COMUNE DI SMARANO Provincia di Trento VERBALE DI DELIBERAZIONE N. 166/14 DELLA GIUNTA COMUNALE

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1 COMUNE DI SMARANO Provincia di Trento VERBALE DI DELIBERAZIONE N. 166/14 DELLA GIUNTA COMUNALE OGGETTO: LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE DELLA EX SCUOLA ELEMENTARE DA DESTINARE A CENTRO MUSICALE CULTURALE DI LIVELLO EUROPEO E OPERE PERTINENZIALI ESTERNE LOTTO 1B URBANIZZAZIONE AREA PERTINENZIALE. AUTORIZZAZIONE ALL AQCUISTO DELLE AREE DEI PRIVATI INTERESSATE DAI LAVORI. APPROVAZIONE SCHEMA CONTRATTO DI COMPRAVENDITA. L anno duemilaquattordici addì diciassette del mese di dicembre, alle ore nella sala delle riunioni, presso la sede Municipale di Smarano. La Giunta Comunale di questo Comune si è radunata sotto la presidenza del Sindaco Daniele Brentari. Sono presenti i Signori: BRENTARI DANIELE GASPERETTI LUCIANO BRENTARI GIORGIO BRENTARI MAURO - Sindaco - Vice Sindaco - Assessore - Assessore Assenti giustificati: VISINTIN MARIA GABRIELLA - Assessore Assiste il Segretario comunale dott.luca Santini. PARERI ISTRUTTORI a sensi art. 81 comma 1 del D.P.Reg n. 3/L Visto si esprime parere favorevole ai sensi art. 81 comma 1 del D.P.Reg n. 3/L circa la regolarità contabile della proposta di deliberazione in oggetto richiamata. IL RESP. DEL SERVIZIO FINANZIARIO Schwarz rag. Laura ATTESTAZIONE DI COPERTURA FINANZIARIA Si attesta la copertura finanziaria dell impegno di spesa a sensi 1 comma dell art. 19 del D.P.Reg n. 4/L, derivante dal provvedimento in oggetto. IL RESP. DEL SERVIZIO FINANZIARIO Schwarz rag. Laura Si esprime parere favorevole di regolarità tecnico amministrativa ai sensi art. 81 comma 1 del D.P.Reg n. 3/L in ordine alla proposta di deliberazione in oggetto richiamata. Riconosciuto legale il numero degli intervenuti, il signor Daniele Brentari nella sua qualità di Sindaco dichiara aperta la seduta dando atto che è stata osservata la procedura istruttoria di cui all art. 81, 1 comma, del D.P.Reg n. 3/L e all art. 19, 1 comma, del D.P.Reg n. 4/L, invita quindi i presenti a prendere in esame e deliberare in merito all argomento in oggetto indicato.

2 Prima della discussione del presente punto all ordine del giorno, ai sensi dell articolo 33 della L.R. 21 ottobre 1993, n. 29 come da ultimo modificato dall articolo 16, commi 1 e 8, della L.R. 23 ottobre 1998, n. 10 si assenta l assessore Giorgio Brentari. OGGETTO: LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE DELLA EX SCUOLA ELEMENTARE DA DESTINARE A CENTRO MUSICALE CULTURALE DI LIVELLO EUROPEO E OPERE PERTINENZIALI ESTERNE LOTTO 1B URBANIZZAZIONE AREA PERTINENZIALE. AUTORIZZAZIONE ALL AQCUISTO DELLE AREE DEI PRIVATI INTERESSATE DAI LAVORI. APPROVAZIONE SCHEMA CONTRATTO DI COMPRAVENDITA. LA GIUNTA COMUNALE Premesso che - Con deliberazione della Giunta comunale n. 3 di data 18 marzo 2010 è stato approvato il progetto esecutivo dei Lavori di ristrutturazione della ex scuola elementare da destinare a centro musicale culturale di livello europeo e opere pertinenziali esterne lotto 1B ; - in seguito a complesse vicende giudiziarie sul progetto, l amministrazione comunale anche al fine di accelerare le procedure di acquisizione delle aree, in sostituzione della procedure espropriativa decideva di concordare con i privati l acquisto della realità interessate dai lavori per l allargamento della strada identificata con le pp.ff. 1553/ C.C. Smarano;- - Con deliberazione della Giunta comunale n. 70 di data 9 giugno 2009 e successivo contratto rep. n Racc. n di data sono state acquistate la p.f. 709/2 di mq. 25 e le pp.ed. 232 di mq. 26 e 233 di mq 39 il tutto come identificato dal tipo di frazionamento n. 107/2009 redatto dall ing. Antonio Wegher con studio in Cles; - in attuazione della convenzione di lottizzazione di data 26 aprile 2010 registrata in Cles in data 12 maggio 2010 al n. 75 Serie 1, la ditta lottizzante si impegnava ad eseguire parte dei lavori di allargamento della strada comunale identificata con le pp.ff. 1553/2 e 1553/4 ed a cedere e trasferire gratuitamente al Comune di Smarano tali aree; - che al fine di individuare le realità di proprietà dei privati riguardanti sia i lavori approvati con la citata deliberazione della Giunta comunale n. 31/2010, sopra richiamata, sia quelle da cedere gratuitamente al Comune in attuazione della convenzione di lottizzazione di data 26 aprile 2014 sono stati predisposti ulteriori frazionamenti ed in particolare il frazionamento n. 181/2013 a firma del p.ed. Inama Mariano ed in parte annullato e sostituito blocco n. 3 (p.f. 720/1-720/2) con il tipo di frazionamento n. 12/2014 approvato dal Catasto in data 9 gennaio 2014; - in attuazione della precedente deliberazione n. 151 di data 5 dicembre 2014, con contratto di compravendita rogato dal Segretario comunale di Smarano Repertorio n. 358 di data 15 dicembre 2014, registrato in Cles in data 16 dicembre 2014 al n. 56 Serie 1/V, il Comune di Smarano ha acquistato in C.C. Smarano la proprietà anche dell intera p.f. 705/3 e delle pp.ff. 705/7 di mq. 6 e 705/8 di mq. 20, così identificate del tipo di frazionamento n. 181/2013; - al fine di una corretta valutazione dei valori delle arre private non ancora cedute con precedente deliberazione n. 62 di data 27 giugno 2014 è stato affidato l incarico all Agenzia del Territorio Ufficio Provinciale di Trento per la determinazione del valore delle aree oggetto di acquisizione in quanto interessate dai Lavori di Ristrutturazione della ex Scuola elementare da destinare a centro musicale culturale di livello europeo e opere pertinenziali esterne lotto 1B urbanizzazione area pertinenziale e precisamente la p.f. 720/2 in C.C. Smarano individuata dal tipo di frazionamento n. 14/2014 e le altre realità individuate dal tipo di frazionamento n. 181/2013 per la parte delle aree di proprietà privata non ancora acquisite del Comune di Smarano e comunque non rientranti tra quelle obbligatoriamente da cedere attuazione della convenzione di lottizzazione di data 26 aprile 2010, sopra richiamata; Tutto ciò premesso; Constatato ora che si rende necessario formalizzare tali accordi con la stipulazione dei relativi contratti di compravendita e dare attuazione agli accordi precedentemente intercorsi con i privati ma mai in ogni caso regolarmente formalizzati con provvedimenti dei competenti organi del Comune di Smarano; Verificato pertanto che pur riconoscendo l impegno politico di tali accordi il contenuto degli stessi non può essere integralmente attuato alla luce anche dei valori delle aree indicati nella perizia di stima sopra richiamata; Preso atto pertanto che sulla base degli impegni reciproci ed al fine di concludere definitivamente l acquisizione delle aree interessate dai lavori di Ristrutturazione della ex Scuola elementare da destinare a centro musicale culturale di livello europeo e opere pertinenziali esterne lotto 1B urbanizzazione area pertinenziale si rende necessario autorizzare l acquisto dai signori Brentari Giorgio e dalla signora Pastorelli Sara l acquisto della p.f. 720/2 come identificata dal tipo di frazionamento a firma del p.ed. Inama Mariano approvato dal competente Ufficio del Catasto in data 9 gennaio 2014 n. 12/2014 al prezzo di Euro 4.840,00 come determinato dalla Perizia di stima a firma del direttore e responsabile tecnico dell Agenzia delle Entrate Ufficio Provinciale del territorio e rilasciata in data 24 settembre 2014 e contestualmente autorizzare la permuta di mq. 17 della p.ed. 110 di proprietà dei signori Biasi Fiorella e Casari Walter con la p.f. 705/8 acquisita dal Comune di Smarano con contratto di data 15 dicembre 2014 e senza alcun conguaglio in

3 denaro dando atto che il maggior valore del bene ceduto dal Comune deve considerarsi a conguaglio degli impegni precedentemente assunti dall amministrazione comunale assorbendo qualsivoglia ulteriore indennizzo a favore dei privati; Esaminato lo schema contrattuale composto da n. 18 articoli, allegato al presente provvedimento per formarne parte integrante e sostanziale e ritenutolo meritevole di approvazione; Dato atto che l acquisto delle aree sopra descritte non rientra nei divieti agli acquisti fissati dall articolo 6 della L.P. 16 agosto 2013, n. 16 in quanto si tratta di acquisizione di aree per le quali l obbligazione è sorta prima del 31 dicembre 2012 ed in ogni caso finalizzata alla realizzazione di opere pubbliche interamente finanziate; Preso atto che alla spesa per l acquisizione delle aree di cui al presente contratto dell importo di Euro 4.840,00 dovuto ai signori Brentari Giorgio e Pastorelli Sara, al cui pagamento si provvederà ad avvenuta presentazione dell istanza tavolare come previsto dall articolo 36 della L.P. 23/90, oltre all importo di Euro 1.000,00 corrispondenti all imposta di registro in misura minima ai sensi del comma 3 dell'articolo 10 del decreto legislativo 14 marzo 2011, n. 23 con applicazione dei criteri fissati dalla Circolare n. 2/E di data 21 febbraio 2014 dell importo di Euro 100,00 per imposta ipotecaria e quindi per un importo complessivo di Euro 5.940,00 che rientra tra le somme a disposizione del quadro economico dei lavori di Ristrutturazione della ex Scuola elementare da destinare a centro musicale culturale di livello europeo e opere pertinenziali esterne lotto 1B e regolarmente impegnata al capitolo intervento del bilancio di previsione in conto residui; Precisato che al pagamento degli importi sopra indicati provvederà il Responsabile del Servizio finanziario sulla base delle indicazioni del Segretario comunale quale ufficiale rogante come previsto dall articolo 64 della L.R. 21 ottobre 1963, n. 29, come modificata dalla L.R. 22 dicembre 2004, n. 7; Visto lo Statuto comunale; Acquisiti i pareri favorevoli, espressi sulla proposta di deliberazione, ai sensi dell art. 81 del vigente T.U.LL.RR.O.C. approvato con D.P.G.R , N. 3/L, dal Responsabile del Servizio Ragioneria, in ordine alla regolarità contabile, e dal Segretario Comunale in ordine alla regolarità tecnico-amministrativa, inseriti nel presente atto di cui formano parte integrante e sostanziale; Visto l atto programmatico di indirizzo per l anno 2014 approvato con deliberazione della Giunta comunale n. 42/2014 di 23 maggio 2014, dichiarata immediatamente eseguibile, con il quale sono stati individuati per ciascun servizio il responsabile della struttura, i compiti assegnati, le risorse e gli interventi previsti nel corso dell'esercizio, i mezzi strumentali e il personale assegnati, gli obiettivi di gestione, gli indicatori per la valutazione del grado di raggiungimento degli obiettivi, individuando gli atti amministrativi gestionali devoluti alla competenza dei responsabili dei servizi ed affidando agli stessi le competenze di cui al D.P.G.R n. 3/L. Accertata la propria competenza sulla base dell atto di indirizzo approvato per l anno 2014; Visto lo Statuto del Comune di Smarano. Vista la L.R n. 1, così come modificata dalla L.R n. 10 e successivamente modificata con la L.R. 22 dicembre 2004, n. 7. Con voti favorevoli unanimi espressi nelle forme di legge, DELIBERA 1. di autorizzare, per i motivi in premessa espressi ed al fine di concludere definitivamente l acquisizione delle aree interessate dai lavori di Ristrutturazione della ex Scuola elementare da destinare a centro musicale culturale di livello europeo e opere pertinenziali esterne lotto 1B urbanizzazione area pertinenziale si rende necessario autorizzare l acquisto dai signori Brentari Giorgio e dalla signora Pastorelli Sara l acquisto della p.f. 720/2 come identificata dal tipo di frazionamento a firma del p.ed. Inama Mariano approvato dal competente Ufficio del Catasto in data 9 gennaio 2014 n. 12/2014 al prezzo di Euro 4.840,00 come determinato dalla Perizia di stima a firma del direttore e responsabile tecnico dell Agenzia delle Entrate Ufficio Provinciale del territorio e rilasciata in data 24 settembre 2014 e contestualmente autorizzare la permuta di mq. 17 della p.ed. 110 di proprietà dei signori Biasi Fiorella e Casari Walter con la p.f. 705/8 acquisita dal Comune di Smarano con contratto di data 15 dicembre 2014 e senza alcun conguaglio in denaro ed alle altre alle condizioni meglio indicate nell allegato schema di contratto costituito da n. 18 articoli che, approvato, è allegato alla presente deliberazione per costituirne parte integrante e sostanziale; 2. di autorizzare, ad avvenuta esecutività del presente provvedimento, il Sindaco in qualità di legale rappresentate del Comune di Smarano e/o in caso di assenza o impedimento il Vicesindaco, alla sottoscrizione del contratto di vendita dando atto che ai sensi dell articolo 64 della L.R. 21 ottobre 1963, n. 29, come modificata dalla L.R. 22 dicembre 2004, n. 7, il Segretario comunale provvederà alla stipulazione del contratto nella forma pubblica amministrativa; 3. di dare atto che la spesa per l acquisizione delle aree di cui al presente contratto dell importo di Euro 4.840,00 dovuto ai signori Brentari Giorgio e Pastorelli Sara, al cui pagamento si provvederà ad avvenuta presentazione dell istanza tavolare come previsto dall articolo 36 della L.P. 23/90, oltre all importo di Euro 1.000,00 corrispondenti all imposta di registro in misura minima ai sensi del comma 3 dell'articolo 10 del

4 decreto legislativo 14 marzo 2011, n. 23 con applicazione dei criteri fissati dalla Circolare n. 2/E di data 21 febbraio 2014 e dell importo di Euro 100,00 per imposta ipotecaria e quindi per un importo complessivo di Euro 5.940,00 rientra tra le somma a disposizione del quadro economico dei lavori di Ristrutturazione della ex Scuola elementare da destinare a centro musicale culturale di livello europeo e opere pertinenziali esterne lotto 1B e regolarmente impegnata al capitolo intervento del bilancio di previsione in conto residui. 4. d precisare che al pagamento degli importi indicati al precedente punto n. 3 provvederà il Responsabile del Servizio finanziario sulla base delle indicazioni del Segretario comunale quale ufficiale rogante come previsto dall articolo 64 della L.R. 21 ottobre 1963, n. 29, come modificata dalla L.R. 22 dicembre 2004, n di dare atto che con separata ed autonoma votazione il presente provvedimento è stato dichiarato immediatamente eseguibile ai sensi dell articolo 79, comma 4, del T.U.LL.RR.O.C. approvato con D.P.G.R n. 3/L e s.m., per l urgenza di formalizzare il contratto; 6. di inviare, contestualmente alla pubblicazione sull Albo Pretorio Elettronico, copia della presente deliberazione ai capigruppo consiliari ai sensi e per gli effetti dell'art. 79, comma 2, del T.U.LL.RR.O.C. approvato con D.P.Reg. 01 febbraio 2005 n. 3/L e s.m.; 7. di precisare che avverso la presente deliberazione sono ammessi i seguenti ricorsi: a) opposizione alla Giunta Municipale entro il periodo di pubblicazione, ai sensi dell articolo 79, comma 5, del T.U.LL.RR.O.CC. approvato con D.P.Reg. 1 febbraio 2005, n. 3/L e s.m.; b) ricorso giurisdizionale avanti al T.R.G.A. di Trento entro 60 giorni ex art. 79 del D.Lgs , n. 104 ovvero, in alternativa ricorso straordinario al Presidente della Repubblica entro 120 giorni ex art. 8 del D.P.R , n. 1199,

5 Data lettura del presente verbale, viene approvato e sottoscritto. IL SINDACO Daniele Brentari REFERTO DI PUBBLICAZIONE (Art. 79 D.P.Reg , n.3/l) (Art. 32 Legge , n.69) Io sottoscritto Segretario comunale, su conforme dichiarazione del dipendente incaricato, certifico che copia del presente verbale viene pubblicata dal giorno al giorno all albo pretorio e precisamente per 10 giorni consecutivi. Smarano, Copia conforme all originale, in carta libera per uso amministrativo Smarano, CERTIFICATO DI ESECUTIVITA Deliberazione pubblicata nelle forme di legge all albo pretorio, divenuta esecutiva il ai sensi del 3 comma dell art. 79 del D.P.Reg n. 3/L. Nei termini di pubblicazione non sono pervenute osservazioni. IL SEGRETARIO Deliberazione dichiarata, per l urgenza, immediatamente eseguibile, ai sensi del 4 comma dell art. 79 del D.P.Reg n. 3/L e pubblicata nelle forme di legge all albo pretorio. IL SEGRETARIO