COPIA DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 222 DEL

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1 COPIA DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 222 DEL Oggetto: VARIANTE AL PIANO DI COORDINAMENTO IN CONTRADA PACE "C3" - ADOZIONE L'anno Duemilasedici il giorno Nove del mese di Maggio alle ore 19:00, nella Residenza Municipale in seguito a convocazione, disposta nei modi di legge, si è riunita la Giunta Comunale. Presidenza: PEZZANESI GIUSEPPE Segretario Verbalizzante: il Segretario Generale Dr.MOROSI SERGIO Alla trattazione dell'argomento in oggetto, risultano presenti ed assenti i componenti della Giunta Signori: PEZZANESI GIUSEPPE (Sindaco) DELLA CECA EMANUELE (Vice Sindaco) GABRIELLI GIOVANNI (Assessore) LEONORI ORIETTA (Assessore) LUCONI SILVIA (Assessore) PEZZANESI FAUSTO (Assessore) ASSEGNATI N. 6 IN CARICA N. 6 PRESENTI 6 Comune di Tolentino Copia Deliberazione Giunta comunale n. 222 del Pagina 1 di 8

2 PREMESSO: DOCUMENTO ISTRUTTORIO - che il vigente Piano Regolatore Generale in adeguamento al P.P.A.R., approvato con delibera della Giunta della Regione Marche n. 33 del , individua ad Est del Centro Storico, un area classificata come Zona C3 Aree miste per residenza, servizi pubblici di tipo urbano e terziario avanzato ; - che tale area trova attuazione attraverso la redazione di uno specifico piano particolareggiato di iniziativa pubblica; - che il Piano Particolareggiato, denominato Piano di Coordinamento Contrada Pace C3, è stato approvato definitivamente con deliberazione del Consiglio Comunale n. 88 del ; - il suddetto Piano Particolareggiato si compone di n. 3 Comparti Edificatori, contrassegnati con le sigle C1, C2 e C3; - le relative convenzioni con i soggetti attuatori sono state stipulate rispettivamente in data: (Atto Notaio Sciapichetti Rep ) per il comparto C3; (Atto Notaio Sciapichetti Rep ) per il comparto C1; (Atto Notaio Sciapichetti Rep ) per il comparto C2. - il comparto C1, con destinazione extra-residenziale, risulta per la totalità edificato nelle forme previste dal Piano approvato, così come le opere di urbanizzazione e del verde che sono state quasi del tutto ultimate; - un arresto, invece, si registra per i Comparti C2 e C3, con destinazione residenziale, dove la congiuntura che ha interessato il settore edile ha provocato un rallentamento nella edificazione di edifici per lo più a carattere plurifamiliare e dove sono stati avviati i lavori per la realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria; - a distanza di vari anni dall approvazione del Piano Particolareggiato, si è resa necessaria una variante per favorire il completamento delle opere di urbanizzazione e nel contempo creare le condizioni per far ripartire l edificazione privata; - con Delibera di Consiglio Comunale n. 3 del , il Comune ha approvato un atto di indirizzo dove, tra l altro, si definiscono le modalità per il trasferimento delle aree al Comune e le condizioni per poter dar seguito alle opere di completamento della rete stradale all interno del Piano, compreso l asse viario principale a quattro corsie; Comune di Tolentino Copia Deliberazione Giunta comunale n. 222 del Pagina 2 di 8

3 - tale atto presuppone una variazione dell assetto urbanistico del Piano in accordo tra il Comune ed i soggetti attuatori; - tali variazioni non implicano nessuna modifica del Piano né in ordine alla capacità edificatoria, né per ciò che riguarda l assetto generale, che permangono così come approvati con Delibera del Consiglio Comunale n. 88 del nello specifico la variante apporta le seguenti modifiche al Piano: - ridistribuzione delle aree per opere di urbanizzazione secondaria, che vengono accorpate in un unica zona; - inserimento di una nuova area con destinazione extra-residenziale; - individuazione di un area con destinazione residenziale che verrà ceduta al Comune in contropartita della somma da versare per la realizzazione di parte delle opere di urbanizzazione primaria; - modifica della percentuale di insediamento delle volumetrie residenziali, che da 55% passa a 51,628%, e delle volumetrie extra-residenziali, che da 45% passa a 48,372%; - la variante complessivamente non muta la capacità edificatoria totale così come prevista nel Piano approvato e secondo gli indici ed i parametri indicati dal PRG, ma si limita ad effettuare degli aggiustamenti all interno dell assetto generale del medesimo Piano; - pertanto tale variante ha reso necessario la modifica solo di alcuni elaborati che definiscono le quantità e le consistenze dei vari comparti in relazione alle modifiche apportate; - di conseguenza sono stati ricalcolati gli standards urbanistici in relazione alle quantità modificate degli insediamenti residenziali ed extraresidenziali, nelle percentuali sopra riportate; - la variante, quindi, si compone dei seguenti elaborati: - A - Relazione tecnico-illustrativa di variante; - B - Norme Tecniche di Attuazione di variante; - C - Raffronto NTA; - TAV. 05v Individuazione comparti edificatori di variante in scala 1:1.000; - TAV. 06v Planimetria ambiti d intervento di variante in scala 1:1.000; - TAV. 07a Planimetria generale stato attuale in scala 1:1.000; - TAV. 07v Planimetria generale di variante in scala 1: CONSIDERATO che la variante inoltre, risulta esclusa dal campo di Comune di Tolentino Copia Deliberazione Giunta comunale n. 222 del Pagina 3 di 8

4 applicazione delle procedure VAS in quanto rientra tra gli interventi previsti al punto 8, lett. m) delle linee guida di cui alla Delibera della Giunta Regionale n del ; VALUTATA l opportunità, da parte dell Amministrazione Comunale, di procedere all adozione della variante al Piano Particolareggiato Contrada Pace C3; PRESA visione della variante al Piano Particolareggiato, redatta dall Arch. Antonio Roberto Migliorisi e costituita dai seguenti elaborati: - A - Relazione tecnico-illustrativa di variante; - B - Norme Tecniche di Attuazione di variante; - C - Raffronto NTA; - TAV. 05v Individuazione comparti edificatori di variante in scala 1:1.000; - TAV. 06v Planimetria ambiti d intervento di variante in scala 1:1.000; - TAV. 07a Planimetria generale stato attuale in scala 1:1.000; - TAV. 07v Planimetria generale di variante in scala 1: ACCERTATO che la variante in esame risulta conforme alle prescrizioni e alle relative norme tecniche di attuazione del PRG ed al Regolamento Edilizio Comunale; VISTO che sulla variante al Piano Particolareggiato la Commissione Sviluppo Urbanistico nella seduta del ha espresso parere favorevole; RITENUTO di poter procedere all adozione della variante di cui trattasi; Tutto ciò premesso e considerato, VISTA la Legge Urbanistica n. 1150/42 e successive modifiche ed integrazioni; VISTA la L.R. n. 34/92 e successive modifiche ed integrazioni; VISTA le legge n. 98; DATO ATTO che la variante normativa non è soggetta a V.A.S. ai sensi della Delibera della Giunta Regionale n del ; Si propone di deliberare quanto segue: 1. ADOTTARE ai sensi dell articolo 30 della L.R. 34/92 la variante al Piano Comune di Tolentino Copia Deliberazione Giunta comunale n. 222 del Pagina 4 di 8

5 Particolareggiato Contrada Pace C3, costituita dai seguenti elaborati: - A - Relazione tecnico-illustrativa di variante; - B - Norme Tecniche di Attuazione di variante; - C - Raffronto NTA; - TAV. 05v Individuazione comparti edificatori di variante in scala 1:1.000; - TAV. 06v Planimetria ambiti d intervento di variante in scala 1:1.000; - TAV. 07a Planimetria generale stato attuale in scala 1:1.000; - TAV. 07v Planimetria generale di variante in scala 1: DARE ATTO la variante complessivamente non muta la capacità edificatoria totale così come prevista nel Piano approvato con delibera del Consiglio Comunale n. 88 del e secondo gli indici ed i parametri stabiliti dal PRG; 3. DARE MANDATO al Responsabile dell Area Pianificazione, Edilizia Privata di: - provvedere all affissione all Albo Pretorio dell avviso di deposito ai sensi del comma 2 dell art. 30 della L.R. 34/92 ed al contestuale deposito presso l Ufficio Segreteria di tutti gli atti tecnici, a disposizione di chiunque ne abbia interesse, per 30 giorni consecutivi con la possibilità per gli interessati di presentare osservazioni e/o opposizioni nei successivi 30 giorni; - provvedere alla pubblicazione all Albo Pretorio telematico dell avviso di deposito e di tutti gli elaborati tecnico amministrativi per lo stesso periodo; - trasmettere alla Provincia di Macerata la presente deliberazione unitamente agli elaborati progettuali ai sensi del comma 3 dell art. 30 della L.R. 34/92; 4. DARE MANDATO ai servizi competenti per l espletamento di tutte le formalità conseguenti al presente atto. Il progettista (F.to Arch. Antonio Roberto Migliorisi) Comune di Tolentino Copia Deliberazione Giunta comunale n. 222 del Pagina 5 di 8

6 LA GIUNTA COMUNALE ESAMINATO il sopra riportato documento istruttorio; RITENUTO di condividerne le motivazioni ed i contenuti e di fare integralmente propria la proposta di deliberazione formulata; VISTO il parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica; ESAMINATI gli elaborati della variante normativa al Piano Particolareggiato Contrada Pace C3 e ritenuti meritevoli di adozione; VISTA la Legge Urbanistica n. 1150/42 e successive modifiche ed integrazioni; VISTA la L.R. n. 34/92 e successive modifiche ed integrazioni; VISTA le legge n. 98; DATO ATTO che la variante normativa non è soggetta a V.A.S. ai sensi della Delibera della Giunta Regionale n del ; VISTO il parere di regolarità tecnica della proposta espresso dal Responsabile dell'area Pianificazione, Edilizia Privata ing. Patrizia Meo: VISTO il parere di regolarità contabile espresso dal Responsabile dell'area Finanziaria dr. Paolo Bini; CON voti favorevoli unanimi espressi per alzata di mano; DELIBERA 1. ADOTTARE ai sensi dell articolo 30 della L.R. 34/92 la variante al Piano Particolareggiato Contrada Pace C3, costituita dai seguenti elaborati: - A - Relazione tecnico-illustrativa di variante; - B - Norme Tecniche di Attuazione di variante; - C - Raffronto NTA; - TAV. 05v Individuazione comparti edificatori di variante in scala 1:1.000; - TAV. 06v Planimetria ambiti d intervento di variante in scala 1:1.000; - TAV. 07a Planimetria generale stato attuale in scala 1:1.000; - TAV. 07v Planimetria generale di variante in scala 1: Comune di Tolentino Copia Deliberazione Giunta comunale n. 222 del Pagina 6 di 8

7 2. DARE ATTO la variante complessivamente non muta la capacità edificatoria totale così come prevista nel Piano approvato con delibera del Consiglio Comunale n. 88 del e secondo gli indici ed i parametri stabiliti dal PRG; 3. DARE MANDATO al Responsabile dell Area Pianificazione, Edilizia Privata di: - provvedere all affissione all Albo Pretorio dell avviso di deposito ai sensi del comma 2 dell art. 30 della L.R. 34/92 ed al contestuale deposito presso l Ufficio Segreteria di tutti gli atti tecnici, a disposizione di chiunque ne abbia interesse, per 30 giorni consecutivi con la possibilità per gli interessati di presentare osservazioni e/o opposizioni nei successivi 30 giorni; - provvedere alla pubblicazione all Albo Pretorio telematico dell avviso di deposito e di tutti gli elaborati tecnico amministrativi per lo stesso periodo; - trasmettere alla Provincia di Macerata la presente deliberazione unitamente agli elaborati progettuali ai sensi del comma 3 dell art. 30 della L.R. 34/92; 4. DARE MANDATO ai servizi competenti per l espletamento di tutte le formalità conseguenti al presente atto. Inoltre, stante la necessità ed urgenza di pubblicare subito la variante; con voti favorevoli unanimi resi per alzata di mano; DELIBERA - di rendere il presente atto immediatamente esecutivo ai sensi dell'art. 134 del D.Lgs. 267/2000. Comune di Tolentino Copia Deliberazione Giunta comunale n. 222 del Pagina 7 di 8

8 Letto, confermato e sottoscritto. F.to IL SINDACO F.to IL SEGRETARIO GENERALE PEZZANESI GIUSEPPE MOROSI SERGIO Tolentino li ***** Della su estesa deliberazione è stata disposta la pubblicazione all'albo Pretorio per quindici giorni consecutivi con decorrenza dalla data sopra indicata. Il Responsabile dell'area Segreteria Dott. Pier Carlo Guglielmi ***** Il presente atto è copia conforme all'originale. Tolentino li Il Responsabile dell'area Segreteria Dott. Pier Carlo Guglielmi Comune di Tolentino Copia Deliberazione Giunta comunale n. 222 del Pagina 8 di 8