Via Martiri d Istia, Scarlino (GR) Partita Iva Codice Fiscale

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1 IL COMUNE DI SCARLINO - PER L'IMU INFORMA: che, l'art. 13 del D.L. n. 201/2011 ha introdotto in via sperimentale l IMU (Imposta municipale propria). In attesa della delibera comunale di approvazione delle aliquote e detrazioni e dell approvazione dell eventuale Regolamento comunale intende fornire le linee essenziali della nuova imposta. RIFERIMENTI NORMATIVI Quali soggetti interessa Quali immobili riguarda Quali sono le aliquote Decreto legislativo n. 23/2011 (artt. 8,9 e 14) Decreto Legge n. 201/2011 (art. 13) Decreto legislativo n. 504/1992 (artt. 1-15) Proprietari di immobili Titolari dei diritti reali di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie sugli immobili stessi Locatario finanziario di beni immobili Concessionario di beni immobili Fabbricati Terreni Aree fabbricabili Aliquota base 0,76% (7,6 x mille) Aliquota ridotta 0,4 % (4 x mille) per l abitazione principale e relative pertinenze (al massimo una per ciascuna delle categorie catastali C/2 C/6 e C/7) Aliquota ridotta 0,2 % ( 2 x mille) per i fabbricati rurali ad uso strumentale di cui all art. 9, comma 3 bis del D.L. 557/93 ATTENZIONE: si precisa che il Comune può variare le aliquote fino al 30 settembre e lo Stato fino al 10 Dicembre Fabbricati: Quale è la base imponibile La rendita catastale dell immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per: 160 per i fabbricati del gruppo catastale A (esclusi gli A/10) e delle categorie catastali C/2, C/6 e C/7 140 per i fabbricati del gruppo catastale B e delle categorie catastali C/3, C/4 e C/5 80 per i fabbricati della categoria catastale A/10 e D/5 60 per i fabbricati del gruppo catastale D (esclusi i D/5) 55 per i fabbricati della categoria catastale C/1

2 Terreni agricoli: Reddito domenicale rivalutato del 25 % e moltiplicato per: 110 per i terreni agricoli posseduti da coltivatori diretti e imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola 135 per gli altri terreni agricoli Aree fabbricabili: Valore venale in comune commercio al 1 Gennaio dell anno di imposizione Abitazione principale e pertinenze Detrazione abitazione principale e pertinenze Esenzioni Per abitazione principale si intende l unità immobiliare nella quale il possessore e il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente. Per pertinenze dell abitazione principale si intendono esclusivamente quelle classificate nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, nella misura massima di una unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate, anche se iscritte in catasto unitamente all unità ad uso abitativo. Per l abitazione principale e per le relative pertinenze, si ha diritto alle seguenti detrazioni: 200 euro (rapportate al periodo dell anno in cui l unità immobiliare e stata utilizzata come abitazione principale) 50 euro per ogni figlio, dimorante abitualmente e residente anagraficamente nella stessa, di età non superiore a 26 anni (fino ad un importo massimo aggiuntivo di 400 euro) Sono esenti dal pagamento dell imposta i seguenti immobili: fabbricati classificati o classificabili nelle categorie catastali da E/1 a E/9 fabbricati con destinazione ad usi culturali di cui all art. 5-bis del DPR n. 601/73 e successivi modificazioni terreni agricoli rientranti nelle particelle elencate nella tabella disponibile e scaricabile dal sito internet comunale immobili utilizzati dai soggetti di cui all art. 87, c. 1, lettera c), del DPR n. 917/86, destinati esclusivamente allo svolgimento di attività assistenziali, previdenziali, sanitarie, didattiche, ricettive, culturali, ricreative e sportive, nonché delle attività di religione e di culto

3 Agevolazioni Quota IMU a favore dello Stato Modalità di versamento Codici tributo per F24 è ridotta al 50% la base imponibile dei fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati è ridotta al 50% la base imponibile dei fabbricati di interesse storico o artistico E riservata allo Stato la quota di imposta pari alla metà dell importo calcolato applicando l aliquota di base a tutti gli immobili, ad eccezione dell abitazione principale e delle relative pertinenze nonché dei fabbricati rurali ad uso strumentale. Tale quota deve essere versata allo Stato contestualmente a quella comunale mediante l utilizzo del modello F24 e dei relativi codici tributo L imposta, attualmente, può essere versata esclusivamente tramite modello F24 (dal 1 Dicembre 2012 sarà possibile l utilizzo anche del bollettino postale) utilizzando il codice Comune: I510 ed i codici tributo sottoelencati Tipologia immobile Quota Comune Ab. principale e pertinenze Quota Stato Rurali strumentali Terreni Aree fabbricabili Altri fabbricati entro il 18 Giugno (acconto o versamento in unica soluzione) entro il 17 Dicembre (saldo) Termini di versamento Per l abitazione principale e le relative pertinenze, il contribuente ha facoltà di effettuare il versamento in tre rate, aggiungendo un secondo versamento in acconto con scadenza 17 settembre. Relativamente ai fabbricati rurali ad uso strumentale, l acconto viene versato nella misura del 30% anziché del 50% Per i fabbricati rurali iscritti al catasto terreni che hanno obbligo di accatastamento entro il 30 novembre il versamento deve essere effettuato in un unica soluzione entro il 17 dicembre

4 Dichiarazione IMU Novità IMU e differenze rispetto all ICI I contribuenti devono presentare la dichiarazione IMU entro 90 giorni dalla data in cui il possesso degli immobili ha avuto inizio o sono intervenute variazioni rilevanti ai fini della determinazione dell imposta, utilizzando un apposito modello che verrà approvato per decreto; non appena emanato tale decreto, la modulistica e le istruzioni saranno disponibili presso l ufficio Tributi e scaricabili dal sito internet comunale. Tale dichiarazione ha effetto anche per gli anni successivi sempre che non si verifichino modificazioni dei dati dichiarati cui consegua un diverso ammontare dell imposta dovuta. Per gli immobili per i quali l obbligo dichiarativo è sorto dal 1 Gennaio 2012, la dichiarazione deve essere presentata entro il 30 settembre Concessione in uso gratuito dell abitazione a parenti: in base alla Legge che disciplina l IMU non è più possibile beneficiare delle agevolazioni per le abitazioni concesse in uso gratuito a parenti e destinate ad abitazione principale, per le quali si applicherà pertanto l aliquota prevista per le abitazioni a disposizione; Abitazioni utilizzate da soci di cooperative o assegnate da IACP: sulle unità immobiliari adibite ad abitazione principale si applica la detrazione per abitazione principale ma non è prevista l applicazione dell aliquota ridotta; Abitazioni possedute da cittadini italiani residenti all estero: salvo espressa previsione regolamentare di assimilazione all abitazione principale, con l introduzione dell IMU, non è più prevista l applicazione dell aliquota ridotta per abitazione principale e relativa detrazione, per tali immobili si applicherà l aliquota prevista per le abitazioni a disposizione; Abitazione posseduta a titolo di proprietà o usufrutto da anziani o disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari a condizione che la stessa non risulti locata: salvo espressa previsione regolamentare di assimilazione all abitazione principale, con l introduzione dell IMU, non spetta né l aliquota ridotta né la detrazione per abitazione principale;

5 Fabbricati rurali: la normativa IMU cancella l esenzione ICI per i fabbricati rurali. Risultano pertanto assoggettati all IMU sia i fabbricati rurali ad uso abitativo (applicazione aliquota prevista per abitaz. principale se residenti) sia ad uso strumentale; Coniugi separati: la normativa IMU stabilisce che in caso di separazione o divorzio l imposta è dovuta dall assegnatario dell abitazione precisando che l assegnazione della casa coniugale al coniuge, disposta a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio, si intende in ogni caso effettuata a titolo di diritto di abitazione (Art. 4 D.L. 16/2012 comma 12 quinquies). ULTERIORI INFORMAZIONI: CALL CENTER TRIBUTARIO n SITO INTERNET COMUNE: IL RESPONSABILE DI IMPOSTA D.ssa Lizio Bruno Chiara

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