COPIA DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA

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1 Comune di Piancastagnaio (Provincia di SIENA) COPIA DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA Numero 63 del 27/07/2016 OGGETTO: ACCORDO RISOLUZIONE CONSENSUALE CONTRATTO DI CONCESSIONE DEL SERVIZIO DI GESTIONE DEL BAR " CAMPO DI FIERA " L'anno duemilasedici il giorno ventisette del mese di luglio nella Sede Comunale alle ore si è riunita la Giunta Comunale, convocata nei modi di legge e riunita in numero legale, sotto la presidenza del Sindaco e con l'assistenza del Segretario Comunale COSMI EMANUELE. presente assente 1 VAGAGGINI LUIGI Sindaco X 2 ROSSI ENIO Assessore X 3 BENSI ELISABETTA Assessore X 4 CAPOCCHI FRANCO Assessore X 5 LAZZARO SIMONA Assessore X Il Presidente, riconosciuta la validità dell'adunanza per il numero legale degli intervenuti, dichiara aperta la seduta per la trattazione degli affari posti all'ordine del giorno. LETTO E SOTTOSCRITTO Il Presidente Il Segretario Comunale Fto, ROSSI ENIO Fto COSMI EMANUELE REFERTO DI PUBBLICAZIONE Il responsabile dell affissione certifica che copia della presente deliberazione è pubblicata in data odierna all'albo Pretorio online del Comune, vi rimarrà per 15 giorni consecutivi e diventerà esecutiva decorsi 10 gg. dalla sua pubblicazione. Contestualmente è comunicata ai Capigruppo consiliari come previsto dall art. 125 del D.lgs. 18 agosto 2000 n 267. Data Il responsabile Area Affari Generali Fto Dott. Pietro Basta Copia conforme all originale in carta libera per uso amministrativo. Lì,... Visto: Il Sindaco IL SEGRETARIO GENERALE Cosmi Emanuele

2 LA GIUNTA COMUNALE Premesso che: il Comune di Piancastagnaio è proprietario di un fabbricato ad uso commerciale (Bar), e relativi locali accessori, sito all interno del parco comunale denominato CAMPO DI FIERA e concesso in locazione fin al sig. Silvestri Giacomo; CHE il conduttore di tale immobile nell anno 2003, ritenendo lo stesso non più adeguato, sia come capienza che come caratteristica costruttiva ormai vetusta, propone all Amministrazione Comunale un progetto di adeguamento che prevede la demolizione della vetusta struttura e la ricostruzione adeguata alle esigenze di spazio, alle nuove normative igienico-sanitarie e non ultima la caratteristica architettonica di inserimento nel prestigioso parco CAMPO DI FIERA; CHE il Consiglio Comunale con deliberazione n. 66 del accoglieva la proposta progettuale presentata rimandando alla Giunta ed al Responsabile del Servizio Patrimonio l adozione degli atti necessari al fine di consentire la realizzazione della proposta di realizzazione della nuova struttura; CHE la Giunta Comunale con deliberazione n. 113 del approvava il progetto esecutivo dell opera a fronte del quale in data veniva sottoscritto l atto di concessione con il quale il sig. Silvestri Giacomo si impegna a realizzare l opera anticipandone la spesa e recuperandola scontando il canone di affitto per tutta la durata della concessione ( n. 6 anni rinnovabili per ulteriori 6); CHE l importo dell investimento, calcolato sulla base della progettazione presentata, ammontava ad ,001 a fronte del quale il canone di locazione viene determinato in ,67 da versarsi in rate mensili di 972,22; CHE con deliberazione n. 16 del veniva approvata la progettazione di variante in corso d opera della struttura con la quale, per effetto delle maggiori opere da eseguire, l ammontare dell investimento raggiunge la cifra di ,88, e conseguentemente il canone di locazione viene rideterminato nell importo di da corrispondere in rate mensili di 1.191,49; CHE in data , per effetto delle variazioni progettuali, veniva sottoscritta convenzione integrativa confermando la durata in anni sei, con possibilità di rinnovo per ugual periodo, e confermando altresì anche l obbligo del conduttore alla produzione, a fine lavori, della contabilità finale a dimostrazione della effettiva spesa sostenuta a fronte della quale può rideterminarsi il canone di locazione solo nella ipotesi di minore spesa dell investimento sostenuto dal conduttore; CHE il rendiconto finale ed il certificato di regolare esecuzione dei lavori emesso dalla Direzione Lavori e corredato dai documenti di spesa, dimostra la effettiva spesa sostenuta dal conduttore in ,27; CHE la spesa sostenuta e giustificata è superiore di ,39 rispetto al progetto concessionato per cui per cui, ai sensi dell art.3 della concessione Rep. N. 236/05 del , modificata ed integrata con atto Rep 25/09, il credito complessivo che il conduttore può vantare rimane comunque pari ad ,71; VISTA la nota del , assunta in prot. con n del con la quale il Conduttore comunica l intenzione di recedere dal contratto di cui trattasi con effetto dal 31 dicembre 2016, per ragioni di natura prettamente personale; RILEVATO che il contratto in oggetto stabilisce, in ordine alla facoltà di scioglimento anticipato del contratto di locazione ovvero nel caso in cui il contratto pervenga alla sua naturale scadenza prima che il costo dei lavori sostenuto dal conduttore sia stato integralmente rimborsato, che il Comune è tenuto a

3 rimborsare, nel termine di un anno dalla data di cessazione del rapporto di locazione, l importo dei lavori non ancora scomputato, in unica soluzione; CHE il contratto di locazione ha la sua scadenza naturale il e pertanto la motivazione che legittima l interruzione anticipata al , anche in riferimento alla chiusura della posizione fiscale, è da ritenere giustificata ed accoglibile; TENUTO conto che l Amministrazione ha interesse nel prosieguo dell attività di pubblico esercizio secondo la vocazione commerciale dell immobile denominato Bar Campo di Fiera e pertanto può essere raggiunto l accordo per la risoluzione consensuale del contratto di cui trattasi per far cessare l efficacia del rapporto locativo al ; CONSIDERATO che il citato contratto di locazione non prevede la facoltà del Comune, alla scadenza contrattuale, di trattenere in dotazione al pubblico esercizio l arredamento e le attrezzature fornite dal conduttore, tuttavia lo stesso conduttore si è dichiarato disponibile a non rimuovere le attrezzature ed arredi ed a cedere gli stessi, previa giusta valutazione bonaria; CHE nell interesse al prosieguo dell attività attraverso la emanazione di nuovo bando e, per evitare soluzioni di continuità nella gestione, l Amministrazione Comunale intende avvalersi della opportunità fornita dal conduttore provvedendo alla stima degli arredi ed attrezzature riconoscendo allo stesso conduttore l importo stimato e concordato; CHE per quanto concerne gli arredi, questi, dopo la determinazione del valore stimato dall ufficio tecnico del Comune ed accettato dall attuale conduttore, saranno inseriti nel futuro bando ed affidati al concessionario aggiudicatario, il quale, al momento della consegna verserà in unica soluzione alla Amministrazione Comunale il valore stimato; VISTO ed esaminato lo schema di risoluzione per mutuo consenso ex art C.C. che si allega al presente atto per farne parte integrante e sostanziale e ritenuto lo stesso meritevole di approvazione; DATO ATTO che per quanto riguarda il riconoscimento delle spese effettuate per la realizzazione della struttura, al netto del canone fino al , si riconosce il valore non recuperato con lo scomputo dei canoni di locazione risultante pari ad ,65 ; DELIBERA 1. DI APPROVARE, per quanto esposto in premessa, lo schema di accordo inerente la definizione della gestione dell esercizio comunale Bar Campo di Fiera posto in allegato alla presente deliberazione per formarne parte integrante e sostanziale; 2. DI DARE ATTO che la definizione del rapporto contrattuale avverrà non alla pari, ma con esborso di denaro del valore non recuperato con lo scomputo dei canoni di locazione risultante pari ad ,65 3. DI FAR FRONTE alla spesa complessiva di ,65 quale valore non recuperato con lo scomputo dei canoni di locazione con le disponibilità previste al Cap. 2570/01 del bilancio del corrente esercizio finanziario da liquidare entro 30 giorni dalla sottoscrizione dell accordo di risoluzione della gestione dell esercizio comunale Bar Campo di Fiera ; 4. DI DEMANDARE al Responsabile del Servizio Finanziario l adozione di tutti gli atti gestionali e provvedimenti amministrativi finalizzati alla definizione della gestione dell esercizio comunale Bar Campo di Fiera con l attuale gestore Giacomo Silvestri, ivi compreso l incarico all ufficio tecnico comunale, o ad altro organismo esterno, di valutazione del valore degli arredi ed attrezzature di proprietà dell attuale gestore;

4 5. DI RISERVARSI l avvio della procedura di selezione per l affidamento in gestione dell esercizio comunale Bar Campo di Fiera subito dopo l avvenuta risoluzione con l attuale gestore; 6.- DI RISERVARSI inoltre, sulla base del valore stimato dei beni ed attrezzature presenti, la facoltà di acquisto e, nel caso questo avvenga, di procedere ad adeguare il bilancio con le dovute variazioni, facendo presente all attuale gestore che la liquidazione avverrà entro 90 giorni dall avvenuto versamento da parte del futuro aggiudicatario del servizio di gestione del BAR Campo di Fiera del valore stimato;

5 RISOLUZIONE CONSENSUALE CONTRATTO DI CONCESSIONE DEL SERVIZIO DI GESTIONE DEL BAR CAMPO DI FIERA In attuazione della delibera di G.C. n del..; TRA Il Comune di Piancastagnaio, rappresentato dal., il quale interviene nel presente atto in nome, per conto e nell interesse esclusivo del Comune di Piancastagnaio, in forza dei poteri conferitigli E Il sig. Silvestri Giacomo, nato a (.) il, Codice fiscale., nella sua qualità di conduttore/concessionario; Premesso che: con scrittura privata in data.., registrata a il al n., stipularono la concessione in gestione, per la durata di anni.., al canone annuo di, dei seguenti bei comunali: Fabbricato principale composto da locale adibito ad attività commerciale, un locale magazzino..e n n. servizi igienici, n...; STABILISCONO CONCORDEMENTE quanto segue: 1.Di risolvere anticipatamente ai sensi e per gli effetti di cui all art.1372 del Codice Civile, il contratto stipulato in data. registrato a.. in data. al n con decorrenza dal.. e termine al.. a far tempo dal Di definire, a tacitazione definitiva di ogni pretesa, eccezione o azione derivante dal contratto di cui al punto 1), il corrispettivo dello scioglimento anticipato del rapporto locatizio in euro... 3.Di convenire che la le spese di registrazione ed ogni ulteriore spesa contrattuale sono a carico del conduttore/concessionario. Piancastagnaio,... Il locatore/concedente... Il conduttore/concessionario...

6 PARERI DI COMPETENZA Pareri espressi ai sensi del D. Lgs. 18/08/2000, n 267, in ordine alla proposta di deliberazione: ACCORDO RISOLUZIONE CONSENSUALE CONTRATTO DI CONCESSIONE DEL SERVIZIO DI GESTIONE DEL BAR " CAMPO DI FIERA " VISTO l art. 49, comma 1, del D. Lgs. 18/08/2000, n 267; Parere in ordine alla regolarità tecnica Il Responsabile del Servizio VISTA la proposta di deliberazione in oggetto, esprime PARERE FAVOREVOLE per quanto attiene la regolarità tecnica. Motivo parere: IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO Fto Pietro Basta Piancastagnaio, 29/07/2016 Parere in ordine alla regolarità contabile Il Responsabile del Servizio VISTO l art. 49, comma 1, del D. Lgs. 18/08/2000, n 267; VISTA la proposta di deliberazione in oggetto, esprime FAVOREVOLE per quanto attiene la regolarità contabile Motivo parere: Piancastagnaio, 29/07/2016 IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO Fto Dott. Pietro Basta A voti unanimi LA GIUNTA COMUNALE DELIBERA DI APPROVARE la suestesa proposta di deliberazione conformemente come presentata dal Responsabile del servizio Stante l'urgenza, con separata votazione palese, con voti unanimi, legalmente resi ed accertati, DELIBERA

7 di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile, ai sensi dell'art. 134, IV comma, del D.Lgs. n. 267/2000.