VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE

Transcript

1 COMUNE DI ZEVIO COPIA Provincia di Verona N. 4 Reg. Delibere VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE OGGETTO: VARIANTE AL PIANO DI RECUPERO DI INIZIATIVA PRIVATA DENOMINATO "CA' DE MADDALINETTI". ADOZIONE. OGGI, diciannove Gennaio duemiladodici in seguito a regolari inviti, si è così riunita la Giunta Comunale: Presenti Assenti 1) LORENZONI PAOLO SINDACO X 2) CAMPEDELLI SAMUELE Assessore X 3) TEZZA MARIA-LUISA Assessore X 4) RUZZA DIEGO Assessore X 5) STRAMBINI ANTONIO Assessore X 6) ZAMBONI MAURO Assessore X 7) CANEVA MICHELE Assessore X 8) BIZZARO PAOLO Assessore X Partecipa all'adunanza il Segretario Generale Dr. Corsaro Francesco IL PRESIDENTE Premesse le formalità di legge, pone la trattazione dell'oggetto sopraindicato.

2 Oggetto: "Variante al Piano di Recupero di iniziativa privata denominato "Ca' de Maddalinetti". Adozione." LA GIUNTA COMUNALE PREMESSO che il Comune di Zevio è dotato di Piano Regolatore Generale approvato con provvedimento della Giunta Regionale Veneto n in data 9 novembre 1987 e successiva variante generale con annessi Regolamento Edilizio e Norme Tecniche di Attuazione, approvata con provvedimenti della Giunta Regionale Veneto n in data 28 luglio 1998 e n in data 17 novembre 1998, adeguato ai sensi della Legge Regionale n. 27/93; PREMESSO, altresì, che con Variante parziale n. 18 al vigente P.R.G., approvata ai sensi ex art. 50, comma 4, lett. a, della Legge Regionale , n. 61, con deliberazione di Consiglio Comunale n. 4 del , esecutiva ai sensi di legge, è stata individuata un area di degrado in Loc. Ca de Maddalinetti, da riqualificarsi a mezzo di idoneo Piano di Recupero, identificato al N.C.T. del Comune di Zevio al Foglio 25, mappali n ; PRESO ATTO che su tale area e relativi edifici esistenti è stato presentato, in data , Prot. n. 5537, un Piano di Recupero di iniziativa privata da parte della ditta Tagliente Aldo, nato a S. Giovanni Lupatoto (VR) il 1 agosto 1914, e residente in Zevio (VR), Via Ca de Maddalinetti n. 35/a, Cod. Fisc. TGLLDA14M01H924Z; DATO ATTO che con deliberazione di Consiglio Comunale n. 86 del è stato approvato il Piano di Recupero di cui trattasi denominato Ca de Maddalinetti ed è stato rilasciato il relativo Permesso di Costruire n. 29/45 in data ; VISTA la richiesta di Variante al citato Piano di Recupero, presentata in data , Prot. n. 6942, da parte della ditta Cosbat S.r.l., con sede in Mantova, Via P. Verri n. 1, P.Iva e C.F e iscrizione a REA al n , di cui legale rappresentante è il signor Tagliente Matteo, nato a Verona il , residente a Zevio (VR), Via Ca de Maddalinetti n. 35/b, C.F. TGLMTT76P19L781X; PRESO ATTO del parere favorevole espresso dalla Commissione Edilizia Comunale, nella seduta del , verbale n. 1; VISTI gli elaborati di cui si compone il Piano di Recupero, a firma del tecnico Ing. Claudio Da Vià: Tav. 1: Estratto catastale Stralcio di P.R.G. Dati stereometrici Park-Verde; Tav. 2: Tipologia abitazione 1-2 Pianta piano interrato (Intero complesso residenziale); Tav. 3: Tipologia abitazione 1 Piante, prospetti, sezioni, particolari; Tav. 4: Tipologia abitazione 2 Piante, prospetti, sezioni, particolari; Tav. 5: Tipologia abitazione 1-2 Schema fognature, Legge n. 13/89 e s.m.i., Legge n. 122/89; Tav. 6: Fabbricato 3 (Stato approvato/invariato) Piante, prospetti, sezioni, particolari; Relazione tecnica; Rilievo fotografico, Atto unilaterale d obbligo con allegati computo metrico estimativo ed elaborato opere di urbanizzazione;

3 PRESO ATTO che il progetto si palesa idoneo a disciplinare la tutela e l assetto del territorio interessato; DATO ATTO che a seguito di frazionamenti le aree interessate risultano censite al N.C.T. del Comune di Zevio, Foglio 25, mappali n ; DATO ATTO, inoltre, che la Variante prevede: a) Nuova viabilità di accesso, posizionata lungo il confine sud dell ambito di pertinenza; b) Incremento della volumetria che passa da mc ,13 approvati a mc ,45 con applicazione della Legge Regionale n. 14/2009 e s.m.i. Piano Casa, con previsione di installazione di pannelli fotovoltaici relativamente ai fabbricati 1 2 4; c) Conferma nello stato approvato del corpo di fabbrica n. 3; d) Sostituzione dei corpi di fabbrica con nuovi corpi di fabbrica con destinazione residenziale bifamiliare, tipologie 1 e 2 con cambio d uso del volume dell edificio n. 4 da deposito a residenza; e) Conferma delle superfici a parcheggio (mq. 63) e verde (mq. 100), previste nel progetto approvato e proposta di monetizzazione standard mancanti (mq. 24,00); CONSIDERATO che la ditta propone la monetizzazione di aree a standard mancanti, pari a mq. 24,00, si propone la monetizzazione degli stessi al valore determinato ai fini ICI per le aree a servizi ubicate nella zona ed in vigore e da versare al momento del rilascio del Permesso di Costruire; VISTE le Leggi n. 1150, n. 10, n. 457, L.R n. 11 e s.m.i., D.Lgs n. 267; VISTO il parere di regolarità tecnica, favorevole, espresso dal Funzionario Dirigente Unità Organizzativa Sviluppo e Controllo del Territorio e delle Attività Servizio Urbanistica ai sensi e per gli effetti dell articolo 49, comma 1, del Decreto Legislativo n. 267; A voti unanimi espressi nelle forme di legge, D E L I B E R A 1. DI ADOTTARE, ai sensi dell art. 20, comma 1, della Legge Regionale n. 11, la Variante al Piano di Recupero di iniziativa privata denominato Ca de Maddalinetti, presentata dalla ditta Cosbat S.r.l., come generalizzata nelle premesse, e che si compone dei seguenti elaborati: Tav. 1: Estratto catastale Stralcio di P.R.G. Dati stereometrici Park-Verde; Tav. 2: Tipologia abitazione 1-2 Pianta piano interrato (Intero complesso residenziale); Tav. 3: Tipologia abitazione 1 Piante, prospetti, sezioni, particolari; Tav. 4: Tipologia abitazione 2 Piante, prospetti, sezioni, particolari; Tav. 5: Tipologia abitazione 1-2 Schema fognature, Legge n. 13/89 e s.m.i., Legge n. 122/89; Tav. 6: Fabbricato 3 (Stato approvato/invariato) Piante, prospetti, sezioni, particolari; Relazione tecnica; Rilievo fotografico;

4 Atto unilaterale d obbligo con allegati computo metrico estimativo ed elaborato opere di urbanizzazione; con le seguenti prescrizioni: a) procedere alla monetizzazione di mq. 124 di verde e standard in relazione al fatto che, data la posizione dell'area in parola, l'eventuale uso pubblico delle stesse non appare avere particolare rilevanza; b) riconoscere all'ente un contributo di Euro 8.000,00 finalizzato all'acquisizione di arredi per strutture comunali. 2. DI DARE ATTO che la procedura di deposito e pubblicazione della Variante al Piano di Recupero di cui trattasi viene effettuata con le modalità di cui all art. 20, comma 3, della Legge Regionale n DI DARE ATTO che ai sensi della Legge n. 241/90 il responsabile del procedimento è individuato nella persona del Funzionario Dirigente dell Unità Organizzativa Sviluppo e Controllo del Territorio e delle Attività Servizio Urbanistica, Ing. Paolo Vangelista. 4. DI DARE MANDATO al Responsabile del procedimento di depositare entro 5 (cinque) giorni la Variante al Piano di Recupero adottata presso la segreteria del Comune per una durata di 10 (dieci) giorni. Dell avvenuto deposito è data notizia a mezzo di avviso pubblicato all Albo Pretorio comunale, nonché mediante l affissione di manifesti. 5. DI DARE ATTO che nei 20 (venti) giorni successivi i proprietari degli immobili possono presentare opposizioni mentre chiunque può presentare osservazioni alla Variante al Piano di Recupero adottata con la presente deliberazione. 6. COMUNICARE la presente deliberazione ai Capigruppo Consiliari tramite elenco ai sensi dell art. 125 del Decreto Legislativo n. 267.

5 PROPOSTA DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE Art. 49, comma 1 del D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267 Oggetto: Variante al Piano di Recupero di iniziativa privata denominato "Ca' de Maddalinetti". Adozione.. PARERE DI REGOLARITA' TECNICA Si esprime parere favorevole sulla proposta in oggetto. Lì, IL FUNZIONARIO DIRIGENTE U.O. SVILUPPO E CONTROLLO TERRITORIO ED ATTIVITA' PAOLO VANGELISTA Parere non dovuto. PARERE DI REGOLARITA CONTABILE Lì, IL FUNZIONARIO DIRIGENTE U.O.ECONOMICO - FINANZIARIA De Marchi Paola

6 Deliberazione nr. 4 in data 19/01/2012 Letto, approvato e sottoscritto IL PRESIDENTE F.to LORENZONI PAOLO IL SEGRETARIO GENERALE F.to Dr. CORSARO FRANCESCO La presente copia è conforme all'originale ed un esemplare della stessa è in corso di pubblicazione all'albo pretorio per la durata di 15 giorni da oggi. Zevio lì, Il Dirigente dell U.O. Segreteria-Affari Generali Segretario Generale FRANCESCO CORSARO La presente deliberazione è divenuta esecutiva il giorno ai sensi dell'art. 134, comma 3, del D.Lgs. 18 agosto 2000, n Zevio, lì Il Dirigente dell U.O. Segreteria-Affari Generali Segretario Generale