Comune di Castagneto Carducci Provincia di Livorno

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1 N. 47 del 08/05/2012 Deliberazione del Consiglio Comunale Oggetto: PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONE DEGLI IMMOBILI COMUNALI ANNO APPROVAZIONE L anno duemiladodici il giorno otto del mese di maggio alle ore in Castagneto Carducci, nell aula consiliare, in seguito ad avviso datato 26/04/2012 prot , consegnato nei tempi e nei modi prescritti dalla Legge e relativo Regolamento, si è riunito il Consiglio Comunale, in sessione ordinaria ed in seduta pubblica di prima convocazione. Alla discussione del presente argomento, risultano: Presenti: CALLAIOLI ROBERTO CARLOTTI MASSIMO CIAPERONI LORENO MARCHI EMANUELE FATIGHENTI ANDREA FULCERI SANDRO MUTI ANTONIO SCARPELLINI SANDRA FONZO LUISA LEONARDI NICOLA GRAGNOLI BENITO TINTI FABIO MANNUCCI CINZIA CREATINI PATRIZIO Assessore Presidente/Sindaco Assenti: LANDOZZI TAMARA FRANCINI PAOLO GRANATIERO ROBERTO Assume la Presidenza TINTI FABIO Partecipa il Segretario Generale DOTT. SALVATORE DE PRIAMO Risultano presenti gli Assessori extraconsiliari Micheletti Irio, Orsini Antonella, Poli Franco, Salvadori Marika; Risultano assenti gli Assessori extraconsiliari Lucchesi Eleonora Il Presidente, riconosciuto legale il numero dei presenti ai sensi di legge, dichiara aperta la discussione sull oggetto posto all ordine del giorno. Deliberazione dichiarata immediatamente eseguibile SI Pagina 1/8

2 OGGETTO: PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI DEGLI IMMOBILI COMUNALI ANNO APPROVAZIONE VISTO: IL CONSIGLIO COMUNALE - l'art. 42 del Dlgs 18/08/2000 n. 267 "Testo unico delle Leggi sull'ordinamento degli Enti Locali ", relativo alle specifiche competenze del Consiglio Comunale; - l'art. 18 del vigente Statuto comunale in merito al ruolo ed alle funzioni del Consiglio Comunale; VISTA/O: - l'art. 58 del D.L. 25/06/2008 n.112 "Disposizioni urgenti per lo sviluppo economico, la semplificazione, la competitività, la stabilizzazione della finanza pubblica e la perequazione economica" pubblicata sulla G.U. n. 147/2008, che dispone, al fine di procedere al riordino, gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare dei comuni, l'individuazione dei singoli beni immobili ricadenti nel territorio comunale non strumentali all'esercizio delle proprie funzioni; PRESO ATTO: - che, nell'ambito del territorio comunale, vi sono immobili non più riconducibili a beni strumentali e quindi suscettibili di valorizzazione e di dismissione; - ai sensi del citato art. 58 del D.L. 112/08, l'inserimento degli immobili nel piano delle alienazioni e valorizzazioni ne determina la conseguente classificazione come patrimonio disponibile e ne dispone espressamente la destinazione urbanistica; - la deliberazione consiliare di approvazione del suddetto piano costituisce variante allo strumento urbanistico generale non necessitando delle verifiche di conformità agli atti di pianificazione sovraordinati di competenza della Provincia e della Regione in quanto relativa a singoli immobili; - che, in precedenza, con la delibera consiliare n. 119 del 28/12/2008, sono stati individuati quali patrimonio disponile e quindi suscettibili di alienazione per l'anno 2009 i seguenti immobili: 1 Edificio sito in Castagneto Carducci ospitante Uffici Comunali, sedi di Associazioni, magazzini ed archivi disposto su tre livelli, piano seminterrato, terra e primo, compreso area pertinenziale 2 Edificio originariamente utilizzato come mattatoio ed ora utilizzato a rimessaggio di gas in bombole, ad un piano 3 Area posta in Donoratico confinante con Via Salvo d'acquisto, aree di proprietà del. Sup lotto Mq circa parametri urbanistici: (individuata nel Regolamento Urbanistico con il lotto di cui alla Scheda Normativa n. Castagneto Carducci, Via Umberto I n. 13, n. 15, Castagneto Carducci, Strada Comunale della Fonte di Mezzo, Località Fonte di Mezzo, Frazione Donoratico, Via Salvo d'acquisto, Foglio n. 46 particella 47 in parte, 46, 48 in parte Catasto Fabbricati : Foglio 48 Particella 112 Foglio 36 particella 901 per intero per mq. 560 e parte della particella 1041 per una superficie di circa 450 mq Pagina 2/8

3 24 ) Sup. Lorda pavimento mq. 750; H. max 10 m. Area da cedere al Comune x parcheggio: mq che, con delibera consiliare n. 83 del 24/03/2010 sono stati individuati quali patrimonio disponile e quindi suscettibili di alienazione per l'anno 2011 i seguenti immobili: Bene immobile ubicazione Individuaz. catastale 4 Area posta in Donoratico, non frazionata, confinante con Via Salvo d'acquisto, aree di proprietà del, Sup lotto Mq circa parametri urbanistici: (R.U. scheda Normativa n. 24) Sup. Lorda pavimento mq. 750; H. max 10 m. Area da cedere al Comune x parcheggio: mq Cessione Uffici Donoratico posti in Via della Repubblica ( lato SN Piazza Chiesa) Piano primo con accesso da scala condominiale. Corridoio a comune con privato (locato per quota parte al Comune insieme agli uffici posti sul lato sinistro del corridoio rispetto all'ingresso) I locali in cessione sono posti sul lato destro del corridoio, Sono composti da 3 ampi Uffici, 1 saletta riunioni e 1 servizio igienico, per una superficie di circa di mq Le parti a comune (corridoio ) sono circa 35 mq 6 Locale unico posto al Piano terreno di Via A. Marchi castagneto Carducci capoluogo. superficie di calpestio circa mq. 72,30 oltre antibagno e n. 2 servizi igienici per ulteriori mq. 11,50 e sottoscala. Corte esclusiva di mq. 112 Destinazione Urbanistica attuale "servizi per la collettività" da variare in residenziale con atto consiliare in fase approvazione bilancio previsione Frazione Donoratico, Via Salvo d'acquisto, Frazione Donoratico Via della Repubblica n. Castagneto Carducci capoluogo Via Marchi Foglio 36 particella 901 per intero per mq. 560 e parte della particella 1041 per una superficie di circa 450 mq Catasto Fabbricati : Foglio 47 Particella 568 sub 611 Valore assegnato nel P.O che, con delibera consiliare n. 83 del 09/08/2011, di modifica alla delibera consiliare n. 51 del "piano delle alienazioni anno 2011" sono stati individuati quali patrimonio disponile e quindi suscettibili di alienazione per l'anno 2011, anche i seguenti ulteriori immobili: Pagina 3/8

4 Bene immobile ubicazione individuaz. catastale 7 Area posta in Donoratico, ex - depuratore aree di proprietà del, superficie complessiva di mq ,00 circa attualmente adibita a sede operativa della C.R.I. in comodato d'uso con parametri urbanistici: RU Scheda Operativa n. 016 con destinazione a Servizi Assistenziali - sede Protezione Civile da cedere alla C.R.I. in diritto di superficie con durata non inferiore a 99 anni ubicazione Foglio 36 particelle per una superficie catastale di mq ,00. Valore assegnato nel P.O ,00 rivalutati ad ,00 PRESO ATTO CHE: - nel Programma Triennale delle Opere e del Piano Annuale, adottato con delibera della Giunta Comunale n. 213 del 28/10/2010, sono stati inseriti i seguenti immobili da trasferire: o a) Edificio sito in Castagneto Carducci ospitante Uffici Comunali, sedi di Associazioni, magazzini ed archivi disposto su tre livelli, piano seminterrato, terra e primo, compreso area pertinenziale sito in Castagneto Carducci, Via Umberto I n. 13, n. 15, distinto al catasto terreni al Foglio 47 particella 47 in parte, 46, 48 in parte; o b) Locale unici oltre disimpegno e due servizi igienici destinazione originaria a servizi collettivi oltre corte esclusiva di circa mq 112. Variazione di destinazione d'uso a residenziale Ubicato in Castagneto Carducci capoluogo Via Marchi e catastalmente distinto al Catasto Fabbricati : Foglio 47 Particella 568 sub 611 o c) Porzione di edificio adibito ad Uffici Cessione Uffici Donoratico posti in Via della Repubblica n. 15/A Piano primo con accesso da scala condominiale. Corridoio a comune con privato (locato per quota parte al Comune insieme agli uffici posti sul lato sinistro del corridoio rispetto all'ingresso) I locali in cessione sono posti sul lato destro del corridoio, Sono composti da 3 ampi Uffici, 1 saletta riunioni e 1 servizio igienico, per una superficie di circa di mq Le parti a comune (corridoio ) sono circa 35 mq. o d) Area di proprietà del della superficie di Mq circa. Parametri urbanistici: (individuata nel Regolamento Urbanistico con il lotto di cui alla Scheda Normativa n. 24 ) Sup. Lorda pavimento mq. 750; H. max 10 m Area da cedere al Comune x parcheggio: mq. 375 Distinta al catasto terreni al Foglio 36 particella 901 per intero per mq. 560 e parte della particella 1041 per una superficie di circa 450 mq; - Che le aree individuate al punto n. 7, risultando attualmente concesse in comodato d'uso stipulato con contratto Rep. N del tra il Comune e la C.R.I. sede di Donoratico, saranno cedute a solo diritto di superficie per la durata massima di 99 (novantanove) anni, come da relazione di stima redatta dal Servizio Manutenzioni dell'area 5 - Governo del Territorio ed inviata con nota prot /VI/6 del all'agenzia del Territorio di Livorno per il proprio giudizio di congruità sulla procedura di stima determinata; RITENUTO: Pagina 4/8

5 - Che è volontà dell'amministrazione Comunale di procedere all'inserimento nel Piano delle Alienazioni e valorizzazioni degli immobili per l'anno 2012 delle aree sotto individuate: Bene immobile ubicazione individuaz. catastale 8 Area posta in Castagneto Carducci - Capoluogo, con ubicazione in contesto residenziale destinata ad area a verde per una superficie complessiva di mq ,00 con parametri urbanistici: PS S.S.I.1.B. - Sottosistema Insediativo di Matrice Storica di Castagneto Carducci - art. 32 e 34 NTA con inserimento in UTOE n. 3 di Castagneto Carducci art delle NTA del P.S. Capoluogo di Castagneto Carducci - Via Umberto I Foglio 50 particelle 319 della superficie complessiva di mq ,00. Valore assegnato nel P.O ,00 circa in fase di verifica finale con prcedimento di stima DATO ATTO CHE: - L'area di nuovo inserimento nel Piano per l'anno 2012 ed identificata nella scheda n. 8, risulta standard urbanistico in eccesso rispetto a quanto previsto dal D.M. 1444/1968 e s.m. ed i. e pertanto sarà provveduto alla loro alienazione e valorizzazione, come previsto dalla normativa vigente; - L'elenco egli edifici da alienare di cui sopra ricomprende, anche a titolo di ricognizione, i beni ancora da alienare ancorché individuati ed approvati con atti consigliari precedenti, anche se non espressamente richiamati ed introdotti trattandosi di integrazione al Piano precedente; VISTO: - L'allegato PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAIZONI DEGLI IMMOBILI ANNO 2012 così come risultante dalle premesse, qui allegato quale parte integrante e sostanziale, redatto dal Servizio Manutenzioni dell'area 5 - Governo del Territorio, su indicazioni della Giunta Comunale e coordinato dal responsabile dell'area 5 - Governo del Territorio; RITENUTO: - Approvare il piano delle alienazioni e valorizzazione degli immobili dando esplicitamente atto che tutti i beni dell'elenco, se pur sommariamente individuati, sono immobili non più riconducibili a beni strumentali e quindi suscettibili di valorizzazione e di dismissione; DATO ATTO: - del parere espresso ai sensi dell'art. 49 del DLgs 18/08/2000 n. 267 ed allegato alla presente quale parte integrante e sostanziale; Con n. 10 voti favorevoli e n. 4 contrari (Fonzo, Gragnoli, Creatini, Leonardi) espressi in forma palese dai n. 14 consiglieri presenti e votanti; Pagina 5/8

6 DELIBERA - Richiamare la premessa come parte integrante e sostanziale del presente atto; - Approvare come parte integrante e sostanziale l'elenco degli immobili inseriti nei precedenti piani di alienazione per gli anni precedenti, per i quali non si è ancora materializzata la procedura di cessione del diritto di proprietà ed identificati alle schede n , come richiamate e specificate nelle premesse del presente atto; - Approvare il PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI DEGLI INMMOBILI ANNO 2012, redatto, su indicazione della Giunta Comunale, dal Servizio Manutenzioni, su coordinamento del Responsabile dell'area 5 - Governo del Territorio, qui allegato quale parte integrante e sostanziale, e consistente nei nuovi immobili inseriti di cui alla seguente scheda: Bene immobile ubicazione individuaz. catastale 8 Area posta in Castagneto Carducci - Capoluogo, con ubicazione in contesto residenziale destinata ad area a verde per una superficie complessiva di mq ,00 con parametri urbanistici: PS S.S.I.1.B. - Sottosistema Insediativo di Matrice Storica di Castagneto Carducci - art. 32 e 34 NTA con inserimento in UTOE n. 3 di Castagneto Carducci art delle NTA del P.S. Capoluogo di Castagneto Carducci - Via Umberto I Foglio 50 particelle 319 della superficie complessiva di mq ,00. Valore assegnato nel P.O ,00 circa in fase di verifica finale con prcedimento di stima - Dare atto che i beni inseriti nell'elenco sono non più riconducibili a beni strumentali e quindi suscettibili di valorizzazione e di dismissione; - Dare atto che all'alienazione degli immobili inclusi nel Piano in oggetto si provvederà ai sensi degli artt. 73, comma 1, lettera c) e art. 76, comma 2 del R.D. n. 827/1924; - Dichiarare la presente delibera immediatamente eseguibile per le motivazioni di cui in premessa., con votazione separata che ha ottenuto il seguente risultato: 10 voti favorevoli e n. 4 contrari (Fonzo, Gragnoli, Creatini, Leonardi) espressi in forma palese dai n. 14 consiglieri presenti e votanti; Pagina 6/8

7 Area 5-Governo del Territorio Responsabile di Area: FUSI MORENO Servizio Manutenzioni Proponente: GIUBBILINI GIACOMO OGGETTO: PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONE DEGLI IMMOBILI COMUNALI ANNO APPROVAZIONE In merito alla proposta di delibera n. 58 di cui in oggetto, ai sensi dell art.49 del Decreto Legislativo 18/08/2000 n.ro 267 Testo unico delle leggi sull ordinamento degli enti locali, si esprime parere Favorevole in ordine alla regolarità tecnica. Lì 02/05/2012 Il Responsabile dell Area 5-Governo del Territorio F.to FUSI MORENO ****** In merito alla proposta di delibera di cui all oggetto, ai sensi dell art.49 del Decreto Legislativo 18/08/2000 n.ro 267 Testo unico delle leggi sull ordinamento degli enti locali, si esprime parere Favorevole in ordine alla regolarità contabile. Il Responsabile dell Area 1 Gestione Risorse F.to Dott. De Giorgi Oronzo Lì 02/05/2012 Pagina 7/8

8 N. 47 del 08/05/2012 Letto, confermato e sottoscritto, IL PRESIDENTE IL SEGRETARIO GENERALE f.to TINTI FABIO f.to Dott. SALVATORE DE PRIAMO CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Si certifica che la presente deliberazione viene pubblicata a norma di legge all Albo Pretorio di questo Comune a partire da oggi e vi rimarrà per quindici giorni consecutivi, al n. 279 del Registro delle Pubblicazioni Castagneto Carducci, 10/05/2012 LA RESPONSABILE DELL AREA 2 f.to Laura Catapano La presente copia, composta da n. 8 pagine, oltre gli allegati riprodotta mediante sistemi informatici, è conforme per esteso per estratto all originale conservato presso l Area 2 Ufficio Segreteria e Affari Generali Castagneto Carducci, UFFICIO SEGRETERIA E AFFARI GENERALI Il sottoscritto Segretario Generale, sulla base degli atti d ufficio Che la presente deliberazione: ATTESTA E divenuta esecutiva il, decorsi 10 giorni dalla data di inizio della pubblicazione all Albo Pretorio ai sensi dell art. 134, 3 comma del D. Lgs. N. 267/2000 E divenuta esecutiva il, poiché sottoposta a controllo eventuale, ai sensi degli artt. 127, 1 e 2 comma e 134, 2 comma X E stata dichiarata immediatamente eseguibile Castagneto Carducci, IL SEGRETARIO GENERALE f.to Dott. SALVATORE DE PRIAMO Pagina 8/8