CITTA DI MANFREDONIA Provincia di Foggia

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1 CITTA DI MANFREDONIA Provincia di Foggia Deliberazione della Giunta Comunale Seduta n.28 del n 132 OGGETTO: ELIMINAZIONE DEI VINCOLI DERIVANTI DALLA CESSIONE IN DIRITTO DI PROPRIETA' DEGLI IMMOBILI DI EDLIZIA RESIDENZIALE PUBBLICA ( ERP) DEL 1 PIANO DI ZONA DI MANFREDONIA. ATTO DI INDIRIZZO. L anno duemiladodici il giorno diciassette del mese di maggio alle ore 17,00 in Manfredonia e nel Palazzo di Città. Regolarmente convocata, si è riunita composta dai signori: LA GIUNTA COMUNALE RICCARDI ANGELO Sindaco - Presidente dagli Assessori Comunali: PRENCIPE ANNA RITA ANGELILLIS ANTONIO CASCAVILLA PAOLO D'AMBROSIO DAMIANO GALLIFUOCO MICHELE PALUMBO MATTEO Vice Sindaco RINALDI PASQUALE ZINGARIELLO SALVATORE Sono assenti i signori: Partecipa il Segretario Generale: FEDERICO GIOVANNI FIORENTINO. Il Presidente, constatata la regolarità dell'adunanza, dichiara aperta la discussione sull'argomento in oggetto. Sulla proposta della presente deliberazione hanno espresso parere favorevole: Il Responsabile del Servizio interessato (art.49 c.1 del D.Lgs 267/2000); Il Segretario (artt.49 c.2 e 97 c.4 lett.b) del D.Lgs 267/2000), per quanto concerne la regolarità tecnica Il Responsabile di Ragioneria (art.49 c.1 del D.Lgs 267/2000), per quanto concerne la regolarità contabile.

2 Su relazione dell Assessore Rinaldi Pasquale, che illustra la seguente proposta del Dirigente del Settore 3, Dott. Nigro Premesso che con atto di Consiglio Comunale n. 7 del 12/04/2012 è stato deliberato: di stabilire che i proprietari di alloggi e relative pertinenze, realizzati in area PEEP ceduta in diritto proprietà con convenzioni ex art. 35 L. 865/71, stipulate in data antecedente l'entrata in vigore della legge n. 179/92, possono procedere sia prima che dopo la scadenza dei 30 anni dalla originaria convenzione, su loro istanza, alla sostituzione della convenzione originaria con la stipula di un altra, ex lege 10/77, a norma dei commi 45 e segg. dell art. 31 della L. 448/98 per la eliminazione dei vincoli derivanti dal diritto di proprietà; di approvare gli schemi di convenzione-tipo da utilizzare per i cittadini che intendono avvalersi della facoltà di cui sopra ; di approvare la Valutazione economica per l eliminazione dei vincoli derivanti dal diritto di proprietà relativi all Edilizia Residenziale Pubblica (ERP) del primo piano di zona di Manfredonia, redatta dall Ufficio Tecnico; di stabilire che tutte le spese tecniche, fiscali e notarili inerenti la procedura di sostituzione delle convenzioni stipulate ai sensi dell art.35 L. 865/1971, nonché tutte le eventuali spese ad esse conseguenti, sono poste interamente a carico dei proprietari degli alloggi PEEP; di demandare al Dirigente del Settore 3 Bilancio e Programmazione l istruttoria e l approvazione, mediante determinazione dirigenziale, delle singole convenzioni, in conformità agli schemi allegati al presente provvedimento, con l inserimento delle clausole necessarie per le esigenze specifiche di ogni singola convenzione o per disposizioni normative sopravvenute. Rilevato che la problematica investe competenze di varia natura con coinvolgimento di diverse professionalità tecniche ed amministrative, si rende necessario provvedere a regolamentare l iter burocratico inerente l istruttoria delle richieste dei cittadini al fine di standardizzare il procedimento amministrativo e consentire una maggiore trasparenza, correttezza e linearità dell azione amministrativa del comune. A tal riguardo si è predisposto schema di procedura amministrativa e relativa modulistica da utilizzare da parte dei richiedenti, di seguito indicata: schema di iter amministrativo (allegato A) schema di richiesta eliminazione vincoli (allegato B) schema di dichiarazione sostitutiva (allegato C) schema di dichiarazione accettazione importo somme da versare (allegato D) Considerati i compiti di istituto del 3 Settore in relazione alla sua dotazione organica. Atteso che il 3 Settore non è dotato di personale con le necessarie competenze tecniche occorrenti per l espletamento delle pratiche inerenti la problematica di cui sopra. Dato atto che l attività amministrativa occorrente per far fronte alle richieste dei cittadini che riterranno opportuno addivenire all eliminazione dei vincoli costituitisi con la realizzazione degli edifici della zona PEEP, per la sua natura facoltativa, potrà protrarsi per diversi anni in relazione alle istanze che perverranno.

3 Considerato che l utilizzo di personale extra settoriale per specifiche finalità ed obiettivi di durata pluriennale può avvenire tramite lo strumento del progetto finalizzato, il quale potrà essere finanziato nel tempo con le stesse somme percepite dai richiedenti, ai quali secondo la medesima deliberazione n. 7/2012, sono demandate tutte le spese tecniche, fiscali e notarili inerenti la procedura di sostituzione delle convenzioni stipulate ai sensi dell art.35 L. 865/1971, nonché tutte le eventuali spese ad esse conseguenti. Considerato, inoltre, che appare opportuno consentire, ove espressamente richiesto, la stipulazione del contratto di eliminazione dei vincoli mediante rogito redatto da notaio di fiducia del richiedente, sulla base degli schemi approvati con la succitata deliberazione di C.C. n. 7/2012. Ritenuto opportuno demandare al Dirigente del 3 Settore Bilancio e Programmazione l attivazione del progetto finalizzato, di cui sopra, individuando il personale coinvolto e le modalità operative per l istruttoria delle pratiche. LA GIUNTA COMUNALE Ritenuta la propria competenza nell adozione dell atto de quo ai sensi dell art. 48 del Decreto Legislativo 267/2000. Acquisiti i pareri favorevoli ai sensi dell art.49 del suindicato Decreto Legislativo. A voti unanimi espressi nelle forme di legge; DELIBERA 1. di approvare lo schema di procedura amministrativa e relativa modulistica da utilizzare da parte dei richiedenti, di seguito indicata: o schema di iter amministrativo (allegato A) o schema di richiesta eliminazione vincoli (allegato B) o schema di dichiarazione sostitutiva (allegato C) o schema di dichiarazione accettazione importo somme da versare (allegato D); 2. di consentire, ai cittadini che ne facciano espressa richiesta, la stipulazione del contratto di eliminazione dei vincoli mediante rogito redatto da notaio di fiducia, sulla base degli schemi approvati con la deliberazione di C.C. n. 7/2012; 3. di demandare al Dirigente del 3 Settore Bilancio e Programmazione l attivazione del progetto finalizzato per l istruttoria delle istanze relative alla eliminazione dei vincoli PEEP relativi agli immobili realizzati nel 1 Piano di Zona di Manfredonia, nonché la predisposizione di tutti gli atti conseguenti al raggiungimento dell obiettivo; 4. di dichiarare il presente atto, con separata votazione, immediatamente esecutivo.

4 ALLEGATO A OGGETTO: ELIMINAZIONE DEI VINCOLI SULLE AREE CEDUTE IN DIRITTO DI PROPRIETA NEL 1 PIANO DI ZONA DI MANFREDONIA. RIFERIMENTO: Deliberazione di C.C. n. 7 del 12/04/2012. ITER AMMINISTRATIVO 1. Deposito al protocollo Comunale della seguente documentazione: a. Istanza di attivazione procedimento, come da modello allegato B; b. Copia del versamento dei diritti di segreteria, nella misura di 20,00 per istanza, e delle spese per istruttoria, nella misura di 50,00 per ogni unità catastale interessata; c. Dichiarazione sostitutiva, come da modello allegato C, unitamente alla copia del documento di identità del richiedente (o dei richiedenti in casi di istanza comune); d. Copia dell atto di compravendita dell immobile, completa di estremi di registrazione e trascrizione; e. Tabella dei millesimi di proprietà, in mancanza prospetto di suddivisione proporzionale sottoscritta da tutti i comproprietari; f. Copia codice fiscale g. Visura catastale delle particelle e sub interessati. 2. Entro 60 gg. dalla presentazione dell istanza, completa di tutti gli allegati, l ufficio effettuerà l istruttoria della pratica e comunicherà al richiedente la quantificazione ufficiale del corrispettivo per l eliminazione dei vincoli. Il corrispettivo potrà essere versato in unica rata ovvero secondo un piano di quattro rate trimestrali alle quali verrà applicato l interesse legale in vigore al momento dell istanza. 3. Il richiedente dovrà, quindi, trasmettere al protocollo comunale, entro 30 gg dal ricevimento della comunicazione del corrispettivo, l accettazione formale della quantificazione (allegato D), corredata di copia del versamento del corrispettivo o di copia del versamento della prima rata di acconto unitamente al prospetto inviato dall Ufficio e sottoscritto per accettazione relativo al riparto delle rate. In tale ultima evenienza, il richiedente si impegnerà a trasmettere all Ufficio copia di versamenti delle rate. Nella medesima comunicazione il richiedente dovrà indicare il nominativo del notaio di propria fiducia ovvero dichiarare se intende avvalersi delle competenze del Segretario Comunale. 4. Ad avvenuto pagamento del corrispettivo, l ufficio provvederà a trasmettere al richiedente (nel caso di notaio esterno) o all Ufficio Appalti e Contratti (in caso di scelta del Segretario Comunale) copia della determinazione a contrarre. 5. In caso di notaio esterno il richiedente, ricevuta la determinazione di cui sopra, potrà concordare data e luogo per la stipulazione dell atto che terminerà la procedura. 6. In caso di scelta del Segretario Comunale sarà compito e competenza dell Ufficio Appalti e Contratti provvedere a comunicare al richiedente la quantificazione delle spese contrattuali e la data di stipula. Per il completamento della procedura lo stesso Ufficio Contratti dovrà trasmettere copia del contratto debitamente registrato e trascritto al 3 Settore.

5 ALLEGATO B Al DIRIGENTE DEL 3 SETTORE del Comune di Manfredonia Piazza del Popolo Manfredonia Oggetto: Richiesta eliminazione vincoli di convenzione gravanti su immobili realizzati su aree cedute in diritto di proprietà nel 1 Piano di Zona. Io sottoscritto/a nato/a il / / residente a Via n. tel. cell. e mail in qualità di proprietario/a ( o amministratore) dell'immobile ubicato in Manfredonia, Via/Piazza civ. Ai sensi dell art.31, commi 45 e segg. della Legge n. 448/1998 e vista la deliberazione di C.C. n. 7 del 12/04/2012 C H I E D E l eliminazione dei vincoli di convenzione gravanti sulle seguenti unità immobiliari realizzate nel 1 Piano di Zona di Manfredonia, dalla Impresa/Cooperativa, sul lotto n. Foglio Part. Sub Categoria Tipologia Indica cognome e nome di eventuali comproprietari dell'immobile: Allega la seguente documentazione (necessaria per determinare il corrispettivo dovuto) :

6 copia del contratto di acquisto degli immobili suddetti, completo degli estremi di registrazione e trascrizione; copia della denuncia di successione (solo per chi ha ereditato gli immobili suddetti); dichiarazione sostitutiva con allegata copia del documento di identità del richiedente e dei comproprietari; copia codice fiscale; visura catastale aggiornata delle unità su cui eliminare i vicoli; copia del versamento dei diritti di segreteria, pari ad 20,00, oltre alla copia del versamento per spese istruttorie pari ad 50,00 per ogni unità catastale. Il sottoscritto dichiara di essere a conoscenza del fatto che è necessario, ai fini della trascrizione presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari, incaricare un Notaio che provveda alla redazione del relativo atto pubblico ovvero avvalersi delle competenze del Segretario Comunale e dell Ufficio comunale di Appalti e Contratti. S I I M P E G N A a versare il corrispettivo per l eliminazione dei vincoli di cui in oggetto, che verrà definito dal Comune, ed a sottoscrivere la relativa convenzione assumendosi tutte le spese connesse alla redazione e trascrizione della stessa nonché gli oneri fiscali e catastali e quant altro necessario alla stipula. Dichiara di essere informato, ai sensi e per gli effetti di cui all'art. 13 del D.Lgs. 196/2003, che i dati personali conferiti saranno trattati, anche con strumenti informatici, esclusivamente nell'ambito del procedimento per il quale la presente dichiarazione viene resa. IL RICHIEDENTE Si fa presente che entro 60 giorni dal ricevimento della presente domanda corredata di tutta la documentazione necessaria o dal ricevimento dell eventuale integrazione, il Settore provvederà all invio del corrispettivo dovuto calcolato ai sensi della delibera di C.C. n. 07/2012 e delle istruzioni per l eventuale proseguo della pratica.

7 ALLEGATO C DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA DELL ATTO DI NOTORIETA resa ai sensi dell art. 47 D.P.R. 28 dicembre 2000, n. 445 Io sottoscritto/a nato/a il / / residente a Via per quanto alla richiesta di eliminazione dei vincoli di convenzione gravante su immobili realizzati su aree P.E.E.P. del 1 Piano di Zona consapevole delle sanzioni penali nel caso di dichiarazioni non veritiere e falsità negli atti, richiamate dall art. 76 D.P.R. 445 del D I C H I A R A che nessuna opera di modifica è stata effettuata dopo l attribuzione della rendita catastale; che non sono presenti abusi edilizi non condonati. IL DICHIARANTE Ai sensi dell art. 38 D.P.R. 445 del la dichiarazione è sottoscritta dall interessato in presenza del dipendente addetto ovvero sottoscritta e inviata unitamente a copia fotostatica, non autenticata, di un documento di identità del sottoscrittore, all ufficio competente, a mezzo posta o via fax, tramite un incaricato.

8 ALLEGATO D Al DIRIGENTE DEL 3 SETTORE del Comune di Manfredonia Piazza del Popolo Manfredonia Oggetto: Eliminazione vincoli di convenzione gravanti su immobili realizzati su aree P.E.E.P. del 1 Piano di Zona. Accettazione corrispettivo. Io sottoscritto/a nato/a il / / e residente a in via/piazza, tel. n., a seguito della comunicazione del Comune di Manfredonia del prot. com.le n. inerente il calcolo del corrispettivo dovuto per l eliminazione dei vincoli sugli immobili assegnati in diritto di proprietà e realizzati nel 1 Piano di Zona, D I C H I A R A di ritenere congruo e di accettare il corrispettivo calcolato dall Ufficio tecnico del Comune di Manfredonia, ai sensi della deliberazione di Consiglio Comunale n. 7 del 12/04/2012, e consistente in per il quale allega: o o copia del versamento in unica rata della somma sopra indicata; copia del versamento della prima rata di acconto e del prospetto di rateizzazione debitamente sottoscritto, impegnandosi a trasmettere la copia degli ulteriori pagamenti. Nel contempo, dovendosi procedere, ad ultimazione dei pagamenti, alla stipula della nuova convenzione comunica: o o di volersi avvalere delle competenze del Segretario Comunale quale Ufficiale rogante e dell Ufficio comunale Appalti e Contratti per le operazioni di compilazione, registrazione e trascrizione, per la qual cosa si obbliga al pagamento di tutte le spese che gli saranno comunicate dal predetto Ufficio Appalti; di volersi avvalere, per la stipula dell atto, del proprio Notaio con studio in alla via civ. recapito telefonico. IL DICHIARANTE

9 Letto, approvato e sottoscritto. IL SEGRETARIO GENERALE IL PRESIDENTE A T T E S T A Z I O N E La presente deliberazione: 1. è stata pubblicata all'albo Pretorio sul sito Istituzionale del Comune in data... ove rimarrà per quindici giorni consecutivi. 2. è stata trasmessa in elenco ai Capi Gruppo Consiliari con nota n. del. 3. è stata trasmessa in data ai seguenti uffici per l'esecuzione: 4. è stata dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi dell art.134 comma 4, del D.L.vo n. 267/2000; è divenuta esecutiva il per decorrenza del termine di cui all art.134 comma 3, del D.L.vo n. 267/2000. Dalla Residenza comunale,lì IL SEGRETARIO GENERALE