REGIONE TOSCANA AZIENDA UNITA SANITARIA LOCALE TOSCANA CENTRO Sede Legale Piazza Santa Maria Nuova n Firenze DELIBERA DEL DIRETTORE GENERALE

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1 REGIONE TOSCANA AZIENDA UNITA SANITARIA LOCALE TOSCANA CENTRO Sede Legale Piazza Santa Maria Nuova n Firenze DELIBERA DEL DIRETTORE GENERALE Numero della delibera Data della delibera Oggetto Contenuto Locazione IMMOBILE DI PROPRIETÀ AZIENDALE UBICATO IN VIA LIVORNESE 277 A LASTRA A SIGNA (FI). APPROVAZIONE ATTO DI TRANSAZIONE E CONTRATTO DI LOCAZIONE ATTIVA PER L'UTILIZZO DELL'IMMOBILE DA PARTE DELLA SOCIETÀ ALFA COLUMBUS S.R.L. Dipartimento Direttore del Dipartimento Struttura Direttore della Struttura Responsabile del procedimento DIPARTIMENTO AREA TECNICA BRAGANTI MASSIMO a.i. SOS PATRIMONIO IMMOBILIARE BILELLO GUIDO BILELLO GUIDO Spesa prevista Conto Economico Codice Conto Anno Bilancio imposta di registro 3B ,34 fitti attivi 3A ,66 sopravvenienze attive per acquisto di beni e 3E ,02 servizi fitti attivi 3A Estremi relativi ai principali documenti contenuti nel fascicolo Allegato N di pag. Oggetto A 4 schema atto di transazione B 6 schema contratto di locazione attiva Tipologia di pubblicazione Integrale Parziale documento firmato digitalmente

2 IL DIRETTORE GENERALE (in forza del D.P.G.R. Toscana n. 149 del 5 ottobre 2017) Vista la Legge Regionale n. 84/2015 recante Riordino dell assetto istituzionale e organizzativo del Sistema Sanitario Regionale. Modifiche alla Legge Regionale 40/2005 ; Vista la delibera n del di approvazione dello Statuto aziendale e le conseguenti delibere di conferimento degli incarichi dirigenziali delle strutture aziendali; Premesso che: - la ex Azienda USL 10 Firenze, ora Azienda USL Toscana Centro, è proprietaria di un complesso immobiliare costituito da due immobili e resede di pertinenza posto nel comune di Lastra a Signa (FI) Via Livornese 277, giusto decreto di trasferimento del Presidente della Giunta Regione Toscana n. 136 del 9 luglio 2003; - nell anno 2003, per effetto della Deliberazione del Direttore Generale Azienda USL 10 Firenze n. 541 del , nonché di analoga Deliberazione assunta dal Consiglio Comunale di Lastra a Signa n. 29 del , veniva sottoscritto un Accordo di Programma tra la Azienda USL 10 Firenze e il Comune di Lastra a Signa per la gestione della residenza sanitaria assistenziale da realizzarsi in una porzione del complesso immobiliare di cui sopra, prevedendo di costituire a tal fine, per la gestione della RSA e di eventuali altri interventi di carattere socio sanitario, una società a prevalente capitale pubblico tra i due Enti e con individuazione di un socio privato a partecipazione minoritaria; - la porzione di immobile di cui trattasi è costituita dai locali identificati al Catasto dei Fabbricati del Comune di Lastra a Signa nel foglio di mappa 5, particella 62, subalterno 501, con superficie pari a mq 3.143; Dato atto che: - la procedura di evidenza pubblica diretta alla individuazione del socio privato veniva svolta dalla Azienda USL 10 Firenze e indetta giusta Deliberazione del Direttore Generale n. 862 del ; - con successiva deliberazione del Direttore Generale della Azienda USL 10 Firenze n. 74 del venivano approvati gli esiti di gara per l individuazione del socio privato quale componente della società per la gestione della R.S.A. all interno dell immobile in questione, con designazione della A.T.I. denominata Servizi Anziani S.r.l. e composta da: a) La Cupolina residenza sanitaria assistenziale S.r.l. b) Soc. Cooperativa Sociale ONLUS DI VITTORIO c) consorzio ZENIT Cooperativa Consortile a responsabilità limitata ONLUS; - in data , con atto rogato da Notaio Paolo Nencioni di Firenze, iscritto al Distretto Notarile Riunito di Firenze, Pistoia e Prato, rep. N , in ottemperanza ed esecuzione delle Deliberazioni sopra richiamate e assunte dai rispettivi Enti, veniva costituita la SOCIETA ALFA COLUMBUS s.r.l., formata dai seguenti soci: a) Comune di Lastra a Signa, quota pari al 25,5% b) Azienda USL 10 Firenze, quota pari al 25,5% c) Servizi Anziani s.r.l., quota pari al 49%; Preso atto che

3 - al fine di poter svolgere prestazioni socio sanitarie e socio assistenziali in favore di anziani non autosufficienti ed adulti inabili presso la RSA, in data (rep. N del ) è stata stipulata apposita Convenzione tra il Comune di Lastra a Signa, l Azienda USL 10 Firenze e la Società Alfa Columbus s.r.l.; Considerato che: - secondo quanto stabilito dalla Convenzione di affidamento del servizio a socio privato di cui agli atti di gara, in merito all utilizzo della porzione di immobile da parte dell Alfa Columbus s.r.l. (e recepita in allegato all Atto Costitutivo della Società medesima), l Azienda Sanitaria Usl 10 di Firenze avrebbe acquisito dalla società Alfa Columbus s.r.l. per l occupazione dell immobile una cifra simbolica per i primi cinque anni, con previsione, per il periodo successivo al quinto anno, di definizione di un futuro contratto, tenendo conto del rapporto tra le parti e delle condizioni che consentano il perseguimento

4 Dato atto che le somme attive derivanti dalla transazione e pari a ,00 euro sono da contabilizzare nel seguente modo: ,34 euro, con competenza 1/1/ /7/2018 al conto 3A Fitti attivi del Bilancio di Previsione 2018; ,66 euro, con competenza maggio /12/2017 al conto 3E Sopravvenienze attive per acquisto di beni e servizi del Bilancio di Previsione 2018; Preso atto che l istruttoria della presente deliberazione è stata curata dal Responsabile del Procedimento, Ing. Guido Bilello, in qualità di Direttore della S.O.S. Patrimonio Immobiliare; Dato atto della legittimità, nonché della regolarità formale e sostanziale espressa dal Dirigente che propone il presente atto; Vista la sottoscrizione dell atto da parte del Dott. Massimo Braganti, Direttore del Dipartimento Area Tecnica, facente funzione ai sensi della delibera n. 759 del , che ne attesta la coerenza agli indirizzi e agli obiettivi del Dipartimento medesimo; Su proposta del Direttore della Struttura S.O.S Patrimonio Immobiliare, Ing. Guido Bilello; Acquisito il parere favorevole del Direttore Amministrativo, del Direttore Sanitario e del Direttore dei Servizi Sociali; DELIBERA per le motivazioni espresse in narrativa, che qui si intendono integralmente richiamate, 1) di prendere atto delle determinazioni della Assemblea dei Soci della Società Alfa Columbus s.r.l. di cui al verbale in data 23/11/2016 e successivi, depositati agli atti di ufficio, dai quali si evincono i criteri da utilizzare per stabilire le cifre da corrispondere a questa Azienda a titolo transattivo per il godimento dell immobile, ubicato in Lastra a Signa (FI), Via Livornese 277, a partire dal maggio 2006 e fino al momento della sottoscrizione del futuro contratto di locazione, specificate nell atto di transazione, qui allegato quale parte integrante e sostanziale sub A), nonché la regolamentazione contrattuale del futuro contratto di locazione, secondo lo schema anch esso qui allegato quale parte integrante e sostanziale sub B); 2) di approvare, quindi lo schema di atto di transazione, nel quale è previsto il pagamento da parte della Società Alfa Columbus s.r.l. in favore della Azienda USL Toscana Centro della somma di euro ,00; 3) di approvare lo schema del contratto di locazione, stabilendo fin d ora la decorrenza giuridica dal 18/7/2018 ed economica dal 19/7/2018 e una durata di sei anni, eventualmente rinnovabili, con il quale le parti definiscono quale importo da corrispondere a titolo di canone di locazione la somma di euro ,00= annui, oltre IVA se dovuta, nonché la disciplina di tutti gli altri aspetti concernenti la locazione della porzione immobiliare di proprietà della Azienda USL Toscana Centro, concessa alla società Alfa Columbus s.r.l., identificata catastalmente in atti; 4) di procedere alla sottoscrizione di entrambi gli atti allegati, delegandone alla firma il Direttore Amministrativo Dr. Massimo Braganti; 5) di dare atto che gli oneri di registrazione del contratto di locazione sono da suddividere in parti uguali tra i contraenti e calcolati in via presuntiva in circa euro, trovano la necessaria imputazione al conto economico 3B di Bilancio di previsione 2018 autorizzazione n /2018;

5 6) di dare atto infine, che le somme attive derivanti dalla transazione e pari a ,00 euro sono da contabilizzare nel seguente modo: ,34 euro, con competenza 1/1/ /7/2018 al conto 3A Fitti attivi del Bilancio di Previsione 2018; ,66 euro, con competenza maggio /12/2017 al conto 3E Sopravvenienze attive per acquisto di beni e servizi del Bilancio di Previsione 2018; 7) di tenere conto della somma di ,02 euro, con competenza 19/7/ /12/2018, derivante dalla stipula della locazione attiva, al conto 3A Fitti attivi del Bilancio di Previsione 2018; 8)