COMUNE DI BRUGHERIO (PROVINCIA DI MONZA E DELLA BRIANZA)

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1 COMUNE DI BRUGHERIO (PROVINCIA DI MONZA E DELLA BRIANZA) Settore Gestione del Territorio Sezione Patrimonio proposta n / 2018 DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE N. 25 / 2019 OGGETTO: IMPEGNO SPESA PER L IMMOBILE SITO IN COMUNE DI BRUGHERIO UBICATO IN VIA INCREA CIVICO 76 - SOCIETA' COOPERATIVA EDILIZIA BRUGHERIO '82 ANNI E 2021 IL DIRIGENTE/IL RESPONSABILE DI AREA VISTI: lo Statuto del Comune; il D.Lgs n. 267 Testo Unico delle leggi sull Ordinamento degli Enti Locali; la Legge del 09/12/1998 n. 431; il Regolamento di Contabilità dell'ente approvato con la deliberazione del Consiglio Comunale n. 97 del 28/11/2016; VISTI: il Bilancio Pluriennale 2018/2020, approvato con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 13 del 16/02/2018; il PEG Pluriennale 2018/2020, approvato con Deliberazione di Giunta Comunale n. 43 del 26/02/2018; la Determinazione n. 335 del 2017 ad oggetto Impegno di spesa per affitto appartamento via Increa, 76 anno 2017 ; la Determinazione n. 861 delo 2018 ad oggetto Impegno di spesa per gli immobili siti in Comune di Brugherio ubicati in Via Della Vittoria 38, Via Increa 76, Via Isonzo 11 PREMESSO CHE: il Comune di Brugherio per far fronte all emergenza abitativa presente nel territorio ha stipulato nell anno 2010 un contratto di locazione ad uso abitativo a canone moderato e con patto di futura vendita avente ad oggetto un alloggio sito in Brugherio via Increa n. 76 sempre di proprietà della Società Cooperativa Edilizia Brugherio 82 con sede legale a

2 Brugherio, via Cavour 1 (CF e P.I ) individuato catastalmente come di seguito indicato; Appartamento, piano I, di circa 80 mq. Foglio 41 Particella 24 Subalterno 733; detto contratto è stato integrato con altro accordo di pari tipologia firmato tra le stesse parti in data 11/03/2013. La scadenza del contratto in questione è stata fissata al 30/06/2018. CONSIDERATO CHE: il Contratto di Locazione de quo, nel frattempo, non è stato disdettato da nessuno dei due contraenti che è da ritenersi rinnovato fino al 30/06/2022 alla luce dei principi e delle norme civilistiche in materia di locazione di immobili ad uso residenziale (rif. Tar Lombardia Brescia n.141 del 1/2/2017); l Ente, in considerazione della scadenza sopra individuata, può già provvedere ad assumere gli impegni di spesa per gli anni per accantonare le provviste finanziarie finalizzare al soddisfacimento dei pagamenti concordati nonché dovuti; bisogna, altresì, prendere atto che (ex art. 3 dell accordo negoziale di cui trattasi) il canone di locazione per l immobile considerato deve essere pagato in un unica rata entro e non oltre il 30 marzo di ogni anno e che al canone considerato deve essere applicata l IVA al 10%, come per legge, e l aggiornamento in misura del 75% della variazione ISTAT dell anno precedente; l art. 5 di detto contratto, ancora, recita quanto segue Il conduttore si impegna ad anticipare annualmente le spese condominiali che verranno rimborsate, per la parte a carico della proprietà, scomputandole dal canone annuale pattuito. In merito a quanto stabilito da questo articolo, l Ente si impegna a provvedere ogni anno ad individuare le spese condominiali di spettanza della proprietà sulla base dei consuntivi depositati dall Amministratore di Condominio e successivamente ad espletare tutti gli atti (ivi compresi anche quelli di natura gestionale), perché la Società Cooperativa Edilizia Brugherio 82 possa effettuarne il rimborso senza che venga utilizzato lo strumento della compensazione. A tal proposito si specifica che le incombenze relative alla quantificazione delle spese in questione, alla richiesta delle stesse in capo al locatore ed al relativo introito verranno eseguite dall Ufficio Casa. Lo scopo è quello di tenere contabilmente separati i canoni di locazione dalle spese condominiali di cui trattasi per avere una visione più corretta nonché precisa tra le parti delle cifre da corrispondere; per tutto quanto contenuto nell accordo sottoscritto in data 11/03/2013 si rinvia allo stesso. RILEVATO CHE: il canone di locazione con i relativi aumenti ISTAT per il 2017 ammontava a 6.425,86 oltre IVA al 10%, l aggiornamento al 2018 (secondo ISTAT a giugno) considerata la rivalutazione del 75% (di 57,83) comporta un totale di 6.483,69. Occorre precisare che nel 2018 il valore 6.000,00 è stato frutto di accordi accordi presi con l operatore; risulta necessario provvedere ad impegnare per gli anni e 2021 le somme da corrispondere a titolo di canone di locazione da versare in un unica soluzione entro il 30 di marzo di ciascun anno considerato ; che le somme da impegnare risultano essere rispettivamente:

3 7.132,06 per l anno 2019 (di cui 6.483,69 per canone locazione + 648,37 per IVA al 7.132,06 per l anno 2020 (di cui 6.483,69 per canone locazione + 648,37 per IVA al 7.132,06 per l anno 2021 (di cui 6.483,69 per canone locazione + 648,37 per IVA al Per l impegno 2021 il Dirigente del Settore Finanziario provvederà direttamente, senza necessità di ulteriori atti, ai sensi dell art. 28 del vigente Regolamento di contabilità, commi 1 e 3, secondo quanto indicato nell Allegato A); alle cifre sopra considerate dovrà essere sommata la variazione percentuale ISTAT di cui all art. 3 del Contratto di Locazione in questione sia per l anno 2019 che per gli anni 2020 e Per questi importi risulterà opportuno effettuare degli appositi impegni di spesa da parte del Responsabile Interessato, per poter liquidare le giuste somme da corrispondere al locatore. RITENUTO DI: specificare che gli importi relativi ai canoni di locazione sopra considerati devono essere contabilmente impegnati a carico del codice di bilancio CDR/CDG 11/11 capitolo 610/20 "Fitti Passivi" - Sezione Patrimonio e devono essere imputati per ciascuno degli anni a favore della Società Cooperativa Edilizia Brugherio 82 e di imputare la spesa in questione come indicato nell Allegato A) e nell Allegato B); prendere atto che alla registrazione dell impegno per l anno 2021 provvederà direttamente il Dirigente del Settore Finanziario, senza necessità di ulteriori atti, ai sensi dell art. 28 del vigente Regolamento di Contabilità, commi 1 e 2 e secondo quanto precisato nell Allegato A). Tutto ciò premesso e considerato, con il presente atto il Responsabile di P.O. DETERMINA 1. DI IMPEGNARE, per le motivazioni indicate nelle premesse, gli importi di seguito indicati a titolo di canoni di locazione sotto specificati per ciascuno degli anni a favore della Società Cooperativa Sociale Brugherio 82 e di imputare la spesa in questione così come indicato nell allegato A) e individuare il creditore come indicato nell Allegato B): 7.132,06 per l anno 2019 (di cui 6.483,69 per canone locazione + 648,37 per IVA al 7.132,06 per l anno 2020 (di cui 6.483,69 per canone locazione + 648,37 per IVA al 7.132,06 per l anno 2021 (di cui 6.483,69 per canone locazione + 648,37 per IVA al

4 2. DI PRENDERE ATTO che alla registrazione dell impegno per l anno 2021 provvederà direttamente il Dirigente del Settore Finanziario, senza necessità di ulteriori atti, ai sensi dell art. 28 del vigente Regolamento di contabilità, commi 1 e 3 secondo quanto già indicato nell Allegato A) e di cui al precedente punto 1) 3. DI DISPORRE che gli importi di cui al punto 1 devono essere tutti contabilmente impegnati a carico del codice di bilancio CDR/CDG 11/11 capitolo 610/20 "Fitti Passivi" - Sezione Patrimonio; 4. DI PRENDERE ATTO che il contratto risulta rinnovato fino al 33/06/2022 per le motivazioni addotte in premessa. 5. DI PRENDERE ATTO che ogni anno si provvederà a calcolare la variazione percentuale ISTAT di cui all art. 3 del Contratto di Locazione in questione sia per l anno 2019 che per gli anni 2020 e Per questi importi risulterà opportuno effettuare degli appositi impegni di spesa da parte del Responsabile Interessato, per poter liquidare i giusti importi da corrispondere al locatore. 6. DI DISPORRE che l Ente provvederà ogni anno ad individuare le spese condominiali di spettanza alla proprietà sulla base dei consuntivi che verranno depositati dall Amministratore di Condominio e ad espletare successivamente tutti gli atti (ivi compresi anche quelli di natura gestionale) perché la Società Cooperativa Edilizia Brugherio 82 possa provvedere al rimborso delle stesse. La procedura verrà espletata dall Ufficio Casa e permetterà alle parti una visione più corretta nonché precisa dei loro rapporti contabili, così come esplicitato in premessa. 7. DI DARE ATTO che alla liquidazione si provvederà con atto del Responsabile Interessato da predisporre entro e non oltre i termini considerati in premessa. 8. DI DARE ATTO che ai sensi dell art. 6 bis della legge 241/1990 e dell art. 1, comma 9, lett. e) della Legge 190 del 2012 non sussistono cause di conflitto di interesse, anche potenziale nei confronti del responsabile del procedimento. 9. DI DISPORRE che il presente provvedimento venga pubblicato nella Sezione del sito Amministrazione trasparente appositamente dedicato, ai fini generali di conoscenza e per adempiere agli obblighi di Legge. [ ] CIG: [ ] Motivi di esclusione CIG: ACQUISTO O LOCAZIONE TERRENI, FABBRICATI Brugherio, 14/01/2019 IL DIRIGENTE/IL RESPONSABILE DI AREA MAURI MARIA CLOTILDE (Sottoscritto digitalmente ai sensi dell'art. 21 D.L.gs n 82/2005 e s.m.i.)

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6 CITTA DI BRUGHERIO (PROVINCIA DI MONZA E DELLA BRIANZA) Settore Servizi Finanziari Sezione Ragioneria DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE N. 25 / 2019 OGGETTO: IMPEGNO SPESA PER L'IMMOBILE SITO IN COMUNE DI BRUGHERIO UBICATO IN VIA INCREA CIVICO 76 - SOCIETA' COOPERATIVA EDILIZIA BRUGHERIO '82 ANNI E 2021 Ai sensi dell'art.163 comma 5 del TUEL, si rilascia visto di regolarità contabile ai sensi del Decreto Legislativo n. 267 del , trattandosi di spese obbligatorie. Brugherio, 14/01/2019 IL DIRIGENTE TAVELLA NUNZIA FRANCESCA (Sottoscritto digitalmente ai sensi dell'art. 21 D.L.gs n 82/2005 e s.m.i.)