L anno 2014 addì 14 del mese di maggio alle ore nella Residenza Municipale si è riunita la Giunta Comunale.

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1 DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 59/2014 Seduta del OGGETTO INTERVENTO EDILIZIO IN AUTOCOSTRUZIONE: INDIVIDUAZIONE DEGLI ALLOGGI OGGETTO DI ACQUISIZIONE DA PARTE DEL COMUNE L anno 2014 addì 14 del mese di maggio alle ore nella Residenza Municipale si è riunita la Giunta Comunale. Alla trattazione del presente argomento, sono presenti (P) ed assenti (A) i Signori: 1. GASTALDON Mirco Sindaco A 2. PETRINA Giovanni Vice Sindaco P 3. BASSO Pietro Assessore P 4. GIACON Chiara Assessore P 5. SCHIAVO Michele Assessore A 6. GIACOMINI Denis Assessore P e pertanto complessivamente presenti n. 4 componenti della Giunta Presiede il Vice Sindaco PETRINA Giovanni. Partecipa alla seduta TAMMARO Dott.ssa Laura, Segretario Comunale. La seduta è legale. N. 557 registro atti pubblicati REFERTO DI PUBBLICAZIONE (ART. 124 d. Lgs. 267/2000) Si certifica che copia della presente delibera è stata affissa all albo comunale per la pubblicazione di 15 giorni consecutivi dal Addì CERTIFICATO DI ESECUTIVITÀ (art. 134 D. Lgs. 267/2000) Si certifica che la presente deliberazione È DIVENUTA ESECUTIVA ai sensi del 3 comma dell art. 134 del D. Lgs. 267/2000, il Addì Si certifica che la presente deliberazione è stata comunicata ai capigruppo il Addì

2 OGGETTO: Intervento edilizio in autocostruzione: individuazione degli alloggi oggetto di acquisizione da parte del Comune LA GIUNTA COMUNALE PREMESSO che: - con delibera consiliare n. 75 del veniva attivato il progetto sperimentale di autocostruzione edilizia; - con delibera di Consiglio Comunale n. 56 del ad oggetto: Interventi edilizi di autocostruzione: Disciplinare, venivano approvati i criteri generali per l assegnazione delle aree edificabili nell ambito dei piani per l edilizia economica e popolare del Comune di Cadoneghe con finalità di autocostruzione; - con successiva deliberazione di Consiglio Comunale n. 33 del venivano da ultimo apportate modifiche e integrazioni al suddetto Disciplinare; RICHIAMATA la Convenzione rep racc in data del Notaio Marco Silva di Rubano, e in particolare l art. 9, comma 1, punto 2), lett. b), il quale dispone che, nel caso di recesso di soci, la Giunta Comunale può deliberare di autorizzare il proseguimento dell intervento parziale, nonostante il subentro di nuovi soci, quando il numero minimo di richiedenti collocati in graduatoria utile dopo il nuovo bando dovesse risultare comunque inferiore al numero necessario, prevedendo l alienazione degli alloggi disponibili, realizzati dalla cooperativa, a soggetti non soci ma aventi la caratteristiche previste dal bando ; PRESO ATTO che: - la Giunta Comunale, constatata la difficoltà a reperire soggetti interessati ad assumere il ruolo di soci della cooperativa di autocostruttori, con propria deliberazione n. 66 del ha autorizzato la Cooperativa Sirio alla prosecuzione dell intervento di autocostruzione edilizia in Comune, prevedendo l alienazione degli alloggi disponibili, realizzati dalla cooperativa, a soggetti non soci ma aventi la caratteristiche previste dal bando, ai sensi dell art. 9, comma 1, punto 2), lett. b) della Convenzione rep racc del Notaio Marco Silva di Rubano; - con deliberazioni di Consiglio Comunale n. 33 del e n. 12 del si è proceduto a modificare ulteriormente il succitato disciplinare per gli interventi edilizi in autocostruzione, al fine di agevolare nei limiti di quanto consentito dalla legislazione vigente - la Cooperativa nel reperimento sul mercato di potenziali acquirenti degli alloggi; CONSIDERATO il preminente interesse pubblico alla completa realizzazione del progetto di autocostruzione in argomento, che costituisce un importante strumento di attuazione delle politiche abitative del Comune, consentendo l accesso all acquisto della prima casa di abitazione da parte di 16 famiglie; RICORDATO che - ai fini del raggiungimento del sopra citato obiettivo di interesse pubblico e nelle more del reperimento di potenziali acquirenti degli alloggi da parte della Cooperativa Sirio - con deliberazione di Consiglio Comunale n. 51 del si è deciso: - di autorizzare l acquisizione da parte del Comune di un numero massimo di cinque alloggi realizzati nell ambito dell intervento di autocostruzione di edilizia in Comune di Cadoneghe; - di fissare il prezzo della compravendita in euro ,13 per l alloggio identificato con il numero 2 e in euro ,13 per tutti gli altri alloggi, in base alla stima effettuata dall Ufficio

3 Lavori pubblici come da elaborato Valutazione tecnico-estimativa per la determinazione del prezzo di cessione al Comune in atti del Comune prot del ; - di procedere, per il perfezionamento dell acquisto di che trattasi, alla contrazione di apposito mutuo alle migliori condizioni presenti sul mercato; RICHIAMATA inoltre la successiva deliberazione di Consiglio Comunale n. 12/2014, più sopra citata, nella parte in cui si è preso atto che, conformemente a quanto previsto dalla Valutazione tecnico-estimativa per la determinazione del prezzo di cessione al Comune prot /2013, il prezzo che il Comune corrisponderà alla Cooperativa per l acquisto degli alloggi dovrà essere aggiornato con l applicazione degli interessi passivi del finanziamento erogato da Banca Prossima alla Cooperativa degli autocostruttori, maturati a decorrere dal fino alla data dell atto di acquisto; TENUTO conto che alla data di adozione della deliberazione consiliare 51/2013 erano disponibili sette alloggi, oltre a quelli già assegnati ai soci della Cooperativa, e che, successivamente all adozione della suddetta deliberazione, la Cooperativa Sirio: - con atto rep in data del Notaio Giovanni Battista Todeschini Premuda, trascritto presso l Agenzia delle Entrate Ufficio Provinciale di Padova Territorio in data ai nn. R.G. 344 e R.P. 230, ha ceduto la proprietà dell unità immobiliare censita al Catasto Fabbricati del Comune di Cadoneghe, Fg. 13, mapp.le 1126 sub 53, 54, 55 e 56, sita in Via Vasari 48; - in data ha sottoscritto un contratto preliminare di compravendita relativo sub 44, 45 e 46, sito in Via Vasari 42; - con atto rep in data del Notaio Giovanni Battista Todeschini Premuda, trascritto presso l Agenzia delle Entrate Ufficio Provinciale di Padova Territorio in data 14/04/2014 ai nn. R.G e R.P. 8605, ha ceduto la proprietà dell unità immobiliare censita al Catasto Fabbricati del Comune di Cadoneghe, Fg. 13, mapp.le 1126 sub 29, 30 e 31, sita in Via Vasari 32; - in data ha sottoscritto un contratto preliminare di compravendita relativo sub 35,36 e 37, sito in Via Vasari 36; - in data ha sottoscritto un contratto preliminare di compravendita relativo sub 14, 15 e 16, sito in Via Vasari 22; RITENUTO pertanto - in attuazione della deliberazione C.C. n. 51/2013, laddove prevede che le unità immobiliari oggetto di acquisizione saranno identificate in quelle che non siano state nel frattempo oggetto di contratti preliminari o definitivi di compravendita tra la Cooperativa e soggetti non soci aventi i requisiti per procedere all acquisto degli alloggi - di acquistare dalla Cooperativa Sirio i seguenti due alloggi ancora disponibili: - n. 2, censito al C.F. Fg. 13, mapp.le 1126, sub. 11, 12 e 13, sito in Via Vasari 20; - n. 4, censito al C.F. Fg. 13, mapp.le 1126, sub. 17, 18 e 19, sito in Via Vasari 24; VISTA la nota del , con cui Banca Prossima ha quantificato in euro 2.751,00 gli interessi passivi maturati dal alla data di stipula dell atto pubblico di compravendita relativo ai due alloggi di cui sopra, programmato per il ;

4 ATTESO che il contratto di compravendita di che trattasi è soggetto ad IVA nella misura del dieci per cento, in conformità a quanto previsto dalla Tabella A, Parte Terza n. 127 undecies del D.P.R n. 633; PRESO pertanto atto che il Comune dovrà corrispondere alla Cooperativa Sirio l importo a corpo di euro ,26 per l acquisto degli alloggi identificati con il n. 2 e 4, oltre ad IVA; RICHIAMATE: - la determinazione del Responsabile dei Servizi Economico Finanziari n. 100 del , con cui è stato disposto di procedere alla formalizzazione del contratto di prestito con Cassa Depositi e Prestiti Spa per l acquisizione di alloggi nell ambito dell intervento di autocostruzione edilizia in Cadoneghe; - la nota in atti del Comune prot del , con cui Cassa Depositi e Prestiti Spa ha inviato copia del contratto di prestito pos per l importo di euro ,00; DATO ATTO che, conseguentemente alla determinazione definitiva del numero di alloggi da acquisire e all identificazione degli stessi, l'importo complessivo di finanziamento che si andrà ad utilizzare risulta essere pari ad euro ,39; RITENUTO pertanto di comunicare l adozione del presente provvedimento a Cassa Depositi e Prestiti Spa, in ragione della riduzione dell importo del finanziamento che il Comune utilizzerà per l acquisizione; VISTA la propria competenza ai sensi dell art. 48 del D.Lgs. 267/2000; DELIBERA - di individuare, per le motivazioni in premessa esposte, i seguenti alloggi nell ambito dell intervento di autocostruzione edilizia in Comune di Cadoneghe, da acquisire in piena proprietà al patrimonio dell Ente, in attuazione di quanto disposto con deliberazione di Consiglio Comunale n. 51/2013: o alloggio n. 2, censito al C.F. Fg. 13, mapp.le 1126, sub. 11, 12 e 13, sito in Via Vasari 20; o alloggio n. 4, censito al C.F. Fg. 13, mapp.le 1126, sub. 17, 18 e 19, sito in Via Vasari 24; - di determinare in euro ,26 il prezzo complessivo a corpo per l acquisto dei suddetti alloggi, oltre ad IVA nella misura di legge (10%); - di determinare conseguentemente in euro ,39 l importo complessivo che il Comune utilizzerà a valere sul mutuo assunto per le acquisizioni con Cassa Depositi e Prestiti Spa; - di trasmettere copia del presente provvedimento a Cassa Depositi e Prestiti Spa; - di dichiarare, con separata votazione, la presente proposta di deliberazione immediatamente eseguibile. PARERE DI REGOLARITÀ TECNICA In ordine alla sola regolarità tecnica e contabile, ai sensi dell art.49 del D.Lgs. n.267/2000, si esprime parere favorevole. Cadoneghe, Il Responsabile dei Servizi Economico-Finanziari Dott. Giorgio Bonaldo

5 LA GIUNTA COMUNALE PRESO ATTO della proposta di deliberazione meglio descritta più sopra; VISTI i pareri espressi dal Responsabile del Servizio competente, ai sensi dell art. 49 del T.U. delle leggi sull ordinamento degli enti locali, approvato con D.Lgs , n. 267; CON voti favorevoli unanimi, DELIBERA di approvare la proposta di deliberazione meglio enunciata più sopra. SUCCESSIVAMENTE, con voti favorevoli unanimi, la presente deliberazione viene dichiarata IMMEDIATAMENTE ESEGUIBILE ai sensi dell art. 134, comma 4, del T.U. delle leggi sull ordinamento degli enti locali, approvato con D.Lgs , n IL PRESIDENTE IL SEGRETARIO