DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE n. 44 del Pagina volume N. Ver. 9.5

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1 DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE n. 44 del Pagina volume N. Ver. 9.5 COMUNE DI PERUGIA DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE N. 44 DEL PROT. n. Codice Archiv.ne Documenti non allegati Al l egati del N. 5 (in apposito registro) L'anno DUEMILASEDICI il giorno QUATTORDICI del mese di MARZO, alle ore 16,41, nella consueta sala delle adunanze di Palazzo dei Priori, convocato nelle forme e nei termini di legge, si è riunito il Consiglio Comunale. Risultano presenti e assenti, alla deliberazione in oggetto, i consiglieri: Pres. Ass. ROMIZI ANDREA (Sindaco) 1 VARASANO LEONARDO 17 PITTOLA LORENA 2 CASTORI CARLO 18 MIGNINI STEFANO 3 LUCIANI CLAUDIA 19 NUCCIARELLI FRANCO 4 CENCI GIUSPE 20 LEONARDI ANGELA 5 FRONDUTI ARMANDO 21 MORI EMANUELA 6 PERARI MASSIMO 22 BORI TOMMASO 7 CAMICIA CARMINE 23 VEZZOSI ALESSANDRA 8 TRACCHEGIANI ANTONIO 24 BORGHESI ERIKA 9 SORCINI PIERO 25 MICCIONI LEONARDO 10 NUMERINI OTELLO 26 MIRABASSI ALVARO 11 VIGNAROLI FRANCESCO 27 BISTOCCHI SARAH 12 ROMIZI GABRIELE 28 MENCARONI DIEGO 13 SCARPONI EMANUELE 29 ARCUDI NILO 14 FELICIONI MICHELANGELO 30 ROSETTI CRISTINA 15 DE VINCENZI SERGIO 31 GIAFFREDA STEFANO 16 PASTORELLI CLARA 32 PIETRELLI MICHELE Pres. Ass. Presiede la seduta il PRESIDENTE Dr. LEONARDO VARASANO, con l assistenza del SEGRETARIO GENERALE Dr. FRANCESCO DI MASSA. Scrutatori designati i Signori Consiglieri. La seduta è PUBBLICA CON VOTAZIONE PALESE. OGGETTO: VILLAGGIO DELLA FORMA OXYLANE DECATHLON IN LOC.TA' OLMO: PROGETTO VIABILITA' PUBBLICA FUORI COMPARTO IN VARIANTE AL PRG PARTE STRUTTURALE E OPERATIVA CON PROCEDIMENTO ESPROPRIATIVO. SULLE OSSERVAZIONI. PRONUNCIAMENTI Dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi dell'art.134, comma 4, D.Lgs n. 267 Pubblicata all'albo Pretorio a decorrere dal Divenuta esecutiva ai sensi dell'art.134, comma 3, D.Lgs n.267, il AREA IL CONSIGLIO COMUNALE Su proposta della G.C. n. 17 del ; PREMESSO che: - con deliberazione di Consiglio Comunale n.184/2011 è stato avviato il procedimento ex art.18 bis della L.R. n. 24/99, in variante al PRG, giusta istanza di provvedimento autorizzativo unico presentata da Stargest s.r.l. e Decathlon Italia s.r.l., per assentire la realizzazione, in località Olmo, di un Polo Commerciale articolato in due grandi strutture di vendita del settore non alimentare, per una superficie complessiva di vendita di mq , immersi in una superficie destinata a parco di circa cinque ettari; - con la citata DCC n.184/2011 è stato espresso parere favorevole all avvio del procedimento di variante al PRG sia per il Polo Commerciale che per la modifica della viabilità esterna al comparto, quest ultima da sottoporre con specifico atto all approvazione dell organo consiliare anche ai fini espropriativi; PUBBLICATA ALL ALBO PRETORIO: dal al senza opposizioni o reclami RIPUBBLICATA ALL ALBO PRETORIO: dal al PERUGIA, li IL SEGRETARIO GENERALE dott. Francesco Di Massa f.to F. Di Massa - a seguito della citata deliberazione consiliare n.184/2011 è stata convocata Foglio 1 di 6

2 DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE n. 44 del Pagina volume N. Ver. 9.5 apposita Conferenza di Servizi, ai sensi dell art. 9 del D.lgs.114/98, della L.R. 10/2014 (artt. 24 e 25) e dell art. 8 del DPR n.160/2010 per l approvazione, mediante procedimento unico, del progetto edilizio presentato dai soggetti attuatori del Villaggio Decathlon, per il rilascio dell autorizzazione commerciale e per l adozione della variante SUAP al PRG relativa all insediamento commerciale, ai sensi dell art.25 della L.R. 10/2014 e dell art.32, c.6 della L.R. 1/2015; - la Conferenza di Servizi decisoria, nella seduta del 10 luglio 2015: si è favorevolmente determinata per il rilascio dell autorizzazione commerciale ai sensi dell art.24 della L.R.10/2014; ha approvato il progetto edilizio per la realizzazione di tutti gli interventi previsti (ivi compreso l adeguamento della viabilità pubblica esterna), per quanto di competenza degli enti preposti, ai sensi dell art. 8 del DPR n.160/2010 e dell art. 32 c.11 della L.R. 1/2015; ha adottato la variante urbanistica SUAP, Parte Strutturale e Operativa, necessaria alla localizzazione del Polo Commerciale; ha demandato al Consiglio Comunale di procedere all adozione ed approvazione della variante al P.R.G., relativa alla viabilità pubblica esterna al Polo commerciale e ad esso funzionalmente connessa, evidenziando la necessità di approvare la variante Suap contestualmente all approvazione della variante per la viabilità esterna al comparto; PREMESSO ALTRESI che: -con delibera n. 134 del il Consiglio Comunale, fra l altro: - ha fatto proprio il progetto definitivo della viabilità pubblica esterna al Polo Commerciale Decathlon in località Olmo, già approvato in linea tecnica dalla Conferenza di Servizi in data 10 luglio 2015, ai sensi dell art. 8 del DPR n.160/2010; - si è espresso favorevolmente in ordine al progetto della viabilità pubblica esterna al Polo Commerciale Decathlon, dando atto che la successiva approvazione dello stesso da parte del Consiglio Comunale, comporta l approvazione della variante urbanistica, l apposizione del vincolo preordinato all esproprio e la dichiarazione di pubblica utilità delle opere, una volta effettuate le procedure di adozione, deposito e pubblicazione previste dall art. 28 nonché dall art. 225, della L.R. 1/2015, relative sia alla variante che al progetto; - ha adottato, ai sensi della Legge Regionale n. 1/2015, art. 32, commi 3 e 5, la variante al P.R.G. vigente, Parte Strutturale e Parte Operativa, necessaria alla localizzazione e realizzazione del progetto della viabilità pubblica esterna al Polo Commerciale ed è stato disposto, ai sensi degli articoli 221 e 225 della stessa L.R. 1/2015, l avvio del procedimento espropriativo; - il deposito e la pubblicazione delle suddette due varianti al PRG, Parte Strutturale e Operativa (variante SUAP e variante per la viabilità esterna al Polo Commerciale) nonché la partecipazione al procedimento di apposizione del vincolo preordinato all esproprio sono stati effettuati ai sensi dell art. 32 commi 3, 5 e 6 e degli artt. 28, 31, 32, 212 c.4, 219, 221, 222 e 225, della L.R. n. 1/15 ; in particolare, il deposito è stato reso noto al pubblico mediante avviso pubblicato sul BUR n. 47 del , all Albo Pretorio e nel sito istituzionale del Comune nella apposita sezione denominata amministrazione trasparente in data nonché su due quotidiani locali in data ; Foglio 2 di 6 Pagina 2

3 DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE n. 44 del Pagina volume N. Ver in data , con nota PEC , è stato comunicato all Azienda Sanitaria Locale l avvenuto deposito presso la U.O. Urbanistica della variante adottata con DCC 134/2015, ai sensi e per gli effetti di cui all art. 28 comma 2 della L.R. n. 1/15 ; DATO ATTO che: -nel periodo di pubblicazione delle due varianti urbanistiche adottate: non sono pervenute osservazioni in merito alla variante SUAP adottata in Conferenza di Servizi nella seduta del 10 luglio 2015; è pervenuta una osservazione (acquisita al prot. n del ) in merito alla variante relativa alla viabilità pubblica esterna al Polo Commerciale adottata con atto del DCC n. 134/2015; non sono pervenute osservazioni, nei termini, in ordine al procedimento di apposizione del vincolo preordinato all esproprio; successivamente in merito a detto procedimento è pervenuta una osservazione prot del da considerarsi fuori termine ai sensi di quanto disposto dall art. 221, commi 1 e 2 e dall art. 225 comma 10 della L.R. 1/2015; non sono pervenute repliche alle osservazioni; VISTO il parere favorevole dell Azienda Sanitaria Locale espresso in data prot (acquisito al ns. prot del ) in ordine alla variante adottata con DCC134/2015; DATO ATTO, altresì, che con riferimento alla variante SUAP, adottata in Conferenza di Servizi del , l Azienda Sanitaria Locale ha espresso il proprio parere favorevole con prescrizioni con nota prot del ; RITENUTO opportuno assumere le determinazioni sulle osservazioni pervenute anche con riguardo a quella presentata oltre i termini, considerata la specificità della stessa strettamente conseguente al procedimento espropriativo attivato; ATTESO che: - con l osservazione n. 1 prot. n del (All. 1) in sintesi si chiede che la prevista modifica della viabilità adottata con DCC134/2015 venga rivista in quanto troppo penalizzante per gli osservanti e che venga ripristinato l accesso viario esistente, con possibilità sia di ingresso sia di uscita, anche solo in direzione San Sisto; - con l osservazione n. 2 prot. n del (All. 2) viene proposto lo spostamento della rotatoria di progetto lungo Via Trattati di Roma al fine di non invadere la proprietà del soggetto richiedente; PRESO ATTO delle controdeduzioni espresse, con nota prot. n del (All.3), dalla U.O. Mobilità e Infrastrutture del Comune, in relazione alle suddette osservazioni; CONSIDERATO che: - relativamente alle osservazioni pervenute si ritiene di doversi esprimere, anche sulla base della sopra richiamata nota della U.O. Mobilità e Infrastrutture prot /16, come segue: Foglio 3 di 6 Pagina 3

4 DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE n. 44 del Pagina volume N. Ver. 9.5 Osservazione n. 1 prot. n del favorevole all accoglimento in quanto la soluzione proposta relativa all adeguamento dell accesso risulta tecnicamente possibile comportando la modifica dell attuale tracciato della strada vicinale di accesso ai civici di Via Tomasi di Lampedusa nel tratto ricadente sulla particella n. 948 del Foglio 247, di proprietà di terzi al fine di raccordarne l innesto con la nuova viabilità di progetto. A tale proposito la proprietà interessata dallo spostamento ed unica frontista della strada vicinale ha dichiarato, con nota prot del , la propria disponibilità alla modifica del tracciato; Osservazione n. 2 prot 8987 del favorevole al parziale accoglimento in quanto pur risultando sconsigliabile spostare l asse della rotatoria come richiesto dall osservante, per gli inevitabili effetti di riduzione della capacità di smaltimento dei flussi di traffico, risulta tuttavia possibile rivedere il progetto della banchina stradale riducendola in modo da contenere la necessità di esproprio dell area di proprietà dell osservante a pochissimi mq. (circa 10); DATO ATTO altresì che - l accoglimento e il parziale accoglimento di dette osservazioni comportano la modifica di parte della documentazione allegata all atto del C.C. n. 134/15; in particolare: con riferimento al progetto: la Tav. 001 Planimetria di Progetto (come rappresentato negli elaborati 1 di 4 e 2 di 4 All. 5) e la Tav. 15b Planimetria delle aree e degli espropri (come rappresentato negli elaborati 3 di 4 e 4 di 4 All. 5) con riferimento alla variante la Tavola 2/3 Parte Operativa; - le suddette modifiche alla Tav. 001 Planimetria di Progetto e alla Tav. 15b Planimetria delle aree e degli espropri, come rappresentate negli elaborati di cui all allegato 5, verranno recepite nelle tavole progettuali in sede di approvazione del progetto definitivo e delle varianti urbanistiche; - dal primo dicembre 2015, a seguito del percorso di riforme istituzionali avviato con L. 56/2014 e la L.R. n. 10/2015, le funzioni delegate o trasferite alle Province, fra le quali anche quelle in materia di governo del territorio sono riallocate alla Regione Umbria; - pertanto, il presente atto unitamente al citato atto del C.C. n. 134/15, deve essere trasmesso, per gli aspetti di competenza relativi alle modifiche alla Parte Strutturale del PRG, previsti dall art. 32 comma 3 della L.R. 1/15, alla Regione Umbria e non più alla Provincia; RITENUTO pertanto di accogliere l osservazione n. 1 e di accogliere parzialmente l osservazione n. 2 per le motivazioni appena sopra esposte; VISTA la L.R. 1/15 ; RITENUTO ALTRESI di rendere il presente atto immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134, comma 4, D. Lgs. 267/2000 al fine di garantire la tempestiva trasmissione alla Regione Umbria di tutta la documentazione relativa alla Parte Strutturale della variante in oggetto; VISTI i pareri di regolarità tecnica favorevoli espressi ai sensi dell art. 49 del T.U. n. 267/2000 dal Dirigente dell U.O. Urbanistica Arch. Franco Marini e dal Dirigente dell U.O. Mobilità ed Infrastrutture Ing. Leonardo Naldini; Dato atto di aver assolto gli obblighi di prepubblicazione ai sensi dell art. 39 del D.Lgs. 33/2013; Foglio 4 di 6 Pagina 4

5 DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE n. 44 del Pagina volume N. Ver. 9.5 Dato atto del parere espresso dalla III Commissione Consiliare Permanente competente per materia; Udita la relazione del Presidente della III Commissione Consiliare Permanente, gli interventi e le dichiarazioni di voto;... O M I S S I S... Con voti 24 favorevoli (Arcudi, Castori, De Vincenzi, Leonardi, Mencaroni, Mignini, Mori, Pastorelli, Pittola, Romizi G., Tracchegiani, Vezzosi, Borghesi, Cenci, Felicioni, Luciani, Miccioni, Mirabassi, Nucciarelli, Perari, Romizi A., Sorcini, Varasano, Vignaroli), 3 astenuti (Giaffreda, Rosetti, Pietrelli) espressi con sistema di votazione elettronico dai n. 27 Consiglieri presenti e votanti D E L I B E R A - di prendere atto che a seguito della pubblicazione delle due varianti al PRG, Parte Strutturale e Operativa (variante urbanistica SUAP e variante per la viabilità esterna al Polo Commerciale) adottate: non sono pervenute osservazioni in merito alla variante SUAP adottata in Conferenza di Servizi nella seduta del 10 luglio 2015; è pervenuta una osservazione (acquisita al prot. n del All. 1) in merito alla variante relativa alla viabilità pubblica esterna al Polo Commerciale adottata con atto del DCC n. 134/2015; non sono pervenute osservazioni, nei termini, in ordine al procedimento di apposizione del vincolo preordinato all esproprio; successivamente è pervenuta una osservazione (prot del All. 2) da considerarsi fuori termine ai sensi di quanto disposto dall art. 221, c. 1 e 2 e dall art. 225 c. 10 della L.R. 1/2015 ; non sono pervenute repliche alle osservazioni; - di prendere atto delle controdeduzioni espresse, con nota prot. n del (All.3), dalla U.O. Mobilità e Infrastrutture di questo Comune, in relazione alle osservazioni pervenute; - di approvare, ai sensi dell art. 28, comma 7, art. 221 comma 2 e art. 225 comma 12 della L.R. 1/15, i pronunciamenti alle osservazioni al progetto e alla variante al PRG Parte Strutturale e Operativa, e di conseguenza accogliere l osservazione n. 1 e accogliere parzialmente l osservazione n. 2, per le motivazioni riportate in narrativa; - di dare atto che l accoglimento delle osservazioni comporta la sola modifica della Tavola 2/3 Parte Operativa, vigente e modificato (scala 1:5.000 stralcio) che viene allegata al presente provvedimento (All. 4); - di dare atto che le modifiche alla Tav. 001 Planimetria di Progetto e alla Tav. 15b Planimetria delle aree e degli espropri, conseguenti all accoglimento delle osservazioni, sono rappresentate negli stralci allegati al presente provvedimento: 1 di 4, 2 di 4, 3 di 4 e 4 di 4 (All. 5) e verranno recepite nelle tavole progettuali in sede di approvazione del progetto definitivo e delle varianti urbanistiche; - di trasmettere, ai sensi dell art. 32 comma 3 della L.R. 1/15 e per le finalità di cui all art. 29 della stessa L.R. 1/15, l atto di C.C. n. 134/15 unitamente al presente atto, alla Regione Umbria per gli aspetti di competenza relativi alle modifiche alla Parte Strutturale del PRG della variante in oggetto; - di dichiarare che il presente atto non comporta impegno di spesa o diminuzione di entrata a carico del bilancio comunale per l anno 2016 né per il triennio ; Foglio 5 di 6 Pagina 5

6 DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE n. 44 del Pagina volume N. Ver. 9.5 Escono dall aula del Consiglio i Consiglieri: Rosetti, Pietrelli, Giaffreda, Arcudi, Sorcini, Mori. I presenti ora sono 21. Indi, attesa l urgenza, su proposta del Presidente, con voti 21 favorevoli (Borghesi, Cenci, Felicioni, Luciani, Miccioni, Mirabassi, Pastorelli, Pittola, Romizi G., Varasano, Vignaroli, Castori, De Vincenzi, Leonardi, Mencaroni, Mignini, Nucciarelli, Perari, Romizi A., Tracchegiani, Vezzosi) espressi con sistema di votazione elettronico dai n. 21 Consiglieri presenti e votanti dichiara l atto immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134, comma 4, D. Lgs. 267/00, al fine di garantire la tempestiva trasmissione alla Regione Umbria di tutta la documentazione relativa alla Parte Strutturale della variante in oggetto. Foglio 6 di 6 Pagina 6

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12 (35) (35) (35) (79) D2 OLMO D2 OLMO (79) IC IC D2* a SV 94 SV 94 Ff IR IR COMUNE DI PERUGIA IC* Area Governo e Sviluppo del Territorio IR IC* SV 94 Ff a Ff D2* IC D2* a D2 OLMO (79) (14) (14) (14) U.O. Urbanistica D7 D7 D7 UUT 29 UUT 29 SV. 95 SV. 95 SV. 95 B 2* NUOVO PIANO REGOLATORE GENERALE * * B 2* D2 C1 B 1* C1 B 1* M P M SV 98 Ac.fi n.7 C2 Tavola Settembre 2015 Febbraio /3 Insediamenti urbani e periurbani C1 B 1* SV 98 P Ac.fi n.7 C2 BC3 SV 98 P SV 98 Ff Ac.fi n.7 C2 Fa Fa BC3 Fa M SV 98 D2 Ff BC3 (ai sensi dell'art. 32, c. 3 e 5, della L.r. n. 1/2015) Modificata a seguito dei pronunciamenti sulle osservazioni VILLAGGIO DELLA FORMA OXYLANE - DECATHLON SV 98 D2 Ff Data / Aggiornamenti * Variante al PRG parte strutturale e parte operativa B 2* Parte Operativa UUT 29 stralcio B3 Scala 1:5000 P B3 SM P * SM P * C4 SM * PRG VIGENTE C4 Pagina 12 B3 PRG VARIANTE SUAP C4 PRG VARIANTE

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14 2.76 TERRENO VEGETALE SP. 30 cm 0.50 FOSSO DI SCOLO TERRENO ATTUALE Pagina 14 TERRENO ATTUALE DATA: GEN.2016 N.PROG. PLANIMETRIA DI PROGETTO COMMITTENTE: Stargest s.r.l. SCALA 1:1000 VILLAGGIO DELLA FORMA OXYLANE DECATHLON NELL'AREA DI PERUGIA MODIFICA PUNTUALE A SEGUITO DI OSSERVAZIONI CORDOLO IN CLS ELABORATO TERRENO VEGETALE SP. 30 cm OGGETTO: LIMITE ESPROPRIO PROGETTO LIMITE ESPROPRIO PARTICOLARE TIPO MODIFICATO COMUNE DI PERUGIA 0.15 STRISCIA DI DELIMITAZIONE 0.07 PARTICOLARE TIPO DI PROGETTO LIMITE ESPROPRIO

15 OGGETTO: ELABORATO PLANIMETRIA DI PROGETTO COMUNE DI PERUGIA VILLAGGIO DELLA FORMA OXYLANE DECATHLON SCALA 1:500 DATA: GEN N.PROG. NELL'AREA DI PERUGIA MODIFICA PUNTUALE A SEGUITO DI OSSERVAZIONI COMMITTENTE: Stargest s.r.l. Progetto: Ing. Sergio Calabrò Pagina 15

16 COMUNE DI PERUGIA OGGETTO: VILLAGGIO DELLA FORMA OXYLANE DECATHLON NELL'AREA DI PERUGIA MODIFICA PUNTUALE A SEGUITO DI OSSERVAZIONI ELABORATO PLANIMETRIA DEGLI ESPROPRI SCALA 1:500 DATA: GEN.2016 COMMITTENTE: STARGEST s.r.l. Progetto: Ing. Sergio Calabrò 3di4 N.PROG. Pagina 16

17 COMUNE DI PERUGIA OGGETTO: VILLAGGIO DELLA FORMA OXYLANE DECATHLON NELL'AREA DI PERUGIA MODIFICA PUNTUALE A SEGUITO DI OSSERVAZIONI ELABORATO PLANIMETRIA DEGLI ESPROPRI SCALA 1:1000 DATA: GEN.2016 COMMITTENTE: STARGEST s.r.l. Progetto: Ing. Sergio Calabrò 4di4 N.PROG. Pagina 17