Comune di Verona * Proposta di Deliberazione *

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1 Ufficio: 007 Proposta n.: 2042/2013 Comune di Verona * Proposta di Deliberazione * Oggetto: URBANISTICA PUA/PIANO DI LOTTIZZAZIONE IN LOCALITA' BORGO MILANO, VIA SICILIA, ATO 3, CIRCOSCRIZIONE 3^, DENOMINATO PUA "VIA SICILIA" RICHIEDENTI: CARLESI FRANCESCO E ALTRI. ADOZIONE AI SENSI DELL'ART. 20 DELLA L.R. N. 11/04 Premesso che: LA GIUNTA COMUNALE - il Comune di Verona è dotato di PAT, approvato con Deliberazione della Giunta Regionale per il Veneto n del 18 dicembre 2007, e di Piano degli Interventi, approvato con Delibera di Consiglio Comunale n. 91, del 23 dicembre 2011; - In data 4 febbraio 2013, PG 38064, la Ditta proponente ha presentato un istanza per l approvazione del PUA di cui in oggetto, che è stata successivamente ritirata dal Proponente stesso e ripresentata in data 22 Maggio 2013, PG con delle modifiche sostanziali, concordate con gli uffici, relative al posizionamento dell edificio nel lotto, alla creazione di una fascia di verde alberato a sud del lotto, ed al completamento della realizzazione della viabilità extra ambito di collegamento con via Sicilia; - ai sensi dell art. 20 comma 1 della L.R. n. 11/04, così come modificato dall art.11 della L.R. n. 13/2011, il PUA dovrà essere restituito, qualora non conforme alle norme e agli strumenti urbanistici vigenti, o adottato dalla giunta comunale entro il termine di settantacinque giorni dal ricevimento della proposta corredata dagli elaborati previsti dall art. 19 comma 2 della L.R. n. 11/04; - con nota 11/06/2013 PG n l ufficio ha avviato il procedimento ai sensi dell art. 7 della Legge 241/90; - in data 28 giugno 2013 la Conferenza dei Servizi convocata, con nota del 20 giugno 2013, P.G. n , per l esame contestuale degli interessi pubblici coinvolti si è conclusa con esito favorevole condizionato alle modifiche/integrazioni espresse in tale sede; 1

2 - il Presidente della 3^ Circoscrizione ha inviato nota in data 30/07/2013 PG , comunicando che il Consiglio della 3^ Circoscrizione, nella seduta del 25 luglio 2013, recependo le indicazioni della competente Commissione Circoscrizionale permanente di lavoro 2^ Urbanistica e Viabilità, riunitasi in data 1 luglio 2013, ha espresso parere favorevole all unanimità, con la prescrizione di concordare con la scheda norma 218 la realizzazione della strada di collegamento tra la via Lucania e via Sicilia, con contestuale allargamento di via Lucania; - in data 10/07/2013 PG a seguito della Conferenza dei Servizi, sono state richieste integrazioni alla documentazione con contestuale sospensione del procedimento ai sensi del combinato disposto art.14 ter comma 8 e art.2 comma 7 della Legge 241/90; - la ditta richiedente con nota del 01/08/2013 PG , a seguito alla comunicazione delle risultanze delle Conferenza di servizi, provvedeva a depositare gli elaborati integrativi. Come evidenziato dal Parere Tecnico Istruttorio - allegato sub A - predisposto dal competente Coordinamento Pianificazione Territoriale e prendendo atto delle risultanze della Conferenze dei Servizi, il P.U.A. Via Sicilia risulta compatibile con il Piano degli Interventi. Visti: - gli elaborati relativi al PUA compatibili con il Piano degli Interventi; - i pareri favorevoli e favorevoli condizionati espressi dagli enti in occasione della conferenza del servizio in data 28 giugno 2013; - il Parere Tecnico Istruttorio allegato; - la Legge Urbanistica 17 agosto 1942, n. 1150, modificata e integrata dalla legge 6 agosto 1967, n. 765; - la Legge Regionale Veneto 23 aprile 2004 n. 11 e s.i.m.; - il Regolamento dei Consigli di Circoscrizione approvato con delibera del Consiglio Comunale n. 96/1978 e s.i.m.; - il vigente Statuto Comunale. Rilevato che: - nel PUA in esame è prevista la realizzazione e cessione di aree da destinare a parcheggio pubblico per una superficie totale di mq. 181 e della pista ciclopedonale per mq. 332 e della cabina elettrica per mq. 30, mentre è prevista la monetizzazione di 60 mq. di verde attrezzato; - che la delibera della Giunta Comunale n. 334 del 12/09/2012 stabilisce i valori per la monetizzazione sostitutiva delle aree e delle opere di urbanizzazione ai sensi dell art. 24 comma 3 lettera a) delle NTO del PI; - nel PUA in esame l importo da corrispondere per mancata cessione delle aree a standard risulta pari a 9.360,00 Euro. Considerato che nel successivo provvedimento di approvazione del PUA, il Comune eserciterà il diritto di opzione tra: - la monetizzazione sostitutiva, nel qual caso si procederà contestualmente all accertamento di entrata; 2

3 - la facoltà di affidare ai privati l esecuzione delle opere sostitutive della monetizzazione, da realizzare comunque nel rispetto del DLgs. 163/06 e s.m.i.; in tal caso in applicazione del punto 160 punto 3 dei principi contabili degli Enti Locali approvati dall osservatorio il 12 marzo 2008, lo opere acquisite a scomputo dovranno essere rilevate nell attivo patrimoniale per un valore pari agli oneri non versati, iscrivendo contestualmente nel passivo conferimenti un uguale importo. A tal fine l atto di approvazione del collaudo o del certificato di regolare esecuzione delle opere verrà trasmesso all Unità Organizzativa competente per gli adempimenti conseguenti. Dato atto che il presente provvedimento non comporta impegni di spesa né minori entrate. Preso atto dei pareri formulati sulla proposta di deliberazione in oggetto ai sensi e per gli effetti dell'art. 49 del D.L.vo 18 agosto 2000, n. 267 e precisamente: - che in data... il Dirigente del Coordinamento Pianificazione Territoriale proponente il provvedimento, ha espresso il parere che di seguito integralmente si riporta: ai sensi e per gli effetti dell art. 49 del D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267, si esprime parere favorevole in ordine alla regolarità tecnico - amministrativa della proposta di deliberazione indicata in oggetto. - IL DIRIGENTE DEL COORDINAMENTO f.to - che in data il Responsabile del Servizio Finanziario ha espresso il parere che di seguito integralmente si riporta: ai sensi e per gli effetti dell art. 49 del decreto legislativo n. 267 del , si attesta la regolarità contabile / si dichiara la non rilevanza contabile della proposta di deliberazione di cui all oggetto. - IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO f.to Tutto ciò premesso; Udito il relatore, Assessore all Urbanistica; A voti unanimi; DELIBERA 1. la premessa è parte integrante e sostanziale del presente provvedimento; 2. di adottare, ai sensi e per gli effetti dell articolo 20 della Legge Regionale n. 11/04, in conformità al Parere Tecnico Istruttorio, che si allega quale parte integrante del presente provvedimento All. sub A, il piano urbanistico attuativo denominato PUA Via Sicilia, relativo ad un ambito di trasformazione ordinaria disciplinato dalla scheda norma 598, e dal Rep. Normativo Sez. 1, Nr.prog. 101, Nr. Rep. 598 così come costituito dai seguenti elaborati: Tav. DATA DESCRIZIONE e 8/15 presentazione 01_08_2013 Estratto del P.I., Foto aerea, definizione dell ambito di intervento, vincoli gravanti sull area, estratto di planimetria catastale, individuazione frazionamento e aree da cedere o vincolare. Sc. 1: 1000; Sc. 1:500 3

4 2 4/15 22_05_2013 Cartografia dello stato di fatto. Sc. 1:200 3 A5/15-9/15 22_05_2013 Planimetria delle infrastrutture a rete esistenti e di progetto Tav. A - Acquedotto. Sc. 1: B5/15-9/15 01_08_2013 Planimetria delle infrastrutture a rete esistenti e di progetto. Tav. B - Fognatura. Sc. 1: C5/15-9/15 22_05_2013 Planimetria delle infrastrutture a rete esistenti e di progetto. Tav. C - Allacciamento gas - teleriscaldamento. Sc. 1: D5/15-9/15 22_05_2013 Planimetria delle infrastrutture a rete esistenti e di progetto. Tav. D - Allacciamento energia elettrica. Sc. 1: /15-22_05_2013 Relazione tecnica allegata alle tavole. 9/15 8 5/15-9/15 22_05_2013 Relazione illuminotecnica allegata alle tavole. 9 6/16 22_05_2013 Analisi geologica, geomorfologica e idrogeologica dell intervento, studio di compatibilità idraulica A/15 7B/15 01_08_ _08_2013 Cartografia dello stato di progetto. Sc 1:200 Disegni progettuali definitivi. Sc 1:500/1: /15 22_05_2013 Relazione illustrativa /15 01_08_2013 Norme di attuazione /15 22_05_2013 Prontuario per la mitigazione ambientale del PUA /15 01_08_2013 Schema di convenzione 16 14/15 01_08_2013 Capitolato e preventivo sommario di spesa 17 15/15 22_05_2013 Screening Vinca. 3. di stabilire che gli elaborati non contengono precise disposizioni di cui all art. 22, comma 3, del D.P.R. 380/2001, rispondenti ai criteri di cui al Regolamento Edilizio all art. 15 e pertanto, il P.U.A. non potrà essere realizzato tramite Denuncia di Inizio Attività; 4. che, ai sensi del 3 comma dell art. 20 della L.R. n. 11/2004, il piano è depositato presso la segreteria del Comune per la durata di 10 giorni e del deposito è data notizia mediante affissione di manifesti, nei successivi 20 giorni i proprietari degli immobili possono presentare opposizioni, mentre chiunque può presentare osservazioni. Il Dirigente del Coordinamento Pianificazione Territoriale proponente provvederà all esecuzione. La Segreteria Generale è invitata a collaborare con l'ufficio proponente per l esecuzione del presente provvedimento. "Ai sensi dell'art. 39 del d. lgs. 33/2013, si attesta che la relativa proposta è stata pubblicata nella sezione del sito web del Comune in data... Il responsabile del procedimento di pubblicazione" 4

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