COMUNE DI SERGNANO PROVINCIA DI CREMONA O R I G I N A L E VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE

Transcript

1 COMUNE DI ERGNANO PROVINCIA DI CREMONA Deliberazione n. 53 In data 29/05/2013 O R I G I N A L E VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE DETERMINAZIONE DEI VALORI VENALI MINIMI IN COMUNE COMMERCIO DELLE AREE EDIFICABILI IN ZONA A - NUCLEO DI ANTICA FORMAZIONE AI FINI DELL'IMU, DETERMINAZIONE DEI VALORI VENALI DELLE AREE EDIFICABILI PREENTI UL TERRITORIO E DEL VALORE VENALE DEGLI AMBITI DI EPANIONE PREVITI DAL PGT AI FINI DELLA DETERMINAZIONE DELL'IMU. L'anno DUEMILATREDICI questo giorno VENTINOVE del mese di MAGGIO alle ore 15:30 convocato con le prescritte modalità, ala Giunta Palazzo Comunale si è riunita la Giunta Comunale. Risultano all'appello nominale: Cognome e Nome Qualifica Presenza BERNARDI GIANLUIGI INDACO ANDRINI MARIO ANGELO VICEINDACO INGIARDI GIAMPIETRO AEORE LANDENA LODOVICO AEORE FORTINI DARIO ATTILIO AEORE N Presenti n. 4 Assenti n. 1 Partecipa con funzioni consultive, referenti, di assistenza e verbalizzazione (art. 97, comma 4, lettera a, del D.Lgs. 267/2000) il EGRETARIO COMUNALE REGGENTE Dott. FAIELLO MARCELLO. Il INDACO, constatato che gli intervenuti sono in numero legale, dichiara aperta la riunione ed invita i convocati a deliberare sull'oggetto sopra indicato.

2 LA GIUNTA COMUNALE PREMEO che: - l art.13 del D.Lgs n.201 convertito in Legge n.241 del istituisce a decorrere dall anno 2012 l'imposta municipale propria IMU; - il Decreto Legislativo n. 504 Riordino della finanza degli Enti Territoriali a norma dell art. 4 della Legge n. 421 all art.5 comma 5 prevede che la base imponibile dell imposta comunale propria è costituita dal valore venale in comune commercio delle aree fabbricabili al 1 gennaio di ciascun anno di imposizione avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione, all indice di edificabilità, alla destinazione d uso consentita, ai prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche; RILEVATO che è necessario determinare i valori medi venali in luogo ad accertamenti i maggiore valore nei casi in cui l imposta sia versata sulla base di valori non inferiori a quelli così stabiliti; AFFIDATO tale adempimento valutativo al ervizio Tecnico del Comune; VITE, a tale proposito, le specifiche valutazioni espresse dalle relazioni del Responsabile del ervizio Tecnico, dalla quale risultano le stime dei valori delle aree riferita all anno 2013, identificate negli allegati A), B) e C); RITENUTE le stesse relazioni meritevoli di approvazione in tutte le loro parti e nel complesso idonee ad addivenire lo strumento tecnico base e di riferimento per l attività di preciso accertamento degli uffici tributari comunali cui è demandato per legge il delicato adempimento di verifica; VITO il parere favorevole del Responsabile dell Ufficio Tecnico in merito alla regolarità tecnica della proposta di deliberazione, reso ai sensi dell art.49 del D.Lgs n.267 Testo Unico delle leggi sull ordinamento degli enti locali ; VITO il parere favorevole del Responsabile dell Ufficio Finanziario in merito alla regolarità contabile della proposta di deliberazione, reso ai sensi dell art.49 del D.Lgs n.267 Testo Unico delle leggi sull ordinamento degli enti locali ; RICHIAMATO il visto di controllo di regolarità amministrativa del responsabile del servizio, ai sensi dell art. 147/bis del TUEL introdotto dal d.l. 174 del RICHIAMATO il visto di controllo di regolarità contabile de responsabile del servizio finanziario, ai sensi dell art. 147/bis del TUEL introdotto dal d.l. 174 del Con voti unanimi favorevoli ; D E L I B E R A 1. DI APPROVARE i documenti tecnici di valutazione delle aree edificabili ai fini dell applicazione dell imposta comunale propria (IMU), relativi all anno 2013, che si allegano quale parte integrante e sostanziale del presente provvedimento alle lettere A), B) e C); 2. DI TABILIRE che i valori venali stimati e riportati nei documenti tecnici saranno assunti quale riferimento per la verifica della base imponibile dichiarata dai proprietari di aree fabbricabili ai fini del calcolo dell imposta comunale propria (IMU) per l anno considerato, ai sensi della vigente normativa in materia.

3 uccessivamente con separata votazione dichiara immediatamente eseguibile il presente provvedimento ai sensi dell art. 134 del D.Lgs T. U. n. 267.

4 Il presente verbale viene così sottoscritto: IL PREIDENTE DOTT. BERNARDI GIANLUIGI IL EGRETARIO COMUNALE REGGENTE DOTT. FAIELLO MARCELLO RELAZIONE DI PUBBLICAZIONE La suestesa deliberazione: ai sensi dell art.124, comma 1 del Decreto Legislativo n. 267 del viene oggi pubblicato all Albo Pretorio per 15 giorni consecutivi. N. 348 del Registro Pubblicazioni. Comunicato in data odierna in elenco ai Capigruppo consiliari ai sensi dell art.125 del D.Lgs. n.267/2000. Ai sensi dell'art.3 comma 18 e comma 54 della L. 244 del 24/12/2007 viene pubblicato per 5 giorni consecutivi sul sito web (istituz. del comune). ergnano, lì 29/05/2013 IL EGRETARIO COMUNALE REGGENTE DOTT. FAIELLO MARCELLO CERTIFICATO DI EECUTIVITA' i certifica che la presente deliberazione è divenuta esecutiva ai sensi di legge: decorsi 10 giorni dalla data di pubblicazione, ai sensi dell'art. 134, c. 3 del Decreto Legislativo n. 267 del ; dalla data di adozione, ai sensi dell'art. 134, c. 4 del Decreto Legislativo n. 267 del ; ergnano, lì IL EGRETARIO COMUNALE REGGENTE

5 ALLEGATO ALLA DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE NR. 53 DEL 29/05/2013 Allegato A) OGGETTO : VALUTAZIONE VALORI VENALI ATTRIBUITI ALLE AREE RICADENTI NEGLI AMBITI DI TRAFORMAZIONE INDIVIDUATI DAL P.G.T. APPROVATO AI FINI DEGLI ACCERTAMENTI IMU Con riferimento all oggetto, si comunica che ai sensi della vigente normativa in materia di applicazione dell imposta municipale propria IMU, le Amministrazioni Comunali devono provvedere alla determinazione dei valori venali in comune commercio delle aree ricadenti negli ambiti di trasformazione individuati dal vigente P.G.T. ai fini dell attività di accertamento dell IMU. A questo proposito lo scrivente ervizio è stato incaricato della valutazione e stima di detti valori per l anno 2013, che, sulla base nel Piano di Governo del Territorio approvato, vengono determinati come si evince dal seguente prospetto: Valore area PGT Approvato Valore area Convenzione Approvata A.1) A.2) A.3) A.4) A.5) di Trasformazione AMBITO A.1 di Trasformazione AMBITO A.2 Trezzolasco di Trasformazione AMBITO A.3 di Trasformazione AMBITO A.4 Nuova trada di Trasformazione AMBITO A.5 Centro torico di ergnano / mc. 30,00.- / mc. 85,00.- / mc. 17,00.- / mc. 45,00.- / mc. 30,00.- / mc. 85,00.- / mc. 15,00.- / mc. 43,00.- / mc. 15,00.- / mc. 43,00.- IL REPONABILE DEL ERVIZIO TECNICO Arch. Nisoli Laura

6 ALLEGATO ALLA DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE NR. 53 DEL 29/05/2013 Allegato B) OGGETTO : VALUTAZIONE VALORI VENALI ATTRIBUITI ALLE AREE FABBRICABILI AI FINI DEGLI ACCERTAMENTI IMU Con riferimento all oggetto, si comunica che ai sensi della vigente normativa per l applicazione dell imposta comunale propria, le Amministrazioni Comunali devono provvedere alla determinazione dei valori venali in comune commercio delle aree fabbricabili ai fini dell attività di accertamento dell IMU. A questo proposito lo scrivente ervizio è stato incaricato della valutazione e stima di detti valori per l anno 2013, che, sulla base del Piano di Governo del Territorio approvato, vengono determinati come si evince dal seguente prospetto: A) AREA EDIFICABILE REIDENZIALE posta in zona B1 o C1 C2 dello strumento urbanistico, servita da urbanizzazione primaria, soggetta a rilascio di Permesso di Costruire singolo, con un indice volumetrico pari a mc./mq.1.8 per la zona B1 e mc./mq.1.5 per le zone C1 e C2 B) AREA EDIFICABILE REIDENZIALE posta in zona C3 dello strumento urbanistico, già urbanizzata (con Piano di Lottizzazione approvato definitivamente), con un indice volumetrico assegnato C) AREA EDIFICABILE REIDENZIALE posta in zona C3 dello strumento urbanistico, non ancora urbanizzata, soggetta a Piano di Lottizzazione, con un indice volumetrico assegnato D) AREA EDIFICABILE ARTIGIANALE posta in zona D dello strumento urbanistico, servita da urbanizzazione primaria, soggetta a rilascio di Permesso di Costruire singolo E) AREA EDIFICABILE ARTIGIANALE posta in zona D2 dello strumento urbanistico, non ancora urbanizzata, soggetta a Piano di Lottizzazione, con un indice planimetrico di copertura pari al 60% della.f. / mq. 82,00.- / mc. 79,00.- / mc. 38,40.- / mq. 40,00.- / mq. 25,00.- F) AREA RICOMPREA IN ZONA P per attrezzature e servizi di interesse pubblico / mq. 15,00.- IL REPONABILE DEL ERVIZIO TECNICO Arch. Nisoli Laura

7 ALLEGATO ALLA DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE NR. 53 DEL 29/05/2013 Allegato C) OGGETTO : VALUTAZIONE VALORI VENALI ATTRIBUITI ALLE AREE FABBRICABILI AI FINI DEGLI ACCERTAMENTI IMU Con riferimento all oggetto, si comunica che ai sensi della vigente normativa per l applicazione dell imposta comunale propria, le Amministrazioni Comunali devono provvedere alla determinazione dei valori venali in comune commercio delle aree fabbricabili ai fini dell attività di accertamento dell IMU. A questo proposito lo scrivente ervizio è stato incaricato della valutazione e stima di detti valori per l anno 2013, che, sulla base del Piano di Governo del Territorio approvato, vengono determinati come si evince dal seguente prospetto: A) AREA EDIFICABILE REIDENZIALE posta in zona A Nucleo di Antica Formazione dello strumento urbanistico vigente con Piano Attuativo già Convenzionato ed in corso di realizzazione B) AREA EDIFICABILE REIDENZIALE posta in zona A Nucleo di Antica Formazione dello strumento urbanistico vigente con senza Piano Attuativo Convenzionato / mq. 85,00.- / mq. 30,00.- IL REPONABILE DEL ERVIZIO TECNICO Arch. Nisoli Laura