COMUNE DI GIOIA DEL COLLE

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1 COMUNE DI GIOIA DEL COLLE PROVINCIA DI BARI C O P I A DETERMINAZIONE DEL RESPONSABILE DEL SETTORE OGGETTO DETERMINAZIONE VALORE DELLE AREE FABBRICABILI AI FINI IMU. Nr. Gen. 968 Nr. Sett. 381 Data 22/11/2012 Gestione Ed Assetto Del Territorio Servizio: Ambiente, Urbanistica, Uff. Casa, Agricoltura E Suap Copia conforme all'originale per uso amministrativo. Gioia del Colle, lì IL SEGRETARIO GENERALE DOTT. DIOGUARDI GIUSEPPE

2 VISTA la deliberazione della Giunta Municipale n. 409 del , esecutiva ai sensi di legge, con la quale: - è stato preso atto dei valori unitari delle aree fabbricabili del Comune di Gioia del Colle così come determinati dalla relazione di stima redatta dal Dirigente dell U.T.C. allegata al medesimo provvedimento a formare parte integrante e sostanziale; - è stato dato atto che i precitati valori costituiscono riferimento ai fini della quantificazione delle indennità di esproprio e della monetizzazione delle aree non cedute nell ambito dei piani di lottizzazione; CONSIDERATO, dagli atti d ufficio, che i valori di che trattasi risultano rivalutati alla data del ed attualizzati, per gli anni 2009/2010, con adeguamento del costo di produzione con le variazioni ISTAT; CONSIDERATO, inoltre, che il vigente Regolamento IMU, all art. 14, comma 1, stabilisce che annualmente il Dirigente dell U.T.C. determina il valore delle aree fabbricabili sulla base dei criteri di cui all art. 5 comma 5 del D. Lgs. n. 504/92 avendo riguardo: - alla zona territoriale di ubicazione; - all indice di edificabilità; - alla destinazione d uso consentita; - agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione; - ai prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche; CHE, stante l urgenza e la esiguità del tempo disponibile, con determinazione n. 722/21 del è stato affidato incarico allo Studio Associato Periti Agrari Giovanni e Giuseppe Tricase con sede in Conversano per l espletamento del servizio di determinazione dei valori venali delle aree edificabili tipizzate cone le lettere A, B, C, D ed F del vigente PRG del Comune di Gioia del Colle; CHE il precitato Studio Associato, con nota del acquisita al n di prot., ha trasmesso la Relazione di Stima delle aree di che trattasi; RITENUTO di approvare la precitata Relazione di Stima e, nello specifico, ai sensi dell art. 14 del vigente Regolamento IMU, di determinare il valore venale delle aree fabbricabili come riportato nella allegata tabella che forma parte integrante e sostanziale della presente determinazione; VISTA la normativa vigente in materia; VISTO il D. L.vo n. 267/2000; p.q.i., il sottoscritto D E T E R M I N A 1) di approvare la Relazione di Stima - art. 5 D. Lgs. n. 504/1992 determinazione valore venale aree fabbricati ai fini ICI IMU, redatta dallo Studio Associato Periti Agrari Giovanni e Giuseppe Tricase, con sede in Conversano alla via Biagio Accolti Gil n. 53, ed acquisita agli atti d Ufficio in data al n di prot.;

3 2) di comunicare alla Amministrazione Comunale, per le eventuali proprie determinazioni, il riferimento, in coda alla Relazione di Stima, alle aree tipizzate che non hanno possibilità di essere edificate per varie situazioni e per le quali è possibile operare una riduzione dell importo e/o l esenzione totale; 3) di determinare il valore venale delle aree fabbricabili come riportato nella allegata tabella che forma parte integrante e sostanziale della presente determinazione; 4) di comunicare la presente determinazione agli uffici Tributi e Tecnico (Urbanistica) per i conseguenziali adempimenti di competenza.

4 Determinazione Nr.Gen. 968 del 22/11/2012 D E T E R M I N A Z I O N E OGGETTO: DETERMINAZIONE VALORE DELLE AREE FABBRICABILI AI FINI IMU. IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO INTERESSATO Per quanto concerne la regolarità tecnica esprime parere : FAVOREVOLE Data 22/11/2012 Il Responsabile F.to Ing. Laruccia Nicola Bartolomeo Per quanto concerne la regolarità contabile esprime parere : IL RESPONSABILE DI RAGIONERIA Data Note: Il Responsabile CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Copia della presente determinazione viene affissa in data odierna all'albo Pretorio (N R.P.) e vi rimarrà pubblicata per 15 giorni consecutivi. Gioia del Colle, li 23/11/2012 IL MESSO COMUNALE F.to

5 Zona Territoriale Destinazione d'uso Indice di fabbricabilità fondiaria Indice di fabbricabilità territoriale Valore Venale al mc./mq. Valore Venale per mq. Centro storico A1 residenziale 300,00 rispetto al centro storico A2 residenziale 400,00 completamento B1 residenziale 5 mc./mq. 150,00 750,00 completamento B2 residenziale 0,8 mc./mq. 150,00 92,00 espansione C1 residenziale 1,75 mc./mq. 80,00 140,00 espansione C2 residenziale 0,5 mc./mq. 80,00 40,00 espansione C3 residenziale 0,2 mc./mq. 80,00 16,00 Zona industriale D1 produttiva 2,5 mc./mq. 17,00 Zona artigianale D2 artigianale 1,50 mc./mq. 17,00 Zona commerciale D3 commerciale 2,00 mc./mq. 40,00 80,00 Zona mista D4 Zona a servizi F1- F3-F4 Zona a servizi F2- F5-F6 Zona a servizi F7 4,00 mc./mq. (2,00/mc./mq. comm. 2,00mc./mq. resid.) 240,00/mq. 80,00 comm. 160,00 resid. commerciale e residenziale 40,00 comm. 80,00 resid. Servizi di quartiere Scuole- Ospedali 3,00 mc./mq. 15,00 45,00 Attrezzature sportive-verde di quartiereparco urbano 0,05 mc./mq. 7,00 Autoporto- Parcheggio 3,00 mc./mq. 15,00