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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Valdinievole RESIDENZA NOBILIARE IN TOSCANA DESCRIZIONE Questa storica residenza nobiliare toscana, appartenuta ad una delle famiglie più importanti della città di Lucca, i Guinigi, è composta da una splendida villa padronale e da una colonica, il tutto all' interno di una meraviglioso parco secolare. La struttura è situata in una posizione veramente strategica distante circa 15 km da Lucca, 5 da Montecatini e 40 km da Firenze ed e' una base ideale dalla quale partire per visitare tutte le bellezze storiche, artistiche e naturalistiche che la regione Toscana offre. Varcando il cancello d'ingresso del parco di questa splendida villa di lusso si apre dinanzi ai nostri occhi un piccolo paradiso, con alberi secolari, viali, statue, fontane, prati, fiori ed una piscina fuori terra attrezzata, il tutto protetto da un originale muro di cinta che garantisce la più completa privacy. La villa principale si sviluppa su 4 piani per una superficie di circa 960m2 e rispecchia in pieno lo stile toscano di stampo decisamente signorile. Degna di nota è l'antica torretta con terrazza panoramica. All' interno del parco di 9600 mq troviamo, inoltre, una colonica di circa 400 mq disposta su due livelli. Quest ultima è stata trasformata in due splendide e raffinate dependance, ricavate dall'ex scuderia e ex alloggio del casiere. Inoltre all'interno di questa e' presente un ampio vano, anticamente adibito al rimessaggio delle carrozze, oggi utilizzato come garage e una chiesetta

3 ancora consacrata di 25 mq, devota alla madonna di Lourdes. Durante la ristrutturazione degli immobili sono stati mantenuti intatti e recuperati con amore e professionalità la mobilia presente e i materiali originali come il pavimento in pietra, il cotto antico, gli alti soffitti a travi e mezzane, una antichissima struttura dove venivano legati i cavalli, gli affreschi completamente recuperati e quant'altro presente a testimonianza del sapore e dell'eleganza senza tempo presente solo in certe dimore storiche. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Toscana: Pescia è una delle città più antiche della Valdinievole. Prende il nome dal corso del fiume che la attraversa e divide in due nuclei distinti: l'antico centro religioso e il centro civile della città a 40 km da Firenze. Ricca di testimonianze artistiche legate al suo nobile passato, sorge ai piedi di una valle circondata da verdi colline coperte di ulivi e castagni, conosciute come Svizzera Pesciatina. Il borgo tra il Mare della Toscana e Firenze, paesaggio intatto che può diventare oggetto di vere e proprie scoperte fra antichi saperi come la fabbricazione a mano della carta, consolidate tradizioni e una genuina gastronomia locale. A pochi passi dalla cittadina in Toscana si trovano Collodi, borgo arrampicato lungo un ripido pendio nonché paese di Pinocchio, e Villa Garzoni che, con il suo giardino barocco, è una fra le più suggestive ville Toscane. La parte più antica di Pescia si trova attorno al Palagio del Podestà, oggi sede della Gipsoteca œlibero Andreotti dove sono custoditi i calchi in gesso delle opere del grande maestro pesciatino. Nei pressi del paese a 40 km da Firenze e dalla mondana Forte dei Marmi, la Chiesa di Santo Stefano e Niccolao, con la scenografica scalinata barocca e il Museo civico che conserva opere della scuola del Beato Angelico, di Lorenzo Monaco, Bicci di Lorenzo e Neri di Bicci e terracotte della Bottega dei Della Robbia. Tutto intorno alla piazza centrale dello splendido centro in Toscana un dedalo di viuzze che, attraverso inusuali percorsi, permettono di rintracciare tratti delle vecchie mura medievali della città o di inoltrarsi verso le colline intorno a Monte a Pescia. Sullo sfondo, l'imponente struttura dell'ex castello di Bareglia vigila ancora sulla città offrendo un panorama imperdibile sulle colline della Toscana. Regione: Toscana Comune: Pistoia Zona: Pescia Tipologia: Ville Toscana - villa in Tuscany Superficie interni: 1360 mq Superficie esterni: 9600 mq Villa di lusso padronale: 960m2 su quattro livelli Dependance: 350 m2 su due livelli Garage: 53 m2 Cappella privata: 25 m2 Oltre vani accessori e locali tecnici

4 Giardino: 9600 mq TOSCANA: Montecatini Terme,5 km - Golf La Pievaccia,11 km - Firenze,40 km - Pisa,42 km Lucca,10 km - Parco Naturale della Garfagnana,22 km - Forte dei Marmi,51 km - Impianti Termali,5 km - Impianti sciistici,48 km - Aeroporto Firenze,45 km - Casello autostradale: A1 uscita Montecatini Terme,5 km Rif.: 2092 Prezzo: Trattativa Riservata

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32 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com