CITTA DI CARMAGNOLA. Piano Regolatore Generale Comunale

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1 CITTA DI CARMAGNOLA Provincia di Torino Piano Regolatore Generale Comunale (Approvato con D.G.R. n del 28 settembre 1998) Modificazioni che non costituiscono variante al P.R.G.C. vigente ai sensi dell articolo 17 comma 12 della L.R. 56/1977 documento: relazione illustrativa Il Responsabile del Servizio Geom. Piero Robiola Il Responsabile del Procedimento Geom. Franca Dominici Il Sindaco Dott.ssa Silvia Testa Carmagnola, ottobre

2 1 - Premessa La Città di Carmagnola è dotata di PRGC (Variante Generale) approvato con D.G.R. 28/09/1998 n Le presenti modifiche, redatte ai sensi dell articolo 17 comma 12 della L.R. 56/1977 modificata dalla L.R. 3/213, sono finalizzate alla correzione di errori materiali (lettera a) e alla modifica del tipo di strumento urbanistico imposto dal PRG (lettera d). Nei paragrafi che seguono, oltre alla dettagliata illustrazione dei presupposti e dei contenuti specifici delle presenti modifiche, ne viene dimostrata la conformità con le prescrizioni dell articolo 17, comma 12, della L.R. 56/1977. Non sono invece necessarie verifiche di compatibilità al Piano di Zonizzazione Acustica in quanto non viene modificata la classificazione urbanistica dell ambito oggetto di modifica. # # $ % # %& # ' ( ) #% ( $ % 2 Presupposti delle modifiche In premessa si è fatto sommariamente cenno alle finalità delle presenti modifiche. Infatti nel testo delle Norme di Attuazione del P.R.G.C. e dell Allegato 2 alle Norme del P.R.G.C. si sono riscontrate alcune anomalie ed errori che con la presente modifica si intende ovviare. Elenco delle modifiche: A.1 Norme di Attuazione del P.R.G.C. Articolo Archetipi storici di impianto e coerenza tipologica ; A.2 Norme di Attuazione del P.R.G.C. Allegato 2 All articolo I.C.III.5 correzione comma a5) ; A.3 Norme di Attuazione del P.R.G.C. Articolo 4.2 Strumenti urbanistici esecutivi. 2

3 3 - I contenuti della modifica Con riferimento alle finalità contenute nelle presenti modifiche, già citate nel precedente paragrafo, si elencano di seguito le singole modifiche al P.R.G.C. vigente e le specifiche motivazioni. A.1 Norme di Attuazione del P.R.G.C. Articolo Archetipi storici di impianto e coerenza tipologica ; L articolo definisce i diversi archetipi storici di impianto nonché gli interventi edilizi ammessi in coerenza tipologica. Con la presente modifica si intende: - Apportare un correttivo per ammettere la realizzazione di corpi di fabbrica contrapposti anche nelle aree I.A.1.3. (insediamenti di impianto rurale ed urbano di interesse tipologico) in analogia ai Complessi Singolari (antichi Catasti) di cui all art delle N.D.A. (in applicazione del comma 12 lettera f) dell art. 17 L.R. 56/1977) - Correggere un evidente errore ortografico dell articolo 10.16, comma 3, lettera g) per le tipologie a villa (in applicazione comma 12 lettera a) dell art. 17 L.R. 56/1977) *+,)-./+,/0(.)/*. # ( '12'3455 ' 26.+'4. #. *+7.((+/))* 555% ( 8 )./ 3

4 A.2 Norme di Attuazione del P.R.G.C. Allegato 2 All articolo I.C.III.5 correzione comma a5) ; L articolo I.C.III.5. Distanze e confrontanze tra le costruzioni sono disciplinate le distanze tra i fabbricati, le distanze tra le pareti finestrate e i distacchi con i fabbricati accessori. Con la presente modifica si intende correggere un evidente errore materiale eliminando l ultimo capoverso della lettera a5) che non trova riscontro nel testo citato. La modifica rientra nella casistica prevista dall articolo 17, comma 12, lettera a) della L.R. n. 56/ % # #%%35/% : 6;&6;<6;;6;=) >'55 #(?? ' 65 35, 1=&&&:<6 & &55 # 9& # <55 ( $. A #%% '55, 2;'&+ 4

5 A.3 Norme di Attuazione del P.R.G.C. Articolo 4.2 Strumenti urbanistici esecutivi. L articolo 4.2 Strumenti urbanistici esecutivi disciplina le modalità attuative degli strumenti urbanistici stessi, l eventuale attuazione frazionata e gli interventi edilizi consentiti sui fabbricati esistenti in assenza di SUE (comma 13 e14). Con la presente modifica si intende apportare un correttivo per ammettere anche l intervento di ristrutturazione edilizia interna tra gli interventi edilizi consentiti in assenza di SUE in via eccezionale e per riconosciute condizioni di disagio abitativo. Tale modifica si rende necessaria anche per l avvento delle Norme Tecniche per le Costruzioni ex D.M. 14/01/2008 e per l attuazione delle procedure di prevenzione del rischi sismico ex D.G.R. 12/12/2011 n La modifica rientra nella casistica prevista dall articolo 17, comma 12, lettera f) della L.R. n. 56/ ' 4' 4)' 4& 4)'' 43 4)', >, > 2'; 4< 2'6 4; 2'&4 / 8,B/ ) %(%$ # $ % & ' $ 5

6 4 Elaborati tecnici. Gli elaborati che compongono la modifica integrativa ai sensi dell art. 17, comma 12, della L.R. 56/1977 sono i seguenti: la presente relazione illustrativa completa di estratti cartografici; Gli altri elaborati tecnici che costituiscono la disciplina urbanistica generale comunale non subiscono variazioni. 5 - Procedura di approvazione. In applicazione dell art. 17 comma 13 della L.R. 56/1977 le modificazioni del Piano Regolatore Generale di cui al comma 12 sono assunte dal Comune con deliberazione consiliare. La deliberazione medesima è trasmessa alla Regione, unitamente ad eventuali aggiornamenti delle cartografie del Piano Regolatore Generale Comunale. 6