COMUNE DI SAN BIAGIO DI CALLALTA PROVINCIA DI TREVISO

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1 COMUNE DI SAN BIAGIO DI CALLALTA PROVINCIA DI TREVISO COPIA Deliberazione n. 11 del Verbale di Deliberazione della GIUNTA COMUNALE OGGETTO: ALLOGGIO E.R.P. VIA RISORGIMENTO - AUTORIZZAZIONE ALLA VENDITA CON RINUNCIA ALL'ESERCIZIO DEL DIRITTO DI PRELAZIONE. L anno duemilasedici, addì diciotto mese di gennaio alle ore 19:30 nella residenza Municipale, per determinazione del Sindaco, si è riunita la Giunta Comunale. Eseguito l appello risultano: COGNOME E NOME PRESENTE/ASSENTE Cappelletto Alberto Piaia Fiore Assente Cancian Martina Bisognini Antonella Assente Mion Marco Tubia Federico Partecipa all adunanza il SEGRETARIO GENERALE Dott. Vincenzo Parisi. Cappelletto Alberto nella sua qualità di SINDACO, assume la Presidenza e, riconosciuta legale l adunanza, dichiara aperta la seduta.

2 OGGETTO: ALLOGGIO E.R.P. VIA RISORGIMENTO - AUTORIZZAZIONE ALLA VENDITA CON RINUNCIA ALL'ESERCIZIO DEL DIRITTO DI PRELAZIONE. LA GIUNTA COMUNALE PREMESSO CHE: - il Consiglio Comunale, con Deliberazione n. 12 del 12/03/1997, ha disposto la cessione in proprietà di aree, in Comune di San Biagio di Callalta, per la realizzazione di un programma costruttivo di edilizia residenziale pubblica, ai sensi dell'art. 51 della Legge , n. 865; - il Consiglio Comunale, con Deliberazione n. 68 del 25/10/1999, successivamente integrata con Deliberazione n. 4 del , ha approvato la Convenzione da stipularsi con i soggetti destinatari delle aree da cedere, ai sensi dell'art. 35 della suddetta legge; - con Convenzione rep. n del 26/10/2000 del Notaio Dr. Roberto Ucci di Treviso, la ditta C.E.R.V. ha acquisito la proprietà del lotto n. 3 nel piano di lottizzazione residenziale denominato "Al Bosco" per l'edificazione di alloggi di edilizia residenziale pubblica assumendosene gli obblighi derivanti; - con atto di assegnazione rep. n del 30/01/2003 del Notaio Dr. Corciulo Gabriele di Padova, la ditta C.E.R.V. ha trasferito la proprietà dell'alloggio e del relativo garage, sito in Via Risorgimento n. 7, identificati al N.C.E.U. alla Sez. E - Fg. 6 Mapp. n. 803 sub 20 e 8, ai Sig.ri SCARPELLINO FRANCESCO - C.F. SCRFNC68D07H501M, e PIOVESAN MICHELA C.F. PVSMHL77E61L407W, coniugati in regime di comunione di beni, trasferendo contestualmente anche tutti gli obblighi connessi; - con atto di compravendita rep. n del 06/08/2013 del Notaio Dott. Conte Fabio di Padova il Sig. SCARPELLINO FRANCESCO - C.F. SCRFNC68D07H501M, ha acquisito la piena proprietà dell immobile citato, a seguito della separazione consensuale dalla moglie PIOVESAN MICHELA avvenuta nel 2005; CIÒ PREMESSO, il Sig. SCARPELLINO FRANCESCO, proprietario dell'alloggio citato, con nota del 10/12/2015, prot. n del 11/12/2015, ha chiesto: - l'autorizzazione alla vendita dell'immobile; - la rinuncia, da parte dell'amministrazione, ad esercitare il diritto di prelazione sull'immobile di proprietà; CONSIDERATO necessario provvedere alla verifiche relative alla sussistenza dei requisiti per l'alienazione dell'immobile ed all'assunzione del formale atto di rinuncia al diritto di prelazione dell'immobile oggetto del procedimento di alienazione, al fine di consentire l'espletamento delle procedure di vendita nel rispetto di termini della Convenzione sottoscritta citata; VISTI: - l'art. 11 della Convenzione, rep. n del 26/10/2000, che stabilisce che la cessione dell'alloggio o la costituzione di diritti reali di godimento sullo stesso dopo il trasferimento dell'immobile dall'azienda acquirente, non possa essere effettuato prima che siano decorsi sette anni dal rilascio del certificato di agibilità; - il certificato di agibilità rilasciato in data 06/12/2002; - la copia dell'atto di compravendita rep. n del del Notaio Dr. Corciulo Gabriele di Padova, con il quale la ditta C.E.R.V. ha trasferito la proprietà dell'alloggio e del relativo garage, sito in Via Risorgimento n. 7, in atti, e il successivo passaggio di proprietà al Sig. SCARPELLINO FRANCESCO; - il citato art. 11 che subordina la cessione dell'alloggio o la costituzione di diritti reali di godimento sullo stesso, previa autorizzazione del Comune, solo a persona fisica in possesso dei requisiti indicati all'art. 10, relativi alla L.R.10/1996 come modificata ed integrata dalla L.R. 14/1997 e s.m.i ed alla circolare del Ministero dei LL.PP. n del , fatto salvo il diritto di prelazione da parte dell'amministrazione Comunale da esercitarsi secondo le modalità indicate all'art. 12 dello stesso atto;

3 - la Circolare del Ministero dei LL.PP. n del , in materia di "accertamento dei requisiti soggettivi per l'edilizia agevolata" che al comma 1 lett. c) definisce il limite di reddito, come stabilito con deliberazione del CIPE (Comitato Interministeriale per la Programmazione Economica) del 30/07/1991; - la Legge Regionale n. 2 del 18/01/1999 "Norme per la concessione di benefici nel settore dell'edilizia residenziale pubblica" con la quale all'art. 7 vengono definiti i limiti relativi al reddito complessivo per l'acquisto in proprietà o il recupero della prima abitazione, di cui all'art. 2, comma 1 lett. a), nell'importo di ( ,69) da aggiornarsi da parte della Giunta regionale ogni due anni sentita la competente commissione consiliare; - la deliberazione del CIPE n. 1 del 14/02/2002 relativa all' "Adeguamento limiti di reddito per l'accesso ai programmi di edilizia agevolata gestiti dal Ministero delle infrastrutture e dei trasporti" che prevede che "i limiti massimi di reddito per l'accesso all'edilizia agevolata relativi ai programmi di cui all'art. 2, comma 1, lettera f), della legge 5 agosto 1978, n. 457, all'art. 4 della legge 25 marzo 1982, n. 94, all'art. 3, comma 7-bis, della legge 5 aprile 1985, n. 118, all'art. 22, comma 3, della legge 11 marzo 1988, n. 67, sono adeguati ai limiti massimi di reddito attualmente vigenti nelle singole regioni per gli interventi di edilizia agevolata gestiti dalle stesse ed ai successivi aggiornamenti che le regioni intenderanno adottare"; - il Decreto n. 06 del 02/02/2015 del Dirigente Regionale Unità di progetto Edilizia Abitativa relativo alla "Determinazione del limite di reddito ai fini dell'accesso all'edilizia residenziale pubblica" che ha stabilito di "aggiornare il limite di reddito complessivo del nucleo familiare cui fare riferimento per l'accesso agli alloggi di edilizia residenziale pubblica e di fissarlo, con decorrenza dal 1 gennaio 2015, in euro ,00"; - la proposta d'acquisto del 23/11/2015, in atti al n del 11/12/2015; - la dichiarazione personale sostitutiva dell'atto di notorietà (D.P.R n art. 47), in atti al prot del 11/12/2015 presentata dal Sig. NARDON ALESSANDRO - C.F. NRDLSN73P15G224J, indicato come possibile futuro acquirente, e la documentazione allegata comprovante il possesso dei requisiti previsti dall'art. 10 della citata convenzione; DATO ATTO che: - l'immobile oggetto di alienazione consiste in un alloggio al piano secondo con garage e cantina al piano interrato di edificio plurifamiliare in Via Risorgimento n. 7, dichiarato agibile in data 06/12/2002; - l'immobile suddetto difficilmente sarebbe utilizzabile per esigenze diverse di questa Amministrazione e pertanto si rende opportuno rinunciare all'esercizio del diritto di prelazione della vendita in questione; - è decorso il termine dei sette anni dal rilascio del certificato di agibilità previsti dall'art. 11 della Convenzione; DATO ATTO ALTRESI' che: - il prezzo di vendita fissato dal Sig. SCARPELLINO FRANCESCO per la vendita dell'immobile risulta inferiore al valore massimo desumibile seguendo i criteri di cui all'art. 14 della Convenzione; - la difficile congiuntura economica e lo stato di sofferenza in cui versa da qualche anno il mercato immobiliare, comporta la necessità di vendere l'alloggio ad un prezzo inferiore rispetto a quello determinato in base alle indicazioni dell'art. 14 citato; ACCERTATO CHE il possibile futuro acquirente indicato nella proposta d'acquisto del 23/11/2015, in atti al n del 11/12/2015, Sig. NARDON ALESSANDRO C.F. NRDLSN73P15G224J, risulta in possesso dei requisiti stabiliti per l'assegnazione degli alloggi di edilizia residenziale pubblica, con particolare riferimento al limite di reddito complessivo del nucleo familiare, rivalutato in base alle disposizioni della Deliberazione del CIPE n. 1 del 14/02/2002, alla L.R. n. 2/1999 ed al Decreto n. 6/2015 del Dirigente Regionale Unità di progetto Edilizia Abitativa; RITENUTO opportuno procedere alla formale rinuncia all'esercizio del diritto di prelazione e ad autorizzare l'alienazione dell'alloggio di cui trattasi al soggetto indicato nell'atto preliminare di vendita, in atti al n del 11/12/2015, risultante in possesso dei requisiti di legge;

4 VISTO l'allegato parere di regolarità tecnica reso dal responsabile del servizio interessato ai sensi dell'art. 49, comma 1, del Decreto Legislativo 18 agosto 2000 n. 267 "Testo unico delle leggi sull'ordinamento degli Enti Locali"; Con voti favorevoli ed unanimi, espressi nei modi e nelle forme di Legge, DELIBERA 1. DI DARE ATTO che è decorso il termine previsto dall'art. 11 della Convenzione sottoscritta il 26/10/2000, rep. n del Notaio Dr. Roberto Ucci di Treviso, relativa al piano di lottizzazione denominato "Al Bosco" per l'edificazione di alloggi di edilizia residenziale pubblica, per consentire al proprietario la vendita dell'alloggio sito a San Biagio di Callalta in via Risorgimento n. 7, catastalmente identificato alla Sez. E - Fg. 6 Mapp. n. 803 sub 20 e DI RINUNCIARE, per i motivi di cui in premessa, all'esercizio del diritto di prelazione previsto agli artt. 11, comma 4, e 12 della Convenzione per l'acquisto dell'immobile di cui al precedente punto 1, di proprietà del Sig. SCARPELLINO FRANCESCO - C.F. SCRFNC68D07H501M, in base alla richiesta in atti al n del 11/12/ DI DARE ATTO che l acquirente indicato nella proposta d'acquisto del 23/11/2015, in atti al n del 11/12/2015, Sig. NARDON ALESSANDRO C.F. NRDLSN73P15G224J risulta in possesso dei requisiti stabiliti per l'assegnazione degli alloggi di edilizia residenziale pubblica. 4. DI DISPORRE CHE nell'atto notarile definitivo di vendita siano richiamate le clausole della Convenzione originaria sottoscritta il 26/10/2000, rep. n del Notaio Dr. Roberto Ucci di Treviso, relativa al piano di lottizzazione denominato "Al Bosco" per l'edificazione di alloggi di edilizia residenziale pubblica. 5. DI DARE ATTO che è stato acquisito il parere di regolarità tecnica reso dal responsabile del Servizio ai sensi dell'art. 49, comma 1, del Decreto Legislativo 18 agosto 2000 n. 267 "Testo unico delle leggi sull'ordinamento degli Enti Locali". 6. DI DICHIARARE, con separata unanime votazione, la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi del 134, comma 4. del Decreto Legislativo 18 agosto 2000 n. 267 "Testo unico delle leggi sull'ordinamento degli Enti Locali".

5 COMUNE DI SAN BIAGIO DI CALLALTA PROVINCIA DI TREVISO Deliberazione n. 11 del OGGETTO : ALLOGGIO E.R.P. VIA RISORGIMENTO - AUTORIZZAZIONE ALLA VENDITA CON RINUNCIA ALL'ESERCIZIO DEL DIRITTO DI PRELAZIONE. PARERI PREVENTIVI Parere di regolarità tecnica Visto l art. 49 comma 1, del Decreto Legislativo 18 agosto 2000 n. 267 testo Unico delle leggi sull ordinamento degli enti locali ; Visto il provvedimento Sindacale n. 16 in data nomina dei Responsabili del Servizio. con il quale si è provveduto alla Esprime parere: Favorevole S. Biagio di Callalta, lì F.to Geom. Renato Florio

6 Il presente verbale viene letto e sottoscritto come segue: IL PRESIDENTE F.to Alberto Cappelletto IL SEGRETARIO GENERALE F.to Dott. Vincenzo Parisi N. Reg. Pubblicazioni 111 REFERTO DI PUBBLICAZIONE (art c. D.Lgs.267/00) Il sottoscritto Messo Comunale, certifica che copia del presente verbale viene affissa all Albo Pretorio on-line il giorno e vi rimarrà per 15 giorni consecutivi. F.to IL MESSO TRASMISSIONE La presente deliberazione viene trasmessa, contestualmente all affissione all Albo: ai Capigruppo consiliari ai sensi del 1 comma dell'art. 125 del D.LGS. n. 267/00 al Prefetto di Treviso ai sensi dell art. 135 comma 2 del D.LGS. 267/00. F.to Dott.ssa Maria Gloria Loschi CERTIFICATO DI ESECUTIVITÀ (Art. 134 comma 3 D.Lgs. n. 267/00) Si certifica che la suestesa deliberazione è divenuta esecutiva in data la sua pubblicazione., decimo giorno dopo Dott.ssa Maria Gloria Loschi Copia conforme all originale, in carta libera ad uso amministrativo. Lì Dott.ssa M. Gloria Loschi