AVVISO L ISTITUTO AUTONOMO PER LE CASE POPOLARI DI MESSINA

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1 AVVISO L ISTITUTO AUTONOMO PER LE CASE POPOLARI DI MESSINA Rende noto che ai sensi del Regolamento per la locazione di immobili ad uso diverso dall abitativo di proprietà dell Ente, approvato con Delibera Commissariale n 46 del 25/02/2019 e pubblicato sul sito intende procedere all affidamento dei locali mediante procedura informale. Ai sensi dell art. 2, 4 comma del citato regolamento, l affidamento dei locali commerciali mediante procedura di gara informale potrà avvenire esclusivamente in favore di soggetti che svolgano attività commerciale e/o professionale; non è, pertanto, consentito uso dei locali diverso da finalità commerciali o professionali. Ai sensi dell art. 2, 2 comma del citato Regolamento, i locali di proprietà dell Ente, da concedere in locazione, sono ubicati nelle zone indicate nell allegato elenco ( i dati si riferiscono a mq., categoria e canone di locazione mensile). Gli interessati potranno richiedere, ed ottenere, tutte le informazioni necessarie per la presentazione di eventuale istanza di partecipazione ed offerta presso l Ufficio Botteghe dello I.A.C.P. di Messina ai seguenti recapiti: Sig.ra P. Arnò Sig. S. Scarcella Presso il suddetto ufficio potranno eventualmente acquisirsi i moduli di partecipazione alla procedura di affidamento. I soggetti interessati all affidamento dei locali dovranno, a pena di esclusione, richiedere di visionare l immobile o gli immobili oggetto d interesse al sopra indicato ufficio e in tal caso, la richiesta dovrà essere formulata entro e non oltre il 18 giugno 2019, per esigenze organizzative. Tale termine è perentorio e pertanto, le richieste giunte successivamente alla predetta data, non potranno essere prese in considerazione. Le domande di partecipazione alla procedura informale di assegnazione, formulate secondo le modalità di cui al presente avviso e corredate da offerta a rialzo sul prezzo base, dovranno essere inviate o presentate a: I.A.C.P. di MESSINA Via E. L. Pellegrino n 12 entro e non oltre le ore 10,00 del 16 luglio Sul plico dovrà riportarsi, a pena di esclusione, la seguente dicitura: partecipazione procedura di assegnazione locali commerciali I.A.C.P. Messina. L apertura dei plichi regolarmente pervenuti avverrà pubblicamente, giorno 18 luglio 2019 alle ore 9,30 e seguenti, presso l ufficio del Dirigente del Settore Amministrativo sito al IV piano dell Ente. 1

2 MODALITA DI PARTECIPAZIONE I soggetti interessati possono far pervenire richieste per l affidamento di uno o più locali. In tal caso dovranno presentare istanza per ciascun immobile richiesto in affidamento, indicando la priorità della scelta in caso di aggiudicazione dei locali richiesti (tale indicazione dovrà essere riportata in ciascuna istanza, pena esclusione). In caso di richiesta di affidamento di locali limitrofi, i soggetti interessati dovranno presentare unica istanza e, in caso di aggiudicazione, la stessa sarà preferita ad offerte singole, anche se migliorative: ciò in considerazione della messa a reddito di più immobili con unico conduttore. I partecipanti devono attestare, esclusivamente mediante dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà, quanto segue: - Di voler svolgere nei locali oggetto di affidamento esclusivamente attività commerciale o professionale; - Di essere iscritto nel registro delle imprese, ovvero presso gli Ordini Professionali con indicazione della specifica attività (per le costituende attività, l iscrizione dovrà essere prodotta entro 30 giorni dall aggiudicazione definitiva). - Di impegnarsi a produrre le autorizzazioni necessarie per lo svolgimento dell attività commerciale o professionale; - Di non avere in corso procedure di protesto cambiario; - Di non aver subito condanne penali che comportino la perdita o la sospensione della capacità di contrarre con la Pubblica Amministrazione o che rientrino nelle cause ostative di cui all art. 1 della legge n 575/1965 come modificato dall art. 3 della legge n 55/90 (disposizioni antimafia); - Di non essere debitore dell I.A.C.P. per morosità; - Di non avere in corso procedure di rilascio alloggio e/o locale commerciale di proprietà dell I.A.C.P.; - Di obbligarsi a richiedere l eventuale attestazione di agibilità del locale affidato a propria cura e spese, previa apposita autorizzazione dell Ente proprietario; e di rinunciare in caso di avvenuta aggiudicazione, ad azioni legali nei confronti dell Ente proprietario per l eventuale mancato rilascio, per qualsiasi causa dell attestazione di agibilità e rinuncia dell Ente proprietario, ad azioni per la medesima causale, con restituzione della cauzione versata; 2

3 - Di obbligarsi ad accendere polizza assicurativa a favore dell I.A.C.P. di Messina per la copertura di rischi di responsabilità civile ed incendio per un massimale unico di ,00 (euro cinquecentomila); - Di impegnarsi ad accendere polizza fidejussoria, bancaria o assicurativa, a garanzia dell obbligazione del pagamento del canone pari a 18 mensilità, da rinnovare alla scadenza, per uguale periodo e con rinnovi successivi di pari durata fino alla scadenza contrattuale, ovvero, in alternativa, per l intero periodo contrattuale (sei anni); - In alternativa ed in sostituzione di polizza fidejussoria alle precedenti condizioni, di impegnarsi a prestare deposito cauzionale pari a n 2 mensilità oltre al pagamento del canone con cadenza semestrale anticipata; - Di essere a conoscenza dell obbligo di adattamento funzionale del locale con lavori integralmente a carico proprio. a) Dichiarazione per locali visionabili: di aver preso visione dei locali e di accettarli nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano in caso di aggiudicazione; b) Dichiarazione per locali in atto non visionabili: di aver preso visione della planimetria dei locali commerciali in atto non visionabili, con riserva di rinunzia all aggiudicazione provvisoria dopo la visione dei luoghi da formularsi a pena di decadenza entro e non oltre sette giorni dall effettuato accesso. DOMANDA PER L AFFIDAMENTO E OFFERTA La domanda di partecipazione, corredata da dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà, con allegata copia di documento di identità in corso di validità appositamente datata e sottoscritta dal partecipante, a pena di esclusione, dovrà essere inserita in apposita busta chiusa e sigillata, sulla quale si dovrà opporre la seguente dicitura partecipazione gara affidamento locali I.A.C.P.. All istanza di partecipazione dovrà allegarsi, a pena esclusione, copia del versamento di euro 50,00 (cinquanta/00) per diritti di segreteria, con causale partecipazione gara affidamento locali sul c/c , intestato a I.A.C.P. Messina. 3

4 Nel plico contenente la domanda di partecipazione, in apposita busta chiusa e sigillata, dovrà inserirsi l offerta, su cui dovrà essere apposta la dicitura Contiene offerta nonché assegno circolare, di importo pari a n due mensilità offerte: il tutto a pena di esclusione. Nel caso di richiesta di più immobili, da farsi, con altrettante domande, dovranno formularsi offerte singole da inserire, ciascuna, in apposita busta chiusa e sigillata, in uno a singoli assegni circolari di importo corrispondente a n 2 mensilità offerte per ciascun locale, con le medesime modalità di cui al comma precedente: il tutto a pena di esclusione. Nel caso di richiesta di locali limitrofi, da farsi con unica domanda, dovrà formularsi unica offerta al rialzo, rispetto al prezzo base, risultante dalla somma dei prezzi fissati per ciascun immobile con inserimento di unico assegno circolare di importo corrispondente a due mensilità offerte, con le medesime modalità indicate nei commi precedenti, il tutto a pena di esclusione. Ai partecipanti non aggiudicatari sarà restituito l assegno pari a due mensilità dell offerta, con incameramento, in ogni caso, dei diritti di segreteria dovuti per la partecipazione. AGGIUDICAZIONE L immobile sarà aggiudicato al concorrente che avrà proposto la migliore offerta al rialzo sul prezzo a base d asta. L aggiudicazione potrà avvenire anche nel caso di unico offerente. La rinunzia all aggiudicazione comporterà l incameramento dell assegno a titolo di penale. La rinuncia, comunque motivata, non comporterà l aggiudicazione al secondo offerente. Lo I.A.C.P. di Messina si riserva la facoltà di annullamento dell aggiudicazione per uno o più locali, già oggetto di aggiudicazione, per qualsiasi causa di carattere amministrativo o tecnico ed anche nella ipotesi di eventuale intervenuta occupazione dei locali successiva alla pronuncia di aggiudicazione. 4

5 CONDIZIONI DI LOCAZIONE Gli immobili saranno locati esclusivamente per attività commerciali o professionali e nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, poiché nel prezzo della locazione si è già tenuto conto dello stato di conservazione del locale. I preventivi lavori di adattamento funzionale all attività da svolgere saranno a carico dei conduttori. L I.A.C.P. è esonerato dall obbligo di pagamento di indennità e/o compensazioni sulle pigioni per le addizionali e le migliorie apportate dal conduttore. Il conduttore ha l obbligo di consegnare l immobile a fine locazione in pristino stato d uso. Restano a carico del conduttore le spese condominiali previste per legge, nonché l eventuale richiesta di agibilità, l adeguamento e mantenimento degli impianti a norma di legge, per i quali il conduttore dovrà fornire copia della certificazione relativa. Qualsiasi modifica strutturale e/o alterazione della destinazione d uso deve essere preventivamente comunicata ed espressamente autorizzata dallo I.A.C.P.. Messina, Il Dirigente del Settore Amministrativo F.to Avv. Antonino Recupero