Città Metropolitana di Genova

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1 Città Metropolitana di Genova PROVVEDIMENTO DIRIGENZIALE DIREZIONE PIANIFICAZIONE GENERALE E DI BACINO SERVIZIO PROGRAMMAZIONE E GESTIONE INTERVENTI Protocollo Generale N / 2015 Atto N. 356 OGGETTO: AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA per la costruzione di fabbricato bifamiliare su terreno catastalmente identificato con il mappale 1046 del foglio 7 (ex mapp.1017 già mapp.9 già mapp.520) in località Cerisola nel Comune di Zoagli. PRATICA N. 779/2014 beneficiario: NICHEL Anna e NICHEL Rita In data 05/02/2015 il/la sottoscritto/a TRAVERSO MARIA ha adottato il provvedimento Dirigenziale di seguito riportato. Vista la Legge 7 aprile 2014 n. 56 e succ. modif. recante Disposizioni sulle città metropolitane, sulle province, sulle unioni e fusioni di comuni ; Visti l Art. 107, commi 1, 2 e 3 del T.U. Leggi sull ordinamento degli Enti Locali, approvato con D.Lgs. n. 267 del e l art. 34 dello Statuto della Città metropolitana di Genova; Visto altresì l Art. 4, comma 2 del D.Lgs 165/01; Richiamato il vigente Regolamento sull ordinamento degli Uffici e dei Servizi;Visto l art. 146 del Decreto Legislativo n 42 del 22 gennaio 2004 recante il Codice dei beni culturali e del paesaggio ; Vista la Legge Regionale n. 20, Capo II, con la quale sono sub delegate alle Province le funzioni amministrative di rilascio delle autorizzazioni paesaggistiche disciplinate dalla parte terza del Decreto Legislativo , n. 42, relative agli interventi edilizi ed alle opere di cui all'art. 6-1 comma, lett. b) punti 1 e 2, nell'ambito dei Comuni con popolazione inferiore a 5000 abitanti, in modificazione di quanto disposto con le precedenti Leggi Regionali n. 15/1980 e n. 44/1982; Vista la legge regionale 5 giugno 2009 n.22 attuazione degli articoli 159, comma 1, 148 e 146, comma 6, del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n.42 (Codice dei beni culturali e del paesaggio) e successive modifiche e integrazioni ; Visto l art.15 comma 4 della Legge Regionale 6 giugno 2014 n. 13 Testo unico della normativa regionale in materia di paesaggio ; Vista la richiesta pervenuta il 25/06/2014 assunta al prot. prot. n in data 25/06/2014 successivamente integrata il 7/11/2014 con cui le signore NICHEL Anna e NICHEL Rita hanno chiesto l autorizzazione paesaggistica per l'esecuzione degli interventi e delle opere in oggetto sinteticamente indicati, con allegati i seguenti elaborati: Tavola 1 estratti cartografici; Tavola 2.4 stato di progetto; Tavola 3.4 stato di raffronto; Tavola 3.5 stato di raffronto; Tavola 4.3 computo volumi; Tavola 8 documentazione fotografica; Tavola 8.1 documentazione fotografica; Tavola 9 stato attuale; Tavola 10 relazione tecnica; Tavola 11 Relazione paesaggistica

2 Atteso che, non ricorrendo i presupposti per l applicazione dell art.149, comma1, del citato D.Lgs. 42/2004, relativo agli interventi non soggetti ad autorizzazione, con nota n del 25/06/2014, è stato comunicato al richiedente l avvio del procedimento ai sensi degli art. 7-8 della L.241/1990; Esaminati gli elaborati progettuali di cui sopra e ritenuti gli stessi sufficienti alla definizione dell istruttoria paesistica in relazione all'intervento da effettuare; Premesso che in precedenza la Provincia di Genova con Provvedimento: - n. 291 del (pratica 67/228), ha autorizzato con prescrizioni sotto il profilo paesistico, la signora Lertora Emilia a costruire un fabbricato abitativo bifamiliare su due livelli e sistemazioni esterne in Località Cerisola del Comune di Zoagli, su terreno corrispondente al mappale 9 del foglio catastale 7; - n del (pratica 67/690), ha autorizzato sotto il profilo paesistico, la signora Lertora Emilia per il progetto di costruzione di edificio bifamiliare e sistemazioni esterne con formazione di parcheggio scoperto pertinenziale, in Località Cerisola, nel Comune di Zoagli, già autorizzato con Provvedimento n. 291 del (pratica 67/228), su area distinta a Catasto con i mappali 520 e 10 del foglio 7; - n del (pratica 67/844) ha autorizzato con prescrizioni sotto il profilo paesistico, le signore Nichel Rita e Anna, ad apportare una variante per la costruzione del fabbricato come già assentito con provv. 2068/2005, con le seguenti prescrizioni: - l altezza interna utile del piano terreno della costruzione, integralmente destinato a pertinenze agricole funzionali alle soprastanti abitazioni, sia ridotta a non più di 2,40 m del tutto congrui anche al fine di creare il più adatto microclima interno con conseguente riduzione dell altezza alla gronda della costruzione dai previsti 5,25 m a non più di 5,00 mt, tenuto conto di uno spessore del solaio intermedio di non più di 0,30 m; - al fine della migliore qualificazione paesaggistica del contesto oggetto della nuova costruzione, tenuto conto che la stessa è ampiamente dotata di locali pertinenziali a servizio del fondo e funzionali alle abitazioni, sia demolita la baracca in legno e lamiera della quale è stata, invece, prevista la demolizione e ricostruzione con diversa sagoma e posizione, sia per le specifiche ragioni di seguito indicate, sia perché la stessa costruzione costituisce motivo di deturpamento paesaggistico da rimuovere come contributo alla mitigazione dell impatto prodotto dalla nuova edificazione, la cui compatibilità paesaggistica né risulta, in tal modo, rafforzata; - le facciate siano finite in tinta ocra da scegliersi nella gamma delle terre; Considerato che l intervento riguarda la costruzione di un edificio bifamiliare con un progetto che ricalca quello già oggetto di autorizzazione paesaggistica n.5754/2006, peraltro scaduta, i cui lavori sono iniziati ma ad oggi risulta essere stato eseguito solo il tracciamento, con le seguenti modifiche: - traslazione del sedime verso valle di circa metri due; - modifica dei terrazzamenti e scale esterne; Considerati, ai fini della compatibilità paesaggistica degli interventi proposti, i seguenti elementi: la zona di intervento risulta soggetta al vincolo ai sensi dell art. 136 del Decreto Legislativo del 22 gennaio 2004 n 42 per effetto dei seguenti Decreti Ministeriali: D.M Dichiarazione di notevole interesse pubblico della collina a monte della Via Aurelia, sita nel territorio del Comune di Zoagli, in quanto ha riconosciuto che la zona predetta ha notevole interesse pubblico perché oltre a formare, per la sua natura collinare, un quadro naturale di non comune bellezza panoramica, offre dei punti di vista accessibili al pubblico dai quali si può godere la magnifica visuale del golfo del Tigullio ; D.M. 21/6/1977 intero territorio del Comune di Zoagli in quanto magnifica visuale del golfo del Tigullio quadri naturali sempre diversi. D. M. 24/4/1985 area di interesse naturalistico della collina di S.Ambrogio e di Bacezza con olivi, pinete e leccete nei Comuni di Chiavari Zoagli e Rapallo in quanto presenta ampie zone di lussureggiante macchia mediterranea, fasce terrazzate adibite alla coltura dell olivo, pinete, leccete, degradanti sul mare, in cui si inseriscono insediamenti abitativi con residui aspetti tradizionali e che complessivamente definiscono un quadro panoramico di notevole interesse, visibile sia dal mare e da punti di vista pubblici circostanti ed interni ; il livello locale del PTCP, sub assetto insediativo, individua l area d intervento come ambito IS MA disciplinato dall art. 49 delle relative Norme di Attuazione, il cui obiettivo è quello di mantenere le caratteristiche insediative della zona, con particolare riguardo ad eventuali ricorrenze significative nella tipologia e nella ubicazione degli edifici rispetto alla morfologia del terreno. Il Comune di Zoagli non è dotato di disciplina paesistica di livello puntuale; l intervento si colloca in località Cerisola in ambito territoriale tipicamente ligure, contraddistinto da edificazione sparsa su territorio collinare caratterizzato da terrazzamenti di pietra e coltivazioni ad

3 uliveto; Visto e fatto proprio il parere della Commissione Locale per il Paesaggio, acquisito ai sensi dell art. 2 della L.R.22/2009 nella seduta del 4/12/2014 così formulato: Parere favorevole con condizioni. Si ritiene l intervento compatibile agli effetti paesaggistici a condizione che: - non sia effettuata la prevista traslazione del sedime verso valle in quanto comportante un peggioramento percettivo dell intervento anche per effetto delle conseguenti modifiche alla morfologia dei luoghi (maggiori riporti di terreno) ed il progetto sia ricondotto a quello autorizzato sotto il profilo paesaggistico con il provv.5754/2006; Rilevato che con nota prot del è stato richiesto il parere vincolante ai sensi dal c.5 dell art. 146 del d.lgs 42/2004 alla Soprintendenza per i Beni Architettonici e per il Paesaggio della Liguria con notifica degli atti avvenuta il ; Preso atto che decorsi sessanta giorni dalla notifica degli atti alla Soprintendenza senza che questa abbia formulato il proprio parere, questa amministrazione può provvedere sulla domanda di autorizzazione come indicato al comma 9 dell art.146 del d.lgs 42/2004; Ritenuto pertanto che l'intervento in oggetto sia assentibile, subordinatamente all ottemperanza delle prescrizioni indicate nel dispositivo, con la precisazione che la presente autorizzazione è rilasciata esclusivamente ai fini ed agli effetti dell art. 146 del D.Lgs. 42/2004 e costituisce atto autonomo e presupposto rispetto al permesso di costruire o agli altri titoli legittimanti l intervento urbanistico-edilizio; Verificata l insussistenza di situazioni, anche potenziali, di conflitto di interesse all assumendo provvedimento; DISPONE 1. il rilascio dell'autorizzazione paesaggistica alle signore NICHEL Anna e NICHEL Rita per la per la costruzione di fabbricato bifamiliare su terreno catastalmente identificato con il mappale 1046 del foglio 7 (ex mapp.1017 già mapp.9 già mapp.520) in località Cerisola nel Comune di Zoagli, con le seguenti prescrizioni: - non sia effettuata la prevista traslazione del sedime verso valle in quanto comportante un peggioramento percettivo dell intervento anche per effetto delle conseguenti modifiche alla morfologia dei luoghi (maggiori riporti di terreno) ed il progetto sia ricondotto a quello autorizzato sotto il profilo paesaggistico con il provv.5754/2006; 2. che gli allegati agli atti del presente provvedimento sono composti dai seguenti elaborati: Tavola 1 estratti cartografici; Tavola 2.4 stato di progetto; Tavola 3.4 stato di raffronto; Tavola 3.5 stato di raffronto; Tavola 4.3 computo volumi; Tavola 8 documentazione fotografica; Tavola 8.1 documentazione fotografica; Tavola 9 stato attuale; Tavola 10 relazione tecnica; Tavola 11 Relazione paesaggistica 3. che la presente Autorizzazione Paesaggistica, ai sensi del comma 4 dell art.146 del D.Lgs. 42/2004, è efficace per un periodo di cinque anni, scaduto il quale l esecuzione dei progettati lavori deve essere sottoposta a nuova autorizzazione. I lavori iniziati nel corso del quinquennio di efficacia dell'autorizzazione possono essere conclusi entro e non oltre l'anno successivo la scadenza del quinquennio medesimo. Il termine di efficacia dell'autorizzazione decorre dal giorno in cui acquista efficacia il titolo edilizio eventualmente necessario per la realizzazione dell'intervento, a meno che il ritardo in ordine al rilascio e alla conseguente efficacia di quest'ultimo non sia dipeso da circostanze imputabili all'interessato. Il presente provvedimento è impugnabile, con ricorso al tribunale amministrativo regionale o con ricorso straordinario al Presidente della Repubblica, dalle associazioni portatrici di interessi diffusi individuate ai sensi delle vigenti disposizioni di legge in materia di ambiente e danno ambientale, e da qualsiasi altro

4 soggetto pubblico o privato che ne abbia interesse. Le sentenze e le ordinanze del Tribunale amministrativo regionale possono essere appellate dai medesimi soggetti, anche se non abbiano proposto ricorso di primo grado. IL DIRIGENTE Dott.ssa Maria Traverso M:\direzione3\ServizioCGT\UfficioTP\2.4.1 procedimento ordinario\2015\provvedimenti\zoagli\67_ Nichel NC.doc

5 Attestazione di esecutività La determinazione dirigenziale è diventata esecutiva, ai sensi dell art. 151, comma 4, del TUEL d.lgs 267/2000 o dell art. 77, comma 4, del Regolamento Provinciale sull ordinamento degli uffici e dei servizi, dal 05 febbraio 2015 f.to Il Segretario Generale o suo delegato Genova, li 05 febbraio 2015 Certificato di pubblicazione La determinazione dirigenziale è pubblicata all Albo Pretorio On Line della Città Metropolitana di Genova dal 06 febbraio 2015 al 21 febbraio 2015