Copia N 55 DEL 18/05/2012

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1 COMUNE DI CERNUSCO LOMBARDONE PROVINCIA DI LECCO Copia N 55 DEL 18/05/2012 Codice Comune VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE OGGETTO: DETERMINAZIONE DEI VALORI MINIMI DELLE AREE EDIFICABILI AI FINI DELL APPLICAZIONE DELL IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA. * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Il giorno DICIOTTO del mese di MAGGIO dell anno 2012, alle ore 08:50, presso questa sede comunale, convocati previa notifica degli inviti personali, avvenuta nei modi e termini di legge, si e riunita la Giunta Comunale. Assume la presidenza il SINDACO, DE CAPITANI GIOVANNA, assistito dal Segretario Comunale, DR. BALESTRA GIOVANNI. Dei Signori componenti la Giunta Comunale di questo Comune: Presente 1) DE CAPITANI GIOVANNA - Sindaco S 2) KRASSOWSKI SALVATORE - Vice Sindaco N 3) CARTA ELISABETTA IN CALVO - Assessore S 4) BIFFI ALBERTO EUGENIO - Assessore N 5) OLDANI LUIGI MARIO - Assessore S Totale Presenti: 3 Totale assenti: 2 Il Presidente, accertato il numero legale per poter deliberare validamente, invita la Giunta Comunale ad assumere le proprie determinazioni sulla proposta di deliberazione indicata in oggetto.

2 DELIBERA DI GIUNTA COMUNALE N.55 DEL 18/05/2012 OGGETTO: DETERMINAZIONE DEI VALORI MINIMI DELLE AREE EDIFICABILI AI FINI DELL APPLICAZIONE DELL IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA. Il Sindaco formulando la presente proposta di deliberazione ricorda che i valori esistenti, legati all applicazione dell ICI, sono fermi dal Sottolinea al proposito che per le incombenze del caso ci si è avvalsi delle competenze professionali degli Archh. Giacomino Amadeo e Arnaldo Falbo, già estensori del nuovo P.G.T., in forza dell incarico conferito con determinazione del Servizio Territorio n. 313 del 22/09/2011. Riguardo la metodologia di valutazione si precisa che ai sensi dell art. 5, comma 5, del D.Lgs. 30/12/1992 n. 504 il valore per le aree fabbricabili è costituito da quello venale in comune commercio al 1 gennaio dell anno di imposizione, facendo riferimento: alla zona territoriale di ubicazione; all indice di edificabilità; alla destinazione d uso consentita; agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione; ai prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche. Dallo stesso Decreto sono inoltre stabiliti tre ambiti applicativi, così articolati: utilizzazione edificatori dell area; demolizione di fabbricato; intervento di recupero a norma dell art. 31, comma1, lettera c), d) ed e), della Legge 5 agosto 1978, n. 457 oggi il riferimento è l art. 3 del D.P.R. n. 380/2001 (T.U. in materia di edilizia). La procedura che viene utilizzata per la determinazione dei valori venali delle aree edificabili, distinti per destinazione, ai fini dell Imposta è articolata nel seguente modo: definizione del valore base di un lotto tipo con determinata destinazione d uso e capacità edificatoria; applicazione del valore base di coefficienti correttivi che tengono conto delle caratteristiche dell area fabbricabile riferite a: indice di edificabilità; destinazione d uso; modalità attuative;

3 eventuali specificità dell area (vincoli, fattibilità geologica, servitù, ecc.) questi ultimi tutti elementi desunti dalle previsioni del vigente P.G.T.. Non viene preso in considerazione un coefficiente correttivo per la zona territoriale di ubicazione poiché il comune di Cernusco L. ai fini delle valutazione dei terreni è considerato omogeno. Per il calcolo di dettaglio si rimanda alla lettura della relazione tecnica allegata al presente atto. LA GIUNTA COMUNALE RICHIAMATA la surriferita narrativa quale parte integrante e sostanziale del presente atto; RICHIAMATI altresì: il comma 2 dell art. 13 del D.L. 201/2011, che prevede che l imposta municipale propria ha per presupposto il possesso di immobili di cui all art. 2 del D.Lgs. 504/92 e quindi anche le aree edificabili, ed il comma 3 del medesimo art. 13 che stabilisce che la base imponibile (dell imposta municipale propria) è costituita dal valore dell immobile determinato ai sensi dell art. 5 co. 5 del D.Lgs. 504/92, che a sua volta dispone specificatamente che per le aree fabbricabili il valore IMU è costituto da quello venale in comune commercio al 1 gennaio dell anno di impostazione, avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione, all indice di edificabilità, alla destinazione d uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche; l art. 52 del D.Lgs. 446/97; ESAMINATO l elaborato tecnico a firma degli Archh. Giacomino Amadeo e Arnaldo Falbo (già estensori del vigente P.G.T.) con il quale vengono determinati i valori congrui aggiornati delle aree edificabili del territorio comunale con riguardo al vigente P.G.T. ai fini dell applicazione dell Imposta Municipale Propria per l anno RITENUTO di determinare i valori delle aree edificabili per l applicazione dell Imposta Municipale Propria come riportato nella tabella allegata al presente atto; VISTO l art.48 del T.U. delle Leggi sull ordinamento degli Enti Locali (D.Lgs. n.267/2000), nonché l art.20 del vigente Statuto Comunale; VISTO il parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica dell atto espresso, ai sensi dell art.49 del T.U. delle Leggi sull ordinamento degli Enti Locali (D.Lgs. n.267/2000), dal Responsabile del Servizio Territorio;

4 CON VOTI unanimi espressi nei modi e forme di legge D E L I B E R A fatto riferimento alle premesse che si intendono qui espressamente richiamate, di approvare l allegata tabella relativa ai valori minimi delle aree edificabili da considerare ai fini dell applicazione dell Imposta Municipale Propria con decorrenza 01/01/2012. DI PRECISARE che i valori così determinati, non assumono per il comune autolimitazione del potere di accertamento, nel senso indicato dal Ministero delle Finanze con la circolare n. 296/E del 31/12/1998, ma carattere minimo e di indirizzo per l attività di verifica dell Ufficio Tributi, così da poter essere disconosciuti in presenza di atti pubblici, scritture private e/o denunce di successione recenti, riferiti ai medesimi terreni; INOLTRE, stante l urgenza di provvedere al fine dell adozione del Bilancio di previsione 2012; VISTO l art. 134, comma 4, del D.Lgs. 18/08/2000 n. 267; Con successiva votazione unanime resa nelle forme di legge ULTERIORMENTE DELIBERA Di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile.

5 Letto, approvato e sottoscritto. IL PRESIDENTE F.to DE CAPITANI GIOVANNA F.to DR. BALESTRA GIOVANNI CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Il sottoscritto Segretario Comunale, certifica che il presente verbale è stato affisso all Albo Pretorio di questo Comune il giorno 30/05/2012 e così per quindici giorni consecutivi. F.to DR. BALESTRA GIOVANNI Copia conforme all originale per uso amministrativo. DR. BALESTRA GIOVANNI Nello stesso giorno 30/05/2012 in cui è stato affisso all Albo Pretorio il presente verbale viene comunicato ai capigruppo Consiliari ai sensi dell art.125 del T.U. delle leggi sull ordinamento degli Enti Locali (D.L.vo n. 267/2000). La presente deliberazione è divenuta esecutiva: CERTIFICATO DI ESECUTIVITA Perché dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134, 4 comma, del T.U. delle leggi sull ordinamento degli Enti Locali (D.L.vo n. 267/2000). Per decorrenza termini ai sensi dell art.134, 3 comma, del T.U.delle leggi sull ordinamento degli Enti Locali (D.L.vo n. 267/2000). DR. BALESTRA GIOVANNI