COMUNE di EMPOLI. Settore Lavori Pubblici e Patrimonio Servizio Espropri e Patrimonio

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1 COMUNE di EMPOLI Settore Lavori Pubblici e Patrimonio Servizio Espropri e Patrimonio AVVISO ESPLORATIVO DI MANIFESTAZIONI DI INTERESSE PER LA VENDITA DI UN LOTTO EDIFICABILE IN LOCALITA AVANE - PIANO DELLE ALIENAZIONI Annualità Il Consiglio Comunale con Deliberazione n 43 del , esecutiva, ha approvato il piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari per il triennio , ai sensi dell articolo 58 della Legge 6 agosto 2008 n. 133 e s.m.i. La Scheda n 3 del citato Piano è denominata Nuovo Azzonamento in località Avane Vendita di n 1 lotto edificabile e prevede la premialità nel bando per le proposte anche di edilizia sociale. In ossequio ai principi di trasparenza, di parità di trattamento e di non discriminazione, la vendita del suddetto lotto è oggetto del presente avviso pubblico, per accogliere le manifestazioni di interesse da parte di soggetti, pubblici e/o privati, ad acquistare il terreno di cui trattasi per destinarlo in parte all edilizia sociale, nel rispetto della proposta di intervento presentata. Il presente avviso pubblico è pertanto finalizzato ad ottenere manifestazioni di interesse all acquisto dell immobile, inserito nel piano annuale approvato con delibera consiliare, allo scopo di individuare i soggetti intenzionati all acquisto, con i quali procedere alla selezione finalizzata alla vendita attraverso una procedura di trattativa privata, mediante espletamento di gara ufficiosa, con il criterio dell offerta economicamente più vantaggiosa, con valutazione sia del prezzo che della proposta di intervento edilizio riservata all edilizia sociale. A norma delle disposizioni di cui al Decreto del Ministero delle Infrastrutture del 22/04/2008 è definito alloggio sociale, l unità immobiliare adibita ad uso residenziale in locazione che svolge la funzione di interesse generale, nella salvaguardia della coesione sociale, di ridurre il disagio abitativo di individui e nuclei familiari svantaggiati, che non sono in grado di accedere alla locazione di alloggi nel libero mercato. Il presente avviso è quindi preliminare alla procedura di gara ufficiosa che sarà espletata con coloro che presenteranno manifestazione di interesse a seguito del presente avviso. Con Deliberazione della Giunta Comunale n del del è stato approvato il presente avviso. - Art- 1- AVVISO ESPLORATIVO Disposizioni generali Il presente Avviso costituisce solo un invito a manifestare interesse e non un invito ad offrire un'offerta al pubblico ai sensi dell'art del Codice Civile. 1

2 La pubblicazione del presente avviso e la ricezione delle manifestazioni di interesse non comportano per il Comune di Empoli alcun obbligo o impegno nei confronti dei soggetti interessati, né danno diritto a ricevere prestazioni da parte dello stesso Comune a qualsiasi titolo, compreso il pagamento di commissioni di mediazione ed eventuali oneri di consulenza. La manifestazione di interesse non determina l'insorgenza di alcun titolo, diritto o interesse giuridicamente rilevante a pretendere la prosecuzione della procedura. Alla successiva procedura di gara finalizzata all individuazione della migliore offerta, saranno invitati a partecipare soltanto i soggetti che hanno presentato manifestazione di interesse attraverso questo avviso. - Art- 2 - AVVISO ESPLORATIVO Descrizione immobili- Si riporta a seguire la specifica del lotto in vendita, come meglio descritto nella Relazione tecnica allegata al presente avviso ( Allegato 1). Lotto 1 Descrizione Nuovo Azzonam ento in loc Avane Vendita di n 1 lotto edificabile Localizzazione/ immobile Avane Destinazione Urbanistica ( R.U. vigente e 2 RU adottato ed in corso di approvazione definitiva) Zona B2 Ambiti urbani suscettibili di completamento- Art. 55- R.U.C. Dati catastali /Decsrizione C.T. Foglio 6 (porzione della particella 1543 identificata come B2 nel R.U. per una superficie di circa 2.060mq.) Prezzo a base d asta ( a corpo) ,00 Il prezzo a base di gara è da intendersi al netto dell Iva, se ed in quanto dovuta. A margine lato est del lotto esiste uno stradello sterrato con consente l accesso ad alcune abitazioni private. Detto accesso dovrà essere garantito nelle more di realizzazione della viabilità di progetto prevista dal 2 Regolamento Urbanistico, così come adottato con Deliberazione C.C. n 1 del19/01/2013, esecutiva. La proposta di intervento di nuova costruzione che il soggetto proponente presenterà, una volta espletata la procedura di presentazione della manifestazione di interesse a norma degli artt. 3 e 4 del presente avviso, potrà prevedere anche la realizzazione di alloggi di edilizia sociale. Tale previsione pur non essendo obbligatoria per partecipare al bando darà diritto a maggiori punteggi, come meglio riportato nell art. 9 del presente avviso. L assegnazione del lotto avverrà secondo il criterio dell offerta economicamente più vantaggiosa nel rispetto dei criteri indicati nel già citato art 9 del presente avviso. Gli alloggi sociali oggetto di proposta di intervento, a norma delle disposizioni di cui all art. 2, comma 7 del citato Decreto del Ministero delle Infrastrutture, devono essere costruiti nel rispetto delle caratteristiche tecniche e costruttive di cui agli artt. 16 e 43 della L. 457/1978. Il canone di locazione degli alloggi da realizzare sarà determinato con riguardo alle misure previste per i 2

3 patti territoriali di cui alla legge 431/98 vigenti al momento della sottoscrizione del futuro contratto di locazione. Il contratto di vendita dei terreni di cui trattasi al miglior offerente dovrà prevedere l eventuale vincolo di destinazione degli alloggi di edilizia sociale alla locazione per la durata prevista nella proposta di intervento. Prima della sottoscrizione del contratto di vendita l aggiudicatario del lotto dovrà sottoscrivere con l Amministrazione o altro Ente competente per materia e funzione specifico accordo in merito all assegnazione ed alla gestione degli alloggi di edilizia sociale da concedere in locazione. Prima della sottoscrizione del contratto di vendita/preliminare di compravendita dovrà essere effettuata con oneri a carico dell assegnatario la eventuale pratica di frazionamento, con conseguente corretta identificazione catastale degli terreni in cessione. - Art- 3 - AVVISO ESPLORATIVO -Modalità di presentazione della manifestazione di interessi- I soggetti pubblici o privati, anche in gruppi riuniti, ciascuno per la propria quota parte, che intendono manifestare il proprio interesse all acquisto dei terreni del presente avviso, devono far pervenire la manifestazione di interesse, a firma resa autentica ai sensi di legge, di tutti i soggetti interessati, a pena esclusione, all indirizzo del Comune di Empoli- Ufficio Archivio e Protocollo Via G. del Papa 41, Empoli (FI) a mezzo raccomandata del servizio postale di Stato, ovvero mediante agenzia di recapito autorizzata, non più tardi delle ore 12 del giorno, in plico controfirmato sui lembi di chiusura, riportante la seguente dicitura: AVVISO ESPLORATIVO DI MANIFESTAZIONI DI INTERESSE PER LA VENDITA DEL LOTTO N 3 AVANE - PIANO DELLE ALIENAZIONI ANNUALITÀ 2013, indicante la ditta mittente. Non saranno prese in considerazione le manifestazioni di interesse consegnate direttamente al Comune. L Amministrazione Comunale è esonerata dalle responsabilità conseguenti ad eventuali ritardi postali. La manifestazione di interesse dovrà pervenire entro 45 giorni dalla data di pubblicazione del presente bando all Albo Pretorio, ovvero dal fino al. - Art- 4- AVVISO ESPLORATIVO - Documenti da presentare- La manifestazione d'interesse dovrà contenere: - la dichiarazione di piena accettazione di tutto quanto previsto nel presente avviso; - recapiti presso i quali il Soggetto/i interessato/i dichiara/no di voler ricevere le comunicazioni afferenti al presente avviso; - fotocopia del documento di identità di chi sottoscrive. La Manifestazione d interesse non costituisce vincolo all acquisto. - Art- 5- AVVISO ESPLORATIVO TRATTATIVA PRIVATA, PREVIA GARA UFFICIOSA Responsabile del procedimento - Trattamento dei dati-pubblicità del bando Il Responsabile del procedimento è individuato nel Responsabile del Servizio Espropri e Patrimonio, Dott.ssa Eutilia Proietti Nulli. Ai sensi del D.Lgs. n.196/2003 e s. m.i., relativo al trattamento ed ai diritti di accesso ai dati personali, si informa che, il trattamento dei dati forniti sarà improntato ai principi di correttezza, liceità e trasparenza e di tutela della riservatezza e dei diritti del proponente. 3

4 Il presente avviso sarà pubblicato all Albo pretorio e sul sito web del Comune: nonché per estratto su un quotidiano a diffusione nazionale e locale. O O O O O O O O O O - Art- 6- TRATTATIVA PRIVATA, PREVIA GARA UFFICIOSA - Modalità di Alienazione- Disposizioni generali Al solo fine di fornire in via preliminare tutte le informazioni necessarie in merito alla trattativa privata che sarà seguita una volta raccolte le manifestazioni di interesse di cui agli artt. 3 e 4 del presente avviso, si descrivono ora le fasi del procedimento di gara che consentiranno l aggiudicazione definitiva del lotto; dette fasi saranno debitamente rimesse nella lettera di invito da inoltrare a cura del competente ufficio comunale a tutti coloro che presenteranno manifestazione di interesse attraverso il presente avviso. Al presente avviso, raccolte d ufficio le manifestazione d interesse pervenute, seguiranno quindi le procedure di gara che avranno come fine la presentazione di offerte vincolanti. Coloro che hanno manifestato interesse all acquisto saranno quindi invitati con specifico avviso a presentare una proposta irrevocabile di acquisto corredata da una proposta di intervento edilizio relativa al lotto di cui trattasi. La vendita sarà eseguita mediante trattativa privata previa gara ufficiosa da esperirsi con il metodo dell offerta economicamente più vantaggiosa, così come sarà debitamente indicato nell avviso di gara. Gli immobili sono venduti a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto e con le destinazioni in cui si trovano, con le relative accessioni e pertinenze, diritti, servitù attive e passive. L'aggiudicazione definitiva è fatta a favore dell'offerta migliore con apposita determinazione del Dirigente Responsabile. Le offerte sono immediatamente vincolanti per l offerente mentre ogni effetto giuridico nei confronti dell Amministrazione consegue dall aggiudicazione definitiva. - Art- 7- TRATTATIVA PRIVATA, PREVIA GARA UFFICIOSA - Requisiti per la presentazione dell offerta Requisiti di ordine generale per le imprese e società Per partecipare alla gara, oltre ad essere in possesso della regolare iscrizione presso Camera di commercio e relativi Albi, i concorrenti dovranno essere esenti dalle clausole di esclusione di cui all art. 38 lett a) b) c) d) g) i) m) del D. Leg.vo n 163/2006 e successive modificazioni ed integrazioni, nonché essere in regola con gli obblighi previsti dalla legge n 68/1999 (legge per il collocamento al lavoro dei disabili) e di quanto stabilito dal D.L. N 210/2002 convertito in Legge n 266 (legge sull emersione del lavoro sommerso). Ai sensi del comma 1-bis dell art. 38 D.Leg.vo 163/2006, inserito dall art. 2 comma 19, lett. b) della legge n 94, i casi di esclusione previsti dal medesimo articolo 38 non si applicano alle aziende o società sottoposte a sequestro o confisca ai sensi dell art. 12-sexies del decreto-legge n 306 convertito, con modificazioni, dalla legge n 356 e della legge n 575 ed affidate ad un custode o amministratore giudiziario o finanziario. 4

5 Requisiti di ordine generale per i soggetti personalmente interessati Per partecipare alla gara l interessato dovrà essere esente dalle clausole di esclusione di cui all art. 38 lett b) c) del D. Leg.vo n 163/2006, ovvero: lett. b) pendenza di procedimento per l applicazione di una delle misure di prevenzione di cui all art. 3 della legge , n 1423 o di una delle cause ostative previste dall art. 10 della Legge , n 575; lett c) pronuncia di sentenza di condanna passata in giudicato o emissione decreto penale di condanna divenuto irrevocabile, oppure sentenza di applicazione della pena su richiesta, ai sensi dell art. 444 del codice di procedura penale, per reati gravi in danno dello Stato o della Comunità che incidono sulla moralità professionale; sentenza passata in giudicato, per uno o più reati di partecipazione a un organizzazione criminale, corruzione, frode, riciclaggio, quali definiti dagli atti comunitari citati all art. 45, paragrafo 1, direttiva CE 2004/18. - Art- 8- TRATTATIVA PRIVATA, PREVIA GARA UFFICIOSA - Modalità di presentazione dell offerta- Per partecipare alla gara ufficiosa, ogni concorrente dovrà far la propria offerta, a pena esclusione, all indirizzo del Comune di Empoli- Ufficio Archivio e Protocollo Via G. del Papa 41, Empoli (FI) a mezzo raccomandata del servizio postale di Stato, ovvero mediante agenzia di recapito autorizzata, non più tardi delle ore 12 del giorno comunicato nell avviso, in plico controfirmato sui lembi di chiusura, riportante la seguente dicitura: AVVISO ESPLORATIVO DI MANIFESTAZIONI DI INTERESSE PER LA VENDITA DEL LOTTO N 3 AVANE - PIANO DELLE ALIENAZIONI ANNUALITÀ 2013 e indicante la ditta mittente. Non saranno prese in considerazione le offerte consegnate direttamente al Comune. L Amministrazione Comunale è esonerata dalle responsabilità conseguenti ad eventuali ritardi postali. L offerta dovrà pervenire entro il termine indicato nell avviso di gara, che non può essere inferiore a 20gg dalla data di ricevimento dello stesso avviso. Ciascun plico, debitamente sigillato e controfirmato sui lembi di chiusura, deve contenere tre buste, riportanti sul frontespizio, pena esclusione, le seguenti dizioni: Busta A -Documentazione amministrativa ; Busta B -Offerta tecnica-proposta di edilizia sociale ; Busta C -Offerta economica. La Busta A deve essere debitamente sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura e deve riportare la seguente documentazione a pena di esclusione: Istanza di ammissione e dichiarazione unica, ( Modello 2) in bollo da 16,00, debitamente sottoscritto dal titolare o dal legale rappresentante e ove necessaria la Dichiarazione di possesso dei requisiti ( Modello 2 bis ), a firma di tutti i soci se trattasi di società in nome collettivo; tutti i soci accomandatari se trattasi di società in accomandita semplice; tutti gli amministratori con poteri di rappresentanza, o il socio unico, ovvero il socio di maggioranza in caso di società con meno di quattro soci, se trattasi di altro tipo di società o consorzio. In caso di soggetto o soggetti personalmente interessati, Istanza di ammissione e dichiarazione unica, ( Modello 3 ), in bollo da 16,00, a firma di ogni soggetto interessato. Nel caso intendano partecipare per uno stesso lotto più soggetti privati e/o società ciascuno per una propria quota parte, ogni soggetto interessato dovrà presentare una propria istanza, secondo i modelli 2, 2 e 2bis o 3, e dovrà inoltre essere presentata una ulteriore dichiarazione in carta libera a firma, resa in forma autentica ai sensi di legge, di tutti i soggetti interessati indicante le rispettive quote di partecipazione. In tal caso l offerta economica dovrà essere sottoscritta da tutti gli 5

6 interessati. Ricevuta di versamento in Euro, nell ammontare pari al 10% (dieci percento) dell importo a base d asta, del lotto di interesse, effettuato a titolo di deposito cauzionale a mezzo bonifico bancario alla tesoreria del Comune di Empoli Banca di Risparmio di Lucca Pisa Livorno Filiale di Empoli, detta ricevuta deve riportare la seguente causale: Deposito- piano delle alienazioni Avane. In ogni caso la cauzione, priva di interesse, sarà restituita entro 30 (trenta) giorni dalla chiusura della procedura di gara ai concorrenti non aggiudicatari, mentre il deposito cauzionale dell aggiudicatario sarà trattenuto dal Comune di Empoli come anticipazione del prezzo di vendita. La Busta B -Offerta tecnica-proposta di edilizia sociale deve essere debitamente sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura e deve riportare la seguente documentazione a pena di esclusione: Dichiarazione, firmata dal legale rappresentante, con indicazione del numero degli alloggi da destinare all edilizia sociale e della durata del vincolo di locazione proposta; Dichiarazione di impegno a sottoscrivere con l Amministrazione comunale o altro Ente competente per materia e funzione, prima del contratto di vendita, specifico accordo in merito all assegnazione ed alla gestione degli alloggi da concedere in locazione. La Busta C - Offerta economica deve essere debitamente sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura e deve riportare la seguente documentazione a pena di esclusione: Dichiarazione dell offerta su carta libera, a firma resa autentica ai sensi di legge, di tutti i soggetti interessati, con indicazione del prezzo offerto in Euro, sia in cifre che in lettere, prezzo che non potrà essere inferiore al prezzo base posto a base d asta; Per tutto quanto non disciplinato dal presente articolo si rinvia a quanto stabilito dagli artt. 89 ss. del R.D 827 del Art- 9- PROCEDURA DI TRATTATIVA PRIVATA - Criteri di aggiudicazione - Modalita di aggiudicazione- Il lotto sarà aggiudicato all offerta economicamente più vantaggiosa valutata sulla base dei seguenti criteri: Prezzo: fino ad un massimo di 50 punti, con assegnazione di n 50pt all offerta-prezzo più alta ed assegnazione dei restanti punteggi secondo la seguente formula: A= prezzo più alto B= prezzo proposto B x 50= punteggio da assegnare. A Proposta di intervento di edilizia sociale: fino ad un massimo di 50 punti, con un massimo di 40 punti per il numero degli alloggi proposti, assegnando 4 pt per ogni alloggio di edilizia sociale proposto. Un offerta con un numero di alloggi superiori a 10 non darà diritto ad ulteriori punteggio ma costituirà diritto di precedenza a parità di punteggio complessivo. con un massimo di 10 per la durata del vincolo di locazione, assegnando 0 punti alla proposta di durata del vincolo pari a 15 anni ( proposta minima accessibile) e 0,5 per ogni anno in più, ulteriore rispetto ai 15 anni, fino ad un massimo di 35 anni. 6

7 Le proposte di edilizia sociale con un vincolo di locazione inferiore a 15 anni non saranno considerate e quindi non saranno produttive di punteggio. La durata del vincolo di locazione dovrà essere unica per tutti gli alloggi di edilizia sociale; nel caso di proposte con durate diverse verrà considerata per tutti la durata minima con conseguente diminuzione di attribuzione del punteggio. Il punteggio complessivo sarà dato dalla somma dei singoli punteggi ottenuti dalla valutazione dei 2 criteri. L amministrazione Comunale darà comunicazione del giorno in cui sarà espletato l incanto. In seduta pubblica, dichiarata aperta la gara, il Presidente della Commissione all'uopo costituita, procederà all apertura della busta A, per ciascun partecipante, ed alla verifica dei documenti richiesti; dopo la valutazione della documentazione amministrativa presentata, successivamente si procederà all apertura della busta B, delle domande ammesse, per la sola presa d atto dei documenti in essa contenuti; i membri della Commissione procedono ad apporre la propria firma ai documenti presentati. La Commissione si riunisce successivamente in seduta riservata; procede alla verifica della documentazione pervenuta ed assegna il relativo punteggio; completata la fase di attribuzione dei punteggi dell offerta tecnica e procede a redigere la graduatoria provvisoria. La Commissione in seduta pubblica provvede alla lettura della graduatoria provvisoria ed alla apertura della busta C, con consegnate assegnazione del punteggio relativo al criterio prezzo, dando infine lettura della graduatoria definitiva. Il vincitore aggiudicatario sarà colui che ha offerto la proposta più vantaggiosa per l Amministrazione. Delle operazioni eseguite sarà redatto il relativo verbale. In caso di discordanza tra il prezzo espresso in cifre e quello espresso in lettere, sarà ritenuto valido quello più vantaggioso per l Amministrazione. Qualora il primo incanto vada deserto, l Amministrazione ha la facoltà di indirne una seconda gara ufficiosa, riducendo il prezzo a base fino a un massimo del 10 %. Laddove anche il secondo esperimento vada deserto, l Amministrazione Comunale si riserva la facoltà di vendere il bene a trattativa privata diretta. Si procederà all aggiudicazione anche nel caso di presenza di un unica offerta valida. Nel caso di presentazione di due o più offerte uguali, si procederà a convocare i concorrenti entro 10 giorni dalla data della determinazione di presa d atto del verbale di gara, per esperire la procedura ai fini del conseguimento di un eventuale miglioramento. Il Comune di Empoli si riserva espressamente la facoltà di recedere dalla procedura o di sospenderla o modificarne i termini o le condizioni in ogni momento, senza preavviso e senza motivazione, qualunque sia il grado di avanzamento della stessa e senza che ciò possa far sorgere in capo ai soggetti partecipanti diritti a risarcimento o indennizzo, salva, a richiesta, la restituzione della documentazione eventualmente già presentata. Si ricorda ancora che in ogni caso la cauzione, priva di interesse, sarà restituita entro 30 (trenta) giorni dalla chiusura della procedura di gara ai concorrenti non aggiudicatari, mentre il deposito cauzionale dell aggiudicatario sarà trattenuto dal Comune di Empoli come anticipazione del prezzo di vendita. 7

8 - Art PROCEDURA DI TRATTATIVA PRIVATA - Cause di esclusione dalla gara- Si farà luogo all esclusione dalla gara in caso di mancanza e irregolarità di uno o più documenti richiesti ovvero laddove esso, se pur recapitato, manchi di una delle indicazioni richieste. È altresì causa di esclusione dalla gara la mancata sottoscrizione dell'offerta economica, ovvero la non inclusione dell offerta nell apposita busta interna debitamente sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura. Non sono ammesse offerte condizionate o con semplice riferimento ad altra offerta propria o di altri. - Art- 11- PROCEDURA DI TRATTATIVA PRIVATA- - Aggiudicazione sottoscrizione del contratto- L aggiudicazione si intenderà definitiva per l Ente soltanto dopo che saranno intervenute le approvazioni di legge, mentre sarà immediatamente vincolante per l aggiudicatario. L accoglimento della offerta più vantaggiosa verrà comunicata all interessato con lettera raccomandata A/R, divenuto esecutivo il provvedimento di aggiudicazione. Il pagamento complessivo del prezzo di cessione, oltre alle spese di rogito, imposte, tasse, IVA, se ed in quanto dovuta, saranno a carico dell acquirente, dedotto l ammontare della cauzione già trattenuta in conto, e dovrà avvenire prima della stipula del contratto di compra-vendita, secondo le modalità che saranno indicate nella citata nota, pena decadenza. Al riguardo si ricorda che, con nota prot. n del 30/04/2013 la proposta di piano delle alienazione è stata trasmessa d ufficio al Ministero per i beni e le attività culturali Soprintendenza, per le verifiche preliminari dell interesse culturale, ex art 12 del D.Lgs. 42/2004, relativamente ai terreni in vendita. Ad esito di detti sarà possibile la sottoscrizione dei relativi contratti di vendita. Prima della sottoscrizione del contratto di vendita l aggiudicatario del lotto dovrà sottoscrivere con l Amministrazione o altro Ente competente per materia e funzione specifico accordo in merito all assegnazione ed alla gestione degli alloggi di edilizia sociale da concedere in locazione. Il contratto di vendita, con eventuale vincolo di destinazione degli alloggi di edilizia sociale, dovrà poter essere sottoscritto con l aggiudicatario definitivo entro il 30/04/2014, fatti salvi i termini di conclusione del procedimento di verifica dell interesse culturale di cui sopra. Qualora per impedimenti sopraggiunti, non dipendenti dalla mancata volontà a sottoscrivere il contratto di vendita da parte dell acquirente, non si potesse procedere alla stipula di detto contratto, entro il 30/04/2014, fatti salvi i termine di conclusione del procedimento di verifica dell interesse culturale di cui sopra, dovrà essere sottoscritto un preliminare di compravendita con pagamento a favore dell A.C. di un importo pari al 40% del prezzo di cessione, di cui un 20% a titolo di caparra confirmatoria ex art del C.C., comprensivo dell importo già versato a titolo di cauzione divenuto acconto del prezzo di vendita. Qualora per causa imputabile all aggiudicatario vincitore non si proceda alla stipula del contratto di compra-vendita, nel termine stabilito dall Amministrazione Comunale, l offerta sarà dichiarata decaduta 8

9 e il deposito cauzionale, incassato dal Comune a titolo di indennizzo ai sensi dell art del C.C., senza che l offerente possa sollevare eccezione e/o contestazione alcuna. Il mancato rispetto dei successivi adempimenti dopo la sottoscrizione del preliminare comporta l incasso da parte dell A.C. a titolo di indennizzo della caparra confirmatoria versata. La relazione tecnica necessaria ai fini della vendita così come le pratiche catastali necessarie, ( frazionamento docfa) sono a cura dell aggiudicatario. Il notaio rogante l atto di vendita è prescelto a cura dell aggiudicatario. La presentazione dell offerta comporta automaticamente la accettazione di tutto il contenuto, clausole e prescrizioni del presente bando, nonché lo stato di fatto e di diritto in cui si trova il suolo sopra descritto. Dal Municipio di Empoli, il Allegati al bando: - 1) Relazione tecnica- ( Allegato 1) - 2) Istanza di ammissione e dichiarazione unica, (modello 2) - 2bis) Dichiarazione di possesso dei requisiti-soci ecc ( modello 2bis) - 3) Istanza di ammissione e dichiarazione unica- soggetto personalmente interessato ( modello 3) Il Dirigente del Settore Ing. Paolo Gini 9