione è pubblicata in data odierna all'albo Pretorio online del Comune, vi rimarrà per 15 giorni consecutivi e diventerà esecutiva decorsi 10 gg. dalla sua pubblicazione. Contestualmente è comunicata ai Capigruppo consiliari come previsto dall art. 125 del D.lgs. 18 agosto 2000 n 267. Data Il responsabile Area Affari Generali Fto Dott. Pietro Basta Copia conforme all originale in carta libera per uso amministrativo. Lì,... Visto: Il Sindaco IL SEGRETARIO GENERALE Basta Pietro

2 La Giunta Comunale PREMESSO CHE: - il Comune di Piancastagnaio è proprietario di un locale uso bar posto in Piancastagnaio - Giardini Nasini la Liccia ; - nel locale è stata esercitata attività di bar ad un pubblico esercizio ; PRESO ATTO CHE : in data l con deliberazione della a Giunta Comunale n. 90 si approva il lo schema di convezione da stipularsi con la ditta Baiocchi e Cancini per la costruzione di un fabbricato da destinarsi a bar nei giardini pubblici de la Liccia, fabbricato che sarà di proprietà del Comune di Piancastagnaio ; In data viene stipulato contratto di locazione ad uso commerciale ( rep. 1/95 registrato a Montepulciano il al n. 258 serie 1) per il fabbricato destinato a bar posto nei giardini pubblici de La Liccia, tra la ditta Baiocchi e Cencini snc - C.F con sede in Piancastagnaio Viale Antonio Gramsci n. 90, e il Comune di Piancastagnaio; - che nel contratto è stato fissato un canone di locazione mensile di , un deposito cauzione di e un costo di costruzione sostenuto dalla ditta Baiocchi e Cencini snc di che la locazione decorava dal e aveva scadenza in data con il recupero totale della somma anticipata dalla ditta Baiocchi e Cencini; - che dopo tale scadenza la locazione sarebbe stata regolata dall art. 27 della legge n. 392/1978 e comunque dalla legge che sarà a tale data in vigore; in data registrata al prot. generale di questo Comune al n il Sig. Baiocchi Gianni nel nome e per conto della ditta Baiocchi e Cencini snc, chiede al Comune parere preliminare di fattibilità sulla vendita dell attività commerciale, bar posto nei giardini denominati la Liccia ; in data registrata al Protocollo Generale di questo comune al n il Responsabile del Servizio dott.ssa Paola Taselli invia alla ditta Baiocchi e Cencini snc risposta all oggetto : vendita attività commerciale parere di fattibilità con la quale comunica che la cessione dell attività commerciale ad altro titolo è possibile ai sensi del 5 capoverso del contratto di locazione stipulato in data rep. 1/95 e di seguito Al fine di perfezionare tale subentro, questa amministrazione procederà, successivamente alla cessione dell attività commerciale, alla stipula di nuovo contratto di locazione con il concessionario. Tale contratto avrà durata pari al tempo necessario al recupero della restante parte del costo di ostruzione e non oltre, limitando il vigente contratto di locazione la possibilità di cessione dell attività al solo tempo necessario all ammortamento del summenzionato costo - dal al ci sono in atti presso questo ufficio che attestano il passaggio di attività tra Baiocchi e Cencini snc e la ditta Bar Nazionale di DeMuru Antonia con sede in Piancastagnaio, in data viene stipulato contratto di locazione ad uso commerciale tra il Comune di Piancastagnaio e la Sig.ra Demuri Antonia nata a Austis il in qualità di titolare della ditta Bar Nazionale di Demuru Antonia con sede in Piancastagnaio, per un area attigua al bar posto nei giardini la Liccia, di mq. 300,00, con un canone di locazione pari a. 52,00 annue da versare entro il di ogni anno - Che tale locazione avrà termine alla locazione del contratto registrato al rep. N. 1 del ovvero al ;

3 in data registrata al protocollo generale del Comune al n. 119 Boni Nazzareno rivolge domanda al Comune di Piancastagnaio per parere preventivo chiusura delle tettoie del bar la Liccia sito nei giardini Nasini su progetto a firma dell arch. Giglioni Alessandra con studio in Piancastagnaio; in data registrato al prot. Generale di questo Comunale al n Boni Nazzareno nato in Piancastagnaio (SI) il , in qualità di legale rappresentante della ditta la Liccia di Boni Nazzareno & C snc con sede in Piancastagnaio, comunica al Comune di Piancastagnaio di aver effettuato contratto di affitto cl la ditta Sbrolli srl ; in data registrato al prot. Generale di questo Comunale al n. 2024, per committenza del Sig. Boni Nazzareno viene depositato una richiesta di esame progetto relativo all ampliamento del Bar posto in Piancastagnaio la Liccia, alla Giunta Comunale, a firma dell arch. Alessandra Giglioni; in data con nota registrata al prot. di questo comune al n il responsabile dell ufficio Edilizia e urbanistica del Comune di Piancastagnaio arch. Laura Frosoni comunicava che trattandosi di fabbricato di proprietà comunale non è di competenza di questo Ufficio e pertanto se ne chiede il trasferimento all ufficio patrimonio ; in data con deliberazione della Giunta Comunale n. 49, su committenza di Boni Nazzareno viene approvato il progetto di ampiamento e modifiche interne al bar la Liccia e traslazione delle tettoie esistenti redatto dall Arch. Alessandra Giglioni con studio in Piancastagnaio; In data è stato depositato presso l Ufficio tecnico Servizio Patrimonio al funzionario protempore geom. Carlo Rappuoli certificato di abitabilità o agibilità a firma del geom. Nisti Francesco, relativo al fabbricato uso bar posto in Piancastagnaio denominato bar la Liccia ;presentato dall arch. Giglioni Alessandra per conto del committente Buoni Nazzareno; in data registrata al protocollo generale di questo Comune l arch. Alessandra Giglioni con studio in Piancastagnaio, deposta progetto di ampliamento e modifiche interne al fabbricato denominato bar la Liccia, per conto del Sig. Nazzareno Boni; in data , acquisita al prot. generale di questo Comune il con il n Boni Nazzareno in qualità di conduttore del bar la Liccia chiede l autorizzazione ad eseguire dei lavori di ristrutturazione dell immobile destinato a bar di proprietà comunale posto nei giardini Nasini, a firma del Geom. Vichi Marco con studio in Piancastagnaio in data la Giunta Comunale con deliberazione n. 21 approva il progetto di ristrutturazione interna di un fabbricato urbano ad uso commerciale di bar nell ambito del Parco la Liccia redatto dal geom. Vichi Marco con studio in Piancastagnaio e che al termine della locazione, le strutture realizzate per la ristrutturazione del fabbricato locato, verranno automaticamente acquisite, per accessione, al patrimonio del Comune, senza pagamento di alcun corrispettivo, né indennizzo o indennità di sorta, espressamente in deroga a quanto stabilito dall art. 936, secondo comma, C.C. ; in data con determinazione n. 291 ( allegato al presente atto onde farne parte integrante e sostanziale) il responsabile pro-tempore autorizzava il Sig. Nazzareno Boni nato a Piancastagnaio il , conduttore in locazione semplice del fabbricato destinato a bar e di un terreno limitrofo al fabbricato ad uso commerciale, della superficie di mq. 300, nei giardini pubblici di Piancastagnaio in loc. la Liccia a scomputare la complessiva somma lorda di ,00 dei lavori eseguiti dai canoni di locazione dovuti e si dava atto che il conduttore doveva effettuare un conguaglio di. 74,00 a saldo dei canoni ad oggi dovuti ; in data viene stipulato contratto di cessione dell azienda La Liccia snc di Boni Nazzareno alla ditta la Liccia di Orbu M. Sdrubolini A. & c s.n.c; in data con nota registrata al prot. generale di questo Comune al n la ditta la Liccia di Orbu M. Sdrubolini A. & c s.n.c., chiede al Comune il nulla osta ad eseguire lavori di miglioramento del Bar La Liccia ; in data con deliberazione della Giunta Comunale n. 29, il Comune di Piancastagnaio autorizza la ditta la Liccia di Orbu M. Sdrubolini A. & c s.n.c... che nel mese scorso ha rilevato la

4 Liccia di Boni Nazzareno & c. s.n.c. la gestione di tale bar, condotto il locazione, ha espresso il nulla osta agli interventi di miglioramento del Bar la Liccia ; in data registrata al prot. Generale di questo Comune al n viene depositata Denuncia di Inizio Attività per ristrutturazione edilizia dei locali destinati a bar siti nei Gardini Nasini a nome, dalla ditta la Liccia di Orbu M. Sdrubolini A. & c s.n.c. ; in data registrata al prot. generale del Comune di Piancastagnaio viene depositata da parte della ditta la Liccia di Orbu M. Sdrubolini A. & c s.n.c., richiesta di scomputo importi per opere di ristrutturazione del bar la Liccia ; in data registrata al protocollo generale di questo comune al n il Responsabile del Servizio Patrimonio comunica alla ditta la Liccia di Orbu M. Sdrubolini A. & c l espressione della Giunta Comunale e che i lavori proposti dovranno essere eseguiti con le procedure ordinarie del Servizio Edilizia Privata; in data registrato al prot. generale di questo Comune al n l arch. Sbrolli Luciano con studio in Piancastagnaio certifica l agibilità del locale destinato a bar la Liccia a seguito degli interventi eseguiti dalla ditta la Liccia di Orbu M. Sdrubolini A. & c ; in data registrata al protocollo generale di questo Comune al n è stato depositato presso L ufficio Tecnico una relazione firmata dall arch. Luciano Sbrolli con studio in Piancastagnaio relativa ai lavori e costi sostenuti dalla ditta Bar la Liccia di Orbu e Sdrubolini snc, con allegato quadro economico e copie fatture, il quale prevede un importo dell intervento pari a ,52 compresa IVA ( imponibile ,60) ; in data che la Liccia di Orbu M. Sdrubolini A. & c. il con sede in Piancastagnaio chiede la stipula del contrato di locazione del locale e attigua area uso commerciale (bar) posti nei giardini della Liccia c n allegato schema di contratto inviatogli dal funzionario pro-tempore ; in data registrata al prot. generale di questo Comune la ditta la Liccia di Orbu M. Sdrubolini A. & c s.n.c. chiede l assenso della Giunta Comunale di Piancastagnaio per l ampliamento del fabbricato di proprietà comunale destinato uso bar posto nei giardini Nasini di questo Comune denominato bar la Liccia ; in data con deliberazione di giunta comunale n. 54 si autorizza la ditta la Liccia di Orbu M. Sdrubolini A. & c s.n.c. ad eseguire ampliamento del bar denominato la Liccia e che al termine della locazione, le strutture realizzate per la ristrutturazione del fabbricato locato, verranno automaticamente acquisite, per accessione, al patrimonio del Comune, senza pagamento di alcun corrispettivo, né indennizzo o indennità di sorta, espressamente in deroga a quanto stabilito dall art. 936, secondo comma, C.C. ; CONSIDERATO che gli interventi di cui alla deliberazione n. 54/2013 non sono mai stati eseguiti ; VISTO l art. 125 del D.Lgs. n. 163/2006 e l art. 174 del D.P.R. n. 207/2010; VISTO l art. 107 del D. lgs n. 267/2000; QUALE ATTO DI INDIRIZZO DELIBERA - Di prendere atto che la ditta Liccia di Orbu M. Sdrudolini A. & C. s.n.c. ha investito nel locale di proprietà Comunale posto in Piancastagnaio presso i Giardini Nasini la Liccia ; una somma di ,52 compresa IVA; - Di regolarizzare il rapporto tra il Comune di Piancastagnaio e la ditta Liccia di Orbu M. Sdrudolini A. & C. s.n.c., relativo all affitto del locale uso commerciale di proprietà Comunale sopra indicato; - Di riconoscere le somme investite dalla ditta Liccia di Orbu M. Sdrudolini A. & C. s.n.c, qome funzionali al miglioramento del locale di proprietà Comunale e che pertanto le stesse debbano

5 essere posta a carico del Comune, scomputandole dal canone di fitto mensile rivalutato e secondo le disposizione delle leggi vigenti in materia; - Di dare mandato al Responsabile del Servizio Patrimonio e Demanio giuridico di porre in atto tutti gli atti necessari alla regolarizzazione di tale rapporto tra il Comune e la ditta che ha in uso il locale e di calcolare il nuovo canone di affitto; - Di dare mandato all ufficio competente di procedere con la stipula del contratto,; Di dichiarare il presente atto immediatamente esecutivo ai sensi dell art comma - del T.U. Leggi sull ordinamento degli Enti Locali (D.Lgs 267/00). PARERI DI COMPETENZA Pareri espressi ai sensi del D. Lgs. 18/08/2000, n 267, in ordine alla proposta di deliberazione: ATTO DI INDIRIZZO -REGOLARIZZAZIONE CONTRATTO D'AFFITTO DEL LOCALE DI PROPRIETà COMUNALE DENOMINATO "BAR LA LICCIA" VISTO l art. 49, comma 1, del D. Lgs. 18/08/2000, n 267; Parere in ordine alla regolarità tecnica Il Responsabile del Servizio VISTA la proposta di deliberazione in oggetto, esprime PARERE FAVOREVOLE per quanto attiene la regolarità tecnica. Motivo parere: IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO Fto Pietro Basta Piancastagnaio, 31/12/2015 Parere in ordine alla regolarità contabile Il Responsabile del Servizio VISTO l art. 49, comma 1, del D. Lgs. 18/08/2000, n 267; VISTA la proposta di deliberazione in oggetto, esprime FAVOREVOLE per quanto attiene la regolarità contabile Motivo parere: Piancastagnaio, 31/12/2015 IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO Fto Dott. Pietro Basta

6 A voti unanimi LA GIUNTA COMUNALE DELIBERA DI APPROVARE la suestesa proposta di deliberazione conformemente come presentata dal Responsabile del servizio Stante l'urgenza, con separata votazione palese, con voti unanimi, legalmente resi ed accertati, DELIBERA di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile, ai sensi dell'art. 134, IV comma, del D.Lgs. n. 267/2000.