CITTA DI OTRANTO PROVINCIA DI LECCE

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1 CITTA DI OTRANTO ROVINCIA DI LECCE ORIGINALE DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE Numero 368 Del Registro Seduta del OGGETTO: DETERMINAZIONE VALORE MEDIO DI STIMA DELLE AREE FABBRICABILI AI FINI 'IMU'. areri Ex. Art. 49 Comma 1 D.Lgs. 267/2000 Regolarità Tecnica Regolarità Contabile arere FAVOREVOLE Data arere FAVOREVOLE Data Il Responsabile del Servizio Il Responsabile di Ragioneria Manca Maria aola Cantoro Salvatore L anno duemiladodici addì ventisette del mese di novembre alle ore 12:00 nella sala delle adunanze, si è riunita la Giunta Comunale, convocata nella forme di legge. Sono rispettivamente presenti e assenti i seguenti Sigg. CARIDDI LUCIANO UZZOVIO LAVINIA TENORE MICHELE MERICO DANIELE STEFANO GIANFRANCO A artecipa il Segretario Comunale Sig. Dr RODOLFO LUCERI Assume la presidenza il Sig. Luciano Cariddi, il quale, constatato il numero legale degli intervenuti, dichiara aperta la seduta ed invita a deliberare sull oggetto sopra indicato.

2 Delibera di G.C. n. 368 del LA GIUNTA COMUNALE VISTO il Regolamento per l applicazione dell Imposta Municipale ropria IMU, approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 40 del 28/09/2012, che prevede: - all art. 3 comma 1 la seguente definizione 5. per area fabbricabile si intende l area utilizzabile a scopo edificatorio in base agli strumenti urbanistici generali o attuativi ovvero in base alle possibilità effettive di edificazione determinate secondo i criteri previsti agli effetti dell indennità di espropriazione per pubblica utilità. - all art. 6 commi 6, 7 e 8 si stabilisce che 6. er le aree fabbricabili il valore è costituito da quello venale in comune commercio al 1 gennaio dell anno di imposizione, avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione, all indice di edificabilità, alla destinazione d uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati sul mercato della vendita di aree aventi analoghe caratteristiche. Con propria delibera la Giunta Comunale può determinare periodicamente, per zone omogenee, i valori medi venali in comune commercio delle aree fabbricabili site nel territorio del Comune. La determinazione dei valori da parte del Comune, è da ritenersi solo un supporto tecnico utile ai fini degli adempimenti dell ufficio. I valori di riferimento sono stabiliti con apposita delibera di Giunta da adottarsi entro il 30 aprile e/o comunque entro 30 giorni dalla data della deliberazione consiliare di determinazione delle aliquote e detrazioni, da pubblicare all Albo retorio del Comune per i successivi 30 giorni. In presenza di perizia di stima ovvero di atto idoneo al trasferimento del diritto di proprietà o altro diritto reale su area edificabile, l'approvazione dei valori non impedisce al comune di procedere al recupero dell'eventuale maggiore imposta calcolata tenuto conto dei nuovi elementi desumibili dai suddetti atti. 7. La delibera di cui al comma precedente può essere modificata annualmente. In mancanza si intendono confermati i valori stabiliti per l anno precedente. 8. Il valore delle aree deve essere proposto alla Giunta dal Responsabile dell Ufficio Tecnico Comunale. 9. Il valore determinato rappresenta un valore medio di stima da confrontare con il valore dichiarato dal contribuente e sarà applicato con le seguenti modalità: nel caso di omessa dichiarazione e nel caso in cui il valore di stima sia superiore al valore dichiarato, ne viene data comunicazione al proprietario, con l invito a controdedurre entro 30 giorni. Nella controdeduzione il proprietario dell area edificabile dovrà comunicare le proprie ragioni ed i fattori decrementativi del valore di stima; sulle controdeduzioni pervenute nei termini previsti, il Comune si pronuncerà comunicando al proprietario un accertamento motivato e liquidando la relativa imposta; nel caso di mancata risposta entro il termine stabilito, il valore di stima s intenderà accettato e l imposta sarà liquidata sulla sua base. VISTA la relazione contenente i valori medi di stima delle aree fabbricabili ai fini dell applicazione dell Imposta municipale propria IMU, predisposta dal Responsabile dell Area Tecnica ing. Emanuele M. Maggiulli, datata 12/11/2012, RAVVISATA pertanto l opportunità di determinare i valori medi di stima delle aree fabbricabili ai fini dell applicazione dell Imposta Municipale ropria come proposto alla Giunta dal Responsabile dell Ufficio

3 Tecnico Comunale, con la relazione sopra richiamata VISTO il parere tecnico favorevole sulla regolarità tecnica contabile, ai sensi di quanto previsto dal decreto legislativo 18 agosto 2000, n. 267, concernente l ordinamento delle autonomie locali; Con voti favorevoli unanimi, espressi in forma palese DELIBERA - di determinare ed approvare i valori medi di stima delle aree fabbricabili ai fini dell applicazione dell imposta municipale come proposti alla Giunta dal Responsabile dell Ufficio Tecnico Comunale e di seguito riportati : Zona A di Interesse Storico Artistico a Ambientale A Residenziale degli insediamenti storico - artistici 150,00 A1 Residenziale degli insediamenti di valenza ambientale 250,00 In caso area delimitata a rischio idro-geologico (AI) dall Autorità di Bacino 0,30 1,00 In caso area sottoposte a vincoli archeologici diretti o indiretti 0,30 1,00 Zone B Residenziali di Completamento B Residenziali di completamento (orto Badisco) 150,00 B Residenziali di completamento (zona stazione) 180,00 B1 revalentemente satura 300,00 B2 Di completamento 150,00 B3 Residenziale di completamento per l edilizia sociale (zona.e.e..) 100,00 B4 Residenziale di completamento con piano attuativo vigente 150,00 In caso area delimitata a rischio idro-geologico (AI) dall Autorità di Bacino 0,30 1,00 In caso area sottoposte a vincoli archeologici diretti o indiretti 0,30 1,00 Aree ricadenti all interno del arco naturale regionale Costa Otranto-S. Maria di Leuca e Bosco di Tricase ; 0,30 1,00 Zona C Di espansione --- Edilizia residenziale convenzionata con piano attuativo vigente (ex coop. Abitare) 130,00 C Residenziali d espansione (via catona) 150,00 C1.1 Residenziali d espansione già dotate di piano esecutivo (nuova zona di espansione) 150,00 C3.1 Residenziali d espansione 150,00 C3.2 Residenziali d espansione 150,00 C1.4 Residenziali d espansione 150,00 C1.5 Residenziali d espansione 150,00 C3.6 Residenziali di espansione 150,00

4 In caso di assenza di un piano di lottizzazione approvato 0,50 1,00 In caso aree sottoposte a vincoli di inedificabilità dalle prescrizioni del.u.t.t./aesaggio 0,30 1,00 Zona D Insediamenti industriali Artigianali di Trasformazione - Turistici D1 Artigianale/industriale esistente e di completamento 40,00 Zone per insediamenti turistici Insediamenti turistici con piani esecutivi già convenzionati 50,00 Campeggi esistenti 50,00 Insediamenti Turistici 50,00 In caso area delimitata a rischio idro-geologico (AI) dall Autorità di Bacino 0,30 1,00 Zona F Attrezzature e Servizi Attrezzature sportive e ricreative private da convenzionare 30,00 Attrezzature religiose 30,00 Zone DIVERSE Utilizzazione edificatoria Interventi di recupero Indipendentemente dalla tipologia dell area Nei casi di utilizzazione edificatoria dell'area, di demolizione di fabbricato, di interventi di recupero a norma dell'articolo 31, comma 1, lettere c), d) ed e), della legge 5 agosto 1978, n. 457, ora art. 3, comma 1, lettere c), d) ed e), del D..R. 380/2001, indipendentemente dalla tipologia, la base imponibile è costituita dal valore dell'area. Nel caso di utilizzazione edificatoria in area agricola, la superficie da considerare è data dall area di sedime del fabbricato, compresa l eventuale area pertinenziale, che ha costituito o costituirà nuova particella in fase di accatastamento dello stesso. 120,00 - di dare atto che tali valori possono essere modificati annualmente; qualora non modificati si intendono confermati i valori stabiliti l anno precedente; - di dare atto che resta fermo il principio stabilito dal comma 5 dell art. 5 del d.lgs. 30/12/1992 n. 504, per cui il valore delle aree fabbricabili è quello venale in comune commercio; ne consegue che in presenza di perizia di stima ovvero di atto idoneo al trasferimento del diritto di proprietà o altro diritto reale su area edificabile, l'approvazione dei valori minimi non impedisce al Comune di procedere al recupero dell'eventuale maggiore imposta, calcolata tenuto conto dei nuovi elementi desumibili dai suddetti atti; - di dichiarare immediatamente esecutiva la presente deliberazione eseguibile ai sensi dell art. 134 comma 4 del D.Lgs. 267/2000.

5 Delibera di G.C. n. 368 del Del che si è redatto il presente verbale: IL RESIDENTE Luciano Cariddi RODOLFO LUCERI Si certifica, giusta relazione del messo comunale, che copia della presente deliberazione viene pubblicata all Albo retorio del Comune il per restarvi per quindici giorni consecutivi (art. 124, comma 1, D.Lgs. 267/2000) Otranto, RODOLFO LUCERI Il sottoscritto Segretario Comunale, visti gli atti d ufficio, A T T E S T A Che la presente deliberazione: E stata pubblicata all albo pretorio di questo comune per quindici giorni consecutivi dal al ai sensi dell Art. 124 comma1, del D.Lgs n. 267, senza reclami; E stata trasmessa in data , ai signori capigruppo consiliari ai sensi dell Art. 125, del D.Lgs n. 267 E stata trasmessa alla refettura con nota n. del ai sensi dell art 135 comma 2 del D.Lgs n Che la presente deliberazione è divenuta esecutiva il giorno : erché dichiarata immediatamente eseguibile - Art.134, comma 4 del D.Lgs 267/00. er compiuta pubblicazione - Art comma 3 del D.Lgs 267/00 Otranto,