COMUNE DI CANNOLE PROVINCIA DI LECCE

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1 COMUNE DI CANNOLE ROVINCIA DI LECCE COIA DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE Numero 39 Del Registro Seduta del OGGETTO: ATTRIBUZIONE VALORE AREE FABBRICABILI AI FINI IMU CON RIFERIMENTO ALLA DELIBERAZIONE DELLA G.C. N.23 DEL areri Ex. Art. 49 Comma 1 D.Lgs. 267/2000 Regolarità Tecnica Regolarità Contabile arere FAVOREVOLE Data arere FAVOREVOLE Data Il Responsabile del Servizio Il Responsabile di Ragioneria F.to ING. STEFANIO GIOVANNI F.to DR. BISANTI DAVIDE L anno duemilaquattordici addì trenta del mese di maggio alle ore 8,30 nella sala delle adunanze, si è riunita la Giunta Comunale, convocata nella forme di legge. Sono rispettivamente presenti e assenti i seguenti Sigg. etrachi Adriana Benedetta Cananiello Fabrizio apadia Maria Santa Rubichi Leandro artecipa il Segretario Comunale Dr. Bisanti Davide Assume la presidenza il Sig. etrachi Adriana Benedetta, il quale, constatato il numero legale degli intervenuti, dichiara aperta la seduta ed invita a deliberare sull oggetto sopra indicato.

2 Delibera di G.C. n. 39 del LA GIUNTA COMUNALE remesso Che sulla base delle relazioni redatte dall Ing. Giovanni Stefanio Responsabile dell Area Tecnica protocolli 4211 del 23/11/2012 e 3920 del 12/11/2013 con delibera di G.C. n. 56 del 13/11/2013, ai fini dell applicazione dell IMU, (Imposta Municipale ropria), venivano determinati i valori delle aree fabbricabili per zone omogenee del vigente iano Urbanistico Generale; Che sono state acquisite in atti del Comune numerose segnalazioni e richieste di revisione dei valori delle aree edificabili in virtù delle specifiche caratteristiche delle aree stesse, soprattutto con riferimento alle aree tipizzate D e risultano possibili valori effettivi di mercato delle aree edificabili diversi da quelli di riferimento in funzione delle specifiche caratteristiche e peculiarità delle singole aree; Che l'amministrazione Comunale, intendendo applicare l'imposta Municipale ropria sulle aree edificabili in modo equo evitando ove possibile contenziosi con i contribuenti, ha ritenuto di dare direttive al Responsabile dell area tecnica affinché proponga la revisione, ricorrendone i presupposti, dei valori delle aree fabbricabili approvati con deliberazione n. 56/2013; Che, con atto di G.C. n. 23 del 03/04/2014, si è deliberato di dare indirizzo al Responsabile dell area tecnica, ing. Giovanni Stefanio, affinché proponga la revisione, ricorrendone i presupposti, dei valori delle aree edificabili come approvati con delibera di G.C. n. 56 del 13/11/2013; Che il Responsabile dell area tecnica ing. Giovanni Stefanio, con nota prot. n del 07/05/2014, ha trasmesso al Sindaco la Relazione avente come oggetto Attribuzione aree fabbricabili, ai fini IMU - Imposta Municipale ropria con riferimento alla deliberazione della Giunta Comunale n. 23 del 03/04/2014 ; Che, in ogni caso, la Giunta Comunale può, con propria delibera, determinare periodicamente e per zone omogenee i valori medi venali in comune commercio delle aree fabbricabili site nel territorio del Comune; Ritenuto di approvare la revisione dei valori delle aree edificabili come approvati con delibera di G.C. n. 56 del 13/11/2013, attribuendo i nuovi valori medi di stima riportati nella su richiamata Relazione redatta Responsabile dell area tecnica ing. Giovanni Stefanio ed allegata al presente atto; D E L I B E R A Di prendere atto della Relazione redatta dal Responsabile dell area tecnica ing. Giovanni Stefanio, trasmessa al Sindaco con nota prot. n del 07/05/2014, avente come oggetto Attribuzione aree fabbricabili, ai fini IMU - Imposta Municipale ropria con riferimento alla deliberazione della Giunta Comunale n. 23 del 03/04/2014, e di allegarla al presente atto per farne parte integrante. Di approvare la revisione dei valori delle aree edificabili, come approvati con delibera di G.C. n. 56 del 13/11/2013, attribuendo i nuovi valori medi di stima ai fini dell I.M.U. - Imposta Municipale ropria, come segue: Zona A Centro Storico (A1-A2) 70,00 Fattori correttivi Zona A SI NO su area pubblica ma comunque accessibile con veicoli in genere su area pubblica e completamente non accessibile con veicoli Zona B1 Area edificata 70,00 Fattori correttivi Zona B1 B2 SI NO su area pubblica ma comunque accessibile con veicoli in genere

3 Zona B2 Area parzialmente edificata ed urbanizzata 60,00 su area pubblica e completamente non accessibile con veicoli Zona B3 Settore Edilizio Coordinato Aree subordinate a.e.c. 50,00 Fattori correttivi Zona B3 SI NO In caso di assenza di un piano.e.c. Zona C1 Nuova Urbanizzazione Residenziale Ricettiva Aree subordinata a.u.e. 40,00 Fattori correttivi Zona C1 SI NO In caso di assenza di un piano.u.e. Zona D2 Nuova Urbanizzazione roduttiva Artigianale Aree subordinata a.u.e. 30,00 Fattori correttivi Zona D2 SI NO In caso di assenza di un piano.u.e. approvato 0,40 1,00 Zona F3* Attrezzature e servizi privati per la ricettività, piccolo commercio e parcheggio 40,00 Fattori correttivi Zona F3* SI NO In caso di assenza di un piano.u.e. Zona D1 - roduttiva Artigianale di completamento 30,00 Zona D3 Servizi per la ricettività 30,00 Zona F3 Attrezzature di Interesse Generale 15,00 : Zona B2* - Area parzialmente edificata ed urbanizzata con lotti completi Tale ambito si intende coincidente con i lotti di pertinenza degli edifici, per cui si attribuisce il valore di riferimento in base alla rendita catastale del fabbricato se ultimato e accatastato. In caso di mancata ultimazione ed accatastamento del fabbricato, si attribuisce all intera superficie d ambito B2* prevista dal.u.g. il valore di riferimento delle aree B2. Zone DIVERSE Utilizzazione edificatoria Interventi di recupero Indipendentemente dalla tipologia dell area Nei casi di utilizzazione edificatoria dell area, di demolizione del fabbricato, di interventi di recupero a norma dell art. 31, comma 1, lettere c), d) ed e), della legge 5 agosto 1978, n. 457, ora art. 3, comma 1, lettere c), d) ed e) del D..R. n. 380/2001, indipendentemente dalla tipologia, la base imponibile è costituita dal valore dell area. 60,00

4 Nel caso di utilizzazione edificatoria in area agricola, la superficie da considerare è data dall area di sedime del fabbricato, compresa l eventuale area pertinenziale, che ha costituito o costituirà nuova particella in fase di accatastamento dello stesso. Fattori correttivi Zone DIVERSE SI NO su area pubblica ma comunque accessibile con veicoli in genere su area pubblica e completamente non accessibile con veicoli Di precisare che i valori di stima come sopra determinati, sono da considerare quali valori venali minimi di riferimento per zone omogenee al fine della limitazione del potere di accertamento del Comune qualora l imposta sia stata versata sulla base di un valore non inferiore a quello predeterminato, secondo criteri improntati al perseguimento dello scopo di ridurre al massimo l insorgenza di contenziosi. Di precisare che la determinazione dei valori minimi da parte del Comune non ha natura imperativa, ma è da ritenersi supporto utile ai fini della valutazione e non impedisce al comune di procedere al recupero dell eventuale maggiore imposta calcolata nel caso di presenza di perizia di stima ovvero di atto idoneo al trasferimento del diritto di proprietà o altro diritto reale su area edificabile, tenuto conto dei nuovi elementi desumibili dai suddetti atti, tenendo presente che la base imponibile per le aree fabbricabili è data dal valore venale in comune commercio al 1 gennaio dell anno di riferimento. Di stabilire che i suddetti valori avranno efficacia dal Di dichiarare, il presente atto immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134 comma 4 del D.Lgs. 267/2000 con separata e successiva votazione unanime.

5 Delibera di G.C. n. 39 del Del che si è redatto il presente verbale: IL RESIDENTE F.to etrachi Adriana Benedetta Si certifica, giusta relazione del messo comunale, che copia della presente deliberazione viene pubblicata all Albo retorio del Comune il per restarvi per quindici giorni consecutivi (art. 124, comma 1, D.Lgs. 267/2000) Cannole, Il sottoscritto Segretario Comunale, visti gli atti d ufficio, A T T E S T A Che la presente deliberazione: E stata pubblicata all albo pretorio di questo comune per quindici giorni consecutivi dal al ai sensi dell Art. 124 comma1, del D.Lgs n. 267, senza reclami; E stata trasmessa in data, ai signori capigruppo consiliari ai sensi dell Art. 125, del D.Lgs n. 267 E stata trasmessa alla refettura con nota n. del ai sensi dell art 135 comma 2 del D.Lgs n Che la presente deliberazione è divenuta esecutiva il giorno : erché dichiarata immediatamente eseguibile - Art.134, comma 4 del D.Lgs 267/00. er compiuta pubblicazione - Art comma 3 del D.Lgs 267/00 Cannole, Copia conforme all'originale, in carta libera, ad uso amministrativo. Cannole Dr. Bisanti Davide