COMUNE DI AZZATE. Provincia di Varese. Via C. B. Castellani, AZZATE ************ AREA RISORSE ECONOMICHE E FINANZIARIE

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1 COMUNE DI AZZATE Provincia di Varese Via C. B. Castellani, AZZATE ************ AREA RISORSE ECONOMICHE E FINANZIARIE Aggiornato al INFORMATIVA IMPOSTA UNICA COMUNALE (IUC) ANNO 2015 (LEGGE 27 DICEMBRE 2013, N. 147 LEGGE DI STABILITÀ) DA SAPERE in generale... La legge di stabilità, Legge 27 dicembre 2013, n. 147, istituisce a decorrere dal 1 gennaio 2014 l imposta unica comunale (IUC). Essa si basa su due presupposti impositivi, uno costituito dal possesso di immobili e collegato alla loro natura e valore e l altro collegato all erogazione e alla fruizione di servizi comunali. La IUC si articola in tre distinte obbligazioni tributarie:, imposta municipale propria, di natura patrimoniale, dovuta dal possessore di immobili, escluse le abitazioni principali e relative pertinenze; TASI, tributo per i servizi indivisibili; TARI, tassa rifiuti. SCADENZE: Il pagamento dell imposta dovuta per l anno 2015 può essere effettuato in due rate: - 1^ rata, entro il 16/06/2015; - 2^ rata, entro il 16/12/2015, a saldo dell imposta dovuta. Per SCADENZE e INFORMAZIONI dettagliate visita il sito dove è disponibile l applicativo per il calcolo e la stampa del modello F24 per il pagamento. ORARI DI APERTURA AL PUBBLICO: martedì dalle ore alle ore giovedì dalle ore alle ore I contribuenti, che sceglieranno l assistenza nel calcolo e nella compilazione del modello F24, relativo ad e TASI, da parte dell Ufficio Tributi, dovranno presentarsi nei sopraindicati orari, dal 17/11/2015 al 15/12/2015, rilasciando al personale incaricato: - Nome e cognome; - Situazione personale (dati catastali, titolo di proprietà o contratto di locazione); - Recapito telefonico. Sarà cura dell Ufficio Tributi contattare, in un secondo momento, i contribuenti per la consegna del modello F24 relativo al pagamento del tributo. N.B.: LO SPORTELLO DEL GIORNO 8 DICEMBRE 2015 (FESTA DELL IMMACOLATA) SARA RECUPERATO IL GIORNO 09 DICEMBRE 2015 DALLE ALLE Per particolari casistiche o per assistenza a più contitolari l ufficio tributi sarà a disposizione solo previo appuntamento telefonico al nr

2 ATTENZIONE! L importo minimo di versamento di, TASI e TARI è stato modificato in 5,00, con il Regolamento per la disciplina dell Imposta Unica Comunale I.U.C. approvato con deliberazione di Consiglio Comunale n. 25 del Presupposto dell imposta è il possesso di immobili, fabbricati, aree fabbricabili e terreni agricoli, a titolo di proprietà, usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi e superficie sugli immobili. DEFINIZIONE IMMOBILI FABBRICATO: l unità immobiliare iscritta o che deve essere iscritta nel catasto edilizio urbano, considerandosi parte integrante del fabbricato l area occupata dalla costruzione e quella di pertinenza; il fabbricato di nuova costruzione è soggetto ad imposta a partire dalla data di ultimazione dei lavori ovvero, se antecedente, dalla data in cui è comunque utilizzato. ABITAZIONE PRICIPALE L imposta municipale propria non si applica al possesso dell abitazione principale e delle pertinenze della stessa, ad eccezione di quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8, A/9, per le quali continuano ad applicarsi l aliquota e la detrazione deliberate dal Comune. Per abitazione principale si intende l immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore ed il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente (devono sussistere entrambe le condizioni). Per pertinenze dell abitazione principale si intendono esclusivamente quelle classificate nelle categorie catastali C/2, C/6, C/7, nella misura massima di un unità pertinenziale per ciascuna categoria. Sono assimilate all abitazioni principali le seguenti unità immobiliari e pertanto non sono soggette al pagamento dell l unità immobiliare posseduta a titolo di proprietà o di usufrutto da anziani o disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a condizione che la stessa non risulti locata; le unità immobiliari e le relative pertinenze, escluse quelle classificate nelle categorie A1, A/8, A/9, concesse in comodato dal soggetto passivo dell imposta a parenti in linea retta entro il primo grado che le utilizzano come abitazione principale. L indicatore ISEE del soggetto passivo deve essere compreso nel limite massimo di ,00. Il modello di concessione in uso e il reddito ISEE dovranno essere presentati entro il termine del versamento del saldo. AREA FABBRICABILE: è l area utilizzabile a scopo edificatorio in base agli strumenti urbanistici generali o attuativi. TERRENO AGRICOLO: Attualmente il Comune di Azzate è compreso nell elenco dei Comuni che usufruiscono dell esenzione dal pagamento dell imposta in quanto ricadenti in aree montane o di collina (Circolare del Ministero delle finanze n. 9/1993). I Ministeri dell Economia e delle Risorse Agricole sono stati incaricati dal vigente Governo di rivedere la classificazione dei Comuni che possono usufruire dell esenzione dal pagamento dell. BASE IMPONIBILE Il valore dell immobile è così determinato: - per i fabbricati iscritti in catasto, in base al valore ottenuto applicando alle rendite catastali rivalutate del 5% specifici moltiplicatori per gruppi catastali, come di seguito riportato: 1. x 160 i fabbricati di categoria da A/1 a A/9; C/2; C/6 e C/7; 2. x 140 i fabbricati di categoria da B/1 a B/8; C/3; C/4; C/5; 3. x 80 i fabbricati di categoria A/10 (uffici) e D/5 4. x 65 i fabbricati di categoria da D/1; D/2; D/3; D/4; D/6; D/7; D/8; D/9 e D/10; 5. x 55 i fabbricati di categoria C/1 (negozi) - per le aree edificabili è il valore venale in comune commercio tenuto conto dell ubicazione e dell indice di edificabilità e della destinazione d uso consentita. Si allega la tabella dei valori aree edificabili per zone omogenee.

3 VALUTAZIONE DEL VALORE DELLE AREE FABBRICABILI AI FINI I.M.U. P.G.T. Tabella A Zona Territoriale Destinazione d'uso Zona P.G.T. Indice minimo P.G.T. mq./mq. Valorizzazione Definitiva al mq. (a) Zone T1 res-com-terz T1 - - Zone T2 res-com-terz T2* 0,5 196,00 Zone T3 res-com-terz T3 0,26 104,00 Zone T4 res-com-terz T4 - - Zone T5 industriale T5 0,45 90,00 Zone T6 agricolo T6 - - Zone T7 agricolo T7 - - AT1 res-com-terz P.I.I. 0,45 165,00 AT5 sportivo P.I.I. - 15,00 N.B. Il valore dei terreni ricadenti in zone qui non indicate (es. zona AT2, AMF, T1 o T4, ecc.) deve essere stimato dal proprietario, anche con l'ausilio di un proprio consulente tecnico, in quanto le suddette aree possiedono una autonoma capacità edificatoria puntuale da valutarsi caso per caso. Tale perizia dovrà essere trasmessa all'ufficio tributi. * indice medio di edificazione P.I.I. = Attuazione con Programma integrato di Intervento Tabella B Descrizione delle caratteristiche riduttive del valore coefficiente (b) A) Terreni che presentano oggettive caratteristiche dimensionali del lotto di fatto non edificabili o presenza di fabbricati, strade e confini dai quali mantenere le distanze, esistenza di servitù (elettrodotti, gas, fognature), presenza di zone di rispetto (stradale, o cimiteriale), che di fatto vanificano totalmente la possibilità edificatoria; 0,10 B) Terreni inseriti in zone assoggettate a piano attuativo (PBR, PCC, DPC, DTC e PVs2); 0,70 C) Terreni completamente edificabili che non presentano fattori di svalutazione ai punti A, B e C. 1,00 Modalità di calcolo del valore area Edificabile (V): (a) x (b) x (mq. Terreno) = (V)

4 PER IL VERSAMENTO. L va versata interamente al Comune ad eccezione dell imposta relativa agli immobili ad uso produttivo, classificati nel gruppo catastale D, che va versata parte allo Stato e parte al Comune. A saldo dovranno essere applicate le aliquote definitive deliberate dal Comune in sede di approvazione del Bilancio di previsione (Deliberazione n. 26 del 29/07/2015) DETTAGLIO APPLICAZIONE TIPOLOGIA IMMOBILE Altri fabbricati (esclusi i fabbricati di categoria D) ALIQUOTA 10,6 per mille Abitazioni Principali e relative pertinenze (cat. A/1, A/8, A/9) 4,60 per mille detrazione 200,00 Immobili assimilati all abitazione principale se rientrante nelle cat. Catastali A/1, A/8, A/9 (come previsto nel Regolamento approvato con Deliberazione C.C 25 del ,60 per mille Abitazioni non locate Abitazioni locate adibite ad abitazione principale 8,00 per mille Aree Edificabili Fabbricati di categoria D5 Di cui 7,6 per mille da versare allo Stato 3,00 per mille da versare al Comune Fabbricati di categoria D (tranne D5) Di cui 7,6 per mille da versare allo Stato 2,2 per mille da versare al Comune Sono disponibili presso l Ufficio Tributi i moduli per la comunicazione delle abitazioni locate

5 Presupposto impositivo è il possesso o la detenzione a qualsiasi titolo di fabbricati, ivi compresa l abitazione principale e di aree scoperte nonché di quelle edificabili, a qualsiasi uso adibiti, ad esclusione delle aree scoperte pertinenziali o accessorie a locali imponibili, non operative e le aree condominiali di cui all art del codice civile che non siano detenute o occupate in via esclusiva. Il gettito derivante dall applicazione della TASI è destinato alla copertura dei costi riferiti ai servizi indivisibili, per servizi indivisibili s intendono i servizi, prestazione, attività e opere forniti dal Comune a favore della collettività, non coperte da alcun tributo o tariffa, le cui utilità ricadono omogeneamente sull intera collettività del Comune. I servizi indivisibili sono così individuati: Rimozione neve dall abitato, Illuminazione Pubblica, Manutenzione strade, verde, cimitero, Manutenzione ordinaria patrimonio, ecc Con Deliberazione del C.C. n. 26 del sono state approvate le aliquote nella componente TASI dovuta per l anno DETTAGLIO APPLICAZIONE CASISTICA ALIQUOTA BASE SCADENZA PAGAMENTO TASI Abitazione principale e relative pertinenze* Abitazioni e le relative pertinenze locati, adibiti ad abitazione principale. Quota a carico del proprietario 70% 2,20 per mille con soglia di esenzione per le rendite fino a 200,00 2,20 per mille con soglia di esenzione per le rendite fino a 200,00 Acconto 16 GIUGNO 2015 Saldo 16 DICEMBRE 2015 Quota a carico dell occupante 30% *Per pertinenze si intendono esclusivamente quelle classificate nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7 e considerate tali ai fini dell esclusione del pagamento. ATTENZIONE La TASI quindi si paga solo: - sull abitazione principale e le sue pertinenze con soglia di esenzione per le rendite fino a 200,00; - sulle abitazioni e le relative pertinenze locate adibite ad abitazione principale con rendita superiore a 200,00. La TASI non si paga su tutti gli altri immobili (ad esempio laboratori, negozi, capannoni, box non di pertinenza dell abitazione principale). BASE IMPONIBILE La base imponibile è la stessa prevista per l applicazione dell. Presupposto impositivo è il possesso o la detenzione a qualsiasi titolo di locali o aree scoperte, a qualsiasi uso adibiti, suscettibili di produrre rifiuti urbani, con esclusione delle aree scoperte pertinenziali o accessorie a locali tassabili, non operative, e delle aree comuni condominiali di cui all art cc che non siano detenute o occupate in via esclusiva. TARI La TARI è corrisposta in base ad una tariffa commisurata ad anno solare coincidente con un autonoma obbligazione tributaria. Con Deliberazioni di Consiglio Comunale n. 24 e n. 25 del , sono stati approvati rispettivamente il Regolamento per la disciplina dell Imposta Unica Comunale e le tariffe IUC nella componente TARI Per l anno 2015 il tributo deve essere pagato in 3 rate scadenti nei mesi di SETTEMBRE 2015, NOVEMBRE 2015 E GENNAIO I pagamenti saranno da effettuare sulla base di un AVVISO inviato dal Comune.