OGGETTO: CASA DI CURA SALUS VENDITA DI FASCIA DI TERRENO CONSORTILE CON COSTITUZIONE DI SERVITU DI ACQUEDOTTO

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1 ESTRATTO DAL REGISTRO ORIGINALE DELLE DELIBERAZIONI DEL CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE N DEL OGGETTO: CASA DI CURA SALUS VENDITA DI FASCIA DI TERRENO CONSORTILE CON COSTITUZIONE DI SERVITU DI ACQUEDOTTO L'anno duemilasedici il giorno 21 del mese di luglio, alle ore 12:00, presso la sede consortile, convocato nelle forme prescritte dalla Statuto consortile, si è riunito il Consiglio di Amministrazione del Consorzio ASI di Brindisi così composto: Presenti Assenti Marcello ROLLO Barbara BRANCA Nicola SANTORO - Presidente - V. Presidente - Consigliere X X X Per il Collegio Sindacale, convocato secondo le prescritte norme statutarie, sono presenti ////////////////////////////.. Assume la presidenza il Presidente Marcello Rollo. Assiste con funzioni di segretario previste dall art. 15, comma del vigente Statuto, il Direttore Generale dell'ente, Dott. Giuseppe DE PACE. Il Presidente, accertato il numero legale dei presenti per la validità della riunione, invita il Direttore Generale a relazionare sull argomento posto all ordine del giorno. Il Direttore Generale riferisce che: In data , i Sigg. Guadalupi, Ferdinanda, Fortunato e Maria Pia, residenti in Brindisi, alla Via Rubini n 16, comunicavano di aver presentato al Comune di Brindisi il progetto relativo al piano particolareggiato di un complesso edilizio destinato ad attività turistico-alberghiere e commerciali sui terreni di loro proprietà, censiti in PAGINA 1 DI 6

2 N.C.T. di Brindisi al Fg. 51, particelle 90, 91, 583 e 692; Il citato progetto interessava anche la particella n 582 della estensione di mq di suolo di proprietà consortile che divide praticamente in due l area interessata. Al fine di utilizzare con soluzione di continuità tutta l area interessata dal progetto, con nota del , acquisita in pari data al protocollo consortile n 3526, i citati Signori Guadalupi, chiesero il nulla osta all utilizzo della particella 582, precedentemente espropriata al Sig. Francesco Guadalupi per la realizzazione di una condotta idrica consortile. Con delibera n.107 del , il Consorzio deliberò: Di concedere al Sigg. Guadalupi, Ferdinanda, Fortunato e Maria Pia, residenti in Brindisi, alla Via Rubini n 16, l utilizzo della fascia di suolo consortile della estensione di mq 1.504, censita in N.C.T. al Fg. 51, particella 582. La durata della concessione avrà Inizio dal giorno della stipula dell atto concesorio e termine alla data della cessazione dell utilizzo dell area a complesso edilizio destinato ad attività turistico, alberghiere e commerciali. Di fissare in 500,00 il canone annuo di concessione che i Sigg. Guadalupi verseranno anticipatamente ogni anno con inizio dal giorno della sottoscrizione dell atto di concessione. Di formalizzare l atto di concessione fra il Consorzio S.I.S.R.I. di Brindisi ed i Sigg. Guadalupi Ferdinanda, Fortunato e Maria Pia, nel quale i concessionari si impegnano in solido per se, successori ed aventi causa, A. a destinare esclusivamente l area oggetto della concessione a verde e viabilità così come rappresentata sul progetto, la cui planimetria interessata verrà allegata alla convenzione per farne parte integrante; B. ad escludere tassativamente qualsiasi manufatto che possa pregiudicare gli eventuali interventi ispettivi e manutentivi sulla condotta consortile; C. a rilasciare al Consorzio SISRI, autorizzazione permanente per l accesso necessaria per ogni eventuale intervento di manutenzione ordinaria e straordinaria che si rendesse necessaria sulla condotta consortile ubicata nel sottosuolo della particella di terreno concessa; D. a costituire a propria cura e spese, una polizza fidejussoria con compagnia assicuratrice accreditata a livello nazionale, che garantisca eventuali danni a persone e cose che possono derivare dalla perdita e/o rottura della condotta consortile esistente, che attraversa il sottosuolo dell area oggetto della presente concessione. La relativa convenzione fu regolarmente sottoscritta in data , rep. n. 829, registrata a Brindisi il al n serie III. In data , è pervenuta istanza a firma del Presidente del CDA della casa di cura Salus per la vendita di detto terreno consortile alle condizioni tutte così come apposte nella citata convenzione di utilizzo, unitamente alla costituzione di servitù PAGINA 2 DI 6

3 perpetua per la condotta ubicata nel sottosuolo,estesa alle relative modalità di esercizio. Con nota in data , il Consorzio ha riscontrato la richiesta della Casa di Cura Salus per comunicare che l area di che trattasi è tipizzata nel vigente P.R.G. di Brindisi come Zona F Attrezzature collettive ; inoltre trovandosi all interno del lotto della Casa di Cura Salus, l eventuale cessione avrebbe potuto avvenire a condizione che venga costituita un apposita servitù in ragione ed a salvaguardia della presenza di una condotta idrica interrata (adduttrice acquedotto del Cillarese). L area è individuata catastalmente nel N.C.T. del Comune di Brindisi al Fg. 51 P.lla 1041 e 1042 ed ha una superficie fondiaria complessiva di 1504 mq (che concorre allo sviluppo di maggiori cubature o superfici coperte) e potrà essere ceduta al prezzo di ,00 oltre I.V.A. ( 15,00/mq). È stato chiesto che, in caso di accettazione, la ditta faccia pervenire, entro trenta giorni dal ricevimento della comunicazione, la seguente documentazione: Attestazione del versamento della somma di ,00 oltre IVA, pari all 80% del prezzo di acquisto del suolo (mq x 15,00 x 80% = ,00). Nulla-osta da parte dei sigg. Guadalupi per la risoluzione del contratto di convenzione n 829 di rep. del tra il Consorzio ASI di Brindisi e i sigg. Guadalupi Ferdinanda, Guadalupi Fortuna e Guadalupi Maria Pia. È stato chiesto, inoltre, che la ditta si impegni ad inserire nell atto di vendita, in solido per sé stessa, successori ed aventi causa i seguenti vincoli: destinare l area oggetto della vendita esclusivamente a verde e/o viabilità e/o piazzali; ad escludere tassativamente, nella fascia di rispetto della condotta, così come individuata materialmente in superficie dal Servizio Tecnico consortile, qualsiasi manufatto che possa pregiudicare gli interventi ispettivi e manutentivi ovvero che possa essere motivo di richieste risarcitorie in ragione di eventuali danni causati dalla presenza della condotta stessa; la costituzione della servitù di acquedotto, eventualmente interessante anche aree, allo stato, non di proprietà consortile, resterà indicata sulle planimetrie catastali che saranno aggiornate prima della stipula; a rilasciare al Consorzio ASI, autorizzazione permanente per l accesso al fine di ogni eventuale intervento di manutenzione ordinaria e straordinaria che si rendesse necessaria sulla condotta consortile interrata. In data la Casa di Cura Salus Srl riscontrava la nota consortile citata, accettandola integralmente preannunciando l imminente versamento in acconto PAGINA 3 DI 6

4 richiesto. Comunicava inoltre di aver acquistato a titolo definitivo, in data , l area di proprietà dei Sigg. Guadalupi, dell estensione catastale di mq , attraversata semi centralmente e da nord verso sud da una striscia di terreno di proprietà del Consorzio ASI che, di fatto, estingue la convenzione sottoscritta dal Consorzio con i Sigg.Guadalupi in data , rep. n. 829, registrata a Brindisi il al n serie III. Il Presidente, sulla scorta della relazione del Direttore Generale, propone: Di cedere alla casa di Cura Salus Srl un terreno della superficie fondiaria complessiva di 1504 mq, individuato catastalmente nel N.C.T. del Comune di Brindisi al Fg. 51 P.lla 1041 e 1042, al prezzo di ,00 oltre I.V.A. ( 15,00/mq). Di prendere della nota del con cui la Casa di Cura Salus Srl riscontrava la nota consortile indicata in premessa, accettandola integralmente preannunciando l imminente versamento in acconto richiesto. Di prendere atto che con la nota del la Casa di Cura Salus comunicava aver acquistato a titolo definitivo, in data , l area di proprietà dei Sigg. Guadalupi, dell estensione catastale di mq , attraversata semi centralmente e da nord verso sud da una striscia di terreno di proprietà del Consorzio ASI che, di fatto, estingue la convenzione sottoscritta dal Consorzio con i Sigg.Guadalupi in data , rep. n. 829, registrata a Brindisi il al n serie III. Di determinare che la ditta si impegni ad inserire nell atto di vendita, in solido per sé stessa, successori ed aventi causa i seguenti vincoli: A) destinare l area oggetto della vendita esclusivamente a verde e/o viabilità e/o piazzali; B) ad escludere tassativamente, nella fascia di rispetto della condotta, così come individuata materialmente in superficie dal Servizio Tecnico consortile, qualsiasi manufatto che possa pregiudicare gli interventi ispettivi e manutentivi ovvero che possa essere motivo di richieste risarcitorie in ragione di eventuali danni causati dalla presenza della condotta stessa; C) la costituzione della servitù di acquedotto, eventualmente interessante anche aree, allo stato, non di proprietà consortile, resterà indicata sulle planimetrie catastali che saranno aggiornate prima della stipula; D) a rilasciare al Consorzio ASI, autorizzazione permanente per l accesso al fine di ogni eventuale intervento di manutenzione ordinaria e straordinaria che si rendesse necessaria sulla condotta consortile interrata. PAGINA 4 DI 6

5 Il Consiglio di Amministrazione Preso atto della relazione del Direttore Generale e della proposta del Presidente D E L I B E R A 1. Di cedere alla casa di Cura Salus Srl un terreno della superficie fondiaria complessiva di 1504 mq, individuato catastalmente nel N.C.T. del Comune di Brindisi al Fg. 51 P.lla 1041 e 1042, al prezzo di ,00 oltre I.V.A. ( 15,00/mq). 2. Di prendere della nota del con cui la Casa di Cura Salus Srl riscontrava la nota consortile indicata in premessa, accettandola integralmente preannunciando l imminente versamento in acconto richiesto. 3. Di prendere atto che con la nota del la Casa di Cura Salus comunicava aver acquistato a titolo definitivo, in data , l area di proprietà dei Sigg. Guadalupi, dell estensione catastale di mq , attraversata semi centralmente e da nord verso sud da una striscia di terreno di proprietà del Consorzio ASI che, di fatto, estingue la convenzione sottoscritta dal Consorzio con i Sigg.Guadalupi in data , rep. n. 829, registrata a Brindisi il al n serie III. 4. Di determinare che la ditta si impegni ad inserire nell atto di vendita, in solido per sé stessa, successori ed aventi causa i seguenti vincoli: destinare l area oggetto della vendita esclusivamente a verde e/o viabilità e/o piazzali; ad escludere tassativamente, nella fascia di rispetto della condotta, così come individuata materialmente in superficie dal Servizio Tecnico consortile, qualsiasi manufatto che possa pregiudicare gli interventi ispettivi e manutentivi ovvero che possa essere motivo di richieste risarcitorie in ragione di eventuali danni causati dalla presenza della condotta stessa; la costituzione della servitù di acquedotto, eventualmente interessante anche aree, allo stato, non di proprietà consortile, resterà indicata sulle planimetrie catastali che saranno aggiornate prima della stipula; a rilasciare al Consorzio ASI, autorizzazione permanente per l accesso al fine di ogni eventuale intervento di manutenzione ordinaria e straordinaria che si rendesse necessaria sulla condotta consortile interrata. Il Direttore Generale f.to Giuseppe De Pace Il Presidente f.to Marcello Rollo PAGINA 5 DI 6

6 Il Vice Presidente f.to Barbara Branca Il Consigliere f.to Nicola Santoro PAGINA 6 DI 6