VERBALE DI DELIBERAZIONE N. 136

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1 COPIA COMUNE DI POMAROLO (PROVINCIA DI TRENTO) VERBALE DI DELIBERAZIONE N. 136 della Giunta Comunale OGGETTO: Convenzione accessiva per il rilascio del permesso di costruire per la Costruzione di edificio unifamiliare e allargamento strada Comunale di accesso alla p.ed. 140/5 C.C. Savignano I Fraz. Savignano e contestuale approvazione progetto delle opere di urbanizzazione. L'anno duemiladiciotto addì ventitre mese di ottobre alle ore 15:00 nella sala delle riunioni, a seguito di regolari avvisi, recapitati a termini di legge, si è convocata la Giunta Comunale. Presenti i signori: ASSENTE Giust. Ingiust. ADAMI Roberto GASPEROTTI Arturo BARONI Daniela PEDROTTI Giulia PEDROTTI Mauro - Sindaco - Vice Sindaco - Assessore - Assessore - Assessore Assiste il Segretario Generale dott. Paolo Broseghini. Riconosciuto legale il numero degli intervenuti, l ing. Roberto Adami nella sua qualità di Sindaco assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell'oggetto suindicato.

2 OGGETTO: Convenzione accessiva per il rilascio del permesso di costruire per la Costruzione di edificio unifamiliare e allargamento strada Comunale di accesso alla p.ed. 140/5 C.C. Savignano I Fraz. Savignano e contestuale approvazione progetto delle opere di urbanizzazione. LA GIUNTA COMUNALE Premesso che: il Piano Regolatore Generale è stato approvato con Deliberazione dalla Giunta Provinciale n di data e pubblicata sul Bollettino Ufficiale n. 26/I-II del e con successiva Delibera della Giunta Provinciale n dd a modifica ed integrazione alla precedente deliberazione n di data 15 giugno 2007 e pubblicata sul Bollettino Ufficiale n. 31/I-II del ; con Deliberazione dalla Giunta Provinciale n di data e pubblicata sul Bollettino Ufficiale della Regione n. 32 del 11/08/2015 è stata approvata la 3 variante al P.R.G.; con Delibera del Consiglio Comunale n. 6 dd e successiva presa d atto da parte del Servizio Urbanistica e Tutela del Paesaggio Uff. per la pianificazione Urbanistica e il paesaggio dd prot. n. S013/2017/230220/ , (pubblicata sul Bollettino Ufficiale n. 19/I-II del ) si è proceduto con la Correzione di un errore materiale; il progetto 11 allegato alla tabella 8 delle Norme di Attuazione del P.R.G. prevede testualmente che: Progetto 11 : zona residenziale. strumento: convenzione accessiva alla concessione edilizia; obiettivi: edilizia residenziale con ampliamento della viabilità esistente; note: la convenzione accessiva deve precedere: allargamento dell'attuale strada di accesso per una nuova larghezza non inferiore a tre metri e mezzo; l'allargamento avverrà a monte con demolizione del muro in sasso e rifacimento con le medesime caratteristiche di materiali, tecniche ed altezze; sono a carico dei richiedenti la cessione gratuita delle superfici nonchè la realizzazione delle opere previste nei punti precedenti che devono essere progettate e realizzate contemporaneamente e in maniera unitaria secondo le indicazioni fornite dall'amministrazione Comunale. termine: ai sensi dell'art. 52 della L.P. 1/2008 il termine per la presentazione della concessione edilizia è di 10 anni dalla data di approvazione el P.R.G. in data 10 marzo 2016 (prot. C.le n. 1551) i Signori Wegher Emanuel e Wegher Natascia hanno presentato domanda di concessione edilizia per la costruzione di un nuovo edificio unifamiliare ad uso residenziale nella nuova zona di espansione "zona residenziale" progetto n.11 sulla p.f. 140/5 C.C. Savignano 1 via Savignano; gli elaborati grafici inerenti la costruzione del nuovo edificio unifamiliare completi anche del progetto per l'allargamento della strada Comunale (p.f. 634 C.C Savignano I) di accesso sulle pp.ff. 241 e 245 e sul cortile della p.ed. 89 C.C. Savignano 1 sono stati esaminati dalla Commissione Edilizia Comunale nella seduta di data che ha espresso parere favorevole, rimandando però la competenza alla CPC per le opere di urbanizzazione; gli elaborati grafici riferiti al solo allargamento della strada pubblica sono stati altresì esaminati dalla Commissione per la Pianificazione Territoriale e il Paesaggio della Comunità della Vallagarina che con propria deliberazione n. 84/2018 ha espresso parere favorevole; l art. 7 delle N.d.A. del P.R.G. prevede al comma 6 che La Tabella 8 riporta l elenco delle aree assoggettate a particolari Piani Attuativi, con prescritti gli elementi vincolanti e perequativi per lo studio degli stessi. mentre al comma 7 che Sono consentiti leggere

3 modifiche agli indirizzi perequativi contenute nelle Tabelle 8 di cui al comma 6. che dovranno essere ratificarsi nella convenzione mantenendo inalterata la funzionalità complessiva degli elementi di interesse pubblico. l art. 8 delle N.d.A. del P.R.G. prevede al comma 2 che Le schede riportate nell'allegata Tabella 8 individuano i parametri e gli indici urbanistici e le destinazioni d'uso, le impostazioni planimetriche, gli eventuali obblighi di cessione gratuita al Comune di aree per la realizzazione di spazi pubblici, di opere pubbliche e di opare di urbanizzazione. Tali opere saranno precisate in apposita convenzione da stipularsi, prima del rilascio del titolo abilitativo, fra il Comune e i promotori delle iniziative edilizie. In essa saranno inoltre definiti anche le modalità, i tempi e i costi di realizzazione, delle opere di urbanizzazione e l'eventuale ripartizione dell'intervento tra l'amministrazione e i soggetti privati la tabella 9 delle N.d.A. del P.R.G. prevede uno schema di convenzione accessiva alla concessione edilizia che in questa sede verrà integrata con le specifiche ritenute opportune. Esaminato il progetto allegato alla domanda di permesso di costruire prot. C.le n in data 10 marzo 2016 presentata dai Signori Wegher Emanuel e Wegher Natascia ed in particolare il progetto esecutivo datato gennaio 2016, il progetto allegato al prot dd e le successive integrazioni a firma del geom. Pedrotti Cristian, esaminato dalla Commissione edilizia e dalla Commissione per la Pianificazione Territoriale e il Paesaggio della Comunità della Vallagarina (per la parte delle opere di urbanizzazione) con parere favorevole e composto dai seguenti elaborati: Relazione illustrativa; Tavola A1 Edificio Planimetria Generale (stato di fatto) Tavola A2 Edificio Planimetria Generale (stato futuro) Tavola A3 Edificio Planimetria Generale (raffronto) Tavola A4 Edificio Piante Tavola A5 Edificio - Prospetti Tavola A6 Edificio - Sezioni Calcolo indici urbanistici Planimetria distanze Documentazione fotografica Relazione geologica Relazione illustrativa allargamento strada; Tavola 1 Strada Planimetria Generale (stato di fatto) Tavola 2 Strada Planimetria Generale (stato futuro) Tavola 3 Strada Planimetria Generale (raffronto) Tavola 4 Strada Profili (attuale) Tavola 5 Strada - Profili (futuro) Tavola 6 Strada - Profili (raffronto) Tavola 7 Strada - Planimetria sottoservizi (stato di fatto) Tavola 8 Strada - Planimetria sottoservizi (futuro) Tavola E1 Strada - impianto illuminazione Tavola E2 Strada - impianto illuminazione dettagli costruttivi Tavola E3 Strada - impianto illuminazione planimetria impianto Computo metrico estimativo opere urbanizzaione; Relazione illustrativa L.1086/1971 Relazione strutturale Tavola St01 Progetto strutture muri di sostegno Considerato che sono stati acquisisti i seguenti pareri favorevoli: parere della Commissione Edilizia Comunale in data ; parere Commissione per la Pianificazione Territoriale e il Paesaggio: deliberazione n.84/2018;

4 Preso atto che: la spesa complessiva risultante dal quadro economico per la realizzazione di tutte le opere (allargamento strada comunale per l'accesso alla p.f. 140/5 C.C. Savignano 1, il tutto come meglio individuato nel progetto esecutivo a firma del geom. Pedrotti Cristian risulta essere pari a ,00 così suddivisa: ,72 per lavori a base d asta (di cui 2.336,71 per oneri di sicurezza) ,28 per somme a disposizione dell Amministrazione ,00 totale le opere di cui sopra, meglio individuate nel progetto esecutivo a firma del geom. Pedrotti Cristian, saranno realizzate a completo carico dei signori Wegher Emanuel e Wegher Natascia senza alcun onere da parte dell Amministrazione Comunale; a garanzia dell'osservanza degli impegni assunti, i Signori Wegher dovranno costituire idonea polizza fidejussoria per un importo pari al costo complessivo delle opere preventivato comprensivo di lavori base d asta e delle somme a disposizione dell amministrazione; il Sig. Wegher Emanuel e Wegher Natascia si dovranno impegnare a cedere le aree a titolo gratuito, al Comune di Pomarolo tutte le particelle indicate nel tipo di frazionamento n 439/2017 e specificatamente le nuove particelle pp.ff. 241/1-241/2-245/2-140/8 prima del rilascio del permesso di costruire; il progetto prevede l allargamento della strada identificata dalla p.f. 634 in C.C. Savignano I interessando anche la p.ed. 89 in C.C. Savignano (nella parte della neo p.f. 679 C.C. Savignano I) di proprietà del Comune di Pomarolo: l intero piazzale antistante la p.ed. 89 C.C. Savignano (composto anche dalla neo p.f. 241/1 C.C. Savignano I) verrà sistemato a porfido con una unica superficie complanare con l attuale cortile, secondo il progetto depositato agli atti; risulta necessario procedere alla concessione per la posa della tubazione in pressione sulla sede stradale comunale identificata dalla p.f. 634 in C.C. Savignano I; Accertato che: ai sensi dell art. 87 della L.P n. 15, il rilascio del permesso di costruire è subordinato alla corresponsione di un contributo di costruzione commisurato al costo di costruzione e all'incidenza delle spese di urbanizzazione; ai sensi dell art. 89 della L.P n. 15, comma 1 Nel caso di permesso di costruire convenzionato il contributo di costruzione previsto dall'articolo 87 è ridotto nella misura di un terzo, corrispondente agli oneri di urbanizzazione primaria, ai sensi dell'articolo 87, comma 2, o di una somma pari al costo effettivamente sostenuto per la realizzazione delle medesime opere di urbanizzazione primaria, quando tale importo è inferiore a un terzo del contributo di costruzione. Comma 2, Se le opere di urbanizzazione primaria si prestano ad essere utilizzate, in tutto o in parte, per successivi interventi edilizi anche da parte di terzi, la convenzione di cui all'articolo 84 può fissare le necessarie modalità di utilizzo delle opere da parte di terzi. In questo caso il comune può ridurre ulteriormente il contributo di costruzione di una somma pari, al massimo, a un terzo del contributo, corrispondente agli oneri di urbanizzazione secondaria, ai sensi dell'articolo 87, comma 2. ai sensi dell art. 44 c. 4 del Decreto del Presidente della Provincia 19 maggio 2017, n. 8-61/Leg - Regolamento urbanistico-edilizio provinciale in esecuzione della legge provinciale 4 agosto 2015, n. 15 (legge provinciale per il governo del territorio 2015) - L'importo del contributo di costruzione è ridotto della parte relativa all'incidenza delle spese di urbanizzazione primaria ed eventualmente secondaria che gli interessati si impegnano a realizzare ovvero del minor costo di realizzazione delle opere stesse realizzate. Se le opere di urbanizzazione primaria possono essere utilizzate in tutto o in parte per successivi interventi edilizi anche da parte di terzi o se le stesse assumono particolare rilevanza economica, è possibile determinare in misura anche maggiore la riduzione del contributo. In questo caso, la riduzione del contributo di costruzione non può essere superiore alla somma degli importi delle parti di contributo relative alle opere di urbanizzazione primaria e alle opere di urbanizzazione secondaria.

5 le opere di urbanizzazione che dovranno essere realizzate dei signori Wegher Emanuel e Wegher Natascia secondo gli elaborati progettuali esecutivi a firma del geom. Pedrotti Cristian, potranno essere utilizzate anche da parte di terzi e pertanto (ai sensi dell art. 89 c. 1 della L.P n. 15) si ritiene congruo applicare una riduzione del contributo di concessione pari al costo delle opere a base d appalto fino ad un massimo di Euro ,00.- Preso atto che, nella Convenzione accessiva al permesso di costruire, sono indicate le opere di urbanizzazione da realizzare a carico del richiedente, i costi, i tempi, le modalità di realizzazione delle opere, le garanzie, nonché l impegno alla cessione gratuita delle aree; Ritenuto pertanto di: approvare il progetto di insieme allegato alla domanda di concessione edilizia presentato in data 10 marzo 2016 (prot. C.le n. 1551) ed in particolare il progetto esecutivo datato gennaio 2016 assunto al prot. C.le n dd e successive integrazioni a firma del geom. Pedrotti Cristian secondo gli elaborati presentati; di determinare la riduzione del contributo di concessione ai sensi dell art. 89 della L.P n. 15 e dell art. 44 c 4 del Regolamento urbanistico-edilizio provinciale, nella misura pari al costo delle opere a base d asta fino ad un massimo di ,00 e quindi per un importo anche superiore al terzo del contributo di concessione. di approvare la bozza di Convenzione accessiva alla concessione edilizia a norma di quanto stabilito dalle N.d.A. del Piano Regolatore Generale e ai sensi dell art. 84 della L.P. 15/2015 per i lavori relativi alla COSTRUZIONE DI UN EDIFICIO UNIFAMILIARE DA ERIGERSI SULLA P.F. 140/5 C.C. SAVIGNANO 1 - Via Savignano; di autorizzare il progetto di allargamento della strada comunale identificata dalla p.f. 634 in C.C. Savignano I interessando anche la p.ed. 89 in C.C. Savignano (nella parte della neo p.f. 679 C.C. Savignano I) di proprietà del Comune di Pomarolo a condizione che l intero piazzale antistante la p.ed. 89 C.C. Savignano (composto anche dalla neo p.f. 241/1 C.C. Savignano I) venga sistemato in porfido con una unica superficie complanare con l attuale cortile, secondo il progetto depositato agli atti e senza alcun onere a carico dell Amministrazione Comunale; autorizzare con specifica concessione la posa della tubazione in pressione sulla sede stradale comunale identificata dalla p.f. 634 in C.C. Savignano I demandando al Sindaco la firma del relativo atto; Tutto ciò premesso; Vista la L.P. 15/2015 e ss.mm. ed integrazioni; Visto il Regolamento urbanistico-edilizio provinciale (Decreto del Presidente della Provincia 19 maggio 2017, n. 8-61/Leg - Regolamento urbanistico-edilizio provinciale in esecuzione della legge provinciale 4 agosto 2015, n. 15 (legge provinciale per il governo del territorio 2015)); Viste la Norme di attuazione del Piano regolatore generale; Ritenuto altresì di dichiarare la presente deliberazione immediatamente esecutiva, ai sensi dell ar. 183 comma 4, del Codice degli enti locali della Regione autonoma Trentino Alto Adige approvato con legge regionale 3 maggio 2018 n. 2; Visto il parere favorevole formulato dal Responsabile Gestione associata del Servizio Territorio in ordine alla regolarità tecnico-amministrativa, espresso ai sensi dell art. 185 del Codice degli Enti Locali della Regione autonoma Trentino Alto Adige approvato con L.R , n. 2. Visto il parere favorevole formulato dal Responsabile Gestione associata del Servizio Finanziario in ordine alla regolarità contabile, espresso ai sensi dell art. 185 del Codice degli Enti Locali della Regione autonoma Trentino Alto Adige approvato con L.R , n. 2.

6 Ad unanimità di voti, espressi nelle forme di legge, tanto sul punto quanto sull immediata esecutività DELIBERA 1. di approvare il progetto di insieme allegato alla domanda di concessione edilizia presentato in data 10 marzo 2016 (prot. C.le n. 1551) ed in particolare il progetto esecutivo datato gennaio 2016 assunto al prot. C.le n dd e successive integrazioni a firma del geom. Pedrotti Cristian composto dai seguenti elaborati: Relazione illustrativa; Tavola A1 Edificio Planimetria Generale (stato di fatto) Tavola A2 Edificio Planimetria Generale (stato futuro) Tavola A3 Edificio Planimetria Generale (raffronto) Tavola A4 Edificio Piante Tavola A5 Edificio - Prospetti Tavola A6 Edificio - Sezioni Calcolo indici urbanistici Planimetria distanze Documentazione fotografica Relazione geologica Relazione illustrativa allargamento strada; Tavola 1 Strada Planimetria Generale (stato di fatto) Tavola 2 Strada Planimetria Generale (stato futuro) Tavola 3 Strada Planimetria Generale (raffronto) Tavola 4 Strada Profili (attuale) Tavola 5 Strada - Profili (futuro) Tavola 6 Strada - Profili (raffronto) Tavola 7 Strada - Planimetria sottoservizi (stato di fatto) Tavola 8 Strada - Planimetria sottoservizi (futuro) Tavola E1 Strada - impianto illuminazione Tavola E2 Strada - impianto illuminazione dettagli costruttivi Tavola E3 Strada - impianto illuminazione planimetria impianto Computo metrico estimativo opere urbanizzaione; Relazione illustrativa L.1086/1971 Relazione strutturale Tavola St01 Progetto strutture muri di sostegno 2. di determinare la riduzione del contributo di concessione ai sensi dell art. 89 della L.P n. 15, commi 1 e 2, nella misura pari al costo delle opere fino ad un massimo di ,00.- e quindi per un importo anche superiore al terzo del contributo di costruzione. 3. di approvare la bozza di Convenzione accessiva al permesso di costruire a norma di quanto stabilito dalle N.d.A. del Piano Regolatore Generale per i lavori relativi alla COSTRUZIONE DI UN EDIFICIO UNIFAMILIARE DA ERIGERSI SULLA P.F. 87/1 C.C. POMAROLO II - Via Masi, che allegata alla presente delibera ne forma parte integrante e sostanziale, autorizzando il Sindaco alla stipula della stessa; 4. di autorizzare il progetto di allargamento della strada comunale identificata dalla p.f. 634 in C.C. Savignano I interessando anche la p.ed. 89 in C.C. Savignano (nella parte della neo p.f. 679 C.C. Savignano I) di proprietà del Comune di Pomarolo a condizione che l intero piazzale antistante la p.ed. 89 C.C. Savignano (composto anche dalla neo p.f. 241/1 C.C.

7 Savignano I) venga sistemato in porfido con una unica superficie complanare con l attuale cortile, secondo il progetto depositato agli atti e senza alcun onere a carico dell Amministrazione Comunale; 5. di autorizzare con specifica concessione la posa della tubazione in pressione sulla sede stradale comunale identificata dalla p.f. 634 in C.C. Savignano I demandando al Sindaco la firma del relativo atto; 6. di dichiarare la presente immediatamente esecutiva ex art. 183, 4 comma, L.R. 2/018; 7. di dare evidenza, ai sensi dell articolo 4 della L.P n. 23, che avverso il presente provvedimento è ammessa, opposizione alla Giunta Comunale, durante il periodo di pubblicazione, da parte di ogni cittadino ai sensi dell articolo 183 del Codice degli Enti Locali della Regione Autonoma Trentino- Alto Adige, approvato con L.R n. 2, nonché ricorso straordinario al Presidente della Repubblica entro 120 giorni ex articolo 8 del D.P.R n o, in alternativa, ricorso giurisdizionale avanti al T.R.G.A. di Trento entro 60 giorni ex art. 2 lett. b) della legge n. 1034, da parte di chi abbia un interesse concreto ed attuale.

8 Data lettura del presente verbale viene approvato e sottoscritto. Il Sindaco F.to ing. Roberto Adami Il Segretario Generale F.to dott. Paolo Broseghini Relazione di Pubblicazione Il presente verbale è in pubblicazione all Albo Comunale di Pomarolo per dieci giorni consecutivi con decorrenza dal 26 ottobre Il Segretario Generale F.to dott. Paolo Broseghini Deliberazione dichiarata, per l'urgenza, immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 183, comma 4, della L.R. n. 2 di data 3 maggio 2018 Codice degli enti locali della Regione Autonoma Trentino-Alto Adige. Il Segretario Generale F.to dott. Paolo Broseghini Copia conforme all originale, in carta libera per uso amministrativo. lì, 26 ottobre 2018 Il Segretario Generale dott. Paolo Broseghini