Comune di Castiraga Vidardo

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1 Comune di Castiraga Vidardo (Provincia di Lodi) Codice Ente GC / 8 / 2010 del C O P I A OGGETTO: Aggiornamento dei parametri di valutazione del valore venale delle aree fabbricabili ai fini dell imposta comunale sugli immobili (I.C.I.). Verbale di Deliberazione della Giunta Comunale L anno 2010 addì 30 del mese di Gennaio alle ore 13:00, previa l osservanza di tutte le formalità prescritte dalla legislazione vigente, si è riunita la Giunta Comunale. Presenti Assenti FONDI OSCAR SCOTTI GIUSEPPE BIGATTI MASSIMO FAUSER GIACOMO ARRIGHI EMANUELA Partecipa all adunanza la dott.ssa Valentina La Vecchia, Segretario Comunale. Il Sig. Oscar Fondi, nella sua veste di Sindaco, constatato legale il numero degli intervenuti, dichiara aperta la seduta e invita la Giunta a discutere e deliberare sull oggetto sopraindicato, compreso nell odierna adunanza.

2 Comune di Castiraga Vidardo Provincia di Lodi Oggetto: Aggiornamento dei parametri di valutazione delle aree edificabili relative all anno LA GIUNTA COMUNALE Premesso che: - con delibera di Giunta Comunale n.8 del , sono stati approvati i parametri di valutazione del valore venale delle aree edificabili relativi all anno 2003; - che con delibera di Giunta Comunale n. 87 del , sono stati aggiornati i parametri di valutazione delle aree edificabili; - dal 2006 ad oggi tali valori non sono stati adeguati all andamento del mercato immobiliare; Ritenuto di provvedere in merito; Vista l allegata relazione dell Ufficio Tecnico Comunale nella quale è determinato il valore venale in comune commercio per le aree edificabili dalla data 1 gennaio 2010; Dato atto che i valori indicati nella relazione del Tecnico Comunale sono quelli correnti sul mercato locale; Richiamato il D. Lgs. 504/1992 istitutivo dell Imposta Comunale sugli Immobili (I.C.I.), che prevede, tra i vari presupposti dell imposta, il possesso dei fabbricati, di aree fabbricabili e terreni agricoli; Ricordato che l art.2 del citato D. Lgs. 504/1992, al comma 1 lettera b) dispone che per area fabbricabile s intende l area utilizzabile a scopo edificatorio in base agli strumenti urbanistici generali o attuativi ovvero in base alle possibilità effettive di edificazione determinate secondo i criteri previsti agli effetti dell indennità di espropriazione per pubblica utilità. Sono considerati, tuttavia, non fabbricabili i terreni posseduti e condotti dai soggetti indicati nel comma 1 dell art.9, sui quali persiste l utilizzazione agro-silvo-pastorale mediante l esercizio di attività dirette alla coltivazione del fondo, alla silvicoltura, alla funghicoltura ed all allevamento di animali. Il Comune, su richiesta del contribuente, attesta se un area sita nel proprio territorio è fabbricabile in base ai criteri stabiliti dalla presente lettera ; Atteso che per le aree fabbricabili, diversamente dalle altre categorie di immobili assoggettati all imposta, l art.5 comma 5 del citato D. Lgs.504/1992 stabilisce che. il valore è costituito da quello venale in comune commercio al 1 gennaio dell anno d imposizione, avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione, all indice di edificabilità, alla destinazione d uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche ; Acquisito il parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica da parte del Responsabile del servizio interessato, ai sensi dell art.49, comma 1 del D. Lgs n.267 (Tuel); Visto l art.48, comma 1 del D. Lgs. del n.267 Testo Unico Enti Locali ;

3 Richiamato l art.42, comma 2, lett. f); Ritenuto, pertanto, di dover approvare i nuovi valori venali in comune commercio per le aree fabbricabili; Visto l art.18 dello Statuto Comunale; Con votazione unanime favorevole espressa in modo palese; DELIBERA 1) Di approvare il valore venale in comune commercio per le aree edificabili, così come definito e calcolato secondo i criteri evidenziati nell allegata relazione tecnica che forma parte integrante e sostanziale del presente atto; 2) di inviare il presente atto al Responsabile del Servizio Tributi per i provvedimenti di competenza; 3) di dichiarare il presente atto, con successiva votazione unanime favorevole, immediatamente eseguibile ai sensi dell art.134 p. 4 del T.U. 18 agosto 2000 n. 267.

4 Ufficio Tecnico Comunale RELAZIONE TECNICA - Imposta Comunale sugli immobili Proposta di aggiornamento dei parametri di valutazione delle aree edificabili relative all anno 2010 Premesso che con delibera di giunta comunale n.8 del 16 aprile 2003 erano stati approvati i parametri di valutazione del valore venale delle aree edificabili urbanizzate relativi all anno 2003, desumendoli da valutazioni effettuate dalla camera di commercio di Lodi; Che dal 2003 al 2006 l indice di rivalutazione dei valori delle aree edificabili può essere stimato uguale a quello calcolato dall ISTAT per l aggiornamento del calcolo del costo di costruzione di edifici residenziali. Che la rivalutazione ISTAT dal giugno 2006 al dicembre 2008 è pari al 9.2% determinata dalla sottostante operazione: (indice dicembre 2008 = ) (indice giugno 2006 = ))/(indice giugno 2006 = 9.2 %) Ritenuto che si deve, a differenza di quanto fin ora applicato, differenziare i valori dei terreni edificabili produttivi da quelli con destinazione commerciale/direzionale; Che il valore delle aree commerciali/direzionali è stimato il doppio di quelle produttive; Ritenuto di proporre i valori espressi in euro sottoriportati: AREE EDIFICABILI URBANIZZATE E/O LOTTIZZATE (PIANO DI LOTTIZZAZIONE GIA CONVENZIONATO) ANNO RESIDENZIALE PRODUTTIVA COMMERCIALE/DIREZIONALE ,00 67,00 133,00 Si ritiene inoltre congrua una detrazione del 40% per le aree edificabili non ancora lottizzate. AREE EDIFICABILI NON URBANIZZATE E/O LOTTIZZATE ANNO RESIDENZIALE PRODUTTIVA COMMERCIALE/DIREZIONALE ,00 40,00 80,00 L Istruttore Direttivo Sara Soresi

5 Comune di Castiraga Vidardo Allegato n.1 alla deliberazione di GC / 8 / 2010 OGGETTO: Aggiornamento dei parametri di valutazione del valore venale delle aree fabbricabili ai fini dell imposta comunale sugli immobili (I.C.I.). Ai sensi dell art.49, comma 1, del D. Lgv n.267 (Tuel), si esprime parere favorevole sulla regolarità tecnica riferita alla proposta di deliberazione sopra indicata. IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO f.to Oscar Fondi Ai sensi dell art.49, comma 1, del D. Lgv n.267 (Tuel), si esprime parere favorevole sulla regolarità contabile riferita alla proposta di deliberazione sopra indicata. IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO f.to Edo Marazzina

6 GC / 8 / 2010 del Il presente verbale viene letto e sottoscritto come segue: IL SINDACO IL SEGRETARIO COMUNALE F.TO O S C A R F O N D I F.TO VALENTINA LA VECCHIA COMUNICAZIONE AI CAPIGRUPPO CONSILIARI (Art.125 D. Lgs.267 del T.U.E.L.) Si da atto che del presente verbale viene data comunicazione, oggi, giorno di pubblicazione, ai Capigruppo Consiliari ai sensi dell art.125 del D. Lgs n.267. Si certifica che la presente deliberazione: CERTIFICATO DI ESECUTIVITÀ (art.134 del D. Lgs n.267) è diventata esecutiva, trascorsi 10 giorni dalla data di inizio pubblicazione non essendo pervenute osservazioni nè richieste di invio al controllo. è immediatamente eseguibile ai sensi del 4 comma dell art.134 del D. Lgs , n Il Segretario Comunale f.to Valentina La Vecchia REFERTO DI PUBBLICAZIONE Si dichiara che copia del presente atto è stato pubblicato in data odierna all Albo Pretorio e vi rimarrà esposto per 15 giorni consecutivi (R.P. n. ) Lì, Il Messo comunale f.to Paolo Bozzato Io sottoscritto Segretario Comunale certifico, su conforme dichiarazione del messo comunale, che copia del presente atto è stato pubblicato in data odierna all Albo Pretorio ove rimarrà esposta per quindici giorni consecutivi. Lì, Il Segretario Comunale f.to Valentina La Vecchia AUTENTICAZIONE DI ATTI E DOCUMENTI (Art. 18 D.P.R. 445/200) La presente copia è conforme all originale depositata presso questo ufficio. Rilasciata in carta libera ad uso amministrativo. Lì Il Funzionario incaricato Annamaria Fadda