PIANO PARTICELLARE DI ESPROPRIO

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Gianleone Cirillo
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R E GIONE A UTONOMA F RIULI V E NEZI A GIULIA PROVINCIA DI UDINE COMUNE DI MOIMACCO Lavori di riqualificazione edilizia di cinque alloggi destinati a persone disagiate.

1 R E GIONE A UTONOMA F RIULI V E NEZI A GIULIA PROVINCIA DI UDINE COMUNE DI MOIMACCO Lavori di riqualificazione edilizia di cinque alloggi destinati a persone disagiate. CUP: G57C PIANO PARTICELLARE DI ESPROPRIO PROGETTO DI FATTIBILITA TECNICA ED ECONOMICA, PROGETTO DEFINITIVO-ESECUTIVO aprile 2019 Luca Cimolino a r c h i t e t t o Allegato n.6 Via Pasini, Dignano (UD) n.c.f. CMLLCU76P06I904G p.iva cell lucacimolino@libero.it

2 1. PREMESSA Il presente progetto riguarda i lavori di riqualificazione edilizia di cinque alloggi destinati a persone disagiate. In particolare con il presente documento si individuano le aree su cui vanno a ricadere gli interventi in progetto e le singole ditte interessate, stimando gli indennizzi da corrispondere ai rispettivi proprietari secondo i disposti della normativa in materia (D.P.R. n. 327/2001 e s.m.i.) e la sentenza della Corte Costituzionale n. 348 del 24/10/2007. Per la realizzazione degli interventi sarà necessario acquisire le aree private indicate negli schemi grafici allegati. Si precisa che la determinazione delle superfici d esproprio è stata eseguita con riferimento alla sovrapposizione delle planimetrie di progetto con i fogli di mappa catastale. Tale sovrapposizione è suscettibile di modesti errori di allineamento. In fase realizzativa dovranno essere verificati gli allineamenti di confine sulla base dei punti fiduciari in maniera da verificare le effettive superfici d esproprio. 2. CALCOLO DELL INDENNITA PROVVISORIA Per definire la corretta destinazione d uso delle aree si è fatto riferimento alle destinazioni d uso previste dallo strumento urbanistico in vigore, così come predisposto dalla normativa in materia. Le indennità attribuite alle aree sono quelle calcolate in base al più probabile valore di mercato. Preso atto di quanto sopra, si può affermare che ad oggi la tipologia di terreno oggetto della presente stima hanno i seguenti valori: Indennità di esproprio. Si sono stimati i valori di esproprio per le tipologie di aree interessate. Aree edificabili (terreni edificabili da PRGC): il valore delle aree edificabili ai fini espropriativi deve essere equiparato al valore venale. Per quanto attiene ai valori unitari di mercato degli immobili è stato ricercato il più probabile valore sul libero mercato e successivamente confrontato con i dati statistici indicati dai tradizionali istituiti di ricerca. pag. 2

3 Si riportano in allegato, le copie dei documenti utilizzati per la redazione della presente relazione ed in particolare: 1. schemi planimetrici; 2. copia dell estratto di mappa e visure catastali; 3. prospetto di calcolo delle indennità. pag. 3

6 Direzione Provinciale di Udine Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Data: 13/02/ Ora: Visura per immobile Visura n.: T Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 13/02/2019 Fine Dati della richiesta Comune di MOIMACCO ( Codice: F275) Provincia di UDINE Catasto Terreni Foglio: 6 Particella: 123 Immobile N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario AA SEMINATIVO Euro 28,31 Euro 15,53 Tabella di variazione del 13/03/2007 protocollo n. UD in atti dal 13/03/2007 TRASMISSIONE DATI AI SENSI DEL DECRETO 262 DEL 3 OTTOBRE 2006 (n /2007) AB VIGNETO Euro 3,05 Euro 2,27 Notifica Partita Annotazioni variazione colturale ex d.l. n. 262/06 - qualita` dichiarata o parificata a coltura presente nel quadro tariffario INTESTATI N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 BARBIANI Leni Dina nata a MOIMACCO il 06/09/1924 BRBLDN24P46F275F* (8a) Usufrutto con diritto di accrescimento per 3/5 2 MICOLINI Vanni nato a MOIMACCO il 11/04/1955 MCLVNN55D11F275E* (1) Proprieta` DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 30/03/1985 Voltura in atti dal 09/11/1989 Repertorio n.: Rogante: CEVARO BRUNO Sede: CIVIDALE DEL FRIULI Registrazione: UR Sede: UDINE n: 3324 del 16/04/1985 (n Unità immobiliari n. 1 Visura telematica esente per fini istituzionali * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria

7 Comune di Moimacco Lavori di riqualificazione edilizia di cinque alloggi destinati a persone disagiate. PIANO PARTICELLARE DI ESPROPRIO Prospetto di calcolo delle indennità n. DITTA DA ESPROPRIARE ESTREMI CATASTALI Cognome e nome Codice fiscale Quota propr. Fg. mapp. Sup. MQ ZTO PRGC Coltura QUALITA' DEL TERRENO Cl. Reddito DOM. Reddito AGR. Superficie esproprio MQ Valore AGRICOLO o VENALE (euro/mq o euro) Indennità TOTALE (euro) Via Udine (Rivignano) 1 BARBIANI Leni Dina MICOLINI Vanni BRBLDN24P46F275F 3/5 (usufr.) MCLVNN55D11F275E 1/1 (propr.) A SEMINATIVO VIGNETO ,31 3,05 15,53 2,27 129,00 16, ,00 totale 2 064,00

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