CONSORZIO PER L'AREA DI SVILUPPO INDUSTRIALE PROVINCIA di CASERTA ORIGINALE DI DELIBERAZIONE DEL COMITATO DIRETTIVO. Numero 63 del 06/03/2015

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1 CONSORZIO ER L'AREA DI SVILUO INDUSTRIALE ROVINCIA di CASERTA ORIGINALE DI DELIBERAZIONE DEL COMITATO DIRETTIVO Numero 63 del 06/03/2015 OGGETTO RESA D ATTO CONDOMINIO INDUSTRIALE VEGA 12 DITTE MARICAN LOGISTICS S.R.L.(RORIETARIA) - LA ROSA S.R.L. - MARICAN RESORT S.R.L (AFFITTUARIE) IN AGGLOMERATO AVERSA NORD -AUTORIZZAZIONE CESSIONE CABINA ELETTRICA ALLA DITTA ENEL DISTRIBUZIONE S..A. L'anno DUEMILAQUINDICI, il giorno SEI del mese di MARZO alle ore 11:00 presso la Sede Consortile, si è riunito il Comitato Direttivo su invito del residente. resiede l'adunanza il Sig./ra RAFFAELA IGNETTI nella sua qualità di residente. Assiste il Direttore IETRO SANTONASTASO con le funzioni di Segretario. Sono rispettivamente presenti ed assenti i seguenti Componenti: Cognome e Nome.RAFFAELA IGNETTI DAVIDDE SALVATORE DI MATTEO DARIO GRANATA FULVIO LUSINI BIAGIO Sono resenti i seguenti Revisori Dei Conti: residente : DOTT. MARTONE GENNARO resente/assente (/A) TOTALI: 5 resenti e 0 Assenti. RINTED FROM : DelibereNet Ver

2 IL SETTORE IANIFICAZIONE INSEDIAMENTI RODUTTIVI ROONE remesso Con delibera n.47 del e n. 360 del è stato approvato il regolamento per i rapporti con i condomini industriali; Che nella delibera di cui sopra è stato autorizzata la suddivisione degli opifici in parti tali da poter essere utilizzate da diverse aziende con l obbligo di costituirsi in condomini industriali, e che ogni ingresso di nuovi consorziati nell ambito del condominio debba essere notificato al Consorzio per relativa istruttoria e presa d atto di compatibilità con i regolamenti ASI vigenti; Che con delibera n. 101 del è stato preso atto del cambio di denominazione, sede sociale e attività della ditta Bluotel s.r.l. in Marican Logistics s.r.l. con sede in Via Consortile ASI snc - Teverola - CE.iva rappresentata dal Sig. Canciello Carmine esercente l attività di iattaforma logistica ; Che con delibera n.101 del è stato riassegnato alla ditta Marican Logistics s.r.l. (già Bluotel s.r.l.) un suolo di circa, in catasto, tenimento di Carinaro Foglio n. 4 particelle e parte delle particelle per la realizzazione di un opificio industriale da destinare a iattaforma logistica ; che in data 14/05/2012 Rep. ASI 25 è stata sottoscritta previo versamento di quanto dovuto convenzione regolante i rapporti amministrativi con l Ente; che in data 14/05/2012 Rep. ASI 26 è stato sottoscritto il Verbale di consegna del lotto; che con delibera n.169 del è stata ratificata l Ordinanza residenziale n. 43 del con la quale si esprimeva, per quanto di competenza, il parere favorevole sul progetto di realizzazione di un opificio industriale da destinare alla attività di iattaforma logistica in Agglomerato Industriale AVERSA NORD, predisposto dalla ditta Marican Logistics Srl con sede in Via Consortile ASI snc - Teverola trasmesso al Consorzio ASI in data al prot. ASI n.994; che con ordinanza n. 3 del ratificata con delibera n.2 del è stato precisato che a seguito di frazionamento il lotto, oggetto di trasferimento notarile, risulta come di seguito identificato: Catasto terreni del Comune di Carinaro Foglio n. 4 N..lla Superficie er un totale di mq ; che in data è stato stipulato l atto notarile di trasferimento del lotto assegnato alla ditta Marican logistics s.r.l.; che la ditta Marican Logistics s.r.l. ha versato maggiore somma per ,71 oltre iva come per legge per l assegnazione del lotto trasferito con atto del ; che la società Marican Logistics s.r.l. per una migliore gestione del complesso industriale ha costituito in data il condominio industriale denominato Condominio polifunzionale Vega 12 C.F con sede in Teverola alla via consortile ASI snc rappresentato dal Sig.Canciello Ferdinando avente il C.F. CNC FDN 72S05 D789L ; che in data prot.asi n.155 il rappresentante del Condominio olifunzionale Vega 12 Sig. Canciello Ferdinando ha chiesto la presa d atto della costituzione del Condominio e l assegnazione dei comparti ai seguenti condomini: 1. Utilizzatore ditta MARICAN Logistics s.r.l. con sede legale in Teverola via Consortile ASI snc,.iva e C.F nella persona del rappresentante legale Di alo Biagio, nato a Afragola (NA) il proprietario del complesso industriale e utilizzatore di parte dell opificio censito al Catasto Fabbricati al Foglio n. 4 del Comune di Carinaro p.lla 6527 sub 7-10, destinato alla attività di magazzini e deposito ;; 2. Affittuario ditta La Rosa s.r.l.con sede legale in Roma alla Via San Damasco n. 15.iva nella persona del rappresentante legale Stefanoni Gianfranco, utilizzatore di parte dell opificio industriale censito in catasto fabbricati del Comune di Carinaro al Foglio n. 4 p.lla 6527 sub 2 destinato alla attività di uffici, magazzini,deposito,movimentazione e spedizioni merci 3. Affittuario ditta Marican Resort s.r.l. con sede legale in Teverola alla Via Consortile ASI.iva e C.F nella persona del legale rappresentante Sig. Canciello Carmine utilizzatore di parte dell opificio industriale censito in catasto Fabbricati del Comune di Carinaro al Foglio n. 4 p.lla 6527 sub RINTED FROM : DelibereNet Ver

3 che in data prot.asi n.841 la Marican Logistics s.r.l. ha richiesto l autorizzazione alla cessione alla società Enel Distribuzione S.p.A. di circa 20 mq di suolo con sovrastante cabina elettrica catastalmente identificata al Foglio n. 4 p.lla 6527 sub 9 Considerato che: necessita prendere atto della costituzione del condominio industriale denominato Condominio polifunzionale Vega 12 C.F con sede in Teverola alla via consortile ASI snc rappresentato dal Sig.Canciello Ferdinando avente il C.F. CNC FDN 72S05 D789L ; è stato trasmesso il regolamento di condominio Condominio polivante Vega 12 ; con delibera n. 359 del è stato integrato il regolamento per l'autorizzazione alla locazione di opifici industriali già di proprietà della ditta consorziata per lotti superiori a mq , fissando un contributo di assegnazione per lotti superiori ai mq circa in 2,00 al mq di lotto, oltre IVA come per legge; per quanto innanzi la presa d atto della costituzione del condominio Vega 12 è subordinata al pagamento quale contributo di cui alla deliberazione consortile n. 359 del pari a /mq 2.00, oltre iva - risultante dalla sommatoria della superficie coperta più la pari superficie scoperta, al fine del rispetto del rapporto di copertura del 50% - quale quota di ingresso e alla sottoscrizione della convenzione preliminare entro trenta giorni e si intende revocata ove la ditta non ottemperasse a quanto innanzi precisato, per l assegnazione alle ditte utilizzatrici del lotto di mq circa di lotto su per un totale di ,00 oltre iva come per legge a cui vanno detratte le maggiori somme versate per l assegnazione suolo di ,71 oltre iva per un saldo di ,29 oltre iva come per legge ; che necessita autorizzare la ditta Marican Logistics s.r.l. alla cessione cessione alla società Enel Distribuzione S.p.A. di circa 20 mq di suolo con sovrastante cabina elettrica catastalmente identificata al Foglio n. 4 p.lla 6527 sub 9 IL DIRIGENTE Ing. Nicola VITELLI IL COMITATO DIRETTIVO Vista la proposta di deliberazione formulata, previa formale istruttoria, dal Dirigente; Ritenuto di dover provvedere; con voti 4 favorevoli dei Componenti Raffaela ignetti, Davidde Salvatore, Granata Fulvio e Lusini Biagio; con voti 1 astenuto del Componente Di Matteo Dario. Delibera per le ragioni esposte in narrativa ed integralmente richiamate: di prendere atto come in effetti prende atto della costituzione del condominio industriale denominato Condominio polifunzionale Vega 10 C.F con sede in Teverola alla via consortile ASI snc rappresentato dal Sig.Canciello Ferdinando avente il C.F. CNC FDN 72S05 D789L; di assegnare i comparti ai seguenti condomini: 1. Utilizzatore ditta MARICAN Logistics s.r.l. con sede legale in Teverola via Consortile ASI snc,.iva e C.F nella persona del rappresentante legale Di alo Biagio, nato a Afragola (NA) il proprietario del complesso industriale e utilizzatore di parte dell opificio censito al Catasto Fabbricati al Foglio n. 4 del Comune di Carinaro p.lla 6527 sub 7-10, destinato alla attività di magazzini e deposito ;; 2. Affittuario ditta La Rosa s.r.l.con sede legale in Roma alla Via San Damasco n. 15.iva nella persona del rappresentante legale Stefanoni Gianfranco, utilizzatore di parte dell opificio industriale censito in catasto fabbricati del Comune di Carinaro al Foglio n. 4 p.lla 6527 sub 2 destinato alla attività di uffici, magazzini,deposito,movimentazione e spedizioni merci 3. Affittuario ditta Marican Resort s.r.l. con sede legale in Teverola alla Via Consortile ASI RINTED FROM : DelibereNet Ver

4 .iva e C.F nella persona del legale rappresentante Sig. Canciello Carmine utilizzatore di parte dell opificio industriale censito in catasto Fabbricati del Comune di Carinaro al Foglio n. 4 p.lla 6527 sub di precisare che la presa d atto della costituzione del condominio Vega 12 è subordinata al pagamento quale contributo di cui alla deliberazione consortile n. 359 del pari a /mq 2.00, oltre iva - risultante dalla sommatoria della superficie coperta più la pari superficie scoperta, al fine del rispetto del rapporto di copertura del 50% - quale quota di ingresso del lotto di mq circa di lotto su per un totale di ,00 oltre iva come per legge a cui vanno detratte le maggiori somme versate per l assegnazione suolo di ,71 oltre iva per un saldo di ,29 oltre iva come per legge e alla sottoscrizione della convenzione preliminare entro trenta giorni e si intende revocata ove la ditta non ottemperasse a quanto innanzi precisato, ; - di precisare che la presente deliberazione è subordinata alla sottoscrizione della convenzione preliminare entro trenta giorni e si intende revocata ove la ditta non ottemperasse a quanto innanzi precisato, autorizzando il residente alla stipula della stessa come da schema allegato; - di dare mandato al residente di sottoscrivere, con le predette società unitamente al condominio olifunzionale VEGA 12 l atto di convenzione per l assegnazione dell area predetta in conformità allo schema allegato alla presente deliberazione di cui forma parte integrante e sostanziale; - di autorizzare la ditta la Marican Logistics s.r.l. alla cessione alla società Enel Distribuzione S.p.A. di circa 20 mq di suolo con sovrastante cabina elettrica catastalmente identificata al Foglio n. 4 p.lla 6527 sub 9; - di autorizzare gli uffici competenti a porre in essere tutti gli adempimenti consequenziali NV// CONSORZIO ER L'AREA DI SVILUO INDUSTRIALEVia ozzillo Agglomerato onteselice CASERTA ATTO DI CONVENZIONE ER L'ASSEGNAZIONE DI AREE GIÀ DI RORIETÀ DELLA DITTA RICHIEDENTE L'anno duemilaquindici, il giorno del mese di nella sede del Consorzio A.S.I. di Caserta, (in seguito denominato Consorzio),.I Con il presente atto, da valere ad ogni effetto di legge, tra il Consorzio, in persona del residente Dott.ssa Raffaela IGNETTI, giusta deliberazione numero del, e, le ditte. con sede in alla.iva rappresentata dal Sig. nato a il in qualità di condomino e proprietario, nonché il condominio industriale con sede in alla Zona ASI Agglomerato Industriale C.F. rappresentato dal Sig. nato a il REMESSO che il Consorzio in forza delle vigenti disposizioni di legge relative allo sviluppo industriale del Mezzogiorno, ha in programma l'esecuzione di opere infrastrutturali nella zona interessata dall'agglomerato industriale Aversa Nord il cui piano regolatore generale è stato approvato con decreti del residente del Consiglio dei Ministri in data e ; che, la maggior parte di dette opere, è realizzata mediante contributo al 100% da parte di Enti finanziatori, mentre altre di minore importanza potranno beneficiare solo di contributi parziali, sui quali tutti il consorzio è tenuto al pagamento delle imposte di cui alla legge n.537 e successive; che conseguentemente, la spesa a qualsiasi titolo non coperta da contributo deve essere ripartita quale costo di urbanizzazione tra le ditte industriali già insediate o da insediare in rapporto all'area totale da ciascuna di esse impegnate; che il Consorzio, per compito di istituto, deve altresì provvedere all'acquisizione delle aree RINTED FROM : DelibereNet Ver

5 verdi di rispetto, e di quelle da destinare ad attrezzature e servizi, il cui onere, non altrimenti fronteggiato, va egualmente ripartito proporzionalmente tra le industrie insediate o da insediare quale ulteriore costo di urbanizzazione; che il Consorzio, con delibera n. del, ha provveduto a prendere atto della costituzione del condominio industriale denominato con sede in alla Agglomerato Industriale C.F. rappresentato dal dr. composto dalla ditte: Utilizzatore ditta MARICAN Logistics s.r.l. con sede legale in Teverola via Consortile ASI snc,.iva e C.F nella persona del rappresentante legale Di alo Biagio, nato a Afragola (NA) il proprietario del complesso industriale e utilizzatore di parte dell opificio censito al Catasto Fabbricati al Foglio n. 4 del Comune di Carinaro p.lla 6527 sub 7-10, destinato alla attività di magazzini e deposito ;; Affittuario ditta La Rosa s.r.l.con sede legale in Roma alla Via San Damasco n. 15.iva nella persona del rappresentante legale Stefanoni Gianfranco, utilizzatore di parte dell opificio industriale censito in catasto fabbricati del Comune di Carinaro al Foglio n. 4 p.lla 6527 sub 2 destinato alla attività di uffici, magazzini,deposito,movimentazione e spedizioni merci Affittuario ditta Marican Resort s.r.l. con sede legale in Teverola alla Via Consortile ASI.iva e C.F nella persona del legale rappresentante Sig. Canciello Carmine utilizzatore di parte dell opificio industriale censito in catasto Fabbricati del Comune di Carinaro al Foglio n. 4 p.lla 6527 sub er complessivi mq circa, distinto in Catasto fabbricati Comune di Foglio p.lla già nella disponibilità delle ditte; che con delibera n. 359 del è stato integrato il regolamento per l'autorizzazione alla locazione di opifici industriali già di proprietà della ditta consorziata per lotti superiori a mq , fissando un contributo di assegnazione per lotti superiori ai mq circa in 2,00 al mq di lotto, oltre IVA come per legge; che per quanto innanzi la presa d atto della costituzione del condominio Vega 12 è subordinata al pagamento quale contributo di cui alla deliberazione consortile n. 359 del pari a /mq 2.00, oltre iva - risultante dalla sommatoria della superficie coperta più la pari superficie scoperta, al fine del rispetto del rapporto di copertura del 50% - quale quota di ingresso e alla sottoscrizione della convenzione preliminare entro trenta giorni e si intende revocata ove la ditta non ottemperasse a quanto innanzi precisato, per l assegnazione alle ditte utilizzatrici del lotto di mq circa di lotto su per un totale di ,00 oltre iva come per legge; ; che in relazione ai compiti istitutivi del Consorzio, ed in osservanza dell'art. 18 delle norme di attuazione del citato.r.g., è necessario definire tra Consorzio, e le Ditte e il Condominio i reciproci impegni. Tra le parti come sopra costituite, si conviene e stipula quanto appresso: ART.1)- La premessa è parte integrante e sostanziale del presente atto. ART.2)- Il Consorzio assegna alle Ditte Utilizzatore ditta MARICAN Logistics s.r.l. con sede legale in Teverola via Consortile RINTED FROM : DelibereNet Ver

6 ASI snc,.iva e C.F nella persona del rappresentante legale Di alo Biagio, nato a Afragola (NA) il proprietario del complesso industriale e utilizzatore di parte dell opificio censito al Catasto Fabbricati al Foglio n. 4 del Comune di Carinaro p.lla 6527 sub 7-10, destinato alla attività di magazzini e deposito ;; Affittuario ditta La Rosa s.r.l.con sede legale in Roma alla Via San Damasco n. 15.iva nella persona del rappresentante legale Stefanoni Gianfranco, utilizzatore di parte dell opificio industriale censito in catasto fabbricati del Comune di Carinaro al Foglio n. 4 p.lla 6527 sub 2 destinato alla attività di uffici, magazzini,deposito,movimentazione e spedizioni merci Affittuario ditta Marican Resort s.r.l. con sede legale in Teverola alla Via Consortile ASI.iva e C.F nella persona del legale rappresentante Sig. Canciello Carmine utilizzatore di parte dell opificio industriale censito in catasto Fabbricati del Comune di Carinaro al Foglio n. 4 p.lla 6527 sub facenti parte del Condominio industriale, l immobile e relative pertinenze di mq circa, distinto in catasto fabbricati del Comune di al Foglio n. p.lla già nella disponibilità delle ditte ART.3)- er tutti gli oneri per infrastrutture, anche di natura fiscale, a completo carico del Consorzio ASI, ai quali devono concorrere con quote proporzionali alla superficie dei lotti impegnati, il Condominio industriale VEGA 12 ha versato l importo di ; ART.4)- Con la presente convenzione le Ditte si impegnano a tenere destinato il terreno con soprastante manufatto, ricadente nel compendio industriale, di cui è in possesso, esclusivamente per l ampliamento, la gestione e la manutenzione di opificio industriale Questi dovranno risultare efficienti e funzionanti, ove già non lo fossero, entro il termine di anni tre a partire dalla data del presente atto. ART.5)- Le Ditte restano impegnata ad ampliare e gestire l'opificio in rispetto alle norme di attuazione del.r. approvato per l'agglomerato ed in conformità dei progetti che sottoporranno all'approvazione degli Organi Tecnici ed Amministrativi del Consorzio prima della loro presentazione alle Autorità comunali competenti. ART.6)- Il Condominio e le aziende condomine, quale gestore degli impianti e delle attrezzature generali, a nome e per conto delle Ditte, in osservanza di quanto disposto dall'art. 21 delle norme di attuazione del.r. dell'a.s.i. di Caserta, assumono l'impegno di versare annualmente al Consorzio le quote che saranno definite, in rapporto all area dell intero lotto, per la gestione e manutenzione degli impianti e delle attrezzature generali e di aderire, una volta che sia stato costituito, al Consorzio obbligatorio di gestione di cui all'art. 4 comma 3 lettera d della legge regionale numero 16 del e s.m.i.. ART.7)- Il Consorzio e le Ditte si impegnano a cedere al Consorzio ASI, al prezzo di stima, definito dall'ute di Caserta, le aree di loro proprietà sulle quali, eventualmente, dovessero ricadere opere infrastrutturali previste nei progetti di infrastrutture sopra citati. ART.8)- Resta espressamente convenuto ed accettato senza riserve che gli impegni assunti con il presente atto avranno validità non solo nei confronti della Ditta, ma altresì nei confronti dei suoi successori ed aventi causa a qualsiasi titolo. Resta inoltre accettato dalla Ditta, senza riserve, che il suolo assegnato e gli immobili eventualmente costruiti su di esso non potranno essere trasferiti a terzi, senza il preventivo espresso consenso del Consorzio, prima di dieci anni dalla data del contratto di vendita e, comunque, non prima di cinque anni dalla data di effettiva attivazione dello stabilimento industriale da realizzare. RINTED FROM : DelibereNet Ver

7 ART.9)- Le spese per la registrazione del presente atto, ed eventuali altre inerenti, restano a carico della Ditta, la quale dichiara espressamente di volersi avvalere di tutte le agevolazioni tributarie e fiscali attualmente vigenti per le nuove iniziative industriali ed in particolare di quelle di cui all'art.54 del Testo Unico delle leggi sul Mezzogiorno (decreto residente Repubblica 6/3/78 N.218). Letto, confermato e sottoscritto IL CONDOMINO IL CONDOMINIO IL DIRETTORE IL RESIDENTE RINTED FROM : DelibereNet Ver

8 IL RESIDENTE RAFFAELA IGNETTI IL SEGRETARIO IETRO SANTONASTASO Copia della presente deliberazione viene pubblicata per 15 gg. sull'albo retorio on-line del sito consortile lì, IL DIRETTORE GENERALE VICARIO IETRO SANTONASTASO RINTED FROM : DelibereNet Ver