REGIONE TOSCANA AZIENDA UNITA SANITARIA LOCALE TOSCANA CENTRO Sede Legale Piazza Santa Maria Nuova n Firenze DELIBERA DEL DIRETTORE GENERALE

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1 REGIONE TOSCANA AZIENDA UNITA SANITARIA LOCALE TOSCANA CENTRO Sede Legale Piazza Santa Maria Nuova n Firenze DELIBERA DEL DIRETTORE GENERALE Numero della delibera Data della delibera Oggetto Contenuto Acquisti Acquisto immobile di proprietà del Comune di Prato ubicato in Prato, Via Traversa il Crocifisso, da adibire ad anagrafe canina Dipartimento Direttore del Dipartimento Struttura Direttore della Struttura Responsabile del procedimento DIPARTIMENTO AREA TECNICA BRAGANTI MASSIMO a.i. SOS PATRIMONIO IMMOBILIARE BILELLO GUIDO BILELLO GUIDO Spesa prevista Conto Economico Codice Conto Anno Bilancio Estremi relativi ai principali documenti contenuti nel fascicolo Allegato N di pag. Oggetto A 13 schema contratto di compravendita Tipologia di pubblicazione Integrale Parziale documento firmato digitalmente

2 IL DIRETTORE GENERALE (in forza del D.P.G.R. Toscana n. 149 del 5 ottobre 2017) Vista la Legge Regionale n. 84/2015 recante Riordino dell assetto istituzionale e organizzativo del Sistema Sanitario Regionale. Modifiche alla Legge Regionale 40/2005 ; Vista la delibera n del di approvazione dello Statuto aziendale e le conseguenti delibere di conferimento degli incarichi dirigenziali delle strutture aziendali; Premesso: - che con delibera del Direttore Generale n. 78 del l Azienda USL Toscana centro ha approvato un protocollo d intesa tra l azienda USL Toscana centro e il Comune di Prato per la collaborazione in merito alla razionalizzazione dell utilizzo di alcuni immobili, necessari allo svolgimento delle funzioni istituzionali e per l attivazione delle procedure volte alla definizione di una permuta tra alcuni immobili di proprietà dei due enti - che detto protocollo prevedeva una permuta di immobili tra i due Enti così composta: a) da parte dell Azienda Asl Toscana Centro 1. R.S.A. Rosa Giorgi via Cavour: identificato al Catasto Fabbricati nel foglio 48 dalla p.lla 254 sub 501, superficie catastale mq Hospice p.za del Collegio: identificato al Catasto Fabbricati nel foglio 48 dalla p.lla 254 sub 500, superficie catastale mq Locale tecnico interno all area ex Misericordia e Dolce, identificato al Catasto Fabbricati nel foglio 48 da porzione della p.lla 239 sub 500 per una superficie di circa mq. 361,00 oltre pertinenza esterna per circa mq. 407,00 (da frazionare). La cessione di tale locale da parte della USL è comunque subordinata all ottenimento dei necessari finanziamenti, delle indispensabili autorizzazioni ed alla esecuzione dei lavori per lo spostamento della cabina elettrica in altra posizione. b) da parte del Comune di Prato: 1. Terreno - via di Maliseti (Narnali): identificato al Catasto Terreni nel foglio 34 da porzione della p.lla 2478 per una superficie di circa mq (da frazionare). 2. Anagrafe canina via Traversa del Crocifisso: identificato al Catasto Fabbricati nel foglio 96 dalla p.lla 615 sub 3, superficie circa mq. 130,00 oltre pertinenza esterna esclusiva di circa mq. 157, Terreno via Toscanini (San Paolo): identificato al Catasto Terreni nel foglio 44 dalla p.lla 2292 della superficie catastale di mq e dalla p.lla 2360 della superficie catastale di mq. 4190, da frazionare. Il terreno ceduto sarà quello strettamente necessario per la costruzione di un fabbricato ad uso sanitario con superficie lorda non superiore a mq, e per le sue pertinenze secondo gli standard attuali; la ASL intende acquistare anche un fabbricato non superiore a circa 1500 mq che il Comune di Prato realizzerà su detta area nel rispetto di un progetto preliminare predisposto dalla stessa ASL, volto alla realizzazione della nuova sede del distretto socio sanitario di San Paolo. Qualora il Distretto venga realizzato direttamente a cura dal Comune sarà considerata una unica valorizzazione per l immobile comprensiva anche del terreno strettamente necessario alla costruzione del Distretto e delle sue pertinenze secondo gli standard attuali. 4. Biblioteca C.I.D - viale della Repubblica (Centro Pecci) piano primo: identificato al Catasto Fabbricati nel foglio 64 da porzione della p.lla 243 sub 171(da frazionare) ed Ex Accademia Belle Arti viale della Repubblica (Centro Pecci) piano secondo: identificato al Catasto Fabbricati nel foglio 64 dalla p.lla 243 sub 521, per una superficie commerciale complessiva di mq ,00. Tale immobile sarà sottoposto a stima da parte della Agenzia delle Entrate e sarà oggetto di permuta solo se le verifiche sismiche dell immobile richieste dal Comune daranno esito positivo per destinazione Sanitaria con classe d uso pari alla III (edificio rilevante);

3 - che in data è stato sottoscritto il protocollo d intesa di cui sopra tra l Azienda sanitaria e il Comune di Prato, ratificato con delibera del Direttore Generale n. 173 del ; Preso atto - che in data con verbale del Collegio di Vigilanza di cui all Accordo Prato, DPGR tra il Comune di Prato, Provincia di Prato, Azienda Usl Toscana centro, Regione Toscana) sono stati rimodulati gli accordi tra il Comune di Prato e l Azienda sanitaria, prevedendo che l Azienda USL Toscana Centro acquisterà direttamente e senza permuta gli immobili denominati anagrafe canina, terreno narnali e terreno San Paolo ai prezzi stimati dalla Agenzia delle Entrate, congruiti poi dall Agenzia del Demanio e il Comune di Prato si impegnerà, tra l altro, ad inserire nel nuovo piano operativo le destinazioni urbanistiche richieste dalla Azienda per gli due altri immobili denominati Rosa Giorgi e Hospice, superando di fatto il protocollo firmato in data 27/1/2017; Rilevato - che con questo atto si procede all acquisto dell immobile denominato anagrafe canina, ubicato a Prato (PO), Via Traversa il Crocifisso, in attesa di completare la documentazione tecnica inerente gli altri immobili; - che per l acquisto in discorso, questa Azienda intende avvalersi dei servizi del Notaio Francesco Giambattista Nardone con Studio in Via F. Ferrucci n. 33 a Prato, come da ricerca di mercato effettuata e lettera di incarico del 16/11/18 prot ; Dato atto - che con nota prot del 7/9/2018, depositata agli atti di ufficio, la competente Agenzia del Demanio ha stabilito la congruità sul valore dell immobile denominato Anagrafe Canina di ,00; - che la spesa prevista di ,00 euro trova la necessaria copertura sul Bilancio di Previsione 2018 con Autorizzazione n ; - che le spese riguardanti l onorario del Notaio le imposte ipotecarie e catastali saranno determinate con successivo atto del Dirigente; Visto lo schema di contratto di compravendita concordato tra le parti e redatto dal Notaio Nardone, incaricato da questa Azienda come sopra riportato, qui allegato quale parte integrante e sostanziale al presente atto (Allegato A) e ritenuto lo stesso meritevole di approvazione; Ritenuto, pertanto, opportuno procedere alla sottoscrizione del suddetto contratto, delegando alla relativa sottoscrizione per l Azienda USL Toscana Centro l Ing. Guido Bilello, in qualità di Direttore della S.O.S Patrimonio Immobiliare; Ravvisata la necessità di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi dell art. 42, comma 4, della L.R.T. n. 40 del e ss.mm.ii., al fine di dare pronta esecuzione a quanto qui disposto; Preso atto che il Direttore della S.O.S. Patrimonio Immobiliare nel proporre il presente atto attesta la regolarità tecnica ed amministrativa e la legittimità e congruenza dell atto con le finalità istituzionali di questo Ente, stante anche l istruttoria effettuata a cura di se medesimo in qualità di Responsabile del Procedimento; Dato atto della legittimità, nonché della regolarità formale e sostanziale espressa dal Dirigente che propone il presente atto;

4 Vista la sottoscrizione dell atto da parte del Dott. Massimo Braganti, Direttore del Dipartimento Area Tecnica, facente funzione ai sensi della delibera n. 759 del , che ne attesta la coerenza agli indirizzi e agli obiettivi del Dipartimento medesimo; Su proposta del Direttore della Struttura S.O.S Patrimonio Immobiliare, Ing. Guido Bilello; Acquisito il parere favorevole del Direttore Amministrativo, del Direttore Sanitario e del Direttore dei Servizi Sociali; DELIBERA per le motivazioni espresse in narrativa, che qui si intendono integralmente richiamate: 1) di prendere atto che in data con verbale del Collegio di Vigilanza di cui all Accordo Prato, DPGR tra il Comune di Prato, Provincia di Prato, Azienda Usl Toscana centro, Regione Toscana) sono stati rimodulati gli accordi tra il Comune di Prato e l Azienda sanitaria, prevedendo che l Azienda USL Toscana Centro acquisterà direttamente e senza permuta gli immobili denominati anagrafe canina, terreno narnali e terreno San Paolo ai prezzi stimati dalla Agenzia delle Entrate, congruiti poi dall Agenzia del Demanio e il Comune di Prato si impegnerà, tra l altro, ad inserire nel nuovo piano operativo le destinazioni urbanistiche richieste dalla Azienda per gli due altri immobili denominati Rosa Giorgi e Hospice, superando di fatto il protocollo firmato in data 27/1/2017; 2) di approvare la bozza di atto di compravendita predisposta a cura del Notaio Francesco Giambattista Nardone, incaricato da questa Azienda come sopra riportato, qui allegata quale parte integrante e sostanziale sub A), con la quale l Azienda USL Toscana Centro acquisisce la piena proprietà dell immobile di proprietà del Comune di Prato, ubicato a Prato (PO), Via Traversa il Crocifisso, il tutto distinto al Catasto del predetto Comune foglio 96 dalla p.lla 615 sub 3, superficie circa mq. 130,00 oltre pertinenza esterna esclusiva di circa mq. 157,00; 3) di procedere, quindi, alla sua sottoscrizione, delegando alla firma l Ing. Guido Bilello quale Direttore della S.O.S. Patrimonio Immobiliare; 4) di dare atto che la spesa prevista di ,00 euro trova la necessaria copertura di Bilancio di Previsione 2018 con Autorizzazione n e che le spese riguardanti l onorario del Notaio e le imposte ipotecarie e catastali saranno determinate con successivo atto del Dirigente; 5) di dichiarare per motivi di urgenza, il presente atto immediatamente eseguibile, ai sensi dell art. 42, comma quarto, della L.R.T. n. 40 del 24/02/2005 e ss.mm.ii, stante l urgenza di dare esecuzione a quanto qui disposto;

5 6) di trasmettere il presente atto al Collegio Sindacale ai sensi dell art. 42, comma 2, della L. R. Toscana n. 40/2005 e succ. mod. ed integrazioni e di provvedere all attivazione delle previste procedure di pubblicazione degli atti. IL DIRETTORE AMMINISTRATIVO (Dr. Massimo Braganti) IL DIRETTORE GENERALE (Dr. Paolo Morello Marchese) IL DIRETTORE SANITARIO (Dr. Emanuele Gori) IL DIRETTORE DEI SERVIZI SOCIALI (Dr.ssa Rossella Boldrini)