VERBALE DI DELIBERAZIONE N. 91 DELLA GIUNTA MUNICIPALE

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1 copia VERBALE DI DELIBERAZIONE N. 91 DELLA GIUNTA MUNICIPALE PROT. N / EDICONR MODIFICA ARTICOLO 2 DELLA CONVENZIONE URBANISTICA CON G.B.B. S.R.L. DI RIVA DEL GARDA DI DATA PER LA COSTRUZIONE DEL PARCHEGGIO MULTIPIANO DI VIA MONTE ORO - P.ED C.C. RIVA. L anno duemilaquindici, addì venti del mese di ottobre ( ), alle ore 12:40 nella Sala riunioni, si è convocata la Giunta Municipale. Risultano presenti i signori: MOSANER ADALBERTO - Sindaco CAPRONI MARIO - Vice Sindaco GATTI LUCIA - Assessore BOLLETTIN RENZA - Assessore ZANONI ALESSIO - Assessore ACCORSI MASSIMO - Assessore Partecipa la Sig.ra MORESCO LORENZA - Segretario generale Riconosciuto il numero legale degli intervenuti, il sig. MOSANER ADALBERTO nella sua qualità di Sindaco assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell'oggetto suindicato posto al n. 291 dell ordine del giorno. ********************* PRPGCDL

2 Relazione. In data è stata stipulata una convenzione urbanistica, annotata al Libro Fondiario sub G.N. 999/2008, tra il Comune di Riva del Garda e la società G.B.B. S.r.l. con sede in Riva del Garda avente ad oggetto la realizzazione dei parcheggi ad uso privato, dei parcheggi pubblici e ad uso pubblico, interrati e fuori terra ed il progetto dell'intera struttura da realizzarsi in Via Monte Oro sulle pp.ff. 96 e 97 ( ora individuata con la p.ed C.C. Riva), denominata parcheggio Monte Oro. L'articolo 2, punto 1, della convenzione sopra citata prevedeva l'impegno della Società G.B.B. s.r.l., proprietaria dell'area e soggetto attuatore del parcheggio, di cedere gratuitamente al Comune n. 22 posti auto liberi da qualsiasi aggravio configurabili quali opere di urbanizzazione; il punto 2 dello stesso articolo prevedeva la cessione di n. 2 ulteriori posti auto, a scomputo parziale di somme per contributo di concessione, per una quota pari a Euro ,00. In data è stata rilasciata concessione edilizia per i lavori di realizzazione del parcheggio multipiano e con atto di data 2 marzo 2012 Repertorio n del notaio d'argenio Luigi Maria e intavolato sub G.N. 791/2012 è stata effettuata la cessione al Comune di complessivi n. 24 posti auto al piano sesto livello coperto del parcheggio. L'articolo 14 della convenzione stabilisce che la stessa ha validità di 20 anni dalla data di rilascio del certificato di agibilità della struttura (certificati di agibilità parziale di data e ), quindi la stessa è in corso di validità. In data sub nr è stata presentata istanza di concessione edilizia per i lavori di ristrutturazione con ampliamento del corpo secondario del parcheggio di Via Monte Oro, in p.ed C.C. Riva, al fine di trasformarlo in attività funzionali al settore terziariouffici direzionali. Con nota di data 30 settembre 2015, assunta al protocollo comunale in data 1 ottobre 2015 n il signor Brighenti Ivo, in qualità di legale rappresentante della società G.B.B. s.r.l., ha comunicato la disponibilità alla cessione gratuita all'amministrazione comunale di n.2 stalli posti al piano sesto livello coperto del parcheggio Monte Oro - p.ed C.C. Riva ed a intervenire alla sottoscrizione del relativo atto a richiesta dell'amministrazione. La Società si è inoltre impegnata a riservare al Comune l'opzione per l'acquisto dei restanti n. 4 stalli e spazio di manovra, sempre ubicati al sesto livello coperto dell'immobile, da esercitarsi entro e non oltre il termine del Fino alla data del i suddetti n. 4 posti auto saranno concessi in comodato d'uso gratuito al Comune; trascorso detto termine, qualora non venisse esercitata l'opzione di acquisto, la società potrà cedere tali posti auto senza alcuna limitazione. Trattandosi di atti a titolo gratuito, la Società ha chiesto che le spese contrattuali e gli oneri fiscali relativi al comodato e alla cessione dei due posti auto siano assunte dall'amministrazione comunale. A seguito della cessione gratuita dei due posti auto e dell'eventuale successivo acquisto dei quattro restanti nella porzione coperta mediante esercizio dell'opzione riservata al Comune, si verrebbe a disporre della proprietà esclusiva di tutti i posti auto ubicati nella parte coperta del piano sesto livello, realizzando in tal modo un'area a parcheggio interamente comunale all'interno del parcheggio Monte Oro. PRPGCDL

3 La previsione di acquisizione di posti auto al sesto livello del parcheggio pluripiano Monte Oro p.ed C.C. Riva, ad incremento della dotazione di stalli comunali, risulta autorizzata nella Relazione Previsionale e programmatica allegata al Bilancio preventivo esercizio 2015 bilancio pluriennale Tutto ciò premesso, LA GIUNTA MUNICIPALE Udita e fatta propria la relazione del Sindaco Adalberto Mosaner, anche ai fini della motivazione del presente atto. Visto l'estratto tavolare della P.T. 6354, dove sono iscritte le porzioni materiali 300 e 324 della P.ed C.C. Riva costituite ciascuna da un posto auto al piano sesto livello del parcheggio Monte Oro, intavolate a nome della società G.B.B. S.r.l sede di Riva del Garda. Verificato che a carico della p.ed. 3710, nel foglio C. comune, sono intavolate servitù di elettrodotto, passo e ripasso e conduttura telefonica ed è annotata la convenzione urbanistica a favore del Comune sub G.N. 2620/2007 e 4508/2008. Dato atto che, dovendo trasferirsi gli immobili liberi, l'acquisizione verrà perfezionata subordinatamente alla liberazione degli stessi, a cura e spese della società cedente, dalle ipoteche intavolate ai G.N. 2620/2007 e G.N.4508/2008. Ritenuta che la proposta fatta dalla Società G.B.B. S.r.l. sia meritevole di accoglimento in quanto corrisponde all'interesse pubblico sia l'acquisizione a titolo gratuito di ulteriori due posti auto in proprietà sia il comodato di quattro posti auto fino al 31 dicembre 2017 come sopra descritto, in esecuzione della modifica della convenzione urbanistica sottoscritta in data e finalizzata alla realizzazione del parcheggio pluripiano in Via Monte Oro. Dato atto che la previsione di acquisizione di posti auto al sesto livello del parcheggio pluripiano Monte Oro p.ed C.C. Riva, ad incremento della dotazione di stalli comunali è stata autorizzata nella Relazione Previsionale e Programmatica allegata al Bilancio preventivo esercizio 2015 bilancio pluriennale Ritenuto di assumere a carico del Bilancio comunale le spese contrattuali e fiscali inerenti la cessione trattandosi di trasferimento gratuito, come consentito dall'articolo 9 della L.P. 23/1990. Visti i pareri favorevoli resi in ordine alla regolarità tecnicoamministrativa dal Responsabile del Servizio interessato e alla regolarità contabile dal Responsabile del Servizio Finanziario, ai sensi dell art. 81 del D.P.Reg n. 3/L, e dell'art. 4 del Regolamento di contabilità, allegati alla presente deliberazione. Visto il Regolamento di Contabilità approvato con deliberazione consiliare n. 166 dd , esecutiva, e ss.mm.. PRPGCDL

4 Vista la deliberazione della Giunta Municipale n dd , dichiarata immediatamente eseguibile, con la quale è stato approvato il Piano Esecutivo di Gestione (P.E.G.) per l'esercizio 2015 a seguito dell'approvazione da parte del C.C. del bilancio di previsione per l'esercizio 2015 e pluriennale e ss.mm.. Dato atto che trattasi di competenza residuale della Giunta comunale ai sensi dell art. 28 D.P.Reg , n. 3/L, comma 1, assumendo la presente deliberazione anche ai fini di indirizzo al Responsabile del Servizio di Bilancio per la conseguente determinazione di spesa, come da precitata deliberazione n Su invito dell`assessore all'edilizia PRIVATA, ABITATIVA PUBBLICA E CONVENZIONATA - MOSANER ADALBERTO; Ad unanimità di voti palesemente espressi per alzata di mano: DELIBERA 1. di modificare, per quanto esposto in premessa, l'articolo 2 della convenzione urbanistica stipulata in data tra la società G.B.B. S.r.l. di Riva del Garda e il Comune di Riva del Garda per la costruzione del parcheggio pluripiano Monte Oro intavolata al G.N. 999/2008, inserendo i punti 1 bis e 3 bis nel testo che segue: Articolo 2 Oneri del soggetto attuatore 1.bis. cedere gratuitamente al Comune n. 2 (due) posti auto individuati con le porzioni materiali p.m. 300 e p.m. 324 della p.ed C.C. Riva, liberi da qualsiasi aggravio, entro 60 giorni dalla sottoscrizione dell'atto di modifica della presente convenzione. A fronte di tale cessione non sarà dovuto il contributo di concessione quantificato in euro 4.142,10 per l'intervento di trasformazione del corpo secondario in uffici. 3.bis. riservare al Comune o a Società partecipate dal Comune stesso la cessione di n. 4 (quattro) posti auto individuati dalle PP.MM , 322 e 323 della p.ed.3710 C.C Riva e relativi spazi di manovra, da esercitarsi entro il termine del , al prezzo che verrà determinato con perizia di stima da redigere dal tecnico dell'area del Patrimonio, Estimo e Provveditorato. Fino alla data del i suddetti quattro posti auto sono concessi al Comune in comodato d'uso gratuito; trascorso tale termine, qualora non venga esercitata l'opzione di acquisto da parte del Comune, la società potrà cedere tali posti auto senza alcuna limitazione. 2. di dare atto che le spese contrattuali relative alla modifica della convenzione sono a carico della società G.B.B. S.r.l., mentre quelle relative alla cessione gratuita e al comodato sono a carico del Comune; 3. di autorizzare il Responsabile del Settore 7 - Area della Gestione del Territorio, Ambiente e delle Attività Produttive, dott.ssa Anna Cattoi alla sottoscrizione dell'atto di modifica della convenzione stipulata in data , secondo quanto previsto dal presente provvedimento; PRPGCDL

5 4. di autorizzare l'acquisizione, in esecuzione di quanto stabilito al precedente punto 1) al patrimonio del Comune, di due posti auto nel Parcheggio Monte Oro p.ed.3710 C.C. Riva, quali opere di urbanizzazione, che si cedono dalla società G.B.B. S.r.l. con sede in Riva del Garda viale Trento 34 codice fiscale , quale adempimento di obblighi contenuti all'articolo 2 della convenzione urbanistica di data , modificato ed integrato come da presente deliberazione, individuati con le porzioni materiali 324 e 300 nella p.ed.3710 C.C. Riva, in P.T e area di manovra fra le stesse, da evidenziare mediante redazione di piano di casa materialmente divisa; 5. di assumere in comodato d' uso fino al dalla proprietaria G.B.B. S.r.l., sede in Riva del Garda quattro posti auto al piano sesto livello coperto individuati con porzione materiale 298, porzione materiale 299, porzione materiale 322 e porzione materiale 323 della p.ed C.C. Riva ; 6. di stabilire in relazione agli atti patrimoniali indicati ai precedenti punti 3 e 4 le seguenti condizioni e patti, da recepire contrattualmente : gli immobili indicati al precedente punto 4) verranno acquisiti liberi da aggravi, vincoli reali o personali, privilegi, affittanze e con le servitù note alle parti intavolate ai G.N. 1662/1929, G.N.68/1930, sub G.N. 1013/1981, G.N. 2290/1987, 924/2011, 1326/2011 e l'annotazione di convenzione urbanistica sub G.N. 1647/2006 e G.N. 999/2008; la società cedente a sua cura e spesa, prima o contestualmente alla cessione, dovrà liberare le pp.mm.300 e 324, dalle ipoteche iscritte sub G.N. 2620/2007 e G.N. 4508/2008; la cessione delle pp.mm. 300 e 324 p.ed al Comune avverrà gratuitamente senza alcun esborso di corrispettivo trattandosi di adempimento di obbligo urbanistico previsto dall'articolo 2 punto 1 bis della convenzione urbanistica richiamata in relazione, come modificata dal presente provvedimento; le spese contrattuali relative e conseguenti sono assunte a carico del Comune; di indicare nell'atto il valore delle porzioni materiali 300 e 324 p.ed C.C. Riva, ai soli fini fiscali, da determinarsi con perizia di stima da redigere dal tecnico dell'area del Patrimonio, Estimo e Provveditorato; di dare atto che non sussistendo i requisiti di cui all'articolo 51 della Legge 342/2000, la cessione di posti auto è soggetta ad IVA con aliquota del 10%, trattandosi di opere di urbanizzazione primaria di cui alla legge n.847; 7. di precisare che per tutti gli atti gestionali, compresa l'approvazione dello schema di contratto e di elaborati tecnici ed estimativi e alla prenotazione della spesa relativa all applicazione della presente deliberazione, attuando e completando l'indirizzo assunto con la presente deliberazione provvederà con determina del Responsabile del Servizio di Bilancio Gestione dei Beni demaniali e patrimoniali ai sensi del T.U. dell ordinamento contabile e finanziario nei Comuni della Regione Trentino - Alto Adige, approvato con DPGR n. 4/L, modificato con D.P.Reg. dd n. 4/L, e del Regolamento comunale di Contabilità; PRPGCDL

6 8. di individuare nel Responsabile del Settore 5 Area del Patrimonio, Estimo e Provveditorato, signor Massimo Tomasoni il Responsabile della struttura di merito che interverrà alla sottoscrizione per il Comune degli atti di cessione e di comodato; 9. di dare atto che gli atti per la modifica della convenzione e la cessione a favore del Comune verranno redatti in forma pubblica amministrativa dal Segretario Generale dott.ssa Lorenza Moresco, in veste di ufficiale rogante; 10. di dare evidenza, in applicazione dell art. 4, comma 4, della L.P. 23/1992 e ss.mm., che avverso la presente deliberazione è ammessa opposizione alla Giunta Municipale, durante il periodo di pubblicazione, da parte di ogni cittadino ex art. 79 del D.P.Reg , n. 3/L, nonché ricorso straordinario al Presidente della Repubblica entro 120 giorni ex art. 8 del D.P.R n e giurisdizionale avanti al T.R.G.A. di Trento entro 60 giorni ex artt. 13 e 29 del D. Lgs n. 104, da parte di chi abbia un interesse concreto ed attuale. vs. Alla presente è unito: parere in ordine alla regolarità tecnico-amministrativa; parere in ordine alla regolarità contabile; /mcdp. Data lettura del presente verbale, viene approvato e sottoscritto. IL SINDACO f.to Adalberto Mosaner IL SEGRETARIO GENERALE f.to Lorenza Moresco CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE / COMUNICAZIONE AI CAPIGRUPPO Il sottoscritto Segretario generale del Comune di Riva del Garda su attestazione del messo c e r t i f i c a che il presente provvedimento è in pubblicazione all`albo comunale e all`albo pretorio informatico, nei modi di legge, dal al Attesta altresì che, contestualmente all affissione all albo, la presente deliberazione viene comunicata ai Capigruppo consiliari con le modalità di cui all art. 37, comma 4, dello Statuto, ai sensi dell art. 79, comma 2, del D.P.Reg , n. 3/L. lì, 23 ottobre 2015 IL SEGRETARIO GENERALE f.to Lorenza Moresco PRPGCDL

7 COPIA CONFORME ALL`ORIGINALE Si attesta che la riproduzione del sopraesteso documento è stata effettuata mediante stampa del testo originale della deliberazione come predisposto - ai sensi dell`articolo 3, comma 1 del D.Lgs. 12 febbraio 1993, n tramite sistema informativo automatizzato e che pertanto è conforme all`originale; il codice a piè di pagina del testo medesimo è codice univoco di rappresentazione nell`archivio delle delibere, i cui originali in forma cartacea sono conservati presso la Segreteria generale, a disposizione di chiunque sia interessato a prenderne visione o estrarne copia. lì, 03 novembre 2015, ore DiPanfiloMCristina (Firma autografa sostituita dall`indicazione a stampa del nominativo del responsabile della riproduzione, per copia conforme ad uso amministrativo, ai sensi dell`art. 3 comma 2 del D.Leg. 12/2/1993, n. 39.) ESECUTIVITA` La presente delibera è divenuta esecutiva il trascorsi i dieci giorni di pubblicazione, ai sensi dell`art. 79, comma 1, del D.P.Reg , n.3/l, e non è stata oggetto di presentazione di opposizioni, entro il periodo di pubblicazione, ai sensi del precitato art. 79, comma 5. lì, 3 novembre 2015 IL SEGRETARIO GENERALE f.to Lorenza Moresco PRPGCDL

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