COMUNE DI OPPIDO MAMERTINA

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1 Prot. n del COMUNE DI OPPIDO MAMERTINA - Provincia di Reggio Calabria - DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE COPIA N 43 / 2012 OGGETTO: Determinazione dei valori medi minimi di mercato delle aree fabbricabili per l anno 2012 ai fini IMU. L anno duemiladodici, il giorno 18 del mese di giugno alle ore 15,30 nella solita sala delle adunanze si è riunita la Giunta Comunale, appositamente convocata, nelle persone seguenti: N COGNOME E NOME QUALIFICA Presenti 1 BARILLARO Bruno SINDACO NO 2 ZERBI Maria VICE-SINDACO SI 3 BRANCATI Antonino ASSESSORE NO 4 COSTA Placido ASSESSORE SI 5 ITALIANO Domenico ASSESSORE NO 6 ROMEO Antonio ASSESSORE SI 7 IARIA Nicola ASSESSORE SI PARTECIPA ALLA SEDUTA D.SSA GIULIANA COSENTINO IL VICESINDACO - PRESIDENTE, constatato il numero legale degli intervenuti, dichiara aperta la riunione e li invita a deliberare sull oggetto sopraindicato. LA GIUNTA COMUNALE VISTO il D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267; VISTA la legge 25 marzo 1993, n. 81; PREMESSO CHE sulla proposta della presente deliberazione: - Il Funzionario Responsabile, per quanto concerne la regolarità tecnica ; ai sensi dell art. 49 D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267, hanno espresso parere come nel testo riportato in calce; Foglio n 1 della deliberazione della G. C. n 43 /2012

2 LA GIUNTA COMUNALE PREMESSO: - che l'art. 13 del D.L. 6 dicembre 2011, n. 201, convertito dalla legge 22 dicembre 2011, n. 214, ha anticipato in via sperimentale l'istituzione dell'imposta municipale propria (IMU) di cui all'art. 8 del D. Lgs. 14 marzo 2011, n. 23; - che il comma 1 del citato art. 13 stabilisce che la nuova imposta è applicata in tutti i comuni del territorio nazionale dall'anno 2012 e fino al 2014, in base agli artt. 8 e 9 del D. Lgs. n. 23 del 2011, in quanto compatibili, mentre l'applicazione a regime di detta imposta è fissata a decorrere dall'anno 2015; - che a norma del comma 1 del citato art. 8 del D. Lgs. n. 23 del 2011, la nuova Imposta Municipale Propria (I.M.U.) sostituisce l'imposta comunale sugli immobili (ICI); - che il richiamato art. 13 del D. L. n. 201 del 2011, nel delineare la disciplina del nuovo tributo, ha espressamente richiamato soltanto alcune delle disposizioni concernenti la disciplina dell'ici, che è data non solo dalle norme contenute nel decreto istitutivo dell'imposta comunale - D. Lgs. 30 dicembre 1992, n ma anche da quelle intervenute successivamente sul tributo; RILEVATO che il citato art. 13, comma 2, del D. L. n. 201 del 2011, prevede che il presupposto impositivo dell'imu è costituito dal possesso di fabbricati, aree fabbricabili e terreni agricoli; ATTESO che il successivo comma 3 dello stesso art. 13 del D. L. n. 201 del 2011, rinvia per la determinazione della base imponibile dell'imposta municipale propria per le aree fabbricabili al criterio di cui all art. 5 comma 5 del decreto legislativo 30 dicembre 1992, n. 504; RICHIAMATO il suddetto comma 5, dell'art. 5, del D.lgs. n. 504/92, il quale prevede che per le aree fabbricabili il valore, ai fini della determinazione dell'imposta comunale sugli immobili, oggi dell I.M.U., è costituito da quello venale in comune commercio al 1 gennaio dell'anno d'imposizione, tenendo conto di alcuni fattori, in particolare: Zona territoriale di ubicazione; Indice di edificabilità; Destinazione d'uso consentita; Oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione; Prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche. RITENUTO di determinare per l anno 2012 i valori minimi di mercato delle aree fabbricabili, in modo da fornire uno strumento necessario ai fini dei relativi accertamenti dell Imposta Municipale Propria (I.M.U.); VISTA la relazione, allegata alla presente, redatta dal Responsabile dell Area Tecnica, relativa alla determinazione del valore medio venale in comune commercio delle aree fabbricabili per l anno 2012; DATO ATTO che è stato acquisito il parere di regolarità tecnica da parte del responsabile del servizio, ai sensi di quanto disposto dall art. 49 co.1 del T.U.E.L. di cui al D.Lgs. n. 267/2000, e che non necessita il parere di regolarità contabile, non comportando la presente deliberazione impegno di spesa o diminuzione di entrata; VISTO il T.U.E.L. di cui al D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267; Foglio n 2 della deliberazione della G. C. n 43 /2012

3 Con voti unanimi e palesi espressi nei modi di legge DELIBERA La narrativa che precede fa parte integrante della presente deliberazione 1) DI ATTRIBUIRE i seguenti valori unitari medi minimi alle aree fabbricabili del territorio comunale, da applicare dal 1 gennaio 2012, rilevanti ai soli fini della determinazione della base imponibile per l accertamento dell Imposta Municipale Propria (I.M.U.): IDENTIFICAZIONE URBANISTICA VALORE A Centro storico /m 2 90,00 B1 Zona residenziale edificata /m 2 80,00 ZONE RESIDENZIALI B2 Zona residenziale di rinnovamento /m 2 80,00 C Zona di espansione /m 2 70,00 C1 Zona residenziale turistica /m 2 30,00 ZONA MISTA D Insediamenti industriali /m 2 30,00 ZONA AGRICOLA E Agricola /m 2 Come per Legge F Verde attrezzato /m 2 5,00 ZONE DI USO PUBBLICO F1 Verde di rispetto /m 2 Equiparata a zona agricola F2 Aree di interesse archeologico, monumentale, storico /m 2 Equiparata a zona agricola Nel caso in cui trattasi di aree da cedere al Comune, così come indicato nelle tavole costituenti il P di F., riguardante le zone C nella misura del 35%, nonché delle aree previste come strade di Piano o di nuova apertura, non dovranno essere computate ai fini ICI. I fabbricati in corso di costruzione devono essere valutati come aree fabbricabili considerando l intera superficie coperta comprensiva di balconi e scale, calcolata per i rispettivi piani di base alla presente tabella: TIPO DESCRIZIONE VALORE /mq F3 Fabbricato con struttura comprensiva di pilastri e solai 40,00 Fabbricato con tamponatura eventuale tramezzatura interna. 60,00 Le aree di pertinenza quali atrio, giardino ecc. saranno considerati nel valore dell intero fabbricato sia in corso di costruzione che ultimato. Foglio n 3 della deliberazione della G. C. n 43 /2012

4 2) DI DARE ATTO che non saranno sottoposti a rettifica automatica i valori delle aree fabbricabili quando la base imponibile assunta dal soggetto passivo non risulti inferiore a quella determinata secondo i summenzionati criteri; 3) DI DARE ampia informazione alla cittadinanza, pubblicando la presente sul sito internet dell ente, all Albo on-line e all albo pretorio comunale; 4) DI DICHIARARE la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi e per gli effetti dell art. 134 del D.Lgs. 267/2000. LETTO, APPROVATO E SOTTOSCRITTO F.to D.ssa Giuliana Cosentino IL VICE-SINDACO F.to D.ssa Maria Zerbi Foglio n 4 della deliberazione della G. C. n 43 /2012

5 PARERE FAVOREVOLE In ordine alla regolarità tecnica IL FUNZIONARIO Responsabile del Servizio F.to Arch. Pietro MAMMOLITI COPIA CONFORME ALL ORIGINALE PER USO AMMINISTRATIVO Oppido Mamertina lì, COSENTINO D.ssa Giuliana Il Messo Comunale Pasquale F.to Marino Il sottoscritto Messo Comunale attesta che la presente deliberazione è stata affissa all Albo Pretorio dal e per 15 giorni consecutivi. Registro n Oppido Mamertina, lì Il Messo Comunale ESECUTIVITA : CERTIFICA: che la presente deliberazione: Decorsi 10 gg dalla pubblicazione non essendo pervenuta richiesta di invio per controllo. Perché dichiarata immediatamente eseguibile. E divenuta esecutiva il Oppido Mamertina, lì E DIVENUTA ESECUTIVA Foglio n 5 della deliberazione della G. C. n 43 /2012

6 Foglio n 6 della deliberazione della G. C. n 43 /2012